Zmluva o zriadení VB,MH INVEST, s.r.o., k.ú. Jelšovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01875/2024-PKZO-B40246/24.00
                   ev. č. oprávneného z vecného bremena: 37256/14/2024

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpený:              PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD., predseda predstavenstva
IČO:                    Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva
                        36 550 949

IČ DPH:                 SK 2020154609

IBAN:                   SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka č. 10193/N

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               MH Invest, s.r.o.

Sídlo:                  Mlynské Nivy 44/A, 821 09 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Adrián Jenčo, LL.M, MBA, konateľ

IČO:                    36724530

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK81 1100 0000 0026 2976 3039

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. 44056/

(ďalej ako „platiteľ“)

                                    1

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v k. ú.
       Jelšovce, obec Jelšovce, okres Nitra, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky v celosti v
       podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena, tak ako je uvedené v tabuľke:

                                                                  GP. č. GDZV-9/2018

LV  KNE  výmera v         druh pozemku          vlastník  podiel  diel  výmera  umiestnenie
             m2    Zastavaná plocha a nádvorie     SR       1/1    č.    dielu   pozemku
                                                                         v m2

1776 3787/1 2424                                                  3 440 extravilán

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                         Čl. III
                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
       zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemok uvedený v Čl II bod 1. tejto
       zmluvy a je oprávnený k tomuto pozemku zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
       registrácii č. 0184/2013/V – RG zo dňa 30.07.2013 na vykonávanie regulovaných činností v
       rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou
       kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       „potvrdenie“).

3. Platiteľ je investorom stavby "Príprava strategického parku Nitra" (ďalej aj ako „stavba“),
       ktorej súčasťou je stavebný objekt: SO 661 Stanica katódovej ochrany Jelšovce (ďalej len „SO
       661“). Stavba SO 661 bola povolená stavebným povolením č. OU-NR-OSZP3-2016/019776-
       08/F40, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.10.2016.

                   2

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena :
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku stavbu SO 661 a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej stavby a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. GDZV-9/2018 zo dňa 20.02.2018, úradne
       overeným Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom, pod č. 517/2018 dňa 13.03.2018.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy :
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej stavby a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
              platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase
       a ročnom období.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 30/2019 zo
       dňa 04.03.2019 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s. so sídlom Koceľova 9, 821 08
       Bratislava, vo výške 3,71 EUR / m2.

                                                                        3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 2437,
       60 EUR, slovom dvetisíc štyristotridsaťsedem EUR a šesťdesiat centov.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 tejto zmluvy, spolu vo výške
       2447,60 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554024624 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                        Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V tejto zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu

                                                                        4

       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku tejto
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní
       od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky.
       Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
       sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade
       sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy
       odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                        5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na adrese oprávneného
       z vecného bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
       určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

                                                                        6

V Martine, dňa ...................                   V Nitre, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:
Slovenský pozemkový fond                             Západoslovenská vodárenská
                                                     spoločnosť, a.s.

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                             predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra                   Západoslovenská vodárenská
Poverený konať za SPF                                spoločnosť, a.s.
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

................................................     ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                      Ing. Marek Illéš
Slovenský pozemkový fond                             člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra                   Západoslovenská vodárenská
Poverený konať za SPF                                spoločnosť, a.s.
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

 V Bratislave, dňa.............................

 Platiteľ:
 MH Invest, s.r.o.

................................................
Ing. Adrián Jenčo, LL.M, MBA
konateľ

                                                  7