Kúpna zmluva č. 04469/2013-PKZ - K40473/13.00 - Mesto Trenčín, k.ú. Záblatie.

Kúpna zmluva č. 04469/2013-PKZ-K40473/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb.
o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde

                            a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov

                 Zmluva o zriadení predkupného práva
                         (ďalej len „kúpna zmluva“)

Zmluvné strany:

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO               : 17 335 345

                 DIČ               : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu        : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Mesto Trenčín

Mierové námestie 2 911 64 Trenčín

V zastúpení:     Mgr. Richard Rybníček, primátor mesta

                 IČO               : 00312037

                 DIČ               : 2021079995

                 Bankové spojenie : Československá obchodná banka, a.s.

                 Číslo účtu        : 25581243/7500

(ďalej len „kupujúci“)

                                   Čl. I.
                        Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú novovytvorené pozemky v k. ú. Záblatie, mesto

Trenčín, okres Trenčín, ktoré boli zamerané geometrickým plánom č. 17905095-033-13,

overeným pod č. 596/13, zo dňa 11.7.2013 z pôvodných C-KN parciel č. 818/25, druh
pozemku ostatná plocha, o výmere 16390 m2, C-KN parc. č. 818/3, druh pozemku ostatná
plocha o výmere 19288 m2 a z parcely C-KN č. 818/36, druh pozemku ostatná plocha
o výmere 34203 m2, a označené ako:
- C-KN parc. č. 818/89, druh pozemku ostatná plocha o výmere 11 606 m2
- C-KN parc. č. 818/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7190 m2
- C-KN parc. č. 818/88, druh pozemku ostatná plocha o výmere 14 676 m2,
a parcela C-KN č. 815/19, druh pozemku ostatná plocha o výmere 49 m2.

                                                                                                            1

Pôvodné parcely C-KN č. 818/25, 818/3, 818/36 a parcela C-KN č. 815/19 sú zapísané
na LV č. 1449 a č. 766 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho
v celosti.

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 33 521 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v čl. I. ods. 1 a 2
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                Čl. II.
                              Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má v správe predávané
pozemky zapísané na LV č. 1449 a LV č. 766, k.ú. Záblatie, mesto Trenčín, okres
Trenčín v celosti.

2. Predávajúci prehlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
predmet zmluvy v zmysle Čl. I. tejto zmluvy, je zriadené vecné bremeno na parc. C-KN
č. 818/25 v prospech SPP Distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b, Bratislava, IČO:
35910739 z dôvodu uloženia inžinierskych sietí v rozsahu vyznačenom v GP č.
36315583-63-2010 v súlade s § 10 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                               Čl. III.
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené pre
stavbu „ Priemyselný park Trenčín – Haly TN3, TN4, TN5, TN6, TN7, TN8“.
Rozhodnutie o umiestnení stavby vydala Obec Skalka nad Váhom ako príslušný stavebný
úrad podľa § 117 ods. 1 č. 50/1976 Zb., dňa [vynechané], pod č. SpSÚ 456/2008-003/Zm,
Pk, právoplatnosť nadobudlo dňa [vynechané]. Dňa [vynechané] bolo vydané Stavebné
povolenie č. SpSÚ 320/2008-003/ Zm, Pk, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
[vynechané]. Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §34, odsek 4, písmeno
d), zákon č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov.

2. Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do výlučného vlastníctva v celosti.

                                               Čl. IV.
                                      Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá nasledovne:
   - pozemok parc. č. C-KN 818/89 vo výške 26,00 €/m2, čo pri predávanej výmere
   11606 m2 predstavuje sumu 301.756,00 €,
   - pozemky parc. č. C-KN 818/3, 818/88 a 815/19 vo výške 27,50 €/m2, čo pri
   predávanej výmere 21915 m2 predstavuje sumu 602.662,50 €.

                                                                                                                                 2

Kúpna cena za pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy je 904.418,50 €, slovom:
deväťstoštyritisíc štyristoosemnásť eur päťdesiat centov.

2. Kupujúci uhradí na účet predávajúceho spolu s kúpnou cenou aj sumu vo výške 137,00
Eur, ktorá predstavuje náklady na poplatok za predloženie návrhu na vklad vlastníckeho
práva a predkupného práva vo výške 132,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné
vo výške 5,00 EUR.

                                                Čl. V.
                                          Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu a sumu vo
výške podľa čl. IV ods. 1 a 2 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180,
vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164047313 do 60 kalendárnych dní od
podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
z omeškania je o 5 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej
centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu
(§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z. z.). Platobná
povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
v prospech bankového účtu predávajúceho uvedené v tejto zmluve.

                                               Čl. VI.
                        Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci
po úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávaným pozemkom.

                                               Čl. VII.
                                         Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného predkupného práva predávajúceho
podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
predávané pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy, a to:
- C-KN parc. č. 818/89, druh pozemku ostatná plocha o výmere 11606 m2
- C-KN parc. č. 818/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7190 m2
- C-KN parc. č. 818/88, druh pozemku ostatná plocha o výmere 14676 m2,
- C-KN parc. č. 815/19, druh pozemku ostatná plocha o výmere 49 m2,

                                                                                                                                 3

v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky
kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
postupom podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
pozemkov tretej osobe za ceny vyššie ako ceny, za ktoré ich Slovenská republika, v správe
Slovenského pozemkového fondu, predala, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou
cenou dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
V takomto prípade predkupné právo zaniká v celom rozsahu.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

6. Znenie vecného predkupného práva, na ktorom sa strany dohodli a ktoré bude navrhnuté
na zápis do katastra nehnuteľností:
Predkupné právo v prospech Slovenskej republiky (Slovenského pozemkového fondu),
spočíva v práve Slovenskej republiky (Slovenského pozemkového fondu) kúpiť pozemky:

       - C-KN parc. č. 818/89, druh pozemku ostatná plocha o výmere 11606 m2
       - C-KN parc. č. 818/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7190 m2
       - C-KN parc. č. 818/88, druh pozemku ostatná plocha o výmere 14676 m2,
       - C-KN parc. č. 815/19, druh pozemku ostatná plocha o výmere 49 m2,
späť za kúpnu cenu, za ktorú ich Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond)
predala; a to v prípade, ak tieto pozemky (alebo niektorý z nich) bude vlastník pozemkov
chcieť previesť na tretiu osobu.

V prípade, že Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond) nevyužije svoje
predkupné právo na dotknuté pozemky/pozemok, vlastník sa zaväzuje, že v prípade
prevodu týchto pozemkov na tretiu osobu za ceny vyššie ako za ceny, za ktoré ich
Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond) predala, uhradí Slovenskej republike
(Slovenskému pozemkovému fondu) kladný rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
v zmluve o prevode medzi vlastníkom a treťou osobou a cenou, za ktorú ich predala
Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond).
Oprávnený z predkupného práva, t.j. Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond) je
povinný podať návrh na výmaz predkupného práva na príslušnú správu katastra na základe
žiadosti vlastníka pozemkov a po predložení právoplatného kolaudačného rozhodnutia,
ktorým bude povolené užívanie stavby postavenej na časti niektorých alebo všetkých
pozemkov, na ktorých je zriadené predkupné právo, a to do 30 dní od predloženia žiadosti
vlastníka pozemkov.

                                                                                                                                    4

                                                 ČL. VIII
                             Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
s dojednaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
právoplatné rozhodnutie katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
plnenia.
9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. IX.
                                        Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                 Čl. X.
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia
predávajúci doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre
administratívne účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

                                                                                                                                    5

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň od nadobudnutia
platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
     Ing. Gabriela Matečná                                     Mesto Trenčín
      generálna riaditeľka
                                                         Mgr. Richard Rybníček
……………………………….                                                      primátor
        Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                                                                              6