Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01880/2025-PKZO-B40165/25.00, Bilčík spol. s r. o., k. ú. Pezinok

Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 01880/2025-PKZO-B40165/25.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:   Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a

                         vecných bremien

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena v rade 1.“)

2. Meno a priezvisko:    Jozef Bilčík

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

a manželka

Meno a priezvisko:       Alena Bilčíková

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej ako „povinní z vecného bremena v rade 2.“), ďalej „povinný z vecného

bremena v rade 1., povinní z vecného bremena v rade 2. – spolu ako „povinní

z vecného bremena“)

                         1

3. Názov:                 Bilčík spol. s r.o.

Sídlo:                    Šenkvická 12C, 902 01 Pezinok
Oprávnený konať:          Jozef Bilčík, konateľ

IČO:                      35 962 321

DIČ:                      2022080038

IČ DPH:                   SK2022080038

Bankové spojenie:         Všeobecná úverová banka a.s.
Číslo účtu IBAN:          SK83 0200 0000 0020 7852 4153

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka

38132/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“ a zároveň „platiteľ“)

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa

v katastrálnom území Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok, ktoré sú vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v rade 1. a vo vlastníctve

povinných z vecného bremena v rade 2. tak, ako je uvedené v tabuľke:

                        k. ú. Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok

            LV     KNC    výmera v druh    vlastník     podiel             výmera
           10922             m2 pozemku      SR          1/1               podielu
                                             SR                           VB v m2
                  2390/106 144   Orná
                  2390/107 74    pôda                                        144

                                Zastavaná                           1/1   74
                                 plocha a
                                nádvorie

           LV      KNC    výmera v druh    vlastník     podiel             výmera
                             m2 pozemku                                    podielu
                                                                          VB v m2

                                               SPF                  8/10  316

                                           Bilčík
                                           Jozef r.

                                Zastavaná a Alena
                                plocha a Bilčíková
           7312 2390/117  395   nádvorie

                                                r.                  1/5   79

                                                     ,

                                           Hrnčiarska,

                                           5676/31,

                                           Pezinok,

                                           902 01,

      (ďalej aj ako „pozemky povinných z vecného bremena“)

                                2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky povinných
       z vecného bremena uvedené v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                Povinný a platiteľ z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena v rade1. má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto
       zmluvy podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na
       usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
       180/1995 Z.z.“) a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k nim
       zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Povinní z vecného bremena v rade 2. nadobudli pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto
       zmluvy: parcela reg. „C“ par. č. 2390/117 o výmere 395 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, zapísaný na liste vlastníctva č. 7312, vedenom Pezinok, obec Pezinok,
       k. ú. Pezinok, ktorého sú podielovými spoluvlastníkmi v podiele 1/5 na základe Kúpnej
       zmluvy V 2034/2019 zo dňa 20.6.2019.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby s názvom „ČSPH ul. Šenkvická
       12/C, 902 01 Pezinok“, na ktorú bolo vydané Mestom Pezinok rozhodnutie o umiestnení
       stavby Zn.: 5/76-UR/982-31109/2018-19 zo dňa 14.02.2019, právoplatné dňa
       29.03.2019.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinní z vecného bremena zriaďujú na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena.

       Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

              prostriedkami,
       b) zriadiť a uložiť stavebné objekty (SO-06.01 – vnútro areálové rozvody dažďovej

              zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie, SO-09 rozšírenie
              cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 – vonkajšie prvky,
              výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného dopravného
              značenia vrátane obrubníkov ),
       c) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, revízie, rekonštrukcie, modernizácie
              a akékoľvek iné stavebné úpravy stavebných objektov (SO-06.01 – vnútro areálové

                                                                    3

              rozvody dažďovej zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie,
              SO-09 rozšírenie cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 –
              vonkajšie prvky, výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného
              dopravného značenia vrátane obrubníkov ),
       d) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za
              účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode b) a c).

2. Povinní z vecného bremena sú povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:

       a) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami,

       b) zriadenie a uloženie stavebných objektov (SO-06.01 – vnútro areálové rozvody
              dažďovej zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie, SO-09
              rozšírenie cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 – vonkajšie
              prvky, výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného dopravného
              značenia vrátane obrubníkov ),

       c) užívanie, prevádzkovanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavebných objektov (SO-06.01 – vnútro areálové
              rozvody dažďovej zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie,
              SO-09 rozšírenie cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 –
              vonkajšie prvky, výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného
              dopravného značenia vrátane obrubníkov ),

       d) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode b) a c).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinní z vecného bremena ako vlastníci
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy sú povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi oprávneným z vecného bremena
       a povinným z vecného bremena v rade 1. dohodnutá vo výške 18 903,60 EUR, slovom
       osemnásťtisícdeväťstotri EUR a šesťdesiat centov (výmera pozemku 534 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 35,40 EUR).

                                                                    4

2. Vecné bremeno medzi oprávneným z vecného bremena a povinnými z vecného bremena
       v rade 2. sa zriaďuje bezodplatne.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ uhrádza aj paušálne náklady
       spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie
       vecného bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3.
       zmluvy, spolu vo výške 18 913,60 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo
       IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol: 4554016525, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       a zároveň platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ dostane do omeškania s úhradou
       jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena v rade 1
       oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena a zároveň platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena v rade 1 oprávnenému
       z vecného bremena a zároveň platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ sa

                                                                    5

       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V
       zmluvy oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ nadobudne právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena v rade1 je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena
       a zároveň platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       1. a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z
       dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného
       bremena v rade 1 zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena v rade 1 zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené

                                                                    6

       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena v rade 1. je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch , z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena v rade
       1. ponechá pre administratívne účely, 2 rovnopisy pre povinných z vecného bremena
       v rade 2., 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a zároveň platiteľa .

2. Oprávnený z vecného bremena a povinní z vecného bremena v rade 2. splnomocňujú
       povinného z vecného bremena v rade 1. na podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného
       z vecného bremena a povinných z vecného bremena v rade 2., obsahom ktorého bude
       oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený
       z vecného bremena a povinní z vecného bremena v rade 2. splnomocňujú povinného z
       vecného bremena v rade 1. k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do
       katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena v rade 1. toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena v rade 1 https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    7

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena v rade 1.:                            Povinní z vecného bremena v rade 2.:

V Martine dňa: ................................                 V ............................ dňa ....................

..........................................................      ..........................................................
generálny riaditeľ                                              Jozef Bilčík
Slovenský pozemkový fond
oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................     ...........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Alena Bilčíková
Slovenský pozemkový fond
oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

Oprávnený z vecného bremena a zároveň platiteľ:

V ........................... dňa .................

........................................................
Bilčík spol. s r.o.
Jozef Bilčík, konateľ

                                                             8

9