Nájomná zmluva - predaj pozemku v k. ú. Bernolákovo

ZM/2025/0525

                                                     Nájomná zmluva
                                     č, 30504/NZ/003/2025/Bernolákovo/4252
        uzatvorená v súlade s ustanovením § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

                                              v znení neskorších predpisov
                                                   (ďalej len „Zmluva")

                             ZMLUVNÉ STRANY

1.1 Nájomca:

Obchodné meno:     VGP Park Bratislava 2 a.s.

Sídlo:             Suché mýto 1, 811 03 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

IČO:               17 318 131

DIČ:               2020849424

IČ DPH:            SK2020849424

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                   Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 7094/B

Štatutárny orgán:  Jan Van Geet, predseda predstavenstva

Bankové spojenie:  Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:              SK1875000000000225069113

SWIFT:             CEKOSKBX

(ďalej len „Nájomca" v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Prenajímateľ:

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK 2021937775

Právna forma:      akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského

                   súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán:  predstavenstvo zastúpené:

                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

SWIFT:             SPSRSKBA

(ďalej len „Prenajímateľ" v príslušnom gramatickom tvare)

(Prenajímateľa Nájomca sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).

Nájomná zmluva č. 30504/NZ/003/202S/Bernolákovo/4252                      Strana 1 z 7

                                                           Článok I
                                                PREDMET A ÚČEL NÁJMU

1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku nachádzajúceho
         sa v katastrálnom území Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec, vedeného Okresným
         úradom Senec, katastrálny odbor nasledovne:

LVč.  k.ú.        KN C pare. č.                       Výmera parcely   Druh pozemku     Vlast. podiel
                                                              m2                             l/ l
                                                                      Zastavaná plocha
6361 Bernolákovo  5112/1                              12870               a nádvorie

      (ďalej len „Pozemok" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Rozsah nájmu na Pozemku je zameraný geometrickým plánom č. 301/2024, na oddelenie
         pozemkov p. č. 5112/13 a 5112/14, vyhotoveným spoločnosťou MEGANA s.r.o., IČO: 52 155
         277, so sídlom Rybničná 40, Bratislava - mestská časť Vajnory 831 06, dňa 26.01.2024,
         autorizačne overeným Ing. Katarínou Nývltovou, úradne overeným pod č. G1 - 126/24 (ďalej
         len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare). Geometrický plán bude použitý
         výlučne pre určenie rozsahu nájmu na Pozemku pre účel tejto Zmluvy. Z tohto dôvodu nebude
         Geometrický plán zapísaný do operátu katastra nehnuteľností.

LVČ.  k. ú.       KN C pare. č.  Výmera               Druh pozemku     Novovytvorené         Rozsah
                                 parcely                              parcely KN C pare.  nájmu podľa

                                    m2                                  £. podľa GP č.      GP v m2
                                                                           301/2024

                                                      Zastavaná       5112/13             141 m2

6361 Bernolákovo 5112/1          12870                plocha a        5112/14             21 m2
                                                      nádvorie

                                                                      Spolu:              162 m2

1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania Pozemok špecifikovaný v Článku I bod 1.1 v
         rozsahu uvedenom v bode 1.2 tejto časti Zmluvy, t.j. v rozsahu pozemkov KN C pare. č. 5112/13,
         5112/14 ktoré majú byť oddelené od Pozemku v zmysle Geometrického plánu (ďalej len
         „Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom tvare), a to za účelom vybudovania a následného
         používania stavebného objektu Prístupová komunikácia (ďalej len „Stavebný objekt" v
         príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Europolis D61 Logistics - Ĺogistický park“ (ďalej len
         „Stavba" v príslušnom gramatickom tvare) a na dobu podľa bodu 2.1 článku II Zmluvy.

1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
         s článkom III Zmluvy.

1.5 Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať za účelom prípravy a realizácie Stavby, ktorá vo
         vzťahu k Zmluvným stranám spočíva vo vybudovaní Stavebného objektu v zmysle bodu 1.3
         tohto článku Zmluvy na Predmete nájmu, a ďalej za účelom používania Stavebného objektu na
         prístup k nehnuteľnostiam Nájomcu. Nájomné právo oprávňuje na užívanie Predmetu nájmu po
         ukončení výstavby Stavebného objektu aj obchodných partnerov, zákazníkov a ďalšie osoby
         určené Nájomcom.

                                                          Článok II
                                                       DOBA NÁJMU

2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa
         predchádzajúcemu dňu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu

Nájomná zmluva č. 30504/NZ/003/2025/Bernolákovo/4252                                      Strana 2 z 7

          vlastníckeho práva k Pozemku v prospech Bratislavského samosprávneho kraja. Doba nájmu
          začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti Zmluvy.

                                                           Článok III
                                          NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY

3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
          dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné v zmysle
          vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších
          predpisov určené znaleckým posudkom č. 55/2024 zo dňa 30.05.2024, vypracovaným
          Ing. Róbertom Hirschom, znalcom pre odbor stavebníctvo a odvetvia: Pozemné stavby, Odhad
          hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 915384, (ďalej len „Znalecký posudok“ v
          príslušnom gramatickom tvare).

          Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je 772,46 EUR vrátane DPH.

          (slovom: sedemstosedemdesiatdva eur a štyridsaťšesť centov).

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry vyhotovenej
          Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi na bankový účet Prenajímateľa. Faktúru je
          Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho roka.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že prvú faktúru za nájomné a Náhradu v zmysle Článku VI bod 6.6
         tejto Zmluvy vyhotoví Prenajímateľ do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
          účinnosti Zmluvy v zmysle Článku II bod 2.1. tejto časti Zmluvy. Faktúru vyhotoví Prenajímateľ
         v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto Článku Zmluvy, počítanej za
         obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného kalendárneho roka a na
         sumu Náhrady v zmysle Článku VI bod 6.6 tejto Zmluvy. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu
          platí ustanovenie bodu 3.4 tohto Článku Zmluvy rovnako.

3.4 Splatnosť faktúry je tridsať (30) dní odo dňa jej doručenia formou doporučenej zásielky
          Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový
         účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu
         Zmluvy považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí
         obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z
         pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto Článku Zmluvy, je
         Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške určenej
         platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.6 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením
         o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom
         Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
         ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť
         nájomné o výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť.
         Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou
         sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je
         potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve;
         ustanovenie článku VIII bod 8.4 tejto Zmluvy sa nepoužije.

Nájomná zmluva č. 30504/NZ/003/2025/Bernolákovo/4252  Strana 3 z 7

                                                          Článok IV
                                                 OSTATNÉ USTANOVENIA

4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom, musí dodržiavať
          všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený
          užívať Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve.

4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej súvislosti
          s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že
          zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať
          Predmet nájmu podľa Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania alebo do
          podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo
          prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej
          zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie
         Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy.
          Obmedzenie tohto odseku sa nevzťahuje na zhotoviteľa Stavby, prípadne jeho zmluvných
          partnerov, ktorí budú spoločne zabezpečovať realizáciu Stavby, resp. Stavebného objektu a po
          ukončení výstavby Stavebného objektu ďalej na obchodných partnerov, zákazníkov a ďalšie
         osoby určené Nájomcom, ktoré budú používať Predmet nájmu na prístup k nehnuteľnostiam
          Nájomcu.

4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom
         vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.

4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva k
         pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení s ustanovením § 139 ods. 1
         zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
         neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.

                                                          Článok V
                                                   UKONČENIE NÁJMU

5.1 Nájomný vzťah zanikne výhradne:

       a) písomnou dohodou Zmluvných strán,

       b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
           Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy so
           stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
           doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
           kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,

       c) písomnou výpoveďou Nájomcu z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
           Prenajímateľom po predchádzajúcom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie nápravy so
           stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
           doručenia výzvy Prenajímateľovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
           dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
           strane,

       d) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
           dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,

       e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

Nájomná zmluva č. 30S04/NZ/003/2025/Bernolákovo/4252  Strana 4 z 7

5.2. V prípade, že by nedošlo k prevodu vlastníctva Predmetu nájmu na Bratislavský samosprávny
         kraj, podľa v článku II bod 2.1 tejto Zmluvy, do dvoch rokov od uzavretia tejto Zmluvy, je
         Nájomca oprávnený písomne požiadať Prenajímateľa o trvalé majetkovoprávne vysporiadanie
         Predmetu nájmu, pričom prílohou žiadosti bude porealizačný geometrický plán vyhotovený v
         súlade s technickými podmienkami Usporadúvania cestnej siete TP 078. O spôsobe
         majetkovoprávneho vysporiadania Predmetu nájmu následne rozhodne Prenajímateľ.

                                                          Článok VI
                                                SPOLOČNÉ USTANOVENIA

6.1 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych
         nástupcov Zmluvných strán.

6.2 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z
         tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

6.3 Nájomca berie na vedomie, že ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy je na Pozemku umiestnený
         stavebný objekt „SO 102-00 Komunikácia MZ 12/50 f.t. B2" vo vlastníctve Prenajímateľa, ktorý
         je objektom vyvolanej úpravy stavby diaľnice D l Bratislava - Trnava, križovatka Triblavina {ďalej
         len „diaľnica Dl"), a ktorý Prenajímateľ ako investor stavby diaľnice D l v zmysle § 18 ods. 13
         zákona č. 135/1961 Zb. (cestný zákon) v znení neskorších predpisov spolu s Pozemkom odovzdá
         do vlastníctva Bratislavského samosprávneho kraja.

6.4 Nájomca zabezpečí realizáciu prác tak, aby nebola ohrozená plynulosť a bezpečnosť cestnej
         premávky na komunikácii 11/127 a bol dodržiavaný zákaz státia vozidiel a zákaz pohybu peších na
         komunikácii, okrem vymedzeným miest, určených uzávierkou.

6.5 Začiatok a ukončenie prác na Stavbe je Nájomca povinnv oznámiť Strú čku správy a údržby
         Hiaľni- - n-^ticiawa {ďalej len „SSÚD2"),
                                  a bude sa riadiť jeho pokynmi, alebo pokynmi ním poverených pracovníkov.
         Nájomca je povinný začiatok prác na Stavbe oznámiť minimálne sedem (7) dní pred začatím prác
         na Stavbe a ukončenie minimálne 2 dni pred koncom prác na Stavbe.

6.6 V prípade vzniku škody na Pozemku a stavebnom objekte „SO-102 00 Komunikácia MZ 12/50 f.t.
         B2" spôsobenej Nájomcom je Nájomca povinný takto vzniknutú škodu bezodkladne odstrániť na
         vlastné náklady. Nájomca je povinný vznik akejkoľvek škody na Pozemku oznámiť vedúcemu
         strediska SSÚD, prípadne prekonzultuje spôsob a postup pri odstránení škody.

6.7 Nájomca je povinný na vlastné náklady odstrániť časť stavebného objektu „SO 802-00
         Prístupová komunikácia na stavenisko z účelovej komunikácie" (ďalej len „SO 802-00") stavby
         diaľnice D l a uviesť ju do pôvodného stavu najneskôr do 30.06.2025 v zmysle stanoviska NDS č.
         4068/40103/2024, ev. č. 10089/2024 zo dňa 05.02.2024, ktoré tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
         Zmluvy, to z dôvodu skolaudovania stavby diaľnice Dl. V prípade, že Nájomca nesplní povinnosť
         na vlastné náklady odstrániť časť SO 802-00 a uviesť ju do pôvodného stavu do 30.06.2025, má
         Prenajímateľ nárok na zmluvnú pokutu vo výške 100,- EUR {slovom: sto eur) za každý aj začatý
         deň omeškania Nájomcu s touto povinnosťou.

6.8 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené s
         prípravou Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Prenajímateľa na základe hodinovej
         sadzby vo výške 41,00 €/hod bez DPH, celkom v počte 4 hodiny, t.j. spolu vo výške 164 € bez
         DPH, t.j. 201,72 € vrátane DPH, slovom: dvestojeden eur a sedemdesiatdva centov (ďalej len
         „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Nájomca spolu s
         alikvotnou čiastkou nájomného na základe faktúry vyhotovenej v zmysle Článku III bod 3.3 tejto
         Zmluvy.

Nájomná zmluva c. 30504/NZ/003/202S/Bernolákovo/4252  Strana 5 z 7

                                                          Článok VII
                                                      DORUČOVANIE

7.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto
         Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom
         nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
         uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
         neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej
         Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
         korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej
         adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia
         odosielajúcej Zmluvnej strane.

7.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
         doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou
         sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

                 - adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia
                   prijatia zásielky,

                 • zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;
                   posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení
                   nedozvedel,

                 - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo
                   „adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje
                   deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

                                                           Článok VIII
                                               ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
          nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na
          Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
         zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
          prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
          znení neskorších predpisov.

8.2 Právne vzťahy medzi Zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené Zmluvou, sa riadia
          ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými
          právnymi predpismi Slovenskej republiky.

8.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom
         riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade
         so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a ani za nápadne nevýhodných podmienok.
         Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

8.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
         číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
         Zmluvnými stranami.

8.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
         a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
         neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy alebo
         samotnej Zmluvy.

8.6 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
         rovnopisy si ponechá Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy si ponechá Nájomca.

Nájomná zmluva č. 30504/NZ/003/202S/Bernolákovo/4252  Strana 6 z 7

8.7 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy je kópia: Stanovisko NDS č. 4068/40103/2024, ev. č.
         10089/2024 zo dňa 05.02.2024.

Nájomca :                                             Prenajímateľ:

                                                                     2 2. APR. 2025

V          dňa                                        V Bratislave dňa...........................

VGPPaŕk B r'* -1*— -                                  Národná) i ľničná spolor^osť, a. s.
Jan Van Gť                                            Ing. Filip I I cháček
predseda predstavenstva                               predseda ^jedstavenstvat generálny riaditeľ

                                                      Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                                      Ing. Július Mihálik
                                                      člen predstavenstva

Nájomná zmluva č. 30504/NZ/003/2025/Bernolákovo/4252                                               Strana 7 z 7

NÁRODNÁ                                               Národná diaľničná spoločnosť, a.s
DIAĽNIČNÁ                                             Dúbravská cesta 14
SPOLOČNOSŤ                                            841 04 Bratislava
                                                      Slovenská republika

                                                                                         GEOSET - InŽiniering, s.r.o.
                                                                                         Priemyselná 1/A
                                                                                         821 08 Bratislava

Váš list číslo/zo dňa        Evidenčné číslo                                             Vvbav*                                        Dátum
                             4068/40103/2024                                                                                           05. FFB.20W

                             e. č. 10089

„VYJADRENIE K PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCII PRE STAVEBNÉ POVOLENIE PRE

STAVBU FUROPOIIS 1)61 IOGIS1ICS IOOIS i ICKÝ PARK - PRÍSTUPOVÁ

KOMUNIKÁCIA" - ZMENA STANOVISKA

         Národnej diaľničnej spoločnosti, a.s. (ďalej len „NDS") bola doručená Vaša žiadosť o vyjadrenie
k projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie stavby „Europoíis D61 Logistics - Logistický park -
Prístupová komunikácia" (ďalej len „Stavba"}. So žiadosťou bola doručená projektová dokumentácia
vypracovaná Ing. Letko -12/2023. Investorom Stavby je spoločnosť VGP Park Bratislava 2 a.s., Suché mýto 1,
Bratislava 811 03 v zastúpení GEOSET - InŽiniering, s.r.o. (ďalej len „žiadateľ").

         Predmetom Stavby je umiestnenie prístupovej komunikácie vrátane sadových úprav. Stavba je cca
300 m od diaľnice D l v km cca 17,400 vpravo, v smere staničenia. Stavba bude na pozemkoch p.č. 1706/1,
1705/5 v k.ú. Chorvátsky Grob, p,č. 439/16 v k.ú. Ivanka pri Dunaji a p.č. 5112/2, 5112/1 k.ú. v Bernolákovo.

         NDS sa k Stavbe pre územné povolenie vyjadrovala listom číslo 4596/40103/2023 e.č. 72892 zo dňa
11.9.2023. NDS sa k pôvodnej žiadosti vyjadrovala listom číslo 4068/40103/2024 e.č. 2253 zo dňa 12.1.2024.
Toto stanovisko úplne nahrádza predchádzajúce stanovisko.

         NDS ako vlastník a správca diaľnice D l a komunikácie 11/127 a jej súčastí po preštudovaní zaslanej
žiadosti a predložených podkladov, nemá námietky voči realizácii Stavby a vydaniu stavebného povolenia
za nasledujúcich podmienok:
1. Stavba bude realizovaná podľa našich podmienok a projektovej dokumentácie vypracovanej Ing.

         Letko - 12/2023.
2. V prípade doplnenia alebo zmeny Stavby a prác zasahujúcich do našich právom chránených záujmov,

         požadujeme tieto zmeny vopred predložiť NDS na posúdenie stým, že budete v plnom rozsahu
         rešpektovať naše oprávnené požiadavky.
3. Zhotoviteľ bude rešpektovať všetky inžinierske siete v majetku NDS, ako aj cudzie zabudované
         v pozemkoch dotknutej časti komunikácie 11/127, ktoré je povinný si vytýčiť pred zahájením prác a
         rešpektovať.
4. Pred vydaním stavebného povolenia je potrebné preukázanie iného práva k pozemkom vo
         vlastníctve NDS. Z uvedeného dôvodu požadujeme uzatvoriť medzi NDS a stavebníkom na dobu
         výstavby napojenia prístupovej komunikácie na kruhový objazd komunikácie 11/127, počas ktorej
         bude obmedzené vlastníctvo k pozemku KNC pare. č. 5112/1 v k. ú. Bernolákovo Nájomnú zmluvu a
         Zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena. Doba nájmu začne plynúť dňom
         nadobudnutia účinnosti Nájomnej zmluvy a Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena.
         Pre uzavretie zmluvného vzťahu kontaktujte písomne NDS - Oddelenie centrálnej evidencie majetku.

telefón +421 2 £53 11 t r    bankové spojenie                                            Z a p ís a n ý v o b c h o c r o r r r+oiStr  IČO 3 3 5 1 5 '0 0 i
fax * J2 l 2 583 1i 726                                                                  Mestskí' sú ci B r a t is la v a III ’        D IČ 2 C '2 1 S :? 7 7 X
                             im .C-ed: B ä-il C z e :í- R ep u c-: a -d S c /s^a. a s    o d d ie l S a                                IČ DPH S K 2 J2 1 5 2 ’
w eb v,\ '.v r . c s a s sk
                             c c r-o č x a za."-ra.*.ínej ra n k y                       vlo žk a č ís lo S í l ŕ/S                        Strana 1 z 2

                             SW IFT U cN C R S K S X

                             č íslo účtu s c ; m i                  ; ;..> e

NÁRODNÁ                      Národná diaľničná spoločnosť, a.s
DIAĽNIČNÁ                    Dúbravská cesta 14
                             841 04 Bratislava
SPOLOČNOSŤ                   Slovenská republika

5. V zmysle podmienky z kolaudačného konania pre stavbu križovatky Triblavina, špeciálneho
         stavebného úradu Ministerstvo dopravy SR pre SO 802-00 -Prístupová komunikácia na stavenisko
         z účelovej komunikácie a v zmysle predchádzajúceho záväzku spoločnosti VGP Park Bratislava, a.s.
         žiadame, aby bola časť prístupovej komunikácie SO 802-00 odstránená na náklady spoločnosti VGP
         Park Bratislava, a.s. v zmysle článku 3 Dohody v ktorej sa v Podmienkach užívania Komunikácie,
         spoločnosť VGP Park Bratislava a.s. zaviazala odstrániť staveništnú komunikáciu (SO 802-00) na
         vlastné náklady a uviesť ju do pôvodného stavu najneskôr do 31.12.2021. Tento záväzok nebol
         splnený a NDS komplikuje ukončenie stavby križovatky Triblavina. Z vyššie uvedených dôvodov a na
         základe osobného stretnutia s projektovým manažérom Ivanom Ďuriškom VGP Park Bratislava ,a.s.
         žiadame o nápravu najneskôr do 30.06.2025.

6. Zhotoviteľ zabezpečí realizáciu prác tak, aby nebola ohrozená plynulosť a bezpečnosť premávky na
         komunikácii 11/127 a bol dodržiavaný zákaz státia vozidiel a zákaz pohybu peších na komunikácii,
         okrem vymedzených miest, určených uzávierkou.

7. Začiatok a ukončenie prác na Stavbe ste povinný oznámiť na NDS, Stredisku správy a údržby diaľnic 2
         Bratislava (ďalej len „SSÚD2"), vedúcemu strediska Mgr. Martin Tománek, tel. č. 0911 010 323 a
         budete sa riadiť jeho pokynmi, alebo pokynmi ním poverených pracovníkov. Začiatok oznámte min.
         7 dní pred začatím prác na Stavbe a ukončenie min. 2 dni pred koncom prác na Stavbe.

8. V prípade vzniku škody na majetku NDS, ste povinný ju bezodkladne odstrániť na vlastné náklady.
         Poškodenie oznámite SSÚD2 Bratislava, prípadne prekonzultujete spôsob a postup pri odstránení
         škody.

         Toto stanovisko má platnosť 2 roky a týka sa výlučne posudzovanej PD pre vydanie stavebného
povolenia a nenahrádza žiadne iné stanoviská resp. vyjadrenia vyžadované príslušnými právnymi predpismi
SR.

         V prípade, že dôjde k zmene ustanovení právneho predpisu, v 2mysle ktorého bolo toto stanovisko
vydané alebo dôjde k podstatnej zmene skutkových okolností, je potrebné, aby investor Stavby požiadal
o opätovné vyjadrenie.

         S pozdravom

Na vedomie:

telefón +421 2 382 11 1 1 :  bankové spojenie                        Zap'íEirý v obchodnom riO'Sť:     IČ O 35 9 ' f 001
f a x - J 2 ’ 2 53311 705                                            M aslsk/ sú.ľl B ral.s'sva III ’  DIČ 2C21937775
                             U m C 'idi Ee-k C ;e:l- R eroti         oddiel S=                         IČ D P H S K 2 C 2 '3 č"’ 775
w eb .v.w, n .jsg i s>i      p i č í i x a Z Z r’ : aoiine, bárky    v lo žk e č ís lo 751 ŕ.E
                             SW IFT U N CRSKEX                                                             Strana 2 z 2
                             Č íslo l'.čtll S-" : ' : ' - ; ,~C_' '