k.ú. Boľ, bezoplatné užívanie pozemku a záväzok zriadenie vecného bremena v rámci vodnej stavby z programu LIFE IP NATURA 2000 SVK - Revitalizácia mŕtvych ramien TICE v rozsahu objektu SO01 - gravitančé zavodňovacie potrubie.

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku
a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. A10//VBTL01/25
(ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa $ 51 a nas]. ust. v spojení s $ 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ UŽIVATEĽ / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik

Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava IIT,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B

1Čo: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podník
Povodie Bodrogu, odštepný závod
M.R. Štefánika 25, 075 01 Trebišov

(ďalej len „užívateľ/budúci oprávnený z vecného bremena““)

2/ VLASTNÍK / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno: SLZAXON Group s.r.o.

Sidlo: Hlavná 247, 076 53 Zatín

Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpený: František Szaxon - konateľ

Zapísaný: Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sro,
Vložka č. 51203/V

IČO: 53 691 156

DIČ: 2121460462

(ďalej len „vlastník“/, budúci povinný z vecného bremena“ a užívateľ spolu
s vlastníkom ďalej len „zmluvné strany““)

Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku a zmluva e budúcej zmluve o zriadení vecného bremena 177

Článok 1.
Predmet a účel dohody

1. Vlastník je výhučným vlastníkom (spoluvlastnícky podiel 1/1):
-  pozemok parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1539 o výmere 2 165 m“, druh
pozemku Orná pôda, katastrálne územie Boľ obec Boľ, okres Trebišov zapísaný na
liste vlastníctva č. 194 vedenom Okresným úradom Trebišov, katastrálnym odborom.

2. Vlastník prenecháva do dočasného bezodplatného užívania užívateľovi a užívateľ berie do
dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
v rozsahu podľa grafickej prílohy z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú
prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet užívania“). Presný rozsah dočasného záberu bude
upresnený vdeň začatia realizácie stavby a zaznamenaný protokolom, ktorý bude
podpísaný oboma zmluvnými stranami s výnimkou ak vlastník sa takéhoto dňa nezúčastní.
Užívateľ je povinný vyzvať písomne vlastníka ku dňu začatia realizácie stavby. Písomná
výzva musí byť adresovaná vlastníkovi minimálne $ kalendárnych dní pred začatím
realizácie stavby a to formou poštovej zásielky na doručenku na adresu uvedenú v záhlaví
tejto zmluvy pri zmluvnej strane — VLASTNÍK/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO
BREMENA. V prípade, že sa vlastník nezúčastní tohto konania, užívateľ môže využívať
pozemky v rozsahu potrebnom na realizáciu stavby.

Celková výmera predmetu užívania predstavuje približne 682 m?.

3. Užívateľ je oprávnený predmet užívania vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať
výlučne za účelom realizácie stavby „LIFE IP NATURA 2000 SVK — Revitalizácia
mftvych ramien TICE“ v rozsahu stavebného objektu „SO 91 — gravitačné zavodňovacie
potrubie“ (ďalej len „stavba“) podľa schválenej projektovej dokumentácie vypracovanej
spoločnosťou AOUING spol. s r.o., Herlianska S1, 040 14 Košice ajej ďalšieho
prevádzkovania, údržby a opráv.

4. Učelom bezodplatného užívania je získanie právneho vzťahu k predmetu užívania:
a) na zabezpečenie realizácie stavby
b) za účelom ďalšieho užívania predmetu užívania a stavby.

5. Vlastník berie na vedomie a súhlasí s tým, že vrámci spresňovania situovania stavby
v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet užívania a výmeru
záberu. Po realizácii stavby užívateľ zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
porealizačného geometrického plánu, ktorý bude podkladom pre uzatvorenie Zmluvy
o zriadení vecného bremena spočívajúceho v povinnosti povinného z vecného bremena
strpieť uloženie gravitačných zavodňovacích potrubí v súlade s Článkom V. zmluvy.
Spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží užívateľ žiadosť o uzatvorenie
Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.

6. Zmluva je pre užívateľa, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu užívania
ako iné právo k pozemku podľa $ 58 ods. 2 v spojení s $ 139 ods. 1 písm. a) zákona č.

Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena 27

50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov.

Článok 11.
Odovzdanie a prevzatie predmetu užívania

1. Užívateľ vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu užívania a že predmet užívania

je plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku 1. ods. 3. a 4. tejto zmluvy a v takomto stave
ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia užívania podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
užívania v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

Článok 1II.
Platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpísov dohodli, že dočasné užívanie predmetu užívania je bezodplatné.

Článok IV.
Podmienky užívania

1. Užívateľ sa zaväzuje plniť všetky podmienky užívania podľa zmluvy, predmet užívania
užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
predpisy, vzťahujúce sa na predmet užívania. Užívateľ je oprávnený užívať predmet
užívania výlučne na účel uvedený v Článku I, ods. 3. a 4. zmiuvy.

2. Užívateľ sa zaväzuje predmet užívania udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom
užívania a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete užívania v dôsledku jeho
činnosti. Užívateľ je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu
užívania a odstraňovať stavebný odpad z predmetu užívania.

3. Užívateľ je oprávnený užívať predmet užívania spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
J y y
primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle $ 415
Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
prostredí. Užívateľ je povinný pri užívaní predmetu užívania dodržiavať právne normy
vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

4. Užívateľ nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že užívateľ bude realizovať stavbu
prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremeéna 3/7

10.

Vlastník súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich
so stavebnými prácami na predmete užívania, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré
možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby vrozsahu projektovej
dokumentácie.

Užívateľ zodpovedá, aby na predmete užívania nevznikla skládka odpadu a ak napriek
tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

Užívateľ je povinný užívať predmet užívania tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
kvality povrchových ant podzemných vôd.

Užívateľ sa zaväzuje vykonávať na predmete užívania činnosti súvisiace s realizáciou
stavby /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade s projektovou dokumentáciu
vypracovanou AOUING spol. s r.o., Herlianska 51, 040 14 Košice a v súlade s
právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Vlastník sa zaväzuje zabezpečiť užívateľovi plný a nerušený výkon práv spojený s
užívaním predmetu užívania.

Vlastník sa zaväzuje odovzdať užívateľovi predmet užívania v stave spôsobilom na
dohodnuté užívanie.

Článok V.
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremerna

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60)
kalendárnych dní po zrealizovaní stavby budúceho povinného z vecného bremena na
uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou po vyhotovení

a odsúhlasení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné
zameranie).

Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti:

- Pozemku, parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1539 o výmere 2165 m“, druh
pozemku Orná pôda, katastrálne územie Boľ obec Boľ, okres Trebišov zapísaný na
liste vlastníctva č. 194 vedenom Okresným úradom Trebišov, katastrálnym odborom.

Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného

bremena „in rem“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena:

a)  Strpieť na časti zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie oprávnenej stavby
a prevádzkovanie stavby

b) Strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peší. vjazd a prejazd motorovými
vozidlami mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním poverenej
osoby na zaťaženej nehnuteľnosti v súvislosti s realizáciu oprávnenej stavby,

Zmluva 6 bezodplatnom užívaní pozemku a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena 47

projektovaním, rekonštrukciou, údržbou, modernizáciou, resp. stavebnými
a terčnnymi úpravami a kontroly stavby.

(ďalej len „vecné bremeno“).

4. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená na
základe znaleckého posudku, ktorý dá spracovať budúci oprávnený vecného bremena
na svoje náklady. Zmluvné strany sa dohodli, že cena určená znaleckým posudkom bude
z oboch strán akceptovaná a nebude rozporovaná.

>. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v bode 4. tohto
článku zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na
vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych
poplatkov.

6. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
neurčitú.

7. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
vyhotovený na náklady budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý bude v časti
týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do katastra nehnuteľnosti.

8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené sa
riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

9. Povinný z vecného bremena sa zdrží konaní, ktoré by bránili oprávnenému z vecného
bremena vo výkone jeho práv z vecného bremena v zmysle tejto zmluvy.

Článok VI.
Zodpovednosť za škody

1. Užívateľ sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

Clánok VIIL.
Doba užívania a spôsob ukončenia užívania

1. Zrmluva sa uzatvára na dobu určitú — odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľnostií

v zmysle Článku V. tejto zmluvy. Predpokladaná doba užívania je do S rokov od účinnosti
zmluvy,

Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku a zmluva o budúcej zmluve © zriadení vecného bremena 5/7

V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba
užívania predlžená na základe písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Zmluvu je možné ukončiť:

a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b. uplynutím dohodnutej doby užívania,
c. písomnou výpoveďou vlastníka v prípade, ak
1. užívateľ napriek písomnému upozorneniu užíva predmet užívania v rozpore so
zmiuvou,
d. písomnou výpoveďou užívateľa v prípade, ak
i, užívateľ predmet užívania nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
ii. predmet užívania prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku 1.
odsek 3. a 4. zmluvy,
111. bez udania dôvodu.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
zmluvnej strane.

Článok VILI.
Iné ustanovenia

1. Užívateľ zabezpečí, aby on aani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
súvisiacich s dohodnutým účelom užívania nepoškodili majetok vlastníka.

2. V prípade, poškodenia majetku vlastníka je užívateľ povinný bez zbytočného odkladu
vrátiť predmet užívania do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie
a s prihliadnutím na stavbu, ktorú realizuje.

Clánok IX.
Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.

z. o0 vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
zmluvnými stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho tri (3)
vyhotovenia sú určené pre užívateľa a jedno (1) vyhotovenie je určené pre vlastníka.

Zmluva o bezodplátnom užívani pozemku a zmluva o budúcej zraluve o zriadení vecného bremena 6/7

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že a podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
z. o slobodnom prístupe k informáciám a o© zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhľas
vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
v takomto prlpade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa j jej
odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 — grafické vymedzenie predmetu nájmu

V Bratislave, dňa: V Zatíne, dňa:
Užívateľ: Vlastník:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podnik

Ing. Jozef Muravcík František Szaxon
generálny riaditeľ konateľ

Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena T1