Dodatok č.1 k nájomnej zmluve č.3/2019 na prenájom pozemkov v k.ú.Krahule

Dodatok č.1
    k nájomnej zmluve č. 3/2019 na prenájom pozemkov v k. ú. Krahule

Prenajímateľ:        Obec Krahule v zastúpení starostom obce Miroslavom Schwarzom
                     Krahule č. 26, 967 01 Kremnica
                     IČO: 30 230 365
                     DIČ: 2020541105
                     Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a. s. , exp. Kremnica
                     Číslo účtu: SK97 0900 0000 0050 4070 0063
                     (ďalej len „prenajímatel”')

Nájomca:             Opov dvor, s.r.o. v zastúpení konateľom spoločnosti Jánom Svitkom
                     Kremnické Bane č. 29, 967 01 Kremnica
                     IČO: 46 658 319
                     DIČ: 2023509070
                     (ďalej len „nájomca")

Uzavreli tento dodatok k nájomnej zmluve:

                                    I. Predmet nájmu

Predmetom nájomného vzťahu sú pozemky vo vlastníctve obce a vlastnícke právo preukazuje
obec výpisom z listov vlastníctva o výmere 234,9666 ha nachádzajúce sa v katastrálnom
územní Krahule, obec Krahule, okres Žiar nad Hronom zapísaných na liste vlastníctva č. 119,
120, 121, 193, 217, 242, 252, 263, 321, 327, 368 vedené na Okresnom úrade odbor
katastrálny Žiar nad Hronom. Jedná sa o pozemky s kultúrou: trvalé trávnaté porasty, záhrady
a orná pôda.
    LV — tvorí prílohu.

                                      II. Účel nájmu

Prenajaté pozemky budú využívané za účelom poľnohospodárskej činnosti na chov
hovädzieho dobytka, oviec, koní a s ňou súvisiacich činností. Nájomná zmluva sa predlžuje
v zmysle zmluvy č. 3/2019 zo dňa 26.11.2019 a v zmysle uznesenia č. 8/2024 zo dňa
25.11.2024.

                                     III. Doba nájmu

Prenajímateľ prenajíma predmet nájmu na dobu určitú od 01.01.2025 do 31.12.2029, t. j. na
dobu 5 rokov.

                                  IV. Cena nájmu

1. Cena nájmu za prenajaté pozemky bola schválená OZ v Krahuliach uznesením OZ
   č. 8/2024 zo dňa 25.11.2024 vo výške 10 000,- EUR ročne (slovom: desaťtisíc EUR),
   s navýšením inflácie každý rok o mieru inflácie.
2. Nájomné je splatné do 30. septembra daného roka na základe faktúry, ktorú vyhotoví
   prenajímateľ vždy do 15. septembra príslušného roka v zmysle platných právnych
   predpisov.
3. Pre prípad omeškania s platením dohodnutého nájomného sa nájomca a prenajímateľ
   dohodli, že nájomca zaplatí prenajímateľovi úrok z omeškania vo výše 0,5 % z dlžného
   nájomného za každý omeškaný deň.
4. Prenajímateľ si vyhradzuje právo úpravy cien a výmery prenajatých pozemkov v
   prípade zmien platných právnych predpisov. Takto vykonanú úpravu ceny nájmu
   oznámi prenajímateľ nájomcovi písomne.

                                   V. Podmienky nájmu

1. Nájomca bude uhrádzať nájomné v zmysle zmluvných dojednaní.
2. Predmetom nájmu bude nájomca využívať za účelom určeným v čl. I., bodu 2 tejto
    zmluvy a nesmie ho prenajať tretím osobám resp. založiť alebo inak zcudziť.
3. Čistotu, poriadok, údržbu a kosenie prenajatých pozemkov zabezpečí nájomca počas
    celej doby nájmu. Akékoľvek úpravy pozemkov podliehajú povoleniu v rámci zákona
   č.50/76 Zb. v znení neskorších predpisov.
4. Nájomca bol oboznámený so stavom predmetu nájmu a preberá ho v stave v akom sa
    nachádza pri podpise tejto zmluvy.
5. Prenajímateľ môže vypovedať nájomný vzťah kedykoľvek a to v prípade porušení
    zmluvných dojednaní v jednomesačnej výpovednej lehote, pričom výpovedná lehota
    začína plynúť prvým dňom nasledujúceho mesiaca po doručení výpovede.

                      VI. Práva a povinnosti účastníkov zmluvy

1. Prenajímateľ je povinný:
   a.) odovzdať nájomcovi poľnohospodársku pôdu v stave spôsobilom na obvyklé
       užívanie
   b.) zabezpečiť nájomcovi nerušené užívanie prenajatej pôdy a neobmedzovať nájomcu
       v užívaní pôdy bezdôvodnými zásahmi
   c.) povoľovať výrub liesok, kríkov, stromov, ktoré sú samonálety resp. odlesniť plochy,
       ktoré sú inak zalesnené. Dodržať kultúru pozemku vedenú na LV
   d.) rešpektovať prebiehajúce pozemkové úpravy v k.ú. Krahule v zmysle zákona č.
       330/91 Zb. v znení neskorších predpisov, nepoškodzovať body vytýčené pri
       pozemkových úpravách a toto je povinný rešpektovať aj nájomca
   e.) rešpektovať novoprijaté zákony a smernice zák. 330/1991 Zb. S14 ods. 9-13 pre
       vykonávanie poľnohospodárskej činnosti pre nových SHR

2. Nájomca je povinný:
   a.) nevykonávať na prenajatej pôde zásahy investičného charakteru resp. zásahu,
       ktorými by došlo k zhoršeniu bonity pôdy bez ohlasu prenajímateľa
   b.) nezasahovať a nepoškodzovať pri užívaní prenajatej pôdy vlastníctvo iných
       fyzických a právnických osôb
   c.) rešpektovať ostatné nájomné vzťahy uzavreté pred účinnosťou tejto zmluvy
       (pozemky pod lyžiarskymi vlekmi má v nájme JUDr. Urblík na dobu 30 rokov za
       využívania pozemkov v zimnom období na prevádzkovanie lyžovania)
   d.) rešpektovať navrátenie pozemkov v rámci reštitučného zákona č. 229/91 Zb. v znení
       neskorších predpisov
   e.) prenajímateľ sa zaväzuje, že v prípade záujmu občanov obce bude vykupovať seno
       v požadovanej kvalite a cene
   f.) napomáhať a podieľať sa na rozvoji cestovného ruchu a agroturistiky a
       spolupracovať s obcou
   g.) zakazuje sa hnojenie lúk a pasenie dobytka v blízkosti vodných zdrojov obce pre
       zásobovanie pitnou vodou obyvateľov obce
   h.) zabezpečí meranie dodávanej pitnej vody vodomerom v vodomernej šachte
   i.) rešpektovať nájomný vzťah medzi Obcou Krahule a Poľovníckym združením Zlatá
       studňa so sídlom Zechenterova ulica 345/39, Kremnica na výkon práva poľovníctva
       na pozemky, ktoré sú predmetom zmluvy
   Pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak, riadia sa vzájomné vzťahy účastníkov občianskym
   zákonníkom.
3. Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľnosti za prenajaté pozemky v zmysle platných
   zákonov a VZN obce o daní z nehnuteľnosti obce Krahule.
4. Túto zmluvu možno meniť alebo doplniť iba písomnými dodatkami podpísanými
   oboma zmluvnými stranami.
5. Zmluvné strany prehlasujú, že táto zmluva obsahuje ich slobodne, určite a vážne
   prejavenú vôľu, bola uzatvorená po vzájomnom prerokovaní a na znak s jej obsahom ju
   podpísali.
6. Táto nájomná zmluva je vypracovaná v štyroch originálnych vyhotoveniach, z ktorých
   každá zmluvná strana obdrží dve vyhotovenia.

      V Krahuliach, dňa

..............................................   ..............................................
      Nájomca                                                prenajímateľ