Kúpna zmluva - predaj pozemku v k. ú. Dolný Hričov

KÚPNA ZMLUVA                                                    *01335021’

                           č. 30504/KZ/007/2025/Dolný Hričov/4930

UzáŠiekekiá nimlAa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

                           (ďalej len „Občiansky zákonník") (ďalej len „Zmluva")

                                                                   ZM/2025/0533

1. Predávajúci:            Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Sídlo:                     35 919 001
IČO:                       2021937775
DIČ:                       SK2021937775
IČDPH:                     akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Právna forma:              Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
                           predstavenstvo zastúpené:
Štatutárny orgán:          Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                           Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
Bankové spojenie:          Štátna pokladnica
IBAN:                      SK95 8180 0000 0070 0069 4593
SWIFT:                     SPSRSKBA

(ďalej len „Predávajúci")                   a

2. Kupujúci:               MEDAR s.r.o.
Obchodné meno:             Jabloňová 850/77, 010 04 Žilina
Sídlo:                     45472939
IČO:                       2022994490
DIČ:                       SK2022994490
IČDPH:                     Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri
Právna forma:              Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 52651/L
                           Ing. Viktor Karpeka - konateľ
Štatutárny orgán:          4011072454/7500
Bankové spojenie:          SK 65 7500 0000 0040 1107 2454
IBAN:                      CEKOSKBX
BIC:

(ďalej len „Kupujúci")
(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len „Zmluvná strana")

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/007/2025/Dolný Hričov/4930                                        Strana 1 z 6

                                       1.
                          Predmet a účel kúpy

1.1^; Prefl^/ajpfi^je vrýlypným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku, evidovaného Okresným úradom Žilina -

katastrálnym odborom, na liste vlastníctva číslo 1804, obec: Dolný Hričov, okres: Žilina, katastrálne

územie: Dolný Hričov:______________________ __________________ ____________________

LV    Parcela   Pare. č.  Výmera                         Druh pozemku    Spoluvlast. podiel
      registra              v m2

1804  C         1235/91                              45  Ostatná plocha  1/1

(ďalej en „Predmet kúpy" alebo „Pozemok"

1.2 Predávajúci prevádza svoje celé vlastnícke právo k Predmetu kúpy na Kupujúceho, ktorý Predmet kúpy
        nadobúda do svojho výlučného vlastníctva za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3 Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle § 2 ods. 1 zákona č.
       639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
       pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                                                                     II.

                                              Kúpna cena a platobné podmienky

2.1 Kúpna cena za Predmet kúpy vychádza zo Znaleckého posudku č. 74/2024, vypracovaného dňa
        19.11.2024 Ing. Martinou Čičkánovou, B. S. Timravy 950/15, 010 08 Žilina, znalkyňou zapísanou
       v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej
        republiky, v odbore stavebníctvo, odvetví odhad hodnoty nehnuteľností, pod evidenčným číslom
        915570 (ďalej len „Znalecký posudok") a je navýšená o sumu zodpovedajúcu nákladom Predávajúceho
        za vypracovanie znaleckého posudku, obchodnú maržu Predávajúceho vo výške 10 % zo všeobecnej
        hodnoty Pozemku určenej Znaleckým posudkom.

2.2 Kúpna cena v zmysle bodu 2.1 tohto článku Zmluvy je tvorená súčtom: (i) všeobecnej hodnoty Pozemku
        podľa Znaleckého posudku, ktorá je stanovená vo výške 1869 EUR bez DPH a (ii) nákladov
        Predávajúceho na vypracovanie znaleckého posudku, ktoré sú vo výške 250 EUR bez DPH a (iii)
        obchodnej marže Predávajúceho, ktorá predstavuje 186,90 EUR bez DPH, takže celková kúpna cena je
        určená vo výške 2305,90 EUR bez DPH (slovom: dvetisíctristopäť eur, deväťdesiat centov). Ku kúpnej
        cene sa pripočíta DPH v zmysle platných právnych predpisov, t. j. kúpna cena Predmetu kúpy
        predstavuje sumu 2836,26 EUR vrátane DPH (slovom: dvetisícosemstotridsaťšesť eur a dvadsaťšesť
        centov) (ďalej len „Kúpna cena").

2.3 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vyhotoví zálohovú faktúru na Kúpnu cenu najneskôr do
        tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota splatnosti takto
        vystavenej zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázaného doručenia
        Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatnosti
        má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške
        stanovenej v nariadení vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
        ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý
        toto porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na nqhfadu škody v plnej výške tým nie je
        dotknuté. Po pripísaní sumy Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, \jyhotoví Predávajúci do pätnástich

                                                                                                                                                                                                                               í

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/007/2025/Dolný Hričov/4930                           Strana 2 z 6

       (15) kalendárnych dní daňový doklad k prijatej platbe. Faktúra musí byť vyhotovená v súlade s § 74
       zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2.4 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
       z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom
       tvare). Ak faktúra nebude obsahovať všetky nevyhnutné údaje, Kupujúci je oprávnený takúto faktúru
       vrátiť Predávajúcemu spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa
       plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry prerušuje a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
       nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej faktúry.

2.5 Kupujúci je povinný uhradiť Kúpnu cenu Predávajúcemu v súlade s platobnými podmienkami v zmysle
       Zmluvy, formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho, uvedeného v záhlaví
       Zmluvy.

2.6 Pre posúdenie včasnosti úhrady Kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude Kúpna
        cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v záhlaví Zmluvy.

2.7 Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia rozhodnutia o
        povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností z príslušného okresného úradu,
        katastrálneho odboru do sídla Predávajúceho, odovzdá Predávajúci predmet kúpy Kupujúcemu do
        užívania a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe odovzdávacíeho
       - preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany poverené osoby.

2.8 Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia
        rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
        úradom, katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia
        o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2.9 Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci a poplatky za úradné osvedčenie
       pravosti podpisov znáša každá Zmluvná strana za seba samostatne.

                                                                   III.
                                       Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

3.1 Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
        nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
        o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
        odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené, dňom právoplatnosti
       tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany
       sú povinné do siedmich (7) kalendárnych dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy
        alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva vyhotoví a podpíše Predávajúci
        a doručí Kupujúcemu spolu s potrebnými prílohami. Kupujúci podá Predávajúcim vyhotovený a
        podpísaný Návrh na vklad spolu s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
        odbore v lehote do pätnástich (15) kalendárnych dní po doručení Predávajúcim podpísaného Návrhu
        na vklad vlastníckeho práva so všetkými potrebnými prílohami Kupujúcemu. Predávajúci týmto

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/007/2025/Dolný Hričov/4930  Strana 3 z 6

       výslovne splnomocňuje Kupujúceho na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Predmetu kúpy
        do katastra nehnuteľností. Kupujúci sa zaväzuje, že do siedmich (7) kalendárnych dní odo dňa podania
        návrhu na vklad doručí Predávajúcemu kópiu podaného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
        nehnuteľností na základe tejto Zmluvy s dátumom jeho odoslania na okresný úrad, katastrálny odbor,
        prípadne kópiu osobne podaného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na
       základe tejto Zmluvy s vyznačeným dátumom jeho prijatia a číslom katastrálneho konania.

3.4 V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
        nehnuteľností z titulu tejto Zmluvy v lehote uvedenej v článku III. bode 3.3 tejto Zmluvy, je Predávajúci
        oprávnený uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z Kúpnej ceny, uvedenej v
        článku II bode 2.2 Zmluvy, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý toto porušenie povinnosti zo strany
        Kupujúceho trvá.

3.5 V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
        poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
        prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
        odstránené v lehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
        okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
       Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej
        nedošlo k odstráneniu vád katastrálneho konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného
        katastrálneho konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek
        Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom
        doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane.

3.6 Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí Kúpnu
        cenu uvedenú v článku II. bode 2.2 Zmluvy a to ani v náhradnej lehote pätnásť (15) kalendárnych dní,
        ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie Kúpnej ceny
       v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok
        Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné
        dňom jeho doručenia Kupujúcemu.

3.7 Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení Predávajúceho
        podľa ustanovenia článku IV. Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

3.8 Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné do siedmich (7)
        kalendárnych dní po jej zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou
        vzájomne nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/007/2025/Dolný Hričov/4930  Strana 4 z 6                                                  Kúpna

                                                                  IV.
                                                  Vyhlásenia Zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, žiadne zmluvne zriadené práva
        tretích osôb, žiadne záložné práva a vecné bremená, s výnimkou tých, ktoré ku dňu uzatvorenia tejto
       Zmluvy viaznu na Predmete kúpy a sú zapísané v časti C -ťarch y listu vlastníctva číslo 1804, katastrálne
        územie: Dolný Hričov.

4.2 Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy je mu v celom rozsahu známy, s týmto stavom bez
       akýchkoľvek výhrad súhlasí a v stave ako stojí a leží, Predmet kúpy bez námietok kupuje do svojho
       výlučného vlastníctva.

                                                                   V.
                                                     Záverečné ustanovenia

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo s ňou súvisiace sa medzi Zmluvnými
       stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v tejto Zmluve. Za
       deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti druhu Zmluvnou stranou, ktorej je písomnosť
       určená (ďalej len „Adresát").1V prípade, ak Adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa
       považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, ak Adresát neprevezme písomnosť
       v úložnej lehote na pošte, za deň doručenia sa považuje tretí deň úložnej lehoty. V prípade, že sa
       Zmluvnej strane, ktorá písomnosť odoslala (ďalej len „Odosielateľ") vráti písomnosť s poznámkou
       „Adresát sa odsťahoval" alebo „Adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň
       doručenia sa považuje deň vrátania zásielky s doručovanou písomnosťou odosielateľovi.

5.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
       nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
       vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv") v súlade s ustanovením § 47a ods. 1
       Občianskeho zákonníka a ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
       k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
       neskorších predpisov.

5.3 Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
       písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

5.4 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a
       ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

5.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
       a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť
       za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

5.6 Zmluva sa vyhotovuje v piatich (5) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení zmluvy
       tieto predloží na podpis predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom registri
       zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv zašle Predávajúci Kupujúcemu kópiu Zmluvy.
        Po pripísaní Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle Kupujúcemu Zmluvu v troch (3)
        originálnych vyhotoveniach, jedno originálne vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2) originálne
       vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania, spolu s potvrdením o zverejnení zmluvy v Centrálnom
        registri zmlúv a Predávajúcim podpísaným Návrhom na vklad vlastníckeho práva. Dve (2) originálne
       vyhotovenia tejto zmluvy si ponechá Predávajúci..

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/007/2025/Dolný Hričov/4930  Strana 5 z 6

5.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten predstavuje ich
       skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v Zmluve Zmluvné strany považujú za určité
        a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť
        niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho súhlasu s jej obsahom Zmluvu
        podpísali.

Kupujúci:                                                              29.APR2K5

                                                     V Bratislave d ň a .......................
                                                     Predávajúci:

MEDAR s.r.o.                                         Národná áiBimcna spoločnosť, a. s.
Ing. Viktor Karpeka                                  Ing. Filip M; cháček
                                                     predseda pi edstavenstv^i
                                                     a generálny riaditeľ

                                                      Národná diaľničná spuiučnosť, a. s.
                                                      Ing. Július Mihálik
                                                      člen predstavenstva

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/007/2025/Doíný Hričov/4930  Strana 6 z 6