Kúpna zmluva č. 04219/2013-PKZ -K40406/13.00 - SANAS, s.r.o., k.ú. Brzotín

Kúpna zmluva č. 04219/2013-PKZ –K40406/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A.     Predávajúci:
       Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom
       Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná., generálna riaditeľka
                         Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
       IČO             : 17 335 345
       DIČ             : 2021007021
       Bankové spojenie : Štátna pokladnica
       Číslo účtu          : 7000001638/8180
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
       (ďalej aj “predávajúci” )

B. Kupujúci :
      SANAS s. r. o. Rožňava
      Štítnická 64, 048 01 Rožňava
      v zastúpení : Ing. Dana Prcúchová, konateľka spoločnosti
      IČO 31 717 667
      Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa
      Číslo účtu: 0099621367/0900
      Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I oddiel Sro, vložka 7049/V
      (ďalej len “kupujúci”)

                                          Čl. I.
                                      Predmet zmluvy

1.    Predmetom tejto zmluvy sú pozemok parcela KN C p. č. parc. č. 2589/1, druh
      pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2083 m2 a parc. č. 2589/2, druh
      pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 76 m2, ktoré sa nachádzajú v k. ú.
      Brzotín, obec Brzotín, okres Rožňava, mimo zastavaného územia obce Brzotín,
      zapísané na liste vlastníctva č. 1914 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
      predávajúceho v celosti.(ďalej len „ predávané pozemky“)

2.     Celková výmera predávaných pozemkov je 2159 m2.

3.     Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I. ods. 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                      Čl. II.
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemkom

1.     Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republike má v správe

     predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č.1914 v k. ú. Brzotín, obec Brzotín,
     okres Rožňava v celosti.

2.   Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
     predmet zmluvy v zmysle Čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
     zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3.   Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
     pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                      Čl. III.
                              Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
     zákona č. 180/1995 Z. z., §3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
     v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do svojho výlučného
     vlastníctva v celosti.

2.   Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
     pozemkov z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
     stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                      Čl. IV.
                                Kúpna cena pozemkov

1.   Kúpna cena pozemkov bola medzi zmluvnými stranami vzájomne dohodnutá vo
     výške 8636,00 Eur, slovom osemtisícšesťstotridsaťšesť Eur (predávaná výmera
     2159 m2,cena za m2 je 4,00 Eur)

2.   Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
     vlastníckeho práva vo výške 66, 00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
     výške 5,00 Eur.

3.   Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
     podľa tejto zmluvy je 8707,00 Eur, slovom : osemtisícsedemstosedem Eur.
     ( ďalej len „celková dohodnutá cena“ ).

                                        Čl. V.
                                    Spôsob úhrady

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4464040613 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
     povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2.   Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3.   V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
     je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
     z omeškania je o 5 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
     Európskej centrálnej banky(ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
     peňažného dlhu (517 ods. 2 OZ a §3 nar. vl.č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
     z. ) Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
     platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                      Čl. VI.
                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci
     po úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr
     do 30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávaným pozemkom.

                                         Čl. VII.
                          Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy , ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú
     pokutu vo výške 10 % z celkovej dohodnutej ceny.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
     právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
     od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

 8.         Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
            a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                  Čl. VIII
                                                            Osobitné dojednania

 1.       Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
          SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
          s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

 2.       Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
          tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
          a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                     Čl. IX
                                                              Záverečné ustanovenia

1.        Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
          doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
          a 1 vyhotovenie pre kupujúceho

2.        Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
          prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3.        Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
          obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4.        Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
          platnosti.

 v Bratislave, dňa                  .....................                         v............................ dňa .............

 Predávajúci:                                                                                  Kupujúci:

 .........................................                                              ............................................
 Ing. Gabriela Matečná                                                                       Ing. Dana Prcúchová
 generálna riaditeľka                                                                         konateľ spoločnosti

 ……………………………….
 Ing. Róbert Poloni
 námestník generálnej riaditeľky