Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Chocholná - Velčice

01335027

                         ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA Č. ZM/2025/

                              (ďalej len „zmluva")

uzatvorená v súlade s § 151n a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších

                              predpisov (ďalej len „OZ")                ZM/2025'0501
                                          medzi:

Povinný z vecných bremien:

Obchodné meno:                Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma:                 akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu
                              Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B
Štatutárny orgán:             predstavenstvo zastúpené:
                              Ing. Filip Macháček - predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
IČO:                          PhDr. Rastislav Droppa - podpredseda predstavenstva
IČDPH:                        35 919 001
Bankové spojenie:             SK 2021937775
Číslo bankového spojenia:     Štátna pokladnica
                              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

(ďalej len „Povinný")

Oprávnený z vecných bremien:

Obchodné meno:                SIHOTPARK s. r. o.                                     registri
Sídlo:                        Rakovec nad Ondavou 7, 072 03 Rakovec nad Ondavou
Právna forma:                 spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom
                              Mestského súdu Košice, oddiel: Sro, vložka č. 59050/V
Štatutárny orgán:             Ing. Juraj S o ta k - konateľ spoločnosti
IČO:                          53 479 939
IČDPH:                        SK 2121381427
Bankové spojenie:             Slovenská sporiteľňa, a.s.
Číslo účtu (IBAN):            SK18 0900 0000 0051 8014 4708

(ďalej len „Oprávnený")

(Povinný a Oprávnený ďalej spolu aj ako len „Zmluvné strany")

                              PREAMBULA

Dňa 06.03.2020 bola medzi Povinným a obchodnou spoločnosťou SIGNUM Ltd, spol. s r.o., so sídlom
Rakovec nad Ondavou 7, 072 03 Rakovec nad Ondavou, IČO: 31 379 281, zapísaná v Obchodnom registri
Mestského súdu Košice, oddiel: Sro, vložka č.: 59051/v (ďalej len „spoločnosť") ako oprávneným uzatvorená
zmluva o zriadení vecných bremien č. ZM/2020/0158 (ďalej len „minulá zmluva"). Predmetom minulej
zmluvy bolo zriadenie totožných vecných bremien v rovnakom rozsahu, ako sú definované v ČI. II zmluvy.

Vzhľadom na skutočnosť, že spoločnosť uzatvorila s Oprávneným Zmluvu o predaji časti podniku „Realizácia
projektu SIHOTPARK", ktorá nadobudla účinnosť ku dňu 07.06.2021 (ďalej len „zmluva o predaji"), pričom
si zároveň spoločnosť do dnešného dňa nesplnila svoju zmluvnú povinnosť vyplývajúcu jej z minulej zmluvy,
t. j. nepodala návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecným bremenám príslušnému okresnému úradu,
katastrálnemu odboru, čím nemohlo dôjsť zo strany Povinného k vyhotoveniu vyúčtovacej faktúry v zmysle
ČI. III minulej zmluvy, Povinný pristúpi k vráteniu jednorazovej náhrady, ktorá mu bola uhradená na základe
preddavkovej faktúry v zmysle ČI. III minulej zmluvy.

                              Strana 1 z 5

Oprávnený ako právny nástupca spoločnosti je stavebníkom a investorom stavby vymedzenej nižšie v ČI.
I bod 2 zmluvy, a preto za účelom zosúladenia skutkového a právneho stavu Zmluvné strany pristupujú
k uzatvoreniu tejto zmluvy.

                                                                             ČI. I

                                                       Úvodné ustanovenia

1. Povinný je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti — pozemku registra KN „C" parcelné číslo
     2008/12, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 748 m2, nachádzajúceho sa v
     katastrálnom území Chocholná - Velčice, obec: Chocholná - Velčice, okres Trenčín, zapísanom na liste
     vlastníctva č. 3748 (ďalej len „zaťažená nehnuteľnosť").

2. Oprávnený je investorom a stavebníkom stavby „priemyselno-logistického parku Sihoť", ktorá je
     vybudovaná na časti zaťaženej nehnuteľnosti, a to konkrétne objektov SO 301 - Vodovod a SO 302 -
     Kanalizácia (ďalej len „stavba"), a to v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou a príslušným
     stavebným povolením. Umiestnenie stavby na zaťaženej nehnuteľnosti bolo vyznačené Geometrickým
     plánom na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí č. 36315583-
     097-2019 vyhotovenom dňa 11.11.2019 Ing. Silviou Blaškovou, úradne overeným Ing. Lenkou
     Zavŕelovou dňa 04.12.2019 pod č. 1571/19 (ďalej len „geometrický plán"/. Fotokópia výňatku
     geometrického plánu tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy ako príloha č. 1.

                                                                             ČI. II

                                                         Predmet zmluvy

1. Na základe tejto zmluvy Povinný ako výlučný vlastník zaťaženej nehnuteľnosti zriaďuje na zaťaženej
     nehnuteľnosti v rozsahu určenom geometrickým plánom v prospech Oprávneného vecné bremená
     spočívajúce v povinnosti Povinného:

      1.1 strpieť právo umiestnenia stavby na zaťaženej nehnuteľnosti Oprávneným;
      1.2 strpieť právo vstupu, prechodu pešo alebo prejazdu motorovými vozidlami strojmi alebo

           mechanizmami Oprávneného alebo ním poverených osôb za účelom opráv, údržby
           a rekonštrukcie stavby, ako aj za účelom výkonu užívateľských práv Oprávneného súvisiacich so
           stavbou; (ďalej len „vecné bremená").

2. Oprávnený práva uvedené v podbodoch 1.1 a 1.2 bodu 1. tohto článku zmluvy prijíma.

3. Obmedzenie Povinného zodpovedajúce vecným bremenám, ktoré sú zriadené touto zmluvou,
     prechádzajú na každého ďalšieho vlastníka, resp. spoluvlastníka zaťaženej nehnuteľnosti.

4. Oprávnený sa zaväzuje pri prevádzkovaní stavby dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy,
     technické a bezpečnostné normy, platné na území Slovenskej republiky, vzťahujúce sa na vybudovanie
     a prevádzkovanie takejto stavby

5. Oprávnený sa zaväzuje písomne upovedomiť Povinného o výkone svojho oprávnenia podľa podbodu
     1.2. bodu 1. tohto článku zmluvy najmenej 10 (desať) dní vopred. V prípade odstraňovania havárie je
     Oprávnený povinný túto skutočnosť bezodkladne oznámiť vedúcemu Strediska správy a údržby diaľnic
     4 Trenčín, a to najneskôr do 10 (desiatich) hodín od zistenia vzniku havárie.

6. Oprávnený je povinný po skončení nevyhnutných prác na zaťaženej nehnuteľnosti podľa podbodu 1.2
     bod 1. tohto článku zmluvy uviesť túto do pôvodného stavu.

7. Povinný nezodpovedá za vzniknuté škody spôsobené na stavbe v dôsledku konania tretích osôb.

                                                         Strana 2 z 5

8. Povinný sa zaväzuje, že vo vymedzenom pásme ochrany stavby nebude vysádzať trvalé porasty,
     umiestňovať skládky, vykonávať terénne úpravy, umiestňovať iné stavby, konštrukcie alebo iné
     podobné zariadenia alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k stavbe alebo ktoré by mohli
     ohroziť jej technický stav.

9. Na vylúčenie pochybností zmluvné strany konštatujú, že realizácia, prevádzka a údržba stavby
     vybudovanej na zaťaženej nehnuteľnosti, ktoré sú v súlade s bodom 1. tohto článku zmluvy, sa
     nepovažujú za poškodenie zaťaženej nehnuteľnosti.

10. Vecné bremená sa zriaďujú v prospech Oprávneného ako vlastníka oprávnenej stavby ako vecné
     bremená „in rem" a v prípade zmeny vlastníctva oprávnenej stavby prechádzajú práva zodpovedajúce
     vecným bremenám na jej nového vlastníka. Oprávnený sa zaväzuje v prípade prevodu vlastníckeho
     práva k oprávnenej stavbe oznámiť túto skutočnosť Povinnému bez zbytočného odkladu.

                                                                            ČI. III

                                                         Úhrada nákladov

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený je povinný znášať akékoľvek náklady priamo či nepriamo
      súvisiace s realizáciou, užívaním, zachovaním, prevádzkovaním, údržbou, opravami, úpravami,
      modernizáciou, rekonštrukciami, ako aj odstraňovaním stavby.

2. Ak Oprávnený pri výkone oprávnení vyplývajúcich z vecného bremena spôsobí na majetku Povinného
      škodu, Oprávnený je povinný bezodkladne po vzniku takejto škody Povinného o tejto škode informovať
      a odstrániť na vlastné náklady takto vzniknutú škodu uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť
      Povinnému preukázateľne vynaložené náklady spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

3. Povinný nezodpovedá za vzniknuté škody spôsobené na stavbe v dôsledku konania tretích osôb.

                                                                 ČI. IV
                                           Odplata za zriadenie vecných bremien

1. Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremená sa zriaďujú odplatne jednorazovo, pričom výška odplaty
     je určená znaleckým posudkom č. 142/2024 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty-jednorazového
     odplatného vecného bremena v rozsahu geometrického plánu spočívajúceho v práve uloženia
     inžinierskych sietí-vodovodu a kanalizácie na dotknutom pozemku - parcely registra „C" č. 2008/12,
     katastrálne územie Chocholná-Velčice, obec Chocholná-Velčice, okres Trenčín vypracovaným znalcom
     Ing. Ladislavom Horným, ev. číslo znalca: 911166 v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby
     a Odhad hodnoty nehnuteľností (ďalej len „jednorazová odplata") a je vo výške 616,67 € (slovom:
     šesťstošestnásť eur šesťdesiatsedem centov) bez dane z pridanej hodnoty.

2. Oprávnený sa zaväzuje uhradiť jednorazovú odplatu Povinnému do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní
      odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy v zmysle ČI. VII bod 1., druhá veta zmluvy, na základe
      preddavkovej faktúry, ktorú Povinný vyhotoví v súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
      hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH") a doporučene doručí Oprávnenému
      do 15 (pätnástich) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do jeho sídla.

3. V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle zákona o DPH, alebo bude
      obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený má právo túto faktúru vrátiť Povinnému na
      opravu, zmenu alebo doplnenie. V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty splatnosti preddavkovej
      faktúry podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy a nová lehota splatnosti 30 (tridsať) dní
      začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej, alebo inak
      zmenenej preddavkovej faktúry do podateľne v sídle Oprávneného.

                                                         Strana 3 z 5

4. Povinný vyhotoví daňový doklad k prijatej platbe do 15 (pätnástich) kalendárnych dní od pripísania
      sumy jednorazovej odplaty na účet Povinného.

5. Povinný vyhotoví a doporučene doručí Oprávnenému vyúčtovaciu faktúru, a to do 15 (pätnástich)
      kalendárnych dní od doručenia právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu,
      katastrálneho odboru o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
      nehnuteľností. Za deň dodania služby sa na účely fakturácie považuje deň nadobudnutia
      právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
      nehnuteľností v prospech Oprávneného.

6. V prípade omeškania Oprávneného s úhradou jednorazovej odplaty je Povinný oprávnený požadovať
      od Oprávneného zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň
      omeškania.

                                                                 ČI. V
                                                Doba trvania vecných bremien

1. Vecné bremená na zaťaženej nehnuteľnosti sa zriaďujú na dobu neurčitú.

                                                                 ČI. VI
                                   Zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností

1. Oprávnený nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu dňom nadobudnutia právoplatnosti
      rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu práv
      zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený je povinný podať návrh na vklad práv zodpovedajúcich
      vecnému bremenu (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne
      predpisy) do katastra nehnuteľností príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru najskôr
      v deň pripísania sumy jednorazovej odplaty v zmysle ČI. IV zmluvy na účet Povinného, najneskôr však
      v lehote do 30 (tridsiatich) pracovných dní od pripísania sumy jednorazovej odplaty na účet Povinného.
      Povinný týmto Oprávneného výslovne splnomocňuje na podanie takéhoto návrhu na vklad práv
      zodpovedajúcich vecnému bremenu, ako aj na jeho prípadné dopĺňanie, vrátane odstraňovania jeho
      vád, nahliadanie do spisu, podávanie informácií a ďalších požadovaných podkladov príslušnému
      okresnému úradu, katastrálnemu odboru. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť
      potrebnú pre zapísanie práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3. Pre prípad, že by práva zodpovedajúce vecnému bremenu neboli zapísané do katastra nehnuteľností,
      zmluvné strany sa zaväzujú, že do 60 (šesťdesiat) dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
       rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o zamietnutí návrhu na vklad práv
      zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností alebo rozhodnutia o prerušení konania
      o vklade práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností (i) uzatvoria novú
      zmluvu, ktorá bude spĺňať právne požiadavky na vykonanie vkladu a ktorá bude svojou podstatou
      zodpovedať tejto zmluve alebo (ii) uzatvoria dodatok k tejto zmluve, alebo (iii) upravia návrh na vklad
       práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností, a to všetko v súlade s výhradami
      alebo odporúčaniami príslušného okresného úradu. Zmluvné strany vyvinú všetko úsilie
       na odstránenie prekážok alebo vád, z dôvodu ktorých okresný úrad návrh na vklad zamietne alebo
       konanie o vklade preruší tak, aby vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu bol zapísaný do
       katastra nehnuteľností. V prípade, ak sa tieto prekážky nepodarí odstrániť, majú obe zmluvné strany
       právo od zmluvy odstúpiť.

4. Správne poplatky spojené s vkladom práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
       do katastra nehnuteľností znáša v plnom rozsahu Oprávnený.

                                                          Strana 4 z 5

                                                                ČI. VII
                                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Účinnosť zmluva
     nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
     vlády Slovenskej republiky v zmysle ustanovenia § 47a ods. 1 OZ v spojení s ustanovením § 5a ods. 1
     zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Vecno-právne účinky nadobúda zmluva
     dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
     o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecným bremenám v prospech Oprávneného.

2. Ak sa niektoré ustanovenia zmluvy stanú neplatnými, nevykonateľnými alebo nevymáhateľnými,
     potom takto dotknuté ustanovenie bude neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné iba
     v najužšom možnom rozsahu, pričom jeho zvyšná oddeliteľná časť ako aj ostatné ustanovenia zmluvy
     zostávajú v platnosti. Zmluvné strany sa zaväzujú, že akékoľvek neplatné, nevykonateľné alebo
     nevymáhateľné ustanovenia zmluvy nahradia bez zbytočného odkladu novým ustanovením tak, aby bol
     zmysel zmluvy naplnený.

3. Oprávnený splnomocňuje Povinného, aby po zániku vecných bremien podal návrh na výmaz práv
     zodpovedajúcich vecným bremenám zriadených touto zmluvou na príslušný okresný úrad, katastrálny
     odbor.

4. Vzťahy zmluvných strán založené touto zmluvou výslovne v zmluve neupravené, riadia sa platným
     právnym poriadkom Slovenskej republiky.

5. Zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať iba na základe písomných dodatkov podpísaných všetkými
     zmluvnými stranami.

6. Zmluva je vyhotovená v slovenskom jazyku v 6 (šiestich) rovnopisoch, pričom 2 (dva) rovnopisy sú
     určené pre Oprávneného, 2 (dva) pre Povinného a 2 (dva) rovnopisy s overenými podpismi Povinného
     budú použité na účely zápisu vecných bremien do katastra nehnuteľností.

7. Zmluvné strany sú viazané prejavmi svojej vôle urobenými v zmluve a vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť
     nie je ničím obmedzená, že majú právo nakladať s predmetom Zmluvy, Zmluva vyjadruje ich slobodný
     a vážny úmysel, súhlasia s jej obsahom, zmluvné prejavy sú im dostatočne zrozumiteľné a určité
     a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

Za Oprávneného:      Za Povinného:

   Ing. Juraj S o ť     PhDr. RastiáMéKTril/roHf,d
   konateľ              podpredsed'aa predstavensn*-- -

                     Strana 5 z 5