Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00716/2025-PKZO-B40060/25.00, MG DEVELOPMENT THETTA a.s., k.ú. Šaľa

Zmluva o zriadení vecného bremena
                              č. 00716/2025-PKZO-B40060/25.00
           ev. č. oprávneného z vecného bremena: 250128-0170002016-VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Xénia Albertová- vedúca tímu vlastníckeho

                        manažmentu

                        na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa

                        15.10.2024

                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov

                        na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa

                        15.10.2024

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

3. Názov:                MG DEVELOPMENT THETTA a.s.

Sídlo:                   Dvořákovo nábrežie 10, Bratislava - mestská časť Staré

                         Mesto 811 02

Štatutárny orgán:        predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:        Ing. Lukáš Šarközi- predseda predstavenstva
IČO:                     53 121 325

IČ DPH:                  SK2121270657

Bankové spojenie:        Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN:                    SK46 0900 0000 0052 1024 2043

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 7503/B

(ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
 spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                                    Čl. II
                                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, parcelách
       - KN E p. č. 233/2, druh pozemku orná pôda o výmere 278 m2, ktorá sa nachádza v k. ú.
       Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 7420,
       - KN E p. č. 233/21, druh pozemku ostatná plocha o výmere 447 m2, ktorá sa nachádza
       v k. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 7430 a sú vo
       vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena v podieloch,
       tak ako je to uvedené v tabuľke

                                                                         GP č. 34125361-

                                                                               200/2024

       KN-E Výmera Druh                                                        Výmera Výmera
                                          B
LV č.                                        Nezistený vlastník  Podiel        vecného  podielu
        p. č. [m2] pozemku                                                     bremena  vecného
                                                                         Diel           bremena

                                                                               [m2]      [m2]

                                             Hataš Ľudovít (r.

7420 233/2 278     Orná     Hataš, ž.Rozália r.                  1/2 1         3         1,5
                   pôda  1 Mráziková), Dátum

                                             narodenia: -

                                             2

                 Orná     Hatašová Rozália (r.
                 pôda
7420 233/2 278            2 Mráziková,m.Ľudovít, 1/2 1  3  1,5

                          Dátum narodenia: -

                 Ostatná  Komposesorát vo
                 plocha
7430 233/21 447           1 Veči, Dátum         1/1 2   3  3

                          narodenia:-

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov a podľa § 19 ods.5 zákona č. 180/1955 Z.z.
       je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v Čl. II bod 1 zmluvy vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

4. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby: „Obchodno- prevádzkový
       objekt“ v rozsahu SO 01 Rozšírenie distribučných rozvodov NN, ktorá bola povolená
       stavebným povolením č. 28168/2023/SU/923 vydaným stavebným úradom mesta Šaľa
       dňa 26.04.2023 ( ďalej aj ako „stavba“ ). V rámci stavby oprávnený z vecného bremena
       vybudoval na častiach pozemkov povinného z vecného bremena podzemné NN káblové
       vedenie.
      (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                          3

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
           a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť,
           b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
                modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
           c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 34125361-
       200/2024, zo dňa 05.08.2024, vyhotovil GEOplán Trenčín, s.r.o., úradne overený
       Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, dňa 23.08.2024 pod číslom G1-437/2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť:
       a) riadenie a uloženie inžinierskej siete,
       a) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zariadením a uložením inžinierskej siete
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom sto EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                      GP č. 34125361-200/2024

LV č. KN-E Výmera    Druh        B  Nezistený vlastník        Podiel     Výmera         Výmera    Odplata
                   pozemku                                                               podielu  vecného
p.č.  [m2]                                                            Diel vecného      vecného   bremena
                                                                               bremena  bremena
                                                                                                     [€]
                                                                         [m2]             [m2]
                                                                                                     25
                                    Hataš Ľudovít (r. Hataš,                               1,5
                                                                                                     25
                              1 ž.Rozália r. Mráziková),      1/2     1  3                 1,5
                                                                                                     50
7420 233/2 278     Orná pôda        Dátum narodenia: -                                     3

                                    Hatašová Rozália (r.

                              2 Mráziková,m.Ľudovít, Dátum 1/2        1  3

                                    narodenia: -

7430 233/21 447    Ostatná    1     Komposesorát vo Veči,     1/1     2  3
                   plocha           Dátum narodenia :-

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564006025
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180

                                                  5

              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564006025
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
     pripísania peňažných prostriedkov na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené
     v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov,
     je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
     je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
     z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
     Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    6

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. poukázané na
       účty Slovenského pozemkového fondu, uvedené v Čl. V bod 1 tejto zmluvy, v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    7

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    8

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Bratislave, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................                .................................................
generálny riaditeľ                                                     Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                               Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                                  vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................            ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                        Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                               Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                                  expert riadenia vlastníckych vzťahov
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

V Bratislave, dňa..............................

Platiteľ z vecného bremena:

..........................................................
MG DEVELOPMENT THETTA a.s.
Ing. Lukáš Šarközi
predseda predstavenstva

                                                                    9

10