Nájomná zmluva - k.ú.: Nitrianske Rudno, za účelom využívanie pre športové účely a dočasné umiestnenie stavieb, a to tribúna, šatne, prístrešok s oddychovou miestnosťou v nevyhnutnej súvislosti s prevádzkou futbalového ihriska

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                   (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                                                                 (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:                     Obec Nitrianske Rudno

Sídlo:                     Hlavná 1/80, 972 26 Nitrianske Rudno

Právna forma:              obec

Zastúpený:                 Robert Štrbák, starosta

IČO:                       00318345

DIČ:                       2021162759

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len “nájomca“ a nájomca spolu s prenajímateľom ďalej spolu len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                                      1/8

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - pozemok parcela registra C KN parcelné číslo 1298/3 o výmere 555 m2, druh
          pozemku orná pôda,
     - pozemok parcela registra C KN parcelné číslo 1298/10 o výmere 310 m2, druh
          pozemku ostatná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Nitrianske Rudno, obec Nitrianske
          Rudno, okres Prievidza, zapísané na LV č. 2449, vedenom Okresným úradom
          Prievidza, katastrálnym odborom,
     - pozemok parcela registra C KN parcelné číslo 1298/4 o výmere 11032 m2, druh
          pozemku orná pôda,
     - pozemok parcela registra C KN parcelné číslo 1298/5 o výmere 6350 m2, druh
          pozemku ostatná plocha,
     - pozemok parcela registra C KN parcelné číslo 1298/6 o výmere 2509 m2, druh
          pozemku ostatná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Nitrianske Rudno, obec Nitrianske
          Rudno, okres Prievidza, zapísané na LV č. 2210, vedenom Okresným úradom
          Prievidza, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi nasledovné pozemky v rozsahu:
     - parcela registra C KN číslo 1298/5 v celosti o výmere 6350 m2,
     - parcela registra C KN číslo 1298/6 v celosti o výmere 2509 m2,
     - časť parcely registra C KN číslo 1298/4 v rozsahu cca 1716 m2
     podľa grafickej prílohy, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy (ďalej len
     „predmet nájmu“).

     Celková výmera predmetu nájmu je 10 575 m2.

3. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do nájmu predmet nájmu za účelom využívania pre
    športové účely a dočasné umiestnenie stavieb, a to tribúna, šatne, prístrešok s oddychovou
    miestnosťou v nevyhnutnej súvislosti s prevádzkou futbalového ihriska.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
    a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

Nájomná zmluva  2/8

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu
     je plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 3. tejto zmluvy a v takom stave ho
     preberá.

2. V prípade, že nedôjde k dohode zmluvných strán v súlade s podmienkami dohodnutými
     v tejto zmluve podľa Článku VI. odsek 1 je nájomca povinný predmet nájmu vypratať
     na vlastné náklady. V prípade, že tak nájomca neurobí, je prenajímateľ oprávnený vypratať
     predmet nájmu na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať a nájomca sa zaväzuje takto
     vzniknuté náklady uhradiť.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 250,00 € bez DPH/rok (slovom:
     dvestopäťdesiat eur) (ďalej len „nájomné“). DPH bude k nájomnému fakturovaná v
     zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH
     (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
     DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady
     budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku
     tejto zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31. marca príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za rok, v ktorom táto zmluva nadobudne účinnosť, je nájomca povinný
     prenajímateľovi uhradiť vo výške ročného nájomného podľa Článku III. odsek 1. tejto
     zmluvy, na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať
     (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
     IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

Nájomná zmluva  3/8

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
     od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho
     zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať
     aj všetky dane a poplatky za predmet nájmu uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje nerozširovať existujúce stavby, rešpektovať zákaz výstavby nových
     stavieb, technických zariadení a terénnych úprav.

2. Nájomca sa zaväzuje udržiavať oplotenie areálu v uzavretom – nepoškodenom stave.

3. Povinnosťou nájomcu je uzatvárať hlavnú vstupnú bránu po odchode z areálu SVP, š.p.

4. Nájomca oboznámi návštevníkov areálu k pohybu len na prenajatých pozemkoch, vozidlá
     návštevníkov podujatí parkovať pred hlavnou vstupnou bránou SVP, š.p tak, aby nebránili
     vjazdu záchranných zložiek a iných vozidiel.

5. Nájomca sa zaväzuje vozidlá TJ Priehrada parkovať len na prenajatých pozemkoch areálu,
     nájomca bude plne zodpovedať za škody vzniknuté na predmete nájmu a na majetku
     a zdraví tretích osôb v súvislosti s odstavením vozidiel pri MZV.

6. Nájomca zodpovedá za vzniknutú škodu v súvislosti s prevádzkou objektov umiestnených
     na predmete nájmu spôsobených SVP, š.p. alebo tretím osobám.

7. Závlahu trávnika neprevádzkovať z objektov stavby vodnej nádrže Nitrianske Rudno a len
     na základe právoplatného rozhodnutia na nakladanie s vodami, vydaného príslušným
     orgánom štátnej vodnej správy.

8. Nájomca sa zaväzuje zakresliť do situácie areálu pripojenia na inžinierske siete a doručiť
     na adresu pracoviska SVP, š.p. – Prevádzkové stredisko Topoľčany, Škultétyho 1359/9,
     955 01 Topoľčany do 60 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

Nájomná zmluva  4/8

9. Akákoľvek činnosť v inundačnom území musí byť vopred odsúhlasená správcom vodného
     toku a príslušným vodohospodársky orgánom.

10. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 3. tejto zmluvy.

11. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný na vlastné náklady zabezpečovať bežnú údržbu a starostlivosť
     predmetu nájmu.

12. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

13. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu pre komerčné účely.

14. Nájomca sa zaväzuje, že bezplatne poskytne areál záchranným zložkám, školám, škôlkam,
     štátnej správe k aktivitám ( ako napr. športové aktivity, cvičenia), ktoré nebudú mať
     komerčný charakter.

15. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

16. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
     neskorších predpisov a k zákonu prislúchajúcich vykonávajúcich vyhlášok (napr.
     vyhláška, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o výkone odborného technicko-
     bezpečnostného dohľadu nad vodnými stavbami) a zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred
     povodňami v znení neskorších predpisov.

17. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

Nájomná zmluva  5/8

18. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na objektoch a zariadeniach umiestnených na
     prenajatých pozemkoch spôsobené tretími osobami a za škody vzniknuté s prevádzkou
     vodnej stavby.

19. Prenajímateľ nezodpovedá za ohrozenie zdravia, života a bezpečnosti osôb zdržiavajúcich
     sa na predmete nájmu.

20. Nájomcovi uzatvorením tejto nájomnej zmluvy vzniká právo využívania časti
     účelovej komunikácie umiestnenej na parcele registra C KN parcelné číslo 1298/3
     a parcele registra C KN parcelné číslo 1298/10, ktoré sú v správe prenajímateľa, ako
     prístupu k predmetu nájmu v rozsahu znázornenom v grafickej prílohe, ktorá tvorí
     neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy.

                                                  Článok V.
                            Zodpovednosť za škody a náhrada nákladov

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku nájomcu vnesené do predmetu
     nájmu.

4. V prípade ukončenia tejto zmluvy niektorým zo spôsobov uvedených v Článku VI. tejto
     zmluvy, nevzniká nájomcovi nárok na úhradu akýchkoľvek nákladov vynaložených na
     údržbu predmetu nájmu, alebo nákladov vynaložených na údržbu predmetu nájmu, či
     nákladov vynaložených na jeho opravy, úpravy či rekonštrukcie.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     do 31.12.2035 s možnosťou opakovaného predlženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných
     strán, za predpokladu neporušenia zmluvných podmienok.

2. Nájom je možné ukončiť
        a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
        b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,

Nájomná zmluva  6/8

        c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
               i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace
              ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                     s touto zmluvou,

             iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                     tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                     prenajímateľa,

              iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                     potrieb a tieto nie je možné uskutočniť bez ukončenia tejto zmluvy,

              v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
        d. ak nájomca využíva iné pozemky v správe SVP, š.p. bez právneho vzťahu,
        e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

               i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                     Článku I. odsek 3. tejto zmluvy,

              ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace,
             iii. ak účel nájmu pominul pred uplynutím doby nájmu.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe dvanásť (12) mesiacov, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane, okrem uplatnenia výpovedného dôvodu podľa odseku 2. písm. c.
     bodu. i. tohto článku tejto zmluvy. Pre tento prípad je zmluvnými stranami dohodnutá
     výpovedná lehota tri (3) mesiace a začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca
     nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     oboma zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach z ktorých každé má platnosť
     originálu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia sú
     určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade
     s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení

Nájomná zmluva  7/8

niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – situácia predmetu nájmu
Príloha č. 2 – situácia prístupu k predmetu nájmu

V Bratislave, dňa:                                                 V Nitrianskom Rudne, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Obec Nitrianske Rudno
štátny podnik

.................................................................  .................................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Robert Štrbák
generálny riaditeľ                                                 starosta obce

Nájomná zmluva                                                                                                                        8/8