Kúpna zmluva č. 01183/2013-PKZ-K40242/13.00 - Omega 3 SLOVAKIA, s.r.o., k.ú. Kyjatice.

Kúpna zmluva č. 01183/2013-PKZ –K40242/13.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z., v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

   SR – Slovenský pozemkový fond
   Búdková 36, 817 15 Bratislava
   Štatutárny orgán :Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
                     Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
                     IČO                 : 17 335 345
                     DIČ                 : 2021007021
                     Bankové spojenie : Štátna pokladnica
                     Číslo účtu           : 7000001638/8180
   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka35/B

                          (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

    Omega3 SLOVAKIA, s.r.o.
    Pokroku 444/1 , 044 42 Rozhanovce
    Štatutárny orgán: Ing. Tatiana Toporková - konateľka
                      IČO                 : 44 192 789
                      Bankové spojenie    : TATRABANKA, a.s. Košice
                      Číslo účtu          : 2920859175/1100
    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel : Sro, vložka č. :
    21922/V

                                    (ďalej len “kupujúci”)

                                         Čl. I
                                     Predmet zmluvy

 1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú pozemky parcela KN C p. č. 922/3, druh pozemku
    zastavaná plocha vo výmere 1479 m², parcela KN C p .č. 922/2, druh pozemku
    zastavaná plocha vo výmere 445 m², parcela KN C p. č. 922/4, druh pozemku zastavaná
    plocha vo výmere 33 m², ktoré sa nachádzajú v k. ú. Kyjatice, obec Kyjatice, okres
    Rimavská Sobota v zastavanom území obce Kyjatice, ktoré boli geometrickým plánom
    č. 34851887 – 122/2011 zo dňa 22.12.2011 overeným príslušnou správou katastra dňa
    16.01.2012 pod. č. 3/2012 vytvorené z parcely KN E p. č. 36, druh pozemku záhrady
    o výmere 1479 m² a parcely KN E p. č. 37, druh pozemku záhrady o výmere 478 m²,
    ktoré sú zapísané na LV č. 186 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
    predávajúceho v celosti.( ďalej len „predávaný pozemok“ )

         Celkový výmera predávaných pozemkov je 1957 m2.

 2.     Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I. ods. 1 a 2
        tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                         Čl. II
                      Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1.    Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
      predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 186 v k. ú. Kyjatice, obec Kyjatice,
      okres Rimavská Sobota v celosti.

2.    Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
      zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
      viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
   kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                         Čl. III
                                 Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
   zákona č. 180/1995 Z. z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č.238/2010 Z. z.
   v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky za účelom usporiadania vlastníctva
   k pozemkom pod stavbami a k primeraným priľahlým pozemkom v zastavaných areáloch
   poľnohospodárskych podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.

                                          Čl. IV
                                    Kúpna cena pozemku

1.    Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami vzájomne dohodnutá vo výške
      5 675,30 EUR slovom päťtisícšesťstosedemdesiatpäť EUR a tridsať centov
      ( predávaná výmere 1957 m2 , cena za m2 je 2,90 EUR ).

2.    Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
      vlastníckeho práva vo výške 132,00 EUR, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
      výške 5,00 EUR.

3.    Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov podľa
      tejto zmluvy je 5 812,30 EUR, slovom: päťtisícosemstodvanásť EUR a tridsať centov
      ( ďalej len „celková dohodnutá cena“ )

                                          Čl. V
                                      Spôsob úhrady

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154024213 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
     povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2.   Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3.   V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
     predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Úrok z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z. z. . Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
     príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto
     zmluve.

                                         Čl. VI
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
     úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
     kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                        Čl. VII
                                    Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho (§§ 602-606
   OZ), spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy
   a to pozemky parcela KN C p. č. 922/3, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 1479
   m², parcela KN C p .č. 922/2, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 445 m², parcela
   KN C p. č. 922/4, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 33 m², ktoré sa nachádzajú
   v k. ú. Kyjatice, obec Kyjatice, okres Rimavská Sobota v zastavanom území obce
   Kyjatice, ktoré boli geometrickým plánom č. 34851887 – 122/2011 zo dňa 22.12.2011
   overeným príslušnou správou katastra dňa 16.01.2012 pod. č. 3/2012 vytvorené z parcely
   KN E p. č. 36, druh pozemku záhrady o výmere 1479 m² a parcely KN E p. č. 37, druh
   pozemku záhrady o výmere 478 m², ktoré sú zapísané na LV č. 186 a sú vo vlastníctve
   Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti, celková výmera predávaných

     pozemkov je 1957 m2, v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú
     cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
   podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
   pozemkov tretej osobe, uhradí predávajúci rozdiel medzi kúpnou cenou a cenou
   dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
   s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom. K nadobudnutiu
   predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
   predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od nadobudnutia
   účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                         Čl. VIII
                         Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
     výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
     rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
     tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia od
     zmluvy druhej zmluvnej strane.

6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                             Čl. IX
                                                      Osobitné dojednania

1.     Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2.     Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X.
                                                    Záverečné ustanovenia

1.     Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia
       predávajúci doručí správe katastra , 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre
       administratívne účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné
    prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
    obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                         V Rozhanovciach, dňa.................

Predávajúci:                                                                Kupujúci:

.................................................                           .................................................
       Ing. Gabriela Matečná                                                     Ing. Tatiana Toporková
         generálna riaditeľka                                                          konateľka

……………………………….
     Ing.Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky