Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01202/2024-PKZO-B40172/24.00 , Mesto Nitra , ZSVS a.s., k.ú. Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01202/2024-PKZO-B40172/24.00
                   ev. č. oprávneného z vecného bremena 2: 678/2025/OM

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                          podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                          a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka

35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:         Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpený:                PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD., predseda

                          predstavenstva

                          Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva

IČO:                      36 550 949

IČ DPH:                   SK 2020154609

IBAN:                     SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka č. 10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 1“)

3. Názov:                 Mesto Nitra
       Sídlo:             Štefánikova trieda 80/60, 950 06 Nitra
       Štatutárny orgán:  Marek Hattas , primátor mesta
       IČO:               00308307
       IČ DPH :           SK 2021102853

                                     1

Bankové spojenie:  Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK0409000000005028001139

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena 2“ alebo aj ako „platiteľ“)

(oprávnený z vecného bremena 1 a oprávnený z vecného bremena 2 spolu ako

„oprávnený z vecného bremena“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN E p. č. 3555,
       druh pozemku orná pôda o výmere 2176 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Nitra , obec
       Nitra , okres Nitra , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 7072 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1 (ďalej
       aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                  Čl. III
                            Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1
      písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na
      ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena 2 zrealizoval vodnú stavbu vo verejnom záujme
      „Kanalizácia KYNEK II. etapa-pokračovanie kanalizácie ul. A. Točíka “, v rozsahu
      stavebných objektov SO 01 Gravitačná sieť a SO 01.1 Kanalizačné odbočenia (ďalej
      aj ako „stavba“). Oprávnený z vecného bremena 1 je budúcich prevádzkovateľom
      stavby. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre účely kolaudácie stavby.

                                                  Čl. IV
                                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť „Kanalizácia KYNEK II.etapa-pokračovanie
          kanalizácie ul. A.Točíka “, v rozsahu stavebných objektov SO 01 Gravitačná sieť
          a SO 01.1 Kanalizačné odbočenia a k nim prislúchajúce pásmo ochrany,

                                                                2

       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
          povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       a to v rozsahu ako je zakreslené v Geometrickom pláne na zriadenie vecného
       bremena č. 314/2020 zo dňa 6.7.2020 overeným Okresným úradom Nitra,
       katastrálnym odborom pod č. G1-1548/2020 dňa 27.07.2020, ako diel č. 2 o výmere
       192 m2 (ďalej len „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete „Kanalizácia KYNEK II.etapa-
              pokračovanie kanalizácie ul. A.Točíka “ , v rozsahu stavebných objektov SO
              01 Gravitačná sieť a SO 01.1 Kanalizačné odbočenia a k nim prislúchajúce
              pásmo ochrany, užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy,
              rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete
              a ich odstránenie,
       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       a to v rozsahu ako je zakreslené v Geometrickom pláne na zriadenie vecného
       bremena č. 314/2020 zo dňa 6.7.2020 overeným Okresným úradom Nitra,
       katastrálnym odborom pod č. G1-1548/2020 dňa 27.07.2020, ako diel č. 2 o výmere
       192 m2 (ďalej len „geometrický plán“).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že oprávnený z vecného bremena je
       v zmysle § 20 zákona o VV a VK oprávnený v nevyhnutnej miere vstupovať na
       pozemok povinného z vecného bremena v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním,
       rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním alebo na účely opráv a údržby
       inžinierskej siete.

                                                                3

                                                   Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       22/2024 zo dňa 26.02.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Martiškom ev. č.
       znalca 912207, vo výške 3,63 EUR / m2.
       192 m2 x 3,63 € / m2 = 697,23 €, slovom šesťstodeväťdesiatsedem EUR a dvadsaťtri
       eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4896 EUR, slovom: štyritisícosemstodeväťdesiatšesť EUR (výmera vecného
       bremena 192 m2 cena za (1) m2 je 25,50 €).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy vo
       výške 10,00 EUR.

                                                  Čl. VI
                          Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                           nákladov spojených so zriadením vecného

                                                 bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo
       výške 4906 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 45540117224
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania
       na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy,
       s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                                 4

                                                  Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do
       60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle
       povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                   Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému
       z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V
       bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

                                                                5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu
       byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným
       zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom
       prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
       aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane
       sa zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
      oprávnený z vecného bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena 1 a oprávnený z vecného bremena 2 splnomocňujú
      povinného z vecného bremena na podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z
      vecného bremena 1 a oprávneného z vecného bremena 2, obsahom ktorého bude
      oprava chýb v písaní , počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
      Oprávnený z vecného bremena 1 a oprávnený z vecného bremena 2 splnomocňujú

                                                                6

povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad
do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       povinného z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných
       údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej
       slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
       prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná
       voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V ..................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena 1:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                                        predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF                                             .....................................................
Ing. Martin Čanády                                                Ing. Marek Illéš
riaditeľ odboru stanovísk a                                       člen predstavenstva
vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a
vecných bremien

                                                             7

              V ..................., dňa.................
              Oprávnený z vecného bremena 2
              a platiteľ:
              ......................................................
              Marek Hattas
              primátor mesta Nitra

8