k.ú. Blažov - prenájom pozemkov z dôvodu zabezpečenia prevádzky vodárenského zdroja "Torysa - Tichý potok"

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. NZ_215_2025
                            (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa ust. §§ 663 a nasl. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                            medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ :           Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
                            VOJENSKÉ LESY A MAJETKY SR, štátny podnik
Názov:                      Lesnícka 7, 962 63 Pliešovce
Sídlo:                      štátny podnik
Právna forma:               Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 115/S
Zapísaný:                   Ing. Ján Jurica, generálny riaditeľ, štatutárny zástupca
Zastúpený:                  31 577 920
IČO:                        2020475479
DIČ:                        SK2020475479
IČ DPH:
Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA :                Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Názov:                      Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves
Sídlo:                      štátny podnik
Právna forma:               Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č. 427/B
Zapísaný:                   Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ, štatutárny zástupca
Zastúpený:                  36 022 047
IČO:                        2020066213
DIČ:                        SK 2020066213
IČ DPH:
Bankové spojenie:
IBAN:

                            Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
                            SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                            Povodie Hornádu, odštepný závod
                            Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                         Preambula

Zmluvné strany ako subjekty konajúce ako správcovia v mene Slovenskej republiky, uzatvárajú túto zmluvu s cieľom
majetkovoprávneho usporiadania vzťahu k pozemkom, ktorých správcom je prenajímateľ a užívateľom je nájomca,
ktorý ich užíva v rámci plnenia úloh a činností, zverených mu zakladateľom, Ministerstvom životného prostredia SR,
zakladacou listinou, a to najmä v rámci zabezpečovania činností súvisiacich so správou vodných tokov a správou
povodí a činností verejnoprospešného charakteru, osobitne v tomto prípade v súvislosti so správou a údržbou
vodohospodársky významného vodného toku Torysa.

                                                           Článok I.
                                                   Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona
       č. 326/2005 Z. z. o lesoch správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovných
       pozemkov:

         a. parcela registra E KN číslo 2110/4 s výmerou 817 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         b. parcela registra E KN číslo 2140 s výmerou 197.316 m2, druh pozemku vodné plochy,
         c. parcela registra E KN číslo 1666 s výmerou 8.208 m2, druh pozemku TTP,
         d. parcela registra E KN číslo 1670 s výmerou 878 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
         e. parcela registra E KN číslo 1675/1 s výmerou 1.521 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         f. parcela registra E KN číslo 2110/2 s výmerou 294 m2, druh pozemku ostatné plochy,

         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Blažov, obec Tichý Potok, okres Sabinov, zapísané na LV
         č. 1191, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Sabinov,

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v odseku 1 tohto Článku tejto zmluvy
       v časti podľa priloženej grafickej situácie s výmerou 1421 m2 (ďalej len predmet nájmu), za účelom uvedeným
       v odseku 4 tohto Článku tejto zmluvy. Grafická situácia predmetu nájmu tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto
       zmluve.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné riadne a včas, vo výške a
       spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.

4. Predmet nájmu vymedzený v odseku 2 tohto Článku tejto zmluvy prenajímateľ prenajíma nájomcovi za účelom
       plnenia úloh a činností nájomcu zverených mu zakladateľom, Ministerstvom životného prostredia SR,
       v zakladacej listine, a to najmä v rámci zabezpečovania činností súvisiacich so správou vodných tokov
       a správou povodí a činností verejnoprospešného charakteru, a to vykonávanie údržby vodného toku Torysa v
       dotyku s prenajatými plochami, t. j. v areáli odberného objektu a v ochrannom pásme I. stupňa a časti vodného
       toku Torysa, ktorý je nevyhnutné udržiavať z dôvodu zabezpečenia bezproblémovej prevádzky povrchového
       vodárenského zdroja „Torysa - Tichý Potok“, a to najmä za účelom

       a) umiestnenia a prevádzkovania odberného objektu vo vlastníctve nájomcu, ktorý slúži na odber vody
            z povrchového vodárenského zdroja „Torysa – Tichý potok“,

       b) umiestnenia a používania súvisiaceho vybavenia a infraštruktúry, objektov „Povodňového dvora SVP, š.p.
            Tichý potok“ (unimobunky/kancelársky kontajner) a objektov vodárenského zdroja „Torysa - Tichý Potok“,
            ako objektov nevyhnutných k prevádzkovaniu odberného objektu, ako napr. vzdúvací objekt pre odber
            povrchovej vody, lapače piesku a primáme sedimentačné nádrže ako súčasť technológie, tzv. provizórneho
            odberného objektu, unimobunka slúžiaca kancelárskym účelom;

       c) uloženia vyťažených sedimentov v súvislosti s údržbou odberného miesta „Torysa-Tichý Potok“.

                                                          Článok II.
                                             Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
       neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy platiť
       prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 4 590,00 € (slovom: štyritisícpäťstodeväťdesiat eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto Článku tejto zmluvy je v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
       hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

3. Nájomca je povinný uhrádzať prenajímateľovi nájomné ročne, na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
       spravidla do 31.marca príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo
       dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na
       účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

                                                               2

                                                          Článok III.
                                                     Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať riadnym a
       hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu.
       Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy.
2. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne spôsobilý na účel
       dohodnutý v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy a v takom stave ho do užívania aj preberá.
3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť prípadné
       škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné
       náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä pravidelné kosenie trávy, odstraňovanie náletových kríkov
       a drevín, odstraňovanie komunálneho odpadu z predmetu nájmu.
4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to primerane povahe a
       určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo
       ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu
       dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá
       a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať predmet nájmu
       podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu.
6. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s
       predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.
7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu, a ak napriek tomu vznikne, je povinný
       ju odstrániť na vlastné náklady.

                                                          Článok IV.
                                        Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do úplného
       majetkovoprávneho vysporiadania, najdlhšie však do 31.12.2035.

2. Nájom je možné ukončiť:
       a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
       b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
       c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
              i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako šesť (6) mesiacov,
             ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto zmluvou,
             iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
                       podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
              i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku I. odsek 4.
                       tejto zmluvy,
             ii. bez udania dôvodu.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe dvanásť (12) mesiacov, ktorá začína plynúť od prvého dňa
       kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                               3

                                                          Článok V.
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o
       tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
       zmluvnými stranami.

3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že uzatvoria Dodatok/ky k tejto nájomnej zmluve z dôvodov zmeny
       rozsahu užívania predmetu nájmu. Zmluvné strany sú povinné si navzájom poskytnúť súčinnosť pri uzatváraní
       Dodatku/ov. Prenajímateľ sa zaväzuje uzatvoriť Dodatok/ky pri zmene rozsahu užívania predmetu nájmu do 30
       kalendárnych dní odo dňa preukázateľne doručenej výzvy zo strany nájomcu, že došlo k zmene rozsahu
       užívania predmetu nájmu.

4. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
       prenajímateľa, jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim
       po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
       a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona o slobode informácií, a to povinne
       v Centrálnom registri zmlúv, a prípadne i na svojej webovej stránke. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto
       zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona o slobode informácií, a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za doručené,
       ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti
       odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich zmluvná
       voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna,
       slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu
       zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

Príloha č. 1: Grafická situácia predmetu nájmu

V Pliešovciach dňa:                                                V Bratislave dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
Vojenské lesy a majetky SR, štátny podnik                          SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                                                   PODNIK, štátny podnik

.................................................................                .........................................................
Ing. Ján Jurica                                                                  Ing. Jozef Moravčík
generálny riaditeľ, štatutárny zástupca                                          generálny riaditeľ, štatutárny zástupca

                                                                   4