k.ú. Ohradzany, prenájom časti pozemku za účelom realizácie verejnoprospešnej protipovodňovej stavby: Ohradzany - úprava potoka Ondavka v rozsahu 54 m2

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. D7//OHON/1/24
(ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

UĽ PRENAJÍMATEĽ

1/ Obchodné meno: Obec Ohradzany

Sídlo: Ohradzany 164, 067 22 Ohradzany
IČO: 323322

Konajúca prostredníctvom: — Andrea Kličová, starostka
Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

I NÁJOMCA

Slovenská republika

v mene ktorej koná správca:

2/ Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves
1ČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Pš, Vložka č. 427/B
Poštová adresa: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Ďumbierska 14, 041 59 Košice
(ďalej len „nájomeca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Preambula

Táto zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej republiky z
31. mája 2024 č. 3/2024-1.11 k predklaďaniu materiálov pre nakladanie s majetkom štátu pre
SLOVENSKÝ VODOHOSODÁRSKY PODNIK, štátny podnik.

Článok I.
Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (1/1) nehnuteľnosti — pozemku nachádzajúceho sa v
katastrálnom území Ohradzany, obec Ohradzany, Okres Humenné, zapísaného na liste vlastníctva
Č. 598, vedenom Okresným úradom Humenné, katastrálnym odborom a to: parcely registra „C“,
parcelné číslo 990/5 s výmerou 137 m?, druh pozemku ostatná plocha.

2. Prenajímateľ prenecháva do odplatného užívania nájomcovi časť z pozemku uvedenom v ods. 1
tohto článku tejto zmluvy, ktorá bola odčlenená Geometrickým plánom č. 133/2022 zo dňa
03.01.2023, vyhotoveným Geocomp Bardejov, s.r.o. Dlhý rad 16, 085 01 Bardejov (ďalej len
„geometrický plán“) v rozsahu 54 m“ (ďaľlej len „predmet nájmu“).

!\J

. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom

dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.
Neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy je geometrický plán (príloha č. l.).

. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom realizácie verejnoprospešnej

stavby „Ohradzany — úprava potoka Ondavka“ (ďalej len ako „stavba“).

Článok 11.
Nájomné a platobné podmienky

. Zmluvné strany sa v zmysle znaleckého posudku č. 42/2023 vypracovaného znalcom Ing. Jánom

Bugatom, evidenčné číslo znalca 910349 dobodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 0,123 €/m?, t.j. za
celkovú výmeru 54 m? pri vlastníckom podiele 1/1 ročné nájomné vo výške 6,64 Eur /slovom: šesť
eur a šesťdesiatštyri eurocentov/ (ďalej len „nájomné“).

. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle $ 38 ods. 3 zákona č. 222/2004

Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca začne uhrádzať nájomné za užívanie predmetu nájmu

počnúc dňom skutočného začatia realizácie stavby do doby majetkovo-právneho vysporiadania. Za

-deň začatia realizácie stavby sa považuje deň protokolárneho odovzdania staveniska zhotoviteľovi

stavby čo bude nájomcovi písomne oznámené najneskôr do 7 dní odo dňa odovzdania staveniska
zhotoviteľovi stavby.

Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne, vždy v termíne do 30.11.
príslušného kalendárneho roka, ato bankovým prevodom na príslušné číslo účtu uvedené vo
formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa zahájenia výstavby do konca príslušného

kalendárneho roka, v ktorom bola zahájená stavba je nájomca povínný uhradiť prenajímateľovi do
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy bankovým prevodom
na príslušné číslo účtu prenajímateľa uvedené vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

V prípade, že pozemok, ktorý tvorí predmet nájmu nebude po prípadnom opätovnom zameraní
stavby geometrickým plánom dotknutý stavbou, nie sú zmluvné strany viazané dojednaniami tejto
Zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí nájomca prenajímateľa najneskôr do jedného (1)
kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti,

Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu v prospech
účtu prenajímateľa.

Článok 111.

Podmienky nájmu
Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce
sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený
v Článku I. ods. 5. tejto zmluvy.
Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primeranc povahe
a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415 Občianskeho zákonníka
nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný
pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody
a životného prostredia. Nájomca počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje
plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
Nájomca je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania zhotoviteľovi stavby.
Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu, záložnú,

1.

nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo tretích osôb
k predmetu nájmu.

Prenajímateľ súklasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne
predpokladať v súvislosti s realizáciou stavby definovanej v Článku I. ods. 5. tejto zmluvy. Táto
zmiluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. ods. 5. tejto zmluvy
dokladom na preukázanie užívacieho práva k pozemku uvedenom v Článku I. ods. 1. tejto zmluvy
v súlade s ust. $ 58 ods. 2 a $ 139 ods. 1 písm, a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

Článok IV.
Zodpovednosť za škody
Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov,

Článok V.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej
zmluvy do majetkovo-právneho vysporiadania stavby.

2. Nájom je možné ukončiť:

a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b) majetkovoprávnym vysporiadaním predmetu nájmu,
c) písomným odstúpením od zmiuvy v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov,
ďd) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
€) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
e nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
s nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
v rozpore s touto zmluvou,
Pipísomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
©  predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
podľa ČI. L ods. 5 tejto zmluvy,
e nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
« — akoaj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.
Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe šesťdesiat (60) kalendárnych dní, ktorá začína
plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
druhej zmluvnej strane.

Záverečné ustanovenia

. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho

zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
republiky.

. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a doplňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými

oboma zmluvnými stranami.

. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, jedno (1) vyhotovenie pre

prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia pre nájomcu.

. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom

nasledujúcim po dni jej zverejínenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a
ustanovenia $ Ša zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a

doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v

Centrálnom registri zmlúv,

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
z. o slobodnom prístupe k informáciám a © zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Prenajímateľ vyhlasuje, že k pozemku, ktorý je predmetom nájmu podľa tejto zmluvy neprebieha
Žiadne konanie u notára, na súde, ani na inom orgáne štátnej správy, a že údaje v dokladoch
o vlastníctve sú správne a pravdivé a predmet nájmu nie je zaťažený Žiadnym vecným bremenom,
ani inými právami tretích osôb, ktoré by bránili uzatvoreniu tejto zmluvy.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy, v prípade
prenajímateľa sa písomnosti doručujú a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo
boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné ak adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril
doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti
odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne

zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné

strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 - Geometrický plán č. 133/2022

Prenajímateľ: Nájomca:
V Ohradzanoch dňa V Bratislave dňa

SLOVENSKÝ v

v .

Andrea Kličová lo — —AŤ Ing. J zef Moravčík
starostka R S v genatálny riaditeľ

Geoimetrický plán je podkladom na právne úkony , keď údaje doteraj

šiebo stavu výkazu výmer sú zhodné s údajmi platných výpisov z katastra nehnuteľnosti

Vyhotoviteľ : Kraj: Prešovský Okres : Humenné Obec : — Ohradzany
Geocomp Bardejov, s.r.o. Kat. 0h Číslo Mapový EE
, ne radzany F 133/2022 istč + Humenné 7-$/1, 743
Dlhý rad 16, 085 01 Bardejov územie : plánu : líst č. :

1Č0 :36 308 012
DIČ 2022040306

GEOMETRICKÝ PLÁN

na oddelenie pozemku a určenie vlastnického
práva k pozemku p.č. 13/4, 14/3, 990/2, 990/10,
390/11,990/12, 990/13, 990/14, 997/3, 997/4, 9975

Súradnice bodov označených číslami a ostatné maračské
údaje sú uložené vo všeobecnej dokumentácií
L

Vyhotovil Autorizačne overil gír;rlige: o_ýnl Š9 MTA OVA
Dňa : Meno : , Meno : Dňa v vÔBld de
03.01.2023 Mačuga Andrej 09012023 —45 " ďageMolnárová Zltíca AO a n OTAO T
Nové hranice boli ŠL,]?ÍĽÉ 0"““;&"“: Náležitosťami a. presnosťou. zodpovedá predpísom — Úradne overené podľazý 9 Zálova NK ŠR č205/1995
a a N Z.z. o geodézií A Keriógrafií
Záznam podrobného merania ( meračský náčrť ) č. $)

Pečiatka a podpis Pečiatka a podpis

Lč. 649 - 1997

K

MT
N

[o]

105/2

1083

108/2

ď

80

r K73/

ď

110

108/

76

S

1233

ď 123/1

123/2

71

á

129/1

132

1299
12937

- HA

ď

349

[e]

183

i
o!
a “ Č 26
Č r m %8 c
u I 196 % - 210
o ď ď o 194 ME
186 - 190 %
a
F m- z x
AD s p. r o oj
S pe m 8 a E — E ž
mmp RA oj — O Uud B 17.%5 SSTIK
a
+ 2
ď
31/2 ! v 21
, B Z
ď
. r
eM a 25/3 243 s12/2
3 29 O Á
26 a
O
32
253
FASŤ: s
Detail: „B
\\
k
4 B 913
_% %f, U 'ďu
331-5 \...í!',á?
J k " \' >
1 p.
Š D
33134 % 93177
323 034
a
i %
„ l—\\
512/32 Š
r k

ď
O.
vá 224 É
O i O
ži4 o e m Ž
217 2
ď g >
A „
2142 %
s£
© S
„ Ž ds m ÍZ NR
š u ž > Š -51:
AŤ
9 Š.“'7.,
p dA
O
18
-
m u nds
S 5%
ď
17
O
19
___5\
IA
._\
N
N
\\\
a SA
987/1 |

15

512/1

]
233/2

//" » Í -
Doterajší stav \ Zmeny L Nový stav
— Čiso | | k , a | | Dr Vlastník ,

ŕkv Parcely pt leky Drh | Diel — parcele m parcey m- Čisto Výmera — pozemku (iná opráv. osoba )

b A R M '

V PKÍKNE KNO ha mž pozemku | číslo — čislo číslo Parcely a mŽ o kóg — adresa ( sídlo )
l | | a O |
| Stav právny |
|

|
178 1319 5035 — orná p., 1 99010 — 9 | 11319 5026 orná p.) doterajší
| |
83 2506 9613 ostol. | 2 990m1 18 / (2506 9594 — ostpl) doterajší
|
383 2505 2 3082 vodná pl.| 3 99002 — 434 | (2505 > 2648 vodná pl) —— doterajší
598 9972 4 2092 zastpl 4, 4 — 99703 133 | 99712 1 1743 zastpl datarajší
| | 22
5 997/4 201 |
G 75 15 |
|
841 1411 1267 | záhrada | 7 — 148 50 44H 1217  záhrada doterajší
82 j 13H 127. zastal. | 8 o| 134 17 131 710 - zast.pl. doterajší
l 18
598 990/2 8727 | vodná pl/ 9 9902 8727 — 990/2 872'!. 990/2 8727 vodná pl. SVP šep. Nartinská 49
| | | 11 821 05 Bratislava
598 990/5 137 ostpl. | 10 — 99043 — 54 | 6905 83 — ost.pl. doterajší
| 37
422 99/1 151 | zastpl ll 11  990/14 — 10 | 6 141 | zastpl.) doterajší
|1 1319 9 | 990/10 9  vodná pl. SVP š.p. Martinská 49
| l 1 821 05 Bratislava
2 2506 19t 99011 19 vodná p. - detto -
| | 11
|8 2505 434 / 99012 434 vodná pl. - detto -
Á | 11
4 9972 133 | 9973 133 | zast.pl. - detto -
| 2
\ 5 897/2 201, 99774 201 zastpl. - detto -
I ĺ 22
6 9972 45 | 99715 15 . zastpl - detto -
| 22
| 7 1411 50 | 1473 50 záhrada - detto -
| 4
8 141 0047000134 17. zastpl. - detto -
| | 18
0 9905 — 54 99013 54 ostpi - detto -
| | 37
| 11 99H 10 | 990/14 Il 10 | vodná pl. - detto -
11
L NE — m dJ AÁ J A d Ôú —
Spolu : 6 | 0831 ) 9669 9669 | 86. 0831

T]

PK
u

*'v—v

> M_j .
Doterajší stav Zmeny Nový stav
ČÍEIO , k 2 od » Ň Druh Vlastník ,
vožky — Parcely Výmera — Druh o| Diel o parcete m Parcely m - Číslo  VÝMeRO - pozemku | (iná opráv. osoba )
LV o PKÍKNE | KN | ha | m2 Pozemku lčlsb\ číslo | číslo parcely — mž kód adresa , ( sídlo )
| | |
Stav podľa registra C KN
|
82 131 727 zastpl. | 1311 710 ZŽŽLDL doterajší
13/4 17  zastpl. SŠVP š.p. Martinská 49
| 18 821 05 Bratislava
841 141 1267 záhrada 14H 1217 zárlrada doterajší
14/3 50  záhrada SVP š.p. Martinská 49
4 821 05 Bratislava
990/1 4 7383 vodná pt 990/1 4 6921 vodná pl. doterajší
11
|
598 990/2 8727 vodná pl. 990/2 8727 vodná pl. SVP š.p. Martinská 49
\ 11 821 05 Bratislava
598 990/5 137 — ostpl. 990/5 \ 83 ostpl. doierajší
37
990/6 184  vodná pl. 9906 174 vodná pl. doterajší
11
| 990/10 1 9 — vodná pi. SVP š.p. Martinská 49
; 11 821 05 Bratislava
99011 49  vodná pl — - detto -
| 11
99012 | 434 | vodná pl. — — detto «
11
89013 54 | ostpl. - detto -
* 37
| 990/14 10 | vodná pl. - detto -
11
598 997/2 1 2092 zast.pl. 997/2 1 | 1743 | zastpl. doterajší
22
98713 133 zastpl  SVP š.p.Nartinská 49
22 821 05 Bratislava
9974 201 zastpl. - detto «
22
93175 15 \ zast.pi. - detto -
22
Spolu]: 7  0517, Á 7 | 0517

Legenda : Kód spôsobu využívania pozemkov : 4 - Pozemok prevažne v zastavanom území obce Alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa
pestuje zelenina, ovocie, okrasná zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

11 - Vodný tok (prirodzený . rieka, potok, umelý - kanal. náhon a iné)

18 - Pozemok, na ktorom je dvor

22 - Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska Stavba - cestná, miestná a účelová komunikácia,

lesná cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich SUčasti

37 - Pozemok, na ktorom sú skaly, svahy, rokliny, výmole. vysoké medze s krovím alebo kamením
a iné plochy, Ktoré naposkytujú trvalý úžitok