Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, k.ú. Raková

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                          a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

         uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,
                                                  v znení neskorších predpisov

                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                             medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                       Karloveská 2, 841 04 Bratislava – Karlova Ves

Právna forma:                štátny podnik

Zastúpený:                   Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                    Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                             Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie horného Váhu, odštepný závod
Jančeka 36, 034 01 Ružomberok

(ďalej len „prenajímateľ“/“budúci povinný z vecného bremena“ alebo SLOVENSKÝ
VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP,š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                       Obec Raková

Sídlo:                       Raková 140, 023 51 Raková

Konajúci:                    Mgr. Anton Heglas, starosta obce

IČO:                         00314234

DIČ:                         2020553216

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

(ďalej len „nájomca“/“budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu s prenajímateľom

ďalej len „zmluvné strany“)

                               Článok I.
                       Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení

neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej

národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),

správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská

republika:

a)  pozemok parcela registra KN „E“ parcelné číslo 22020/6, o výmere 128 199 m2, druh

pozemku vodné plochy, spoluvlastnícky podiel (1/1), katastrálne územie Raková, obec Raková,

okres Čadca, zapísaný na liste vlastníctva č. 7527 vedenom Okresným úradom Čadca,

katastrálnym odborom.

b) vodná stavba: ochranná hrádza vodnej stavby „Regulácia Kysuce v dĺžke 3,342km“

zaevidovaná pod inventarizačným číslom V2063 .

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
    dočasného užívania časť nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy
    v nasledovnom rozsahu:
    a) pozemok:
      - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 22020/6 v rozsahu 4422 m2, z toho:
       • výmera 4090 m² pre SO 101 Cyklistická cesta,
       • výmera 210 m² pre SO 102 Prístupová cesta,
       • výmera 89 m² pre SO 201 Novostavba lávky pre peších a cyklistov ponad potok
           Rakovanka,
       • výmera 8 m² pre SO 601 Verejné osvetlenie cyklotrasy,
       • výmera 25 m² pre SO 101 na umiestnenie priekopových žľabov.
    b) vodná stavba
      - časť ľavostrannej ochrannej hrádze rieky Kysuca vodnej stavby „Regulácia Kysuce v dĺžke
        3,342 km“ v r km od 35,05 do 35,35,
      - časť pravostrannej ochrannej hrádze rieky Kysuca vodnej stavby „Regulácia Kysuce v dĺžke
        3,342 km“ v r km od 33,20 do 35,05
      - na predmete nájmu vymedzenom podľa písmena a.) bodu tejto zmluvy podľa grafickej
        prílohy č. 1 (ďalej len „predmet nájmu“).

Zábery vymedzené grafickou prílohou projektovej dokumentácie, ktoré tvoria predmet nájmu
podľa tejto zmluvy a ich farebné fotokópie sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy (ako
príloha č. 1)
Predpokladaná dĺžka cyklochodníka na predmete nájmu predstavuje 2 km.
Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 4422 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
   a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

                       2

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie stavby „Cyklocesta obcou
    Raková“ a v rozsahu stavebných objektov:
          • SO 101 – Cyklistická cesta
          • SO 102 – Prístupová cesta
          • SO 201 – Novostavba lávky pre peších a cyklistov ponad potok Rakovanka
          • SO 601 – Verejné osvetlenie cyklotrasy
          • Priekopové žľaby zrealizované v rámci SO 101 Cyklistická cesta
      (ďalej ako „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“) podľa projektovej dokumentácie pre stavebné
      povolenie vypracovanej Ing. Petrom Grambličkom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby
      a opráv, za podmienok stanovených v stanovisku SVP, š.p. evidovaného pod č. SVP
      1158/2024/2 ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č.2 zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemkom uvedeným
     v tomto článku tejto zmluvy:
     a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
         zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku
         v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), alebo z Plánu obnovy
         a odolnosti, alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní
         stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne
         piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu; a zároveň
      b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
      v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
      s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.
      Po realizácii stavby „Cyklocesta obcou Raková“ nájomca zabezpečí na vlastné náklady
      vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude určený presný
      rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve
      a geometrický plán na zameranie vecného bremena k zrealizovaným stavebným objektom:
      Priekopové žľaby zrealizované v rámci SO 101 Cyklistická cesta, SO 201 – Novostavba lávky
      pre peších a cyklistov ponad potok Rakovanka a SO 601 – Verejné osvetlenie cyklotrasy,
      ktoré budú podkladom na uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie,
      prevádzkovanie, údržbu, opravy a užívanie stavebných objektov SO 101, SO 201 a SO 601.
      Geometrické plány prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred overením
      na katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu. Predpokladaný záber budúceho vecného
      bremena je cca 122 m2. Spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca
      žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Dodatok
      k tejto zmluve bude upresnením predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade
      s internými predpismi prenajímateľa.

7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
      majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a)

                                                              3

   zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
   neskorších predpisov.

                                               Článok II.
                           Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
   spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
   preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
   kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „Cyklocesta obcou
   Raková“.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
   v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                Článok III.
                                   Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
  o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
  nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške:
  a) 85 €/km/rok čo pri celkovej dĺžke nájmu 2 km predstavuje sumu ročného nájmu 170,00
  €/rok (slovom: stosedemdesiat eur).
  b) nájomné 165,30 €/rok (SO 101-žľaby, SO 102, SO 201 a SO 601), ktorého cena bola
  vypočítaná na základe organizačnej smernice na stanovenie spôsobu výpočtu výšky nájomného
  podľa kategorizácií miest a obcí, t.j. minimálne ročné nájomné.
  Ročné nájomné spolu 335,30 Eur/rok (slovom: tristotridsaťpäť eur a tridsať eurocentov).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
  222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
  náklady) spojené s uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K
  dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
  hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy
  platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým
  nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
  prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
  nárok na úhradu nájomného odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je
  tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
  považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
  formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

                                                           4

 5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
    kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
    zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený
    vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
    nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust.
    § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995
    Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
    predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
     a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
     starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú
     údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice cyklotrás v danom
     území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín
     a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí
     stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
     v Prílohe č. 2 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré
     by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby na
     vlastné náklady.

                                                             5

5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
    škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p. nezodpovedá za
    škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade vzniku škôd na
    majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy
    preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú súčasťou
    vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
    Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
    prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
    vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
    zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

8. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu podľa vypracovaného projektu stavby v súlade
    s písomným stanoviskom prenajímateľa SVP 1158/2024/2 zo dňa 15.04.2024 (vrátane
    dodržiavania povinností uvedených v tomto stanovisku), ktoré je neoddeliteľnou súčasťou
    tejto zmluvy ako príloha č. 1 tejto zmluvy a na základe právoplatných povolení. Všetky
    prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p. a je povinný kópie všetkých príslušných
    povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
    kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
    povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
    pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti pozemku na
    dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje starostlivosť o dotknuté
    pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne dosádzania poškodených častí
    a to v rozsahu podľa grafického vymedzenia dotknutého územia - situácia, ktoré tvorí prílohu
    č. 2 tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p. vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP,
    š.p., ktoré budú predmetom nájmu ako aj na pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky
    do 10 m vzdušnej päty hrádze) a právo na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na
    vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných
    právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca
    objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd
    vzniknutých činnosťou SVP, š.p.

10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
    do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý bude zabezpečovať
    pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho subdodávateľov.

                                                            6

11. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

12. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

13. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

14. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré
     sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva podľa predmetu
     nájmu tejto zmluvy.

                                                   Článok V.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov od nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu „Cyklocesta obcou Raková“ s možnosťou opakovaného
     predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe
     predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných strán.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej
     alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný
     príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania
     všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným
     spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby,
     ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj
     finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom
     a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie.
     Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje
     po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
     nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu

                                                             7

     tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
     že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
     projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
     vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
     týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:

          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
          b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                       s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
                  iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                   v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                       potrieb,
          c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                   i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                  ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                       alebo dotačnej podpory
4. Pre prípad výpovede podľa tohto článku odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
     lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.
5. Po uplynutí doby nájmu podľa tohto článku odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany
     vyhlasujú, že v prípade potreby vyvinú maximálne úsilie na doriešenie vzájomných
     vzťahov súvisiacich s touto zmluvou, prípadne aj v osobitnej písomnej dohode, resp. zmluve.
     Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva k stavbe berie na
     vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7 tejto
     zmluvy podlieha schváleniu obecným zastupiteľstvom obce Raková v súlade so zákonom č.
     138/1991 Zb. o majetku obcí.
6. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                             8

                                                 Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ
    nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody
    spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích prác.

                                                Článok VII.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
    doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
    s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavebné
    objekty: Priekopové žľaby zrealizované v rámci SO 101 Cyklistická cesta, SO 201
    Novostavba lávky pre peších a cyklistov ponad potok Rakovanka a SO 601 Verejné
    osvetlenie cyklotrasy stavby „Cyklocesta obcou Raková“ so zameraným rozsahom vecného
    bremena na pozemku - parcele E KN číslo 22020/6 , katastrálne územie Raková.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
    bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena
    strpieť právo umiestenia lávky pre peších a cyklistov, umiestnenia priekopových žľabov a
    stavby verejného osvetlenia cyklotrasy, ich prevádzkovanie a údržbu.

3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
    predpokladaný záber vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
    nehnuteľnosti a miestne pomery na základe interných smerníc SVP, š. p. platných
    a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena. V prípade, že budúci
    oprávnený z vecného bremena predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za zriadenie
    vecného bremena , tento znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej
    náhrady. V prípade, že výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom
    nedosiahne výšku paušálnej ceny za zriadenie budúceho vecného bremena stanovená internou
    smernicou jednorazovej odplaty za zriadenie vecných bremien.

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
    neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán vyhotovený
    na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. odsek
    6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby verejného osvetlenia predmetom zápisu
    do katastra nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
    rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených

                                                            9

     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.
7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                 Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku I. ods.
     4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
     súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené s prácami
     na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu

     technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko

     nájomcu.
7. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas

    vegetačného obdobia ako aj čistenie koryta výlučne však v profile zriadenia lávky.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
      Slovenskej republiky.

 2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
      oboma zmluvnými stranami.

 3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
      (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa
      a jedno (1) pre účely Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor.

 4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do
      katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.
      162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
      k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do
      deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného
      rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-
      realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.

 5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
      dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho

                                                             10

    zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
    slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
    slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ zabezpečí zverejnenie tejto
    zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú
    súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa
    osobitných právnych predpisov.
7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
    sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
    nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
    takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
    odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
    dňom odmietnutia.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
    ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

Príloha č. 1 – grafická príloha z PD – koordinačný výkres
Príloha č. 2 – technické stanovisko č. SVP 1158/2024/2 zo dňa 15.04.2024

V Bratislave, dňa:                                                     V Rakovej, dňa:

Prenajímateľ/Budúci povinný z vecného bremena:                         Nájomca/Budúci   oprávnený                                 z vecného
bremena                                                                Obec Raková
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik

.................................................................      .........................................................

           Ing. Jozef Moravčík                                               Mgr. Anton Heglas
            generálny riaditeľ                                                   starosta obce

                                                                   11