Kúpna zmluva č. 02471/2013-PKZ-K40328/13.00 - RD Turá Lúka, k.ú. Turá Lúka.

Kúpna zmluva č. 02471/2013-PKZ –K40328/13.00

uzavretá v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení
neskorších predpisov a nariadenia Vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov

                                              a

                          Zmluva o zriadení predkupného práva
                              (ďalej len „kúpna zmluva“)

A. Predávajúci :

SR - Slovenský pozemkový fond, Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
                  Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
IČO:              17 335 345
DIČ:              2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica, Radlinského 32, Bratislava
Číslo účtu:        7000001638/8180
Zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel Po, vložka číslo 35/B

                                  /ďalej len „predávajúci“/

B. Kupujúci :

Roľnícke družstvo „Turá Lúka“ v Myjave, Turá Lúka 195, 907 03 Myjava
v zastúpení :     Ing. Vladimír Volečko, predseda predstavenstva
IČO:              00 203 777
Bankové spojenie: VÚB, a.s.
Číslo účtu:       2719182/0200
Zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Dr, vložka číslo 10081/R

                                    /ďalej len „kupujúci“/

                           Článok I. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je podiel z pozemku KN-E parc. č. 1201 - orná pôda
   o výmere 1507 m2, ktorý sa nachádza v kat. území Turá Lúka, Obec Myjava, okres
  Myjava, v zastavanom území obce, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 4983 a je vo
  vlastníctve Slovenskej republiky, v správe predávajúceho v podiele 18/120.

2. Celková výmera predávaného podielu z pozemku je 226,05 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok, opísaný v čl. I. ods. 1 a 2 za
   podmienok uvedených v tejto zmluve.

              Článok II. - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
   predávaný pozemok KN-E parc. č. 1201 zapísaný na liste vlastníctva č. 4983 v kat. území
   Turá Lúka, obec Myjava, okres Myjava, v podiele 18/120.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
   zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
   záložné právo alebo vecné bremeno.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
   kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                         Článok III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v čl. I. tejto zmluvy predávajúci kupujúcemu predáva podľa § 19,
   zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 3, ods. 1, písm. e) nariadenia vlády SR č. 238/2010
   Z.z. v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje podiel 18/120 z uvedeného pozemku
   do svojho výlučného vlastníctva.
2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemok na účely majetkového usporiadania pozemku
   pod stavbami a k primeraným priľahlým pozemkom v zastavaných areáloch
   poľnohospodárskych podnikov.

                            Článok IV. - Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 4,65 €/m2, čo pri
   predávanej výmere 226,05 m2 predstavuje 1051,13 €, slovom : jedentisícpäťdesiatjeden eur
   a trinásť centov.
2. Kúpna cena pozemku podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
   vlastníckeho práva a predkupného práva vo výške 132,00 €, za poštovné, poistenie obálky
   a balné vo výške 5,00 €.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
   tejto zmluvy je 1188,13 eur, slovom : jedentisícstoosemdesiatosem eur a trinásť centov

                                Článok V. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške podľa
   čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej
   pokladnici, variabilný symbol č. 4154032813 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
   zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do
   katastra nehnuteľností.
2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
   dohodnutej ceny na účet predávajúceho.
3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
   predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
   zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania je o 5
   percentuálnych bodov vyššia, ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky,
   platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu (§ 517, ods.2 OZ a nar. vl. č.
   87/1995 Z.z. v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa

  považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
  predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                 Článok VI. - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
   predkladá predávajúci, po úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, najneskôr do 30
   kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predávanému pozemku.

                             Článok VII. – Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli, na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
   -606 Občianskeho zákonníka, spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávaný
   pozemok uvedený v čl. I. tejto zmluvy a to :

  KN-E parc. č. 1201 - orná pôda o výmere 1 507 m2 - v podiele 18/120

   v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať a to za rovnakú cenu, za akú tento kúpil
   kupujúci od predávajúceho.
2. V prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
    podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku
    tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto
    zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
   s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku.
4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada Katastrálny úrad,
   Správu katastra v Myjave predávajúci, na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí
   lehoty 3 roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy a to do 30 dní od predloženia žiadosti
   kupujúcim.

                Článok VIII. - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
   poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
   výške 10 % z celkovej dohodnutej ceny.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
    rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
    podľa tejto zmluvy, alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
   súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia od
   zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.
7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.
8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
   pokutu, vzniknutých porušením zmluvy.

                                   Článok IX. - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
   a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
   s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.
2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku
   na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred
   zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                  Článok X. - Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vypracovaná v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia doručí
    predávajúci Správe katastra Myjava, 1 vyhotovenie kupujúcemu a 4 vyhotovenia si
    ponechá predávajúci pre administratívne účely.
2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné
    prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.
3. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto kúpna zmluva bola uzatvorená vážne,
   dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
   podpísali.
4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

v Bratislave, dňa:                                      v Myjave, dňa:

Predávajúci:                                             Kupujúci:

---------------------------------------                  ----------------------------------
      Ing. Gabriela Matečná                                  Ing. Vladimír Volečko
     generálna riaditeľka SPF                                   predseda RD

-----------------------------------------
        Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky