k.ú. Chynorany, prenájom pozemku na ktorom je umiestnená MVE

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Prenajímateľ:

SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                            štátny podnik

Sídlo:                      Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:               štátny podnik

Zastúpený:                  Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                   Obchodný register Mestského súdu Bratislava III.,

                            Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Povodie dolného Váhu, odštepný závod, Nábrežie I. Krasku 3, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Nájomca

Obchodné meno:              MVE Chynoriansky Mlyn s.r.o.

Sídlo:                      Pod Hájom 230/28, Chynorany 956 33

Právna forma:               spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpená:                  Daniel Bezák - konateľ

IČO:                        36 681 270

DIČ:                        2022257831

IČ DPH:                     SK 202257831

Zapísaný:                   Obchodný register Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro,

                            Vložka číslo 32996/R

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Preambula

Táto nájomná zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia
Slovenskej republiky z 31.05.2024 č. 3/2024 – 1.11.

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej

   rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správcom
   nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovného pozemku:
   - parcela registra E KN č. 2120/500 s výmerou 5465 m2, druh pozemku vodná plocha,
   spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Chynorany, obec Chynorany, okres
   Partizánske, zapísané na LV č. 3487, vedenom Okresným úradom Partizánske, katastrálny
   odbor.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v Článku I. ods.
   1. tejto nájomnej zmluvy v rozsahu 364 m2 (ďalej len ako „predmet nájmu“). Rozsah záberu
   je zobrazený na Geometrickom pláne na zameranie stavby na cudzom pozemku, ktorý bol
   vyhotovený dňa 04.12.2012 Ing. Peter Hanko a autorizačne overený dňa 04.12.2012. Číslo
   geometrického plánu je 44169647-38/2012. Rozsah 364 m2 je totožný s parcelou KN-C
   par. číslo 2713/8.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
   a spôsobom dohodnutým v Čl. III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na umiestnenie stavby – vakovej hate
   MVE. Nájomca vybudoval MVE na základe platných povolení a nájomnej zmluvy so
   SLOVENSKÝM VODOHOSPODÁRSKYM PODNIKOM, štátny podnik uzatvorenej dňa
   [vynechané] v znení neskoršieho Dodatku č. 1 zo dňa [vynechané].
5. Predmet nájmu je zakreslený v mapovom podklade, ktorého farebná fotokópia tvorí
   neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluvy.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
   spôsobilý na dohodnutý účel v Čl. I. ods. 4. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu v stave,
   v akom ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do užívania
   do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uhradiť
   prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

4. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy sa nájomca zaväzuje na vlastné náklady
   bezodkladne odstrániť stavbu z predmetu nájmu. Zmluvné strany sa týmto výslovne dohodli,
   že pokiaľ ho nájomca neodstráni ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy, je
   prenajímateľ oprávnený odstrániť stavbu a všetky náklady s tým spojené bude fakturovať
   nájomcovi a tento sa ich zaväzuje uhradiť.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
   predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
   uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 200,00 EUR (slovom: dvesto Eur) bez
   DPH.

                                                             2

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 12,00 EUR (slovom: dvanásť eur) bez DPH.

3. K nájomnému a paušálnym nákladom bude pripočítaná DPH v zmysle zákona č. 222/2004
    Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Paušálne náklady budú
    nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto
    zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
    vystavenej príslušnou organizačnou zložkou prenajímateľa. Prenajímateľ je povinný
    vystaviť faktúru v termíne do 15.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
    štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
    považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
    formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. alebo 4. tohto článku
    tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
    omeškania podľa ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších
    predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
    sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                              Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
    účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
    je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia
    § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
    predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Zodpovednosť za prípadné škody na majetku prenajímateľa spôsobené prevádzkovaním
    stánku bude znášať v plnom rozsahu nájomca.

                                                              3

6. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
   vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
   oprávnenia na ich vykonanie.

7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
   tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
   nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
   ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
   č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
   neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
   predpisov.

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
   prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby. Prípadné zistené nedostatky
   prenajímateľom, sa zaväzuje nájomca odstrániť.

                                   Článok V.
                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
   vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
   národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
   v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
   nájomcu mimoriadnou udalosťou.

3. Prenajímateľ nebude zodpovedať za hnuteľný alebo nehnuteľný majetok nájomcu
   umiestnený v rámci prenajatej plochy voči jeho odcudzeniu alebo poškodeniu zo strany
   tretích osôb.

                               Článok VI.
             Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do

31.12.2040.

2. Nájom je možné ukončiť

a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán

b. uplynutím dohodnutej doby nájmu

c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i.           nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,

ii.          nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu

             v rozpore s touto zmluvou,

iii.         nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do

             užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho

             písomného súhlasu prenajímateľa,

iv.          prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich

             prevádzkových potrieb,

                                     4

         v.        bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

         vi.       ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,

         d. ak nájomca využíva iné pozemky v správe SVP, š.p. bez právneho vzťahu,

         e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

         i.        predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                   podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,

         ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého

dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej

strane.

                                 Článok VII.

                                Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami

Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými

na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami

podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z toho jedno (1)

vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť

dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho

zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o

slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o

slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.

211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením

vyjadrujú súhlas.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy sa končí platnosť

a účinnosť Nájomnej zmluvy č. 15/2007-Z zo dňa [vynechané] v znení Dodatku č.

1 300/2008-Z zo dňa [vynechané].

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a

považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako

nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v

takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej

odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to

dňom odmietnutia.

8. Nájomca vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí neponúka ani nebude priamo alebo

nepriamo ponúkať, dávať, poskytovať vyžadovať ani prijímať finančné prostriedky

alebo akékoľvek iné oceniteľného hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek výhody, dary

alebo pohostenia osobe, spoločnosti alebo podniku alebo zamestnancovi, politickej

strane či hnutiu, kandidátovi na politickú nomináciu, osobe, ktorá pôsobí

v zákonodarnom, správnom alebo súdnom orgáne akéhokoľvek druhu alebo

v medzinárodnej verejnej organizácii za účelom ovplyvňovania konania takejto osoby

                                       5

    v jej funkcii, s využitím odmeňovania, alebo získania alebo udržania výhody pri
    uzatváraní tejto kúpnej zmluvy.
9. Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že prenajímateľ, ako prevádzkovateľ
    spracúva osobné údaje na základe tejto zmluvy, vrátane súvisiacich dokumentov v rámci
    predzmluvného a zmluvného vzťahu v spojitosti s osobitnými zákonmi za účelom vedenia
    evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva
    v súlade s nariadením Európskeho parlamentu a Rady EÚ č. 2016/679 z 27. apríla 2016
    o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto
    údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a
    zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia povinností v zákonom
    stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (Ministerstvo životného prostredia SR,
    okresný úrad, prípadne iné orgány podľa osobitných zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú
    po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa osobitného
    zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na
    opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na
    prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Bližšie informácie
    týkajúce sa spracúvania a ochrany osobných údajov sú uvedené na webovom sídle
    prevádzkovateľa www.svp.sk.
10. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
    a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 Geometrický plán

V Bratislave, dňa:                                                    V Chynoranoch, dňa:
                                                                      Nájomca:
Prenajímateľ:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
           Ing. Jozef Moravčík                                                      Daniel Bezák
             generálny riaditeľ                                                        konateľ

                                                                   6