Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03313/2024-PKZO-B40386/24.00, oprávnený: Stredoslovenská distribučná, a.s., platiteľ: Slovenské liečebné kúpele Turčianske Teplice, a.s., k. ú. Turčianske Teplice

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03313/2024-PKZO-B40386/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

Obchodné meno:          Stredoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Zastúpený:              JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie právne
IČO:                    Poverený k podpisu na základe poverenia
                        36 442 151

IČ DPH:                 SK 2022187453

DIČ:                    2022187453

Bankové spojenie:       VÚB a. s. Žilina

IBAN:                   SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vl.č. 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

3. Názov:                  Slovenské liečebné kúpele Turčianske Teplice, a.s.

Sídlo:                     Ul. SNP 519, 039 12 Turčianske Teplice

Štatutárny orgán:          Mgr. Radovan Horecký- predseda predstavenstva

                           Ing. Zuzana Ďurinová- člen predstavenstva

IČO:                       31 642 322

DIČ:                       2020435857

IČ DPH:                    SK2020435857

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:           SK86 1111 0000 0010 7413 0005

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka 327/L

(ďalej len „platiteľ“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Turčianske Teplice, obec Turčianske Teplice, okres Turčianske
       Teplice, ktoré sú vo vlastníctve nezisteného vlastníka, v správe povinného z vecného
       bremena v podieloch tak ako je uvedené v tabuľke:

                                                                          GP č. 42/2024

       KN-E Výmera Druh                                                   Výmera   Výmera
                                                                            dielu
LV č.                      B       Nezistený vlastník     Podiel                   podielu
                                                                    Diel  vecného  vecného
       p.č.  [m2] pozemku                                                 bremena  bremena

2442 11/2    13         Záhrada 1    ČSŠ SLOVENSKÉ                           [m2]    [m2]
                                   LIEČEBNÉ KÚPELE, 1/1 1
                                                                               4        4
                                     Dátum narodenia:-

    (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                   2

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu montáže, rekonštrukcie, opravy, údržby, odborných prehliadok a odborných
       skúšok plynových zariadení a distribúciu plynu podľa zákona 251/2012 Z.z. vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučných sietí na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby – "16597-Turičnaske Teplice-Kollárova-Zahustenie TS",
       ktorého súčasťou sú okrem iných stavebných objektov aj stavebné objekty preložky
       elektroenergetických stavieb a zariadení distribučnej sústavy ( ďalej len „stavba“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia a k nim prislúchajúce ochranné pásma v
              zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby, opráv
              a rekonštrukcie NN zemného káblového vedenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 42/2024
       zo dňa 10.06.2024 overeného Okresným úradom Turčianske Teplice, katastrálnym
       odborom pod č. G1-142/2024 dňa 13.06.2024.

                                                                    3

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení a k nim prislúchajúce ochranné pásma
              v zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby, opráv a
              rekonštrukcie NN zemného káblového vedenia,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom sto EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                                    4

       4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
              uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                            GP č. 42/2024

LV č.  KN-E   Výmera    Druh   B    Nezistený vlastník  Podiel           Výmera   Výmera   Odplata
        p.č.    [m2]  pozemku                                      Diel    dielu  podielu      za
                                   ČSŠ SLOVENSKÉ                                  vecného
                                  LIEČEBNÉ KÚPELE,                       vecného  bremena  zriadenie
                                                                         bremena           vecného
                                    Dátum narodenia:-                               [m2]   bremena
                                                                           [m2]
                                                                                               [€]

2442 11/2     13      záhrada  1                        1/1 1            4        4               100,00

                                                            Čl. VI
                                    Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                                 a paušálnych nákladov

       1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
              a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa
                     Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
                     IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
                     symbol: 4564038624
              b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
                     Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
                     vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564038624
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

       2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
              účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

       3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
              nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
              úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
              Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
              zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
              ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                           5

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

                                                                    6

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek
       dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy
       alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.
                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, zmluvné strany podpisujú túto
       zmluvu elektronickým podpisom.

                                                                    7

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                           V ..................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................     ...............................................
generálny riaditeľ                                             JUDr. Marián Cesnek
Slovenský pozemkový fond                                       riaditeľ sekcie právne
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                            8

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
V ...................., dňa.............................
Platiteľ:
..................................................
Mgr. Radovan Horecký
predseda predstavenstva

..................................................
Ing. Zuzana Ďurinová
člen predstavenstva

                                                         9