Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v k. ú. Detva

*   01335019*

                            Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti              .     _     -      / n c 7 C
                                  č. 30504/ZoBPP/001/2024/Detva/5483                  Z M/ 2 U Z j / U j J J
ipapítforená v zmysle ustanovenia § 269 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení
 neskorších predpisov, v spojení s ustanovením § 18 ods. 13 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
 komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zmluva")

                                             medzi zmluvnými stranami

1.   Prevodca:
     Obchodné meno:                           Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
     Sídlo:                                   Dúbravská cesta 14,84104 Bratislava
     Štatutárny orgán:                        Ing. Filip Macháček - predseda predstavenstva a generálny
                                              riaditeľ
                                              Ing. Július Mihálik - člen predstavenstva
      Právna forma:                           Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
                                              Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
     IČO:                                     35 919 001
     DIČ:                                     2021937775
     IČDPH:                                   SK 2021937775
     Bankové spojenie:                        Štátna pokladnica
     IBAN/BIC:                                SK95 8180 0000 0070 0069 4593
     SWIFT:                                   SPSRSKBA
     (ďalej len „prevodca")

     a

2.   Nadobúdateľ:
     Obchodné meno:                   Mesto Detva
     Sídlo:                          J. G. Tajovského č. 7, 962 12 Detva
     Štatutárny orgán:               Branislav Baran - primátor
     IČO:                            00 319 805
     DIČ:                            2021318651
     IČDPH:
     Bankové spojenie:               VÚB, a.s. retailová pobočka Detva
     IBAN:                           SK 97 0200 0000 0000 1972 4412
     (ďalej len „nadobúdateľ")
     (prevodca a nadobúdateľ spoločne ďalej len „zmluvné strany")

                                                   Preambula

Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby úplného majetkovoprávneho usporiadania stavby
„Rýchlostná cesta R2 Pstruša - Kriváň" (ďalej len „stavba"), v rámci ktorej boli ako vyvolané
investície stavby vybudované aj stavebné objekty: „SO 111-00 Úprava MK Detva - Krné; SO 112-00
Úprava nástupištia SAD v Detve; SO 112-10 Odvodnenie nástupištia SAD v Detve; SO 124-00
Preložka poľnej cesty pri SAD v Detve; SO 504-00 Úprava dažďovej kanalizácie v okružnej
križovatke Detva; SO 812-00 Úprava krytu vozoviek na MK v Detve po výstavbe" v prospech
nadobúdateľa (ďalej len „stavebné objekty").
Stavebné povolenie na stavbu vydalo Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja
Slovenskej republiky Rozhodnutím č. 03371/2013/SCDPK-03475 zo dňa 21.01.2013, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 21.02.2013.

Zmluva o prevode vlastníckeho práva k neí.

Kolaudačné rozhodnutia vydalo Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej
republiky, sekcia cestnej dopravy a pozemných komunikácií, odbor špeciálny stavebný úrad pre
diaľnice, pod č. 27537/2016/C240-SCDPK/79051 zo dňa 13.12.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť
dňa 31.01.2017 a pod č. 24352/2016/C240-SCDPK/67321 zo dňa 11.11.2016, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 04.12.2016.

Stavebné objekty boli nadobúdateľovi prevedené na základe Zmluvy o odovzdaní a prevzatí objektov
vyvolaných investícií do vlastníctva a prevádzky č. ZIO/30600/Pstruša-Kriváň/1519/Va, v Centrálnom
registri zmlúv zverejnená pod č. ZM 2018/0043, zo dňa 12.02.2018, ktorá nadobudla účinnosť dňa
27.02.2018.

                                                    Článok I
                                              Úvodné ustanovenia

1. Prevodca je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku, nachádzajúceho sa v katastrálnom
   území Detva, obec Detva, okres Detva, zapísaný v katastri nehnuteľností, vedený Okresným
   úradom Detva, katastrálnym odborom ako:

            Pare.           Výmera Por. č.
  LV č.              Reg.                  Podiel                 Druh pozemku           Stavebný objekt
            číslo            v m2 vlast.
                                                                                             111-00
                                                                                             112-00
                                                                                             112-10
  11908 5135/4         C      4986        1       1/1     Zastavaná plocha a nádvorie
                                                                                             124-00
                                                                                             504-00
                                                                                             812-00
(ďalej aj ako „pozemok" alebo ako „predmet prevodu").

                                                  Článok II
                                               Predmet zmluvy

1. Prevodca na základe ustanovenia § 18 ods. 13 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
   komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „cestný zákon")
   bezodplatne odovzdáva a nadobúdateľ bezodplatne nadobúda pozemok za podmienok
   uvedených v tejto zmluve.

2. Pozemok sa prevádza na nadobúdateľa so všetkými právami a povinnosťami bezodplatne za
   účelom majetkovoprávneho usporiadania pozemku dotknutého výstavbou stavebných objektov.

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 4986 m2 v celkovej hodnote 96568, 85 EUR, (slovom:
   deväťdesiatšesťtisícpäťstošesťdesiatosem eur a osemdesiatpäť centov).

                                                   Článok III
                                                    Odplata

1. Zmluvné strany sa dohodli na bezodplatnom prevode pozemku.

2. Prevodca ako investor stavby je povinný v zmysle ustanovenia § 18 ods. 13 cestného zákona na
   vlastné náklady majetkovoprávne usporiadať pozemky dotknuté vyvolanými úpravami, ktoré sú
   priamo dotknuté výstavbou pozemnej komunikácie alebo jej zmenou v prospech vlastníka alebo
   prevádzkovateľa vedenia alebo iného diela a to na základe právneho úkonu, ktorého predmetom
   je prevod alebo úprava užívania dotknutých pozemkov.

Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti č. 30504/ZoBPP/001/2024/Detva/5483          Strana 2 z 5

                                                Článok IV
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá prevodca. 0 podaní návrhu na
   vklad bude prevodca informovať nadobúdateľa.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k predmetu prevodu po nadobudnutí právoplatnosti
   rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
   práva do katastra nehnuteľností.

3. V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa zmluvné strany zaväzujú poskytnúť
   si vzájomnú súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku k tejto zmluve), pre ktoré sa
   predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, ak vady nebudú odstránené v lehote
   určenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný okresný úrad,
   katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má zmluvná strana
   nárok na náhradu škody voči druhej zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej nedošlo k
   odstráneniu vád konania. Výšku škody je zmluvná strana povinná jednoznačne preukázať.
   V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho konania tak, aby bol naplnený
   predmet zmluvy, ktorákoľvek zmluvná strana je oprávnená od zmluvy okamžite odstúpiť.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že predmet prevodu sa považuje za odovzdaný dňom právoplatnosti
   rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
   práva v prospech nadobúdateľa.

                                                  Článok V
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy aj v prípade, že bude vydané právoplatné
   rozhodnutie okresného úradu, katastrálneho odboru o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

2. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
   druhej zmluvnej strane na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy. V odstúpení musí byť uvedený
   dôvod odstúpenia.

3. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
   od zmluvy druhej zmluvnej strane.

4. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

5. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody vzniknutú
   porušením zmluvy.

G. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti podľa tejto
   zmluvy si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky alebo osobne. Písomnosťou
   obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto zmluvy rozumie najmä odstúpenie
   od zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že ich vzájomná korešpondencia sa bude zasielať na
   adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do okamihu doručenia
   písomného oznámenia o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu určenú na doručovanie
   adresa uvedená v záhlaví zmluvy.

Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti č. 30504/ZoBPP/001/2024/Detva/5483   Strana 3 z 5

7. Pri doručovaní prostredníctvom pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej doručenia na
   adresu podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy. Za deň doručenia zásielky sa považuje
   aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú zásielku prevziať, alebo
   deň vrátenia sa nedoručenej zásielky späť odosielateľovi, i keď sa adresát o obsahu zásielky
   nedozvedel. Listina adresovaná zmluvnej strane, ktorá je doručovaná osobne, sa považuje za
   doručenú tejto strane okamihom, keď túto prevezme alebo ju odmietne prevziať.

                                                  Článok VI
                                            Osobitné ustanovenia

1. Pozemok nie je zaradený v prioritnom infraštruktúrnom majetku prevodcu a ani nebol odčlenený
   od prioritného infraštruktúrneho majetku prevodcu.

2. Prevodca vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne ťarchy s výnimkou tých, ktoré sú ku
   dňu prevodu vlastníckeho práva evidované na liste vlastníctva číslo 11908 v katastrálnom území
   Detva.

3. Prevodca vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu, darovaciu,
   záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb
   k predmetu prevodu alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu vlastníckeho
   alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu prevodu.

4. Prevodca vyhlasuje, že na predmete prevodu neprebieha žiadne iné konanie u notára, na súde,
   prípadne na inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve
   predmetu prevodu sú správne a pravdivé, že prevodca je identický s osobou uvedenou v
   dokladoch o vlastníctve predmetu prevodu a zodpovedá za to, že tretia osoba nemôže predložiť
   doklad o tom, aby mohla deklarovať svoje vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k predmetu
   prevodu.

5. Prevod pozemku bol schválený Mestským zastupiteľstvom v Detve na zasadnutí konanom dňa
   12.12.2024, uznesením č. 456/18/2024.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade budúcej potreby prevodcu zriadiť na predmete prevodu
   vecné bremeno pre účel umiestnenia inžinierskych sietí, prípadne iných stavebných objektov
   vybudovaných v rámci stavby, bude prevodca oprávnený zriadiť na nadobúdateľom prevzatom
   predmete prevodu tieto vecné bremená bezodplatne. Nadobúdateľ sa zaväzuje, že si
   v budúcnosti nebude z titulu umiestnenia inžinierskych sietí, prípadne iných stavebných objektov,
   vybudovaných v rámci stavby, uplatňovať akékoľvek práva a nároky vyplývajúce z umiestnenia
   týchto inžinierskych sietí, prípadne iných stavebných objektov, vybudovaných v rámci stavby.

                                                   Článok VII
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
   Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
   o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
   vlády Slovenskej republiky v zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
   v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe

Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti č. 30504/ZoBPP/001/2024/Detva/5483   Strana 4 z 5

    k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
    neskorších predpisov.

3. Právne účinky vkladu vznikajú v zmysle ustanovenia § 28 ods. 3 Zákona NR SR č. 162/1995 Z. z.
   o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny
   zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia príslušného
   okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
   nehnuteľností. Do doby právoplatného rozhodnutia v konaní o povolení vkladu sú zmluvné strany
   viazané svojimi zmluvnými prejavmi.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode zmluvných
   strán, a to písomnými priebežne číslovanými dodatkami k tejto zmluve podpísanými zmluvnými
   stranami.

5. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, z ktorých dve (2) vyhotovenia prevodca
   doručí Okresnému úradu Detva, katastrálnemu odboru, dve (2) vyhotovenia si prevodca ponechá
   pre administratívne účely a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nadobúdateľa.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom prevodu, zmluvné prejavy sú
   dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za obojstranne
   zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

   V Detve, dňa                                               V Bratislave, dňa          29. APR. 2025
   Nadobúdateľ                                                Prevodca

   Mesto Detva
   Branislav Baran
   primátor
                                                              a generálny riaditeľ

                                                              Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
                                                              Ing. Július Mihálik
                                                              člen predstavenstva

Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti č. 30504/ZoBPP/001/2024/Detva/5483              Strana 5 z 5