k.ú. Levice, prenájom pozemku za účelom prístupu k pozemku, výmera 61 m2

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik

Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČo: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 20200662 ]3

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hrona, odštepný závod

Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „prenajímateľ““)

a

2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno: GAMA Group s.r. o.

Sídlo: Požiarnická 1926/5, 934 01 Levice

Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpená: JUDr. Denisa Vinceová, MBA, konateľka spoločnosti

Zapísaná: Obchodný register Okresného súdu Nitra,
oddiel: Sro, vložka č. 13483/N

IČO: 36 549 452

DIČ: 2020157755

IČ DPH: SK2020157755

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomeca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany““)

Nájomná zmluva 1/7

Článok I.
Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
zákon), správu majetku štátu — nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je
Slovenská republika:

- — parcela registra KN „C“ parcelné číslo 6056/4 o výmere 61 m“, druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie
Levice, obec Levice, okres Levice zapísaná na liste vlastníctva č. 1618, vedenom
Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom,

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
do dočasného užívania nehnuteľnosť uvedený v odseku 1. tohto článku zmluvy v celosti
podľa situačnej snímky, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet
nájmu“).

Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 61 m“.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom prístupu na
pozemok, ktorý má vo svojom vlastníctve (ďalej len „účel nájmu“). Predmet nájmu sa
prenajíma za účelom jeho užívania do času trvalého vysporiadania, nakoľko prebieha
proces kúpnej zmluvy medzi zmluvnými stranami.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

Článok II.
Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho
preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, vakom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že
nájomca nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave vakom ho prevzal ku dňu
ukončenia nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy

Nájomná zmluva 2/7

D

uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 122 € bez DPH (slovom:
stodvadsaťdva eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH
(slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č.
222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
v záhlaví zmluvy.

Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
úhbrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované © % inflácie
oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané
celoročné nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

Článok 1V.
Podmienky nájmu

Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu
užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
výlučne na dohodnutý účel nájmu.

Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu a
odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to
primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $
415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a

Nájomná zmluva 3/7

životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu.

5. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

6. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
kvality povrchových ani podzemných vôd.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsabu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a
zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

9. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
(vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
mimoriadnou udalosťou.

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
31.12.2029.

Nájomná zmluva 4/7

2. Nájom je možné ukončiť
a.  písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b.  uplynutím dohodnutej doby nájmu,
c. — písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,

1i, nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom alebo v rozpore s dohodnutými
podmienkami nájmu,

ili. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do
podnájmu - tretej osobe bez predchádzajúceho písomného  súhlasu
prenajímateľa,

iv, prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
potrieb,

v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

vi. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,

vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
zmiluve,

viií. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho
vzťahu.
d.  písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
Článku I. ods. 2 zmluvy,
ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
zmluvnej strane.

Článok VII.
Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne

zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
Článku I. ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodilí majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním
predmetu nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady

spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

Nájomná zmluva S/7

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj pinenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
riziko nájomcu.

ČClánok VIII.
Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004
Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné
na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
strán písomným číslovaným dodatkom k zmiluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
zmluvnými stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniačh s platnosťou originálu, z toho jedno
(1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre
prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a © zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
odoslania, Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
a to dňom odmietnutia.

Nájomná zmluva 6/7

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
ich vôľa vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
obsahom zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha: Situačná snímka

Prenajímateľ: - Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, GAMA Group s. r. 0.
štátny podník

V Bratislave, dňa: V Leviciach, dňa:

T
........................ JJ APD NPSPOAPSPPPSPO P OVNO PA O P PA OO PA

Ing. Jozef Mofavčík JUDr. Denisa Vinccová, MBA
generálny riaditeľ konateľka spoločnosti

Nájomná zmluva 77

"JUDPERIUHÁR BARIÓ ÁJPSA | 015 m_uooDQ "015 8SUBSOJNIG RDNOE HANAG d $ dASO
"ÁUOYM SUAPIÁ BU BUJDJZNOd AS BIU " S AS NEUOd UOACÍBLU PU BUBAOJNINÁ ČBfEPN BAOIOJSDUÁ) BIDBULOJU

, «

PU9909)

)S"dASJEUOdÁROdeL MA —

BDIA3T] N "Y NýU13ZOd 4 dnisud o1s dnoj9 VINVO "my (

k.ú. GAMA Group s.r.o prístup k pozemku k. ú. Levice

www.mapovyportalsvp.sk urana: 1/1

C 6056/4: Levice, SVP: áno

undefined : levice

Kod kat. : 831646

územia

Výmera ,

[m2] : 61

Číslo listu ,

vlasníctva s 1616

Druh : Zastavané plochy a

pozemku nádvoria
: (1/1) Slovenská republika,
(0/0) SLOVENSKÝ

.. VODOHOSPODARSKY
Vlastníd PODNIK, štátny podnik,

Karloveská 2, Bratislava,
PSC 842 17, SR

Príslušnosť L
k SVP + ano
Parcely E + Bez hodnoty

Informácie (priestorové údaje) publikované na mapovom portáli SVP, š.p. nie sú použiteľné na právne úkony.
O©SVP, š.p., ©VÚVH, ©UGKK, ©Eurosense s.r.o., ©Geodis s.r.o. | Všetky práva vyhradené.