Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05253/2024-PKZO-B40564/24.00, Oprávnený: Stredoslovenská distribučná, a.s., Platiteľ: ODEKO RK II s. r. o., k. ú. Ružomberok

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05253/2024-PKZO-B40564/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995
Z.z.“)

                                                     (ďalej len „zmluva“)

                                                          Čl. I
                                                   Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Stredoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Zastúpený:              JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie právne, poverený

                        k podpisu na základe poverenia

IČO:                    36 442 151

IČ DPH:                 SK 2022187453

DIČ:                    2022187453

Bankové spojenie:       VÚB a. s. Žilina

IBAN:                   SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vl.č. 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Obchodné meno:                   ODEKO RK II s. r. o.

       Sídlo:                       M. R. Štefánika 887/40, 010 01 Žilina

       Zastúpený:                   Ing. Jaroslav Uhrin- konateľ

                                    Ing. Peter Bodo- konateľ

       IČO:                         55 526 306

       DIČ:                         2122014873

       Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a.s.

       IBAN:                        SK34 0200 0000 0048 1523 7154

       zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vl.č. 82406/L

       (ďalej len „platiteľ“)

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok, ktoré sú zapísané na
       liste vlastníctva č. 12189 a sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného
       z vecného bremena v podieloch tak ako je to uvedené v tabuľke:

                                                                                   GP č. 41/2024

LV č.  KN-C Výmera       Druh    B  Nezistený vlastník             Podiel          Výmera   Výmera
        p.č. [m2]      pozemku                                               Diel    dielu  podielu
                                                                                            vecného
                                                                                   vecného  bremena
                                                                                   bremena
                                                                                              [m2]
                                                                                     [m2]
                                                                                            35,5714
                       Zastavaná 3 Hatala Matúš, Dátum narodenia:- 3/7
                                                                                            47,4286
          5335/3 2075  plocha a     Hatalová Anna, Dátum                   1       83
12189                  nádvorie     narodenia:-                                              4,7143
                                 4                                 4/7
                                                                                             6,2857
                       Zastavaná 3 Hatala Matúš, Dátum narodenia:- 3/7

       5310/7 638      plocha a  4  Hatalová Anna, Dátum           4/7 2           11
                       nádvorie     narodenia:-

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                                         2

                                                         Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa §
       14 zákona č. 180/1995 Z.z. ako neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 19 ods. 1 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v rozsahu
       montáže, rekonštrukcie, opravy, údržby, odborných prehliadok a odborných skúšok plynových
       zariadení a distribúciu plynu podľa zákona 251/2012 Z.z. vydaného rozhodnutím Úradu pre
       reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie
       distribučných sietí na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného
       z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby – "16585 – Ružomberok – Bátorky – Rek. TS
       245/ts/ruzomberok_kosovo a rozšírenie NNK".

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno „ in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (vonkajších rozvodov NN) a k nim prislúchajúce ochranné
          pásmo ,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 41/2024 zo dňa
       20.08.2024 overeného Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom pod č. G1-
       751/2024 dňa 30.10.2024.

                                                                         3

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( vonkajších rozvodov NN) a k nim prislúchajúce
              ochranné pásmo, v zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby,
              opráv a rekonštrukcie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       515,12 EUR, slovom päťstopätnásť EUR a dvanásť centov.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                                         4

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                               GP č. 41/2024

LV č.  KN-C Výmera       Druh     B  Nezistený vlastník    Podiel          Výmera   Výmera    Odplata
        p.č. [m2]      pozemku                                       Diel    dielu  podielu       za
                                                                                    vecného
                                                                           vecného  bremena   zriadenie
                                                                           bremena            vecného
                                                                                      [m2]    bremena
                                                                             [m2]
                                                                                    35,5714      [m2]
                       Zastavaná  3  Hatala Matúš, Dátum   3/7
                        plocha a     narodenia:-                                               194,93
                       nádvorie
          5335/3 2075                Hatalová Anna, Dátum       1          83
12189                  Zastavaná     narodenia:-
                        plocha a  4                        4/7                      47,4286 259,91
          5310/7 638   nádvorie
                                  3  Hatala Matúš, Dátum   3/7                      4,7143    25,83
                                     narodenia:-                                    6,2857    34,45
                                                                2          11
                                     Hatalová Anna, Dátum
                                  4  narodenia:-           4/7

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 515,12 EUR podľa Čl. V bod
              1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
              0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564056424
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
              v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564056424
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa

                                                                         5

       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                         6

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                         7

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, všetky zmluve strany sa dohodli na podpise
       zmluvy elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
       na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z.
       v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                         8

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                             V ..................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................       ...............................................
generálny riaditeľ                                               JUDr. Marián Cesnek
Slovenský pozemkový fond                                         riaditeľ sekcie právne
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

V ...................., dňa.............................

Platiteľ:

..................................................
Ing. Jaroslav Uhrin
konateľ

..................................................
Ing. Peter Bodo
konateľ

                                                              9