Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01201/2024-PKZO-B40174/24.00 ev. č. oprávneného z vecného bremena 2: 677/2025/OM , Mesto Nitra , ZSVS a.s., k.ú.Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01201/2024-PKZO-B40174/24.00

                  ev. č. oprávneného z vecného bremena 2: 677/2025/OM

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                          podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                          bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:         Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpený:                PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD., predseda

                          predstavenstva

                          Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva

IČO:                      36 550 949

IČ DPH:                   SK 2020154609

IBAN:                     SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka č. 10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 1“)

3. Názov:                 Mesto Nitra
       Sídlo:             Štefánikova trieda 80/60, 950 06 Nitra
       Štatutárny orgán:  Marek Hattas , primátor mesta
       IČO:               00308307
       IČ DPH :           SK 2021102853

                                   1

    Bankové spojenie:            Slovenská sporiteľňa, a.s.

    Číslo účtu IBAN:             SK0409000000005028001139

    (ďalej ako „oprávnený z vecného bremena 2“ alebo aj ako „platiteľ“)

    (oprávnený z vecného bremena 1 a oprávnený z vecného bremena 2 spolu ako

    „oprávnený z vecného bremena“)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch
       KN E p. č. 473, druh pozemku orná pôda o výmere 819 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.
       Nitra, obec Nitra , okres Nitra , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 6898
       KN E p. č. 3517, druh pozemku orná pôda o výmere 767 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.
       Nitra , obec Nitra , okres Nitra , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 7057
       KN E p. č. 3524, druh pozemku orná pôda o výmere 527 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.
       Nitra , obec Nitra , okres Nitra , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 7039

       v správe povinného z vecného bremena v podieloch nezistených vlastníkov tak ako je to
uvedené v tabuľke:

                                                                                GP č.314/2020

    Číslo Výmera Druh      Por.                                           Diel  Výmera
                                                                Podiel          vecného Výmera
LV  Reg. parcely m2  pozemku č. B Vlastník podľa LV                             bremena podielu m2

6898 E 473   819     Orná  1 Štefanka Viliam r. Štefanka 1/1 1 118              118
                     pôda

                     Orná        Kubík Štefan r. Kubík
                     pôda
7039 E 3524  527           1 (manž.Helena r.Revajová) 1/2 3 187                 93,5

                     Orná        Kubíková Helena r. Revajová
                     pôda
7039 E 3524  527           2 (manž.Štefan)                      1/2 3 187       93,5

                                 Látečka Michal r. Látečka

                     Orná        (manž. Katarína r. Jóčiková,
                     pôda
7057 E 3517  767           1 zomr. [vynechané])                  1/10 5 202      20,2

                     Orná        Čuláková Helena r. Látečková
                     pôda
7057 E 3517  767           2 (Bratislavská 247 ,Nitra)          1/10 5 202      20,2

                                 Donovalová Katarína r.

                     Orná        Látečková (Obertová,97232
                     pôda
7057 E 3517  767           3 Brusno 192)                        1/10 5 202      20,2

7057 E 3517          Orná     Hradelovičová Mária r.            1/10 5 202      20,2
                           4 Látečková
             767 pôda

                                 Látečka Ján r. Látečka (manž.

7057 E 3517  767     Orná     Margita r. Ondrušeková,           1/10 5 202      20,2
                     pôda  5 zomr.[vynechané])

                                                     2

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
      b) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
      povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena 2 zrealizoval vodnú stavbu vo verejnom záujme
      „Kanalizácia KYNEK II. etapa-pokračovanie kanalizácie ul. A. Točíka “, v rozsahu
      stavebných objektov SO 01 Gravitačná sieť a SO 01.1 Kanalizačné odbočenia (ďalej
      aj ako „stavba“). Oprávnený z vecného bremena 1 je budúcim prevádzkovateľom
      stavby. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre účely kolaudácie stavby.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť „Kanalizácia KYNEK II.etapa-pokračovanie
          kanalizácie ul. A.Točíka “, v rozsahu stavebných objektov SO 01 Gravitačná sieť a SO
          01.1 Kanalizačné odbočenia a k nim prislúchajúce pásmo ochrany,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       a to v rozsahu ako je zakreslené v Geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       č. 314/2020 zo dňa 6.7.2020 overeným Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom
       pod č. G1- 1548/2020 dňa 27.07.2020, ako diel č. 1 o výmere 118 m2 a diel č.3 o výmere
       187 m2 a diel č.5 o výmere 202 m2 . Spolu záber z vecného bremena ako súčet podielov
       nezistených vlastníkov 406 m2 (ďalej len „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy

                                                                    3

       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete „Kanalizácia KYNEK II.etapa-pokračovanie
              kanalizácie ul. A.Točíka “ , v rozsahu stavebných objektov SO 01 Gravitačná sieť
              a SO 01.1 Kanalizačné odbočenia a k nim prislúchajúce pásmo ochrany , užívanie,
              prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
              iné stavebné úpravy inžinierskej siete a ich odstránenie,

       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

       a to v rozsahu ako je zakreslené v Geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       č. 314/2020 zo dňa 6.7.2020 overeným Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom
       pod č. G1-1548/2020 dňa 27.07.2020, ako diel č. 1 o výmere 118 m2 a diel č.3 o výmere
       187 m2 a diel č.5 o výmere 202 m2 . Spolu záber z vecného bremena ako súčet podielov
       nezistených vlastníkov 406 m2 (ďalej len „geometrický plán“).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že oprávnený z vecného bremena je
       v zmysle § 20 zákona o VV a VK oprávnený v nevyhnutnej miere vstupovať na pozemok
       povinného z vecného bremena v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním,
       rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním alebo na účely opráv a údržby
       inžinierskej siete.

                                              Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       22/2024 zo dňa 26.02.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Martiškom ev. č. znalca
       912207, vo výške podľa dielov a podľa parciel v tabuľke

LV    Parcela Diel  m2 MJ  VŠH VB  VŠH VB/ MJ  GP
                                   €/ m2       314/2020
6898  EKN           118    489,65  4,15
7039                187    775,99  4,15
7057  473   1       202    599,90  2,97

      3524  3

      3517  5

                    4

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 10 353 EUR, slovom: desaťtisíctristopäťdesiattri EUR (výmera vecného bremena
       406 m2 , cena 25,50 € / 1 m2 ).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy vo výške
       10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

Číslo Výmera Druh                  Por. č.                                              Výmera   Výmera   Odplata
                                                                                        vecného  podielu  vecného
LV Reg. parcely m2  pozemku B               Vlastník podľa LV                   Podiel  bremena  m2       bremena
                                                                                                          €

6898 E 473          819 Orná pôda  1 Štefanka Viliam r. Štefanka                1/1     118      118 3009
7039 E 3524         527 Orná pôda
7039 E 3524         527 Orná pôda           Kubík Štefan r. Kubík (manž.Helena
7057 E 3517         767 Orná pôda
7057 E 3517         767 Orná pôda  1 r.Revajová)                                1/2     187      93,5 2384,25
7057 E 3517         767 Orná pôda
                                            Kubíková Helena r. Revajová

                                   2 (manž.Štefan)                              1/2     187      93,5 2384,25

                                            Látečka Michal r. Látečka (manž.

                                            Katarína r. Jóčiková, zomr.

                                   1 [vynechané])                                1/10    202      20,2 515,10

                                            Čuláková Helena r. Látečková

                                   2 (Bratislavská 247 ,Nitra)                  1/10    202      20,2 515,10

                                            Donovalová Katarína r. Látečková

                                   3 (Obertová,97232 Brusno 192)                1/10    202      20,2 515,10

7057 E 3517         767 Orná pôda  4 Hradelovičová Mária r. Látečková 1/10              202      20,2 515,10
7057 E 3517         767 Orná pôda
                                            Látečka Ján r. Látečka (manž.

                                            Margita r. Ondrušeková,

                                   5 zomr.[vynechané])                           1/10    202      20,2 515,10

                                                 Čl. VI
                        Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                    nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 10 353 EUR podľa
              Čl. V bod 2. Zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo

                                                  5

              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 45640117424
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564004023 do 60 kalendárnych
              dní od podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s
       príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                    6

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

 8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
        zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                    7

          Čl. IX
Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
      oprávnený z vecného bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena 1 oprávnený z vecného bremena 2 splnomocňujú
      povinného z vecného bremena na podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z
      vecného bremena 1 a oprávneného z vecného bremena 2 , obsahom ktorého bude
      oprava chýb v písaní , počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
      Oprávnený z vecného bremena 1 a oprávnený z vecného bremena 2 splnomocňujú
      povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad
      do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
      žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
      neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                           V Nitre , dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena 1:

..........................................................     ...............................................
generálny riaditeľ                                             PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                                       predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a
vecných bremien

                                                            8

...........................................................     .....................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Ing. Marek Illéš
Slovenský pozemkový fond                                        člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF                                            V Nitre, dňa.................
Ing. Martin Čanády                                               Oprávnený z vecného bremena 2
riaditeľ odboru stanovísk a                                      a platiteľ:
vecných bremien                                                  ......................................................
                                                                 Marek Hattas
                                                                 primátor mesta Nitra

                                                             9