Kúpna zmluva č. 00014/2025-PKZ -K40006/25.00 - Mesto Galanta, k.ú. Galanta, okres Galanta

Kúpna zmluva
                                   č. 00014/2025-PKZ -K40006/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho

                          riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

2. Názov:                 Mesto Galanta
       Sídlo:             Mierové námestie 940/1, 924 18 Galanta
       Štatutárny orgán:  Mgr. Peter Kolek, primátor mesta
       IČO:               00305936
       Bankové spojenie:  VÚB a.s.
       Číslo účtu IBAN:   SK15 0200 0000 0000 1872 2132

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                          1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Galanta, obec Galanta, okres Galanta v LV č. 5025 sú evidované nehnuteľnosti:
      - „C“KN parcela č. 5086/11, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 44 m2,
      - „C“KN parcela č. 5089/38, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 6 m2,
      - „C“KN parcela č. 1160/31, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 180 m2,
      - „C“KN parcela č. 1160/32, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 92 m2,
      - „C“KN parcela č. 1160/34, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 30 m2,
      - „C“KN parcela č. 1160/35, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 27 m2,
      - „C“KN parcela č. 1160/37, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1 m2,
      v prospech predávajúceho zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
      celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku:
       „C“KN parcela č. 5086/11, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 44 m2,
       „C“KN parcela č. 5089/38, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 6 m2,
       „C“KN parcela č. 1160/31, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 180 m2,
       „C“KN parcela č. 1160/32, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 92 m2,
       „C“KN parcela č. 1160/34, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 30 m2,
       „C“KN parcela č. 1160/35, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 27 m2,
       „C“KN parcela č. 1160/37, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1 m2,
       v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 380 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva č. 5025 v časti „C“ Ťarcha:
      - Z 1569/2018 - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe ,
           rozvode a spotrebe elektriny /elektrizačný zákon/ v spojení s § 96 ods. 4 zákona č.
           251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákono v v prospech

                                                                    2

           spoločnosti Západoslovenská distribučná a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova
           6, 816 47 Bratislava podľa geom.pl. č.124-7/2017 na pozemku KN-E parc.č. 913/210,
           942, týkajúce sa elektroenergetického zariadenia : 1 x 22 kV VN linka č. 448 na trase
           V360 - Galanta mesto - č.z. 630/18,
      - ku KN-E parc.č. 913/210, 942, 5086/12, 1160/30, 1160/31, 1160/32 ( geom.pl.č. 03-
           10/2023, G1-1413/2023 - č.z. 1041/24 ) Z 567/2023 - V zmysle znenia § 11 Zákona
           č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov sa k zaťaže ným
           nehnuteľnostiam zriaďuje vecné bremeno zo zákona zodpovedajúce právu zriaďovať
           na zaťažených nehnuteľnostiach elektroenergetické zariadenie a v práve vstupu na
           zaťažené nehnuteľnosti v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej čin nosti v súlade
           s geometrickým plánom č. 34125361-258/2022 z dôvodu obmedzenia vlastníckeho
           práva k zaťaženým nehnuteľnostiam vybudovaním elektroenergetického zariadenia,
           v prospech vlastníka tohto elektroenergetického zariadenia, sp oločnosť
           Západoslovenská distribučná, a.s., so sídlom Čulenova č. 6, 816 47 Bratislava, IČO:
           36 361 518 - č.z. 322/23.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády za účelom
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným
       priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 37/2024
       zo dňa 28.11.2024,vyhotoveného znalkyňou Ing. Tünde Panyikovou vo výške 20,39 EUR
       / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       7 748,20 EUR, slovom: Sedemtisícsedemstoštyridsaťosem 20/100 EUR (predávaná
       výmera 380 m2, za jeden (1) m2 je 20,39 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

                                                                    3

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne náklady
       podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 7 758,20EUR, na základe doručenej
       faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov, je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                    4

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych nákladov podľa Čl.
       V bodu 2 a 4 tejto zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 tohto Článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
       aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    5

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................       V Galante, dňa .............

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
generálny riaditeľ                            Mgr. Peter Kolok
Slovenský pozemkový fond                      primátor mesta

……………………………….
námestník generálneho riaditeľ
Slovenský pozemkový fond

                                           6