Zmluva o prevode vlastníctva č. 00895/2025-PKZP-K40614/24.00 - Podielnicke družstvo DUNAJ, k.ú. Rusovce, okres Bratislava V

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 00895/2025-PKZP-K40614/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Podielnicke družstvo DUNAJ

Sídlo:                        Vývojová 852, 851 10 Bratislava – mestská časť

                              Rusovce

Štatutárny orgán:             Ing. Tibor Szabo, predseda predstavenstva

                              Ing. Ladislav Róka, člen predstavenstva

IČO:                          00190667

DIČ:                          2020358835

IČ DPH:                       SK2020358835

Bankové spojenie:             Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:              SK44 0900 0000 0000 1147 1692

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Dr, vložka 4/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Rusovce, obec Bratislava - Rusovce, okres Bratislava V
       a) v LV č. 1922 sú evidované nehnuteľnosti

                                                                     1

       „C“KN parcela č. 594/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 110 m2,
       „C“KN parcela č. 594/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 444 m2,
       v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu, zapísaných
       pod por. č.:

           B1 - SZABO Ladislav v podiele 1/2 k celku,
           B2 - SZABOOVÁ Anna r. Léhnerová v podiele 1/2 k celku,

       b) v LV č. 1923 sú evidované nehnuteľnosti
       „C“KN parcela č. 594/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 181 m2,
       „C“KN parcela č. 594/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 109 m2,
       „C“KN parcela č. 594/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 78 m2,
       „C“KN parcela č. 594/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 107 m2,
       „C“KN parcela č. 594/15, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 19 m2,
       v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu, zapísaných
       pod por. č.:

           B1 - CHMULÍK Štefan v podiele 1/2 k celku,
           B2 - CHMULÍKOVÁ Katarína r. Tučníková v podiele 1/2 k celku,

       c) v LV č. 3164 sú evidované nehnuteľnosti
       „C“KN parcela č. 596/121, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 2713 m2,
       „C“KN parcela č. 600/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 130 m2,
       „C“KN parcela č. 601/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 28 m2,
       „C“KN parcela č. 609/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 74 m2,
       v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu, zapísaných
       pod por. č.:

           B2 - Halászová Rozália r. Harrerová v podiele 1/4 k celku,
           B3 - Hartlová Janka r. Harrerová v podiele 1/4 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 2520,5000 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,

                                                                     2

       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávané
       pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19 ods. 3 písm. c)
zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 74/2023
       zo dňa 30. 06. 2023 a doplnením č. 1 znaleckého posudku č. 74/2023, zo dňa 08. 01. 2024,
       vyhotovených znalcom Ing. Milanom Kubicom, PhD. spoločnosti CORPORA, a.s. vo
       výške 17,26 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       113 422,50 EUR, slovom Jednostotrinásťtisícštyristodvadsaťdva 50/100 EUR (predávaná
       výmera 2520,5000 m2 , za jeden (1) m2 je 45,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

z LV č. 1922
pod por. č. B1 - SZABO Ladislav v podiele 1/2 k celku 12 465,00 EUR,
pod por. č. B2 - SZABOOVÁ Anna r. Léhnerová v podiele 1/2 k celku 12 465,00 EUR,

                                                                     3

z LV č. 1923
pod por. č. B1 - CHMULÍK Štefan v podiele 1/2 k celku 11 115,00 EUR,
pod por. č. B2 - CHMULÍKOVÁ Katarína r. Tučníková v podiele 1/2 k celku 11 115,00 EUR,

z LV č. 3164
pod por. č. B2 - Halászová Rozália r. Harrerová v podiele 1/4 k celku 33 131,25 EUR,
pod por. č. B3 - Hartlová Janka r. Harrerová v podiele 1/4 k celku 33 131,25 EUR.

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 113 422,50 EUR podľa Čl. V bod
                2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                     4

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2. a 4. poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                     5

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa................                 V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                           Kupujúci:

................................................       .............................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Tibor Szabo
Slovenský pozemkový fond
                                                       predseda predstavenstva
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa                        .............................................
Slovenský pozemkový fond                                  Ing. Ladislav Róka
                                                          člen predstavenstva

                                                  6