Nájomná zmluva, k.ú. Nosice, Milochov

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie horného Váhu, odštepný závod
Jančeka 36, 034 01 Ružomberok

                                                                                 (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:                     Trenčiansky samosprávny kraj

Sídlo:                     K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín

Zastúpený:                 Ing. Jaroslav Baška, predseda

IČO:                       36 126 624

DIČ:                       2021613275

Bankové spojenie:

IBAN:

         (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                         1/10

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 3-455/4 o výmere 131498 m2, druh pozemku
          orná pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Nosice, obec Púchov,
          okres Púchov, zapísaná na liste vlastníctva č. 3707, vedenom Okresným úradom
          Púchov, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 588 o výmere 1879 m2, druh pozemku orná
          pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec Považská
          Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793, vedenom
          Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 587/1 o výmere 1621 m2, druh pozemku trvalý
          trávny porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec
          Považská Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793,
          vedenom Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 453/3 o výmere 764 m2, druh pozemku orná
          pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec Považská
          Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793, vedenom
          Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 591/3 o výmere 129 m2, druh pozemku orná
          pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec Považská
          Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793, vedenom
          Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 679/1 o výmere 1165 m2, druh pozemku orná
          pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec Považská
          Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793, vedenom
          Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 679/4 o výmere 16 m2, druh pozemku orná
          pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec Považská
          Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793, vedenom
          Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1571/2 o výmere 209 m2, druh pozemku
          ostatná plocha spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Milochov, obec
          Považská Bystrica, okres Považská Bystrica, zapísaná na liste vlastníctva č. 793,
          vedenom Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálnym odborom,

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy

Nájomná zmluva  2/10

v rozsahu podľa grafickej prílohy, ktorá tvorí neoddeliteľnú prílohu zmluvy ako príloha č.
1, č. 2 , č. 3 a č. 4 (ďalej len „predmet nájmu“).
Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 1006 m2.
Predpokladaná dĺžka záberu celkom: 249 m (0,249 km).

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom realizácie

investičnej stavby cyklotrasy „Zlepšenie cyklistickej infraštruktúry v TSK“ – úsek

Nosická priehrada-Považská Bystrica, žel. stanica, (ďalej len „účel nájmu“), ktorej

súčasťou sú stavebné objekty:

101 Zlepšenie cyklistickej infraštruktúry

101-01 Úsek 1 v katastri Nosice
101-02 Úsek 2 v katastri Milochov
101-03 Úsek 3 v katastri Milochov

                                                       (ďalej len „stavba“).

4. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemkom
     uvedených v tomto článku tejto zmluvy:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 3 tohto článku
             tejto zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného
             príspevku v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), alebo
             z Plánu obnovy a odolnosti, alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo
             vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť
             projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného ukončenia
             projektu a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania pozemkov a stavby uvedenej v odseku 3 tohto článku.

5. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

6. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením
     predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi
     prenajímateľa.

7. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

                                   Článok II.
                Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na dohodnutý účel nájmu a v takomto stave ho preberá.

Nájomná zmluva                                         3/10

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
     v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca
     nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave v akom ho prevzal ku dňu ukončenia
     nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 85 €/km/rok za každý začatý kilometer
     budovanej cyklotrasy, čo pri celkovej dĺžke cyklotrasy budovanej na pozemkoch
     prenajímateľa v dĺžke 0,249 km predstavuje sumu ročného nájmu vo výške 85,00 € bez
     DPH (slovom: osemdesiatpäť eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle
     platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH
     (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
     DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady
     budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4 tohto článku
     zmluvy.

3. Nájomné a jednorazové náklady za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa doručenia oznámenia nájomcu prenajímateľovi do 31.12.
     príslušného kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
     doručenia oznámenia. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej
     vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

Nájomná zmluva  4/10

                    Článok IV.
                Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
     najmä odstraňovať naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať
     periodickú údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice
     cyklotrás v danom území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a
     kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a
     sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu
     časti pozemkov na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne
     dosádzania poškodených častí a opilovanie konárov stromov lemujúcimi cyklotrasu, v
     rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom
     konárov na cyklotrasu a to v rozsahu podľa grafického vymedzenia dotknutého územia -
     situácia, ktorá tvorí prílohu č. 2 tejto zmluvy. Arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby
     na vlastné náklady. Súčasne si SVP, š.p., vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku
     SVP, š.p., ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu investičných a
     neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností
     vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu.

5. SVP, š.p., v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p.,
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade
     vzniku škôd na majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy,
     nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí a stĺpov verejného osvetlenia.

Nájomná zmluva                   5/10

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

8. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu Zlepšenie cyklistickej
     infraštruktúry v TSK“ - úsek Nosická priehrada – Považská Bystrica, žel. stanica a to
     výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby v
     súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa, najmä SVP 4467/2023/2 zo dňa
     25.07.2023 (vrátane dodržiavania povinností uvedených v tomto stanovisku), ktoré je
     neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako príloha č. 5 tejto zmluvy a na základe
     právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p., a je
     povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p., v termíne
     najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

9. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu.

10. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

11. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

12. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

13. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

14. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

15. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva podľa
     predmetu nájmu tejto zmluvy.

Nájomná zmluva  6/10

                        Článok V.
                Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom
     podľa Článku II ods. 2 tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s
     tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
     zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                  Článok VI.
                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo
     inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej
     dohody zmluvných strán.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany
     sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
     finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky
     dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani
     ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu,
     resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie
     stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči
     dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu
     alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý
     bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
     projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje
     povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému

Nájomná zmluva                                       7/10

     predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho
     zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti
     rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky
     projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo
     vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť
     písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku, je nájom možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
          i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
          ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
                   zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom alebo v rozpore s dohodnutými
                   podmienkami nájmu,
         iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                   tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
         iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                   potrieb,
          v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
         vi. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
        vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
                   zmluve,
       viii. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
          i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                   Článku I ods. 3 a 4 tejto zmluvy,
          ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
         iii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                   alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VI odsek 3 písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VI odsek 1 tejto zmluvy zmluvné strany vyhlasujú,
     že v prípade potreby vyvinú maximálne úsilie na doriešenie vzájomných
     vzťahov súvisiacich s touto zmluvou, prípadne aj v osobitnej písomnej dohode, resp.

Nájomná zmluva  8/10

     zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva
     k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej
     v Článku IV odsek 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu zastupiteľstvom TSK v súlade so
     zákonom č. 446/2001 Zb. o majetku vyšších územných celkov.
6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
     v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby svojou činnosťou nepoškodili majetok
     prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho tri (3)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu a dve (2) vyhotovenia sú určené pre prenajímateľa.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do
     katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.
     162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k
     nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do
     deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného
     rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-
     realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy

Nájomná zmluva  9/10

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     neskôr po jej zverejnení v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
     informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy:
Príloha č. 1 - Situácia záberov pozemkov pre SO 101-01 (k.ú. Nosice)
Príloha č. 2 - Situácia záberov pozemkov pre SO 101-02 (k.ú. Milochov)
Príloha č. 3 - Situácia záberov pozemkov pre SO 101-03 (k.ú. Milochov)
Príloha č. 4 - Prehľadná situácia s vyznačením oblasti dotknutých pozemkov
Príloha č. 5 - Stanovisko č. SVP 4467/2023/2 zo dňa 25.07.2023

V Bratislave, dňa:                                                 V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
                                                                   Trenčiansky samosprávny kraj
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Ing. Jaroslav Baška
generálny riaditeľ                                                 predseda TSK

Nájomná zmluva                                                                                                                           10/10