Zmluva o zverení majetku mesta do správy - budova a pozemky nachádzajúce sa na Gazdovskej 20, v k. ú. Kavečany

Zmluva č. 2025001009
                           o zverení majetku mesta do správy
      uzatvorená podľa § 6 ods. 1 Zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení

I. Zmluvné strany

  VLASTNÍK:           Mesto Košice
                        štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček, primátor
                                  adresa: Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
                       bankové spojenie: Prima Banka Slovensko a. s.
                                   IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                                     IČO: 00691135
                                     DIČ: 2021186904
                                  ( ďalej len vlastník )

 SPRÁVCA:            Zoologická záhrada Košice
                        štatutárny orgán: Mgr. Erich Kočner, riaditeľ
                                  adresa: Ulica k Zoologickej záhrade č. 1,
                                          040 01 Košice - Kavečany
                       bankové spojenie: Prima Banka Slovensko a. s.
                                   IBAN: SK03 5600 0000 0004 1725 3003
                                     IČO: 00083089
                                     DIČ: 2020764548
                                  ( ďalej len správca )

 II. Predmet zmluvy
 Predmetom zmluvy je zverenie nehnuteľného majetku Mesta Košice uvedeného v čl. III. tejto
 zmluvy do správy.

 III. Predmet zverenia
 Predmetom zverenia sú nehnuteľnosti – budova a pozemky nachádzajúce sa na Gazdovskej 20
 v Mestskej časti Košice - Kavečany v k. ú. Kavečany, ktoré Zoologická záhrada Košice
 nadobudla z vlastných finančných prostriedkov na základe súhlasu mesta Košice č.
 MK/A/2024/10414 zo dňa 31.1.2024 a následne Protokolmi o odovzdaní a prevzatí majetku
 v zmysle zákona 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov odovzdala do majetku
 mesta:

  budova
   Názov                                            LV         OC (€)         Vlastnícky podiel
   Dom Gazdovská 20, č. súp. 30                    1407      215 000,00             1/1

                                                    1

 pozemky registra C KN
      parcela. č.         druh pozemku        Výmera (m2)    LV     OC (€)   Vlastnícky podiel
         458        Zast. plocha a nádvorie       131       1407    3 090,00        1/1
        468/1       zast. plocha a nádvorie     1 149        811    1 910,00      27/383

 Celková hodnota zvereného majetku je 220 000,00 €.

IV. Účel zmluvy
Vlastník zveruje správcovi do správy nehnuteľnosti uvedené v článku III. tejto zmluvy za účelom
ich správy a údržby.

V. Doba zverenia
Vlastník zveruje predmet zverenia správcovi do správy na dobu neurčitú.

VI. Zmluvné podmienky

 1. Vlastník zveruje predmet zverenia správcovi do správy podľa § 6 ods. 1 zákona č.
    138/1991 Zb. o majetku obcí v znení platných zmien a doplnkov a Štatútu mesta Košice.

 2. Správca je povinný pri výkone správy dodržiavať ustanovenia zákona č. 138/1991 Zb.
    o majetku obcí v znení platných zmien a doplnkov, Štatútu mesta Košice a súvisiace
    všeobecne záväzné právne predpisy a iné súvisiace interné predpisy mesta Košice.

 3. Správca v plnom rozsahu zodpovedá za škody vzniknuté na predmete zverenia spôsobené
    vlastným konaním počas ich užívania, alebo za škody spôsobené na susediacich objektoch.

 4. Povinnosti vyplývajúce zo Zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom
    poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v platnom znení prechádzajú
    z vlastníka na správcu.

 5. Správca môže uzatvárať nájomné zmluvy na dobu neurčitú, a na dobu určitú len v súlade
    so Štatútom mesta Košice.

 6. V prípade prenajatia predmetu zverenia tretej osobe, správca je povinný postupovať podľa
    Štatútu mesta Košice a zároveň predložiť vlastníkovi dve kópie nájomnej zmluvy, a to na
    Oddelenie právne a majetkové MMK v lehote 15 dní od podpísania nájomnej zmluvy.

 7. Správca nie je oprávnený odpredávať predmet zverenia.

 8. Právne úkony súvisiace s predmetom zverenia, ktoré boli vykonané správcom pred
    podpísaním tejto zmluvy sú právne účinné, pokiaľ nie sú v rozpore s touto zmluvou.

                                                2

 9. Správca je povinný vykonávať pravidelnú inventarizáciu zvereného majetku a to vždy
    k 31.10. príslušného roka ak vlastník neustanoví inak. Inventúrne súpisy a zápisy
    o vykonanej inventarizácii v súlade so Smernicou o inventarizácii majetku a záväzkov mesta
    Košice platnou od [vynechané] je správca povinný predkladať na prerokovanie v ÚIK mesta
    Košice. Správca je povinný vyčísliť inventarizačný rozdiel a tiež hodnoty opravných
    položiek.

10. Správca je povinný poistiť predmet zverenia a predložiť kópiu poistnej zmluvy Oddeleniu
    právnemu a majetkovému MMK a to v lehote 15 dní od podpísania poistnej zmluvy.

11. Správca vykonáva právne úkony pri správe majetku vlastníka v mene vlastníka. Správca koná
    v mene vlastníka pred súdmi a inými orgánmi vo veciach, ktoré sa týkajú predmetu zverenia
    podľa tejto zmluvy.

12. V prípade akéhokoľvek súdneho sporu týkajúceho sa predmetu zverenia a s ním súvisiacich
    práv je správca povinný bezodkladne informovať vlastníka.

13. Správca je povinný podľa § 14 ods. 3) Zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení zmien
    a doplnkov zabezpečiť zápis správy do katastra nehnuteľností v lehote do 30 dní odo dňa
    podpísania zmluvy zmluvnými stranami.

14. Správca je povinný bezodkladne predkladať listiny, dokumenty, rozhodnutia, geometrické
    plány a pod., na základe ktorých dochádza k majetkovo - právnym zmenám na zverenom
    majetku vlastníkovi majetku – mestu Košice.

VII. Účtovné vzťahy
1. Evidencia zvereného majetku v účtovníctve:
    a) Zverený majetok vlastník sleduje ako – Zúčtovanie transferov rozpočtu mesta.
    b) Správca tento majetok sleduje na majetkových účtoch a ako – Zúčtovanie transferov
       rozpočtu mesta v súlade s platnými postupmi účtovania.

2. Vlastník a správca sa dohodli, že správca bude odpisovať zverený majetok v súlade
   so zákonom č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov a zákonom
   č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov.

3. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa vlastník pri
   výkone činnosti v súlade s účelom podľa tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

VIII. Osobitné ustanovenia
1. Správca je povinný najmä:
    a) chrániť zverený majetok a udržiavať ho v prevádzkyschopnom stave s prihliadnutím na
       jeho opotrebenie,
    b) vykonávať bežné opravy a údržbu a náklady s týmto spojené ako aj všetky ostatné
       náklady spojené s využívaním – prevádzkovaním zvereného majetku financovať v súlade
       s finančným plánom schváleným na príslušný rok pri dodržaní ustanovení tejto zmluvy,

                                               3

     c) vykonávať bežné opravy, údržbu a odstraňovať náhodné havárie v súlade s osobitnými
        právnymi predpismi (predpismi o bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, stavebného
        zákona a pod.),
     d) umožniť vlastníkovi vykonať kontrolu využívania zvereného majetku podľa zváženia
        vlastníka,
     e) vykonávať v súlade s platnými a záväznými predpismi, STN a príslušnými vyhláškami na
        vlastné náklady odborné prehliadky a skúšky technických a technologických zariadení
        ako aj ostatné náklady súvisiace so správou predmetných nehnuteľností.

2. Správca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo Zákona o ochrane pred požiarmi
   č. 314/2001 Z. z. v platnom znení a vykonávacej vyhlášky MV SR č. 121/2002 o požiarnej
   prevencii v platnom znení.

3. Správca nie je oprávnený vykonať zmeny na zverenom majetku vyžadujúce oznámenie
   stavebnému úradu bez predchádzajúceho súhlasu vlastníka.

4. Technické zhodnotenie zvereného majetku:
    a) Ak správca pri dodržaní podmienok tejto zmluvy technicky zhodnotí predmet správy
       investičnou činnosťou financovanou z vlastných zdrojov (vrátane úverov), takto
       obstarané technické zhodnotenie odpisuje správca, pričom vlastník nezvýši vstupnú cenu
       zvereného majetku. V uvedenom prípade správca vykonáva odpisy technického
       zhodnotenia po dobu trvania zmluvného vzťahu. Ak dôjde ku ukončeniu výkonu správy,
       správca a vlastník vykonajú finančné vysporiadanie prípadnej zostatkovej hodnoty
       technického zhodnotenia. Správca je povinný predložiť vlastníkovi kópiu celej
       dokumentácie vykonanej investície po jej zaradení do užívania v súlade so stavom
       vedeným v účtovníctve a to v lehote 10 dní od skončenia zmluvného vzťahu,
    b) Technické zhodnotenie z kapitálových výdajov z rozpočtu mesta, ktoré obstará správca
       na účet mesta na základe mandátnej alebo príkaznej zmluvy, následne odovzdá
       vlastníkovi nehnuteľnosti. Mandátna alebo príkazná zmluvy rieši spôsob odovzdania
       technického zhodnotenia mestu. O technické zhodnotenie zvýši vlastník vstupnú cenu
       a následne ho zverí do správy správcovi, ktorý ho odpisuje.

5.    Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
      parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
      údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
      osobných údajov.

6.    Správca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa článku
      13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri
      spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice www.kosice.sk.

IX. Skončenie zmluvy
1.    Zmluva zaniká:
      a) zánikom predmetu a účelu zverenia,
      b) zánikom právnickej osoby – správcu v prípade, ak zaniká bez právneho nástupcu.

2.    Zmluva sa zrušuje:
      a) odpredajom predmetu zverenia,

                                               4

      b) odstúpením od zmluvy,
      c) dohodou zmluvných strán.

3.    Vlastník si vyhradzuje právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípadoch:
      a) schválením odňatia správy zvereného majetku Mestským zastupiteľstvom v Košiciach;
         účinky odstúpenia nastanú od 1- ho dňa v mesiaci nasledujúceho po mesiaci, v ktorom
         bolo správcovi doručené oznámenie o odstúpení od zmluvy,
      b) ak správca stratí spôsobilosť vykonávať účel tejto zmluvy.

4.    Odpredajom majetku alebo jeho časti zo strany vlastníka majetok prestáva byť predmetom
      zmluvy o zverení do správy.

5.    Po skončení výkonu správy je správca povinný vrátiť predmet správy v stave
      zodpovedajúcom dohodnutému spôsobu užívania. Odovzdanie sa uskutoční protokolárne
      do 10 dní od ukončenia zmluvy o zverení do správy.

X. Záverečné ustanovenia

1. Akékoľvek zmeny alebo doplnky k tejto zmluve môžu byť zmluvne upravené iba písomnou
   formou po vzájomnej dohode zmluvných strán.

2. Ostatné vzťahy neupravené touto zmluvou sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka
   v platnom znení.

3. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
   zmluvných strán.

4. Súčasťou tejto zmluvy je protokol o fyzickom odovzdaní a prevzatí predmetu zverenia.

5. Zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z toho 3 rovnopisy dostane každý zo zmluvných
   strán.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvy zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

7. Účastníci si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

V Košiciach dňa ................................

             ZA VLASTNÍKA:                                       ZA SPRÁVCU:

     –––––––––––––––––––––––––––––––                   ––––––––––––––––––––––––––––––––––
           Ing. Jaroslav Polaček                                Mgr. Erich Kočner
                 primátor                                      riaditeľ ZOO Košice

                                                   5

         PROTOKOL o odovzdaní a prevzatí majetku mesta do správy

ODOVZDÁVAJÚCI: Mesto Košice
                                    adresa : Trieda SNP č. 48/A, 040 11 Košice
                                        (ďalej len odovzdávajúci)

PREBERAJÚCI:                    Zoologická záhrada Košice
                                    adresa: Ulica k Zoologickej záhrade č. 1,
                                            040 01 Košice - Kavečany
                                        (ďalej len preberajúci)

Predmet odovzdania:

      Odovzdávajúci odovzdáva preberajúcemu do správy majetok, ktorý správca
nadobudol vlastnou činnosťou a protokolárne odovzdal mestu Košice.
Predmetný majetok sa nachádza na Gazdovskej 20 v Mestskej časti Košice - Kavečany v k. ú.
Kavečany.

budova
 Názov                                         LV             OC (€)            Vlastnícky podiel
 Dom Gazdovská 20, č. súp. 30                 1407          215 000,00                 1/1

pozemky registra C KN
    parcela. č.         druh pozemku        Výmera (m2)     LV      OC (€)   Vlastnícky podiel
       458        Zast. plocha a nádvorie       131        1407     3 090,00        1/1
      468/1       zast. plocha a nádvorie     1 149         811     1 910,00      27/383

Celková hodnota majetku je 220 000,00 €.

Dôvod odovzdania:
       Odovzdanie a prevzatie majetku mesta do správy sa uskutočňuje v zmysle § 6 ods. 4
zákona č. 258/2009 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí
v znení neskorších predpisov.

Deň odovzdania:
      Predmet odovzdania sa odovzdáva ku dňu nadobudnutia účinnosti zmluvy o zverení
majetku mesta do správy.

                                               1

Technický stav predmetu odovzdania :

      Preberajúcemu je technický stav predmetu odovzdania známy. Preberajúci preberá
predmet odovzdania v stave v akom sa reálne nachádza.

Protokol je vyhotovený v 6 rovnopisoch, z toho preberajúci dostane 3 rovnopisy. Protokol je
súčasťou zmluvy o zverení majetku mesta do správy.

V Košiciach dňa ....................

Za odovzdávajúceho             - Mesto Košice :

                               - zástupca riaditeľa MMK a vedúci
                                 oddelenia právneho a majetkového,
                                 poverený zastupovaním                            ........................................

                                - odd. právne a majetkové MMK,
                                  vedúca referátu nakladania s majetkom .......................................

                                - odd. právne a majetkové MMK,
                                  referát nakladania s majetkom                  ........................................

Za preberajúceho               - Zoologická záhrada Košice :

                               - riaditeľ ZOO Košice                             .........................................

                                                                                 ..........................................

                                                       2