Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 00284/2025-PKZO-K40035/24.00 - Obec Haniska, k.ú. Haniska, okres Košice-okolie

Zmluva
                    o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                                  vo verejnom záujme
                          č. 00284/2025-PKZO-K40035/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)
                                 (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                             Slovenská republika zastúpená
                                        Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:                  generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     IČO:                               17 335 345
     DIČ:                               2021007021
     Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
     (ďalej len „prevodca“)

2.   Názov:                               Obec Haniska
     Adresa:                              Haniska 248, 044 57 Haniska
     Štatutárny orgán:                    Ing. Miloš Barcal, starosta obce
     IČO:                                 00 324 175
     Bankové spojenie:                    Všeobecná úverová banka
     Číslo účtu:                          SK75 0200 0000 0000 0312 0542

     (ďalej len „nadobúdateľ“)

     Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                           1

                                        Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1.   V k.ú. Haniska, obec Haniska, okres Košice - okolie v LV č. 1081 je evidovaná
     nehnuteľnosť:
     - „E“ KN parcela č. 36/2- zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2 963 m2 v prospech
        prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku
        v správe Slovenského pozemkového fondu.

     Na základe geometrického plánu č. 48/24 úradne overeného pod č. G1-1394/2024 bol z
     „E“ KN parcely č. 36/2 odčlenený:
      diel č. 1 o výmere 2 551 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 934/397– ostatná plocha
       o výmere 2 551 m2.

2.   Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN
     parcelu č. 934/397 - ostatná plocha o výmere 2 551 m2 v podiele 1/1 k celku a za
     podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3.   Celková výmera prevádzaného pozemku je 2 551 m2.

                                      Čl. III
             Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku
                           a vyhlásenie zmluvných strán

1.   Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
     v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
     a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
     bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2.   Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
     pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
     predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
     uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - Z 5651/2022 zo dňa 07. 11. 2022 -
     zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky Industrial Park, s.
     r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053 v zmysle § 8 ods. 1 zákona
     č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : - pozemok registra E KN parc. číslo
     36/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2963 m2, - pozemok registra E KN parc.
     číslo 1876, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 10236 m2, - pozemok registra E KN
     parc. číslo 2410/1, ostatná plocha o výmere 151 m2, - pozemok registra E KN parc. číslo
     2420, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6554 m2, - pozemok registra E KN parc.

                                             2

     číslo 2455, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8793 m2, - pozemok registra E KN
     parc. číslo 2456, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2310 m2 - č. z. 467/22.

3.   Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
     pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
     a leží.

                                       Čl. IV
                              Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
     podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
     verejnoprospešnej stavby „ Haniska – Rekonštrukcia Majerskej cesty “, ktorá je
     uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného
     územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. 859-2/2023-Be zo dňa 25.03.2024
     vydaného Obcou Belža, právoplatného dňa 29.4.2024.

2.   Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
     prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                     Čl. V
           Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1.   Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
     32/2024 zo dňa 27.11.2024, vyhotoveného znalcom - Ing. Beáta Serbinová podľa
     osobitného predpisu vo výške 14,48 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
     prevádzaného pozemku vo výške 36 938,48 EUR, slovom Tridsaťšesťtisícdeväťsto-
     tridsaťosem EUR a štyridsaťosem centov.

2.   Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
     prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3.   Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
     potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                      Čl. VI
                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
     nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise

                                            3

     zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
     zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
     však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
     návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
     s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
     práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k prevádzanému pozemku.

                                       Čl. VII
                               Povinnosti nadobúdateľa

1.   Nadobúdateľ je povinný:
      a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
         stavebné povolenie,
      b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
         kolaudačné rozhodnutie,
      c) zachovať svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe umiestnenej na
         prevádzanom pozemku,
      d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
      e) zachovať účel verejnoprospešnej stavby.

2.   Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
     d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                       Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy

1.   Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
      a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
      b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
          a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
     právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.

                                            4

3.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
     uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
     môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
     (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako
     je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
     zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
     primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
     nie je v zmluve dohodnuté inak.

4.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
     náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
     právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia.

6.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu.

                                        Čl. IX
                                    Zmluvné pokuty

1.   Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII a prevodca
     nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú
     pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým
     posudkom ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2.   Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
     v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
     pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
     1 Čl. V zmluvy.

3.   Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
     doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
     zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                            5

                                                            Čl. X
                                                    Záverečné ustanovenia

1.       Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
         nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
         nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
         podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
         konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
         d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
         prijíma.

2.       Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
         https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
         vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
         Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
         sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
         obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
         na znak súhlasu podpísali.

4.       Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
         nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                        V Haniske, dňa.................

Prevodca:                                                          Nadobúdateľ:

.................................................                  .............................................
generálny riaditeľ                                                   Ing. Miloš Barcal
Slovenský pozemkový fond                                             starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                              6