Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05433/2024-PKZO-B40577/24.00, Priemyselný park Martin 1, s.r.o., k. ú. Sučany a Priekopa

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05433/2024-PKZO-B40577/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Priemyselný park Martin 1, s.r.o.

Sídlo:                  Záborského 2, 036 45 Martin

Štatutárny orgán:       Ing. Víťazoslav Moric- konateľ

IČO:                    Ing. Jozef Kubinec- konateľ
                        53 154 231

DIČ:                    2121283505

Bankové spojenie:       SLSP, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK86 0900 0000 0051 7176 6273

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka 75120/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                              Čl. II
                       Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa

v katastrálnom území Priekopa, obec Martin, okres Martin, ktorá je vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena tak ako je uvedené

v tabuľke:

                                umiestnenie     GP č. 8/2024

    KN C Výmera Druh                                          Výmera
LV č. p.č.                      intravilán/     Výmera
            m2         pozemku extravilán Diel dielu m2 Podiel podielu

                                                              v m2

1766 2337/2 12031 Orná pôda extravilán 5        187     1/1   187

v katastrálnom území Sučany, obec Sučany, okres Martin, ktorá je vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena tak ako je uvedené

v tabuľke:

                                umiestnenie     GP č. 7/2024

LV KN C Výmera Druh             intravilán/     Výmera        Výmera

č.  p.č.    m2         pozemku extravilán Diel dielu m2 Podiel podielu

                                                              v m2

         2962/18 1580  Ostatná  extravilán   6  175     1/1   175
2401
                       plocha

    2962/7 6376 Orná pôda extravilán 7          495     1/1   495

      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemku:
       KN C p. č. 2206/42, druh pozemku orná pôda vo výmere 5106 m2,
       KN C p. č. 2206/22, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 19787 m2,
       zapísaný na liste vlastníctva č. 3823, v k. ú. Priekopa, obec Martin, okres Martin,
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť stavbu „Kanalizačná prípojka Priemyselný park Martin“,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 8/2024 zo
       dňa 18.01.2024 overeného Okresným úradom Martin katastrálnym odborom pod č. G1-
       111/24 dňa 02.02.2024 a v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 7/2024
       zo dňa 24.01.2024 overeného Okresným úradom Martin katastrálnym odborom pod č.
       G1-75/24 dňa 31.01.2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie líniovej stavby „Kanalizačná prípojka Priemyselný park
              Martin“,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č
       32/2024 zo dňa 08.04.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Zdenko Muška
       vo výške 9,10 EUR / m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 7841,55 EUR, slovom sedemtisícosemstoštyridsaťjeden EUR a päťdesiatpäť
       centov. (výmera pozemku 857 m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,15 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
       7851,55 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol : 4554057724 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

                                                                    5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. V prípade chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy sa
       zmluvné strany zaväzujú bezodkladne podpísať dodatok ku zmluve. Oprávnený z
       vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
       návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona

                                                                    6

       č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
       splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia..

V Martine, dňa......................                            V Martine, dňa.....................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Víťazoslav Moric
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................     ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Ing. Jozef Kubinec
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7