Kúpna zmluva č. 01264/2025-PKZ -K40168/25.00 - IMPORT s.r.o. , k. ú. Dolný Lieskov, okres Považská Bystrica

Kúpna zmluva
                               č. 01264/2025-PKZ -K40168/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.
z. v znení neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                   Čl. I
                            Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                      Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:           generálny riaditeľ a námestník generálneho

                            riaditeľa podľa výpisu z obchodného

                            registra

IČO:                        17 335 345

DIČ:                        2021007021

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:            SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:                   IMPORT s.r.o.

Sídlo:                      Zákvašov 2615/189

                            017 01 Považská Bystrica

Štatutárny orgán:           Marianna Janáčková, konateľka

IČO:                        36 305 235

Bankové spojenie:           UNI Credit bank

Číslo účtu IBAN:            SK31 1111 0000 0013 7226 3017

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro,

vložka 11193/R

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                            1

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dolný Lieskov, obec Dolný Lieskov, okres Považská Bystrica sú evidované
       nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva vo vlastníctve Slovenskej republiky v
       správe Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

  Tabuľka 1 Predmet prevodu

LV č.  EKN Výmera Druh        B     Vlastník        Podiel k    Výmera
                                                     celku    podielu [m2]
       p.č.  [m2] pozemku           Slovenská
                                    republika          1/1      370,0000
657 166/2 370 Orná pôda 1           Vlastník        Podiel k    Výmera
                                                              podielu [m2]
LV č.  CKN Výmera    Druh     B     Slovenská        celku
                   pozemku          republika                  3 648,0000
       p.č.  [m2]                                      1/1

                   Zastavaná

657 139/45 3 648 plocha a 1

                   nádvorie

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú
       v bode 1. tohto článku „E“KN parcelu č. 166/2 v podiele 1/1 k celku, „C“KN
       parcelu č. 139/45 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 4 018 m2.

                                                 Čl. III
            Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                  a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                 2

                                                 Čl. IV
                                    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) zákona nariadenia
       vlády za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami
       a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                  Čl. V
                     Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č.
       012/2025 zo dňa 24.02.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Čičkán vo
       výške 10,43 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 76 342 EUR, slovom Sedemdesiatšesťtisíctristoštyridsaťdva EUR
       (predávaná výmera 4 018 m2 , za jeden (1) m2 je 19,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy
       (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                 Čl. VI
                    Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 76 352 EUR, na základe
       doručenej faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň
       pripísania na účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                               3

                                                 Čl. VII
                          Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do
       katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych
       dní po úhrade kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na
       vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku
       V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                Čl. VIII
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady
       podľa Čl. V bod 2 a 4 poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto
       Článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z
       kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 tejto zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 tohto Článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                               4

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí
       byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom
       odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v
       tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. IX
                                      Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu
       a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v
       zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
       Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej
       slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
       prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná
       voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

                                                               5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................       V Dolnom Lieskove, dňa .............
Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
generálny riaditeľ                                 Marianna Janáčková
Slovenský pozemkový fond                               konateľka

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                           6