Zmluvač. 2025001491zverejnené 4. 6. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 4. 6. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 10878499 · posledná zmena v registri 4. 6. 2025, 13:23
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 4. 6. 2025 | 4. 6. 2025, 13:23 | 2 825,30 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 28. 5. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
ZMLUVA O NÁJME NEHNUTEĽNOSTÍ č. .2..0..2...5..0..0...1..4...9. 1
uzatvorená v zmysle § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov
(ďalej ako „zmluva“)
medzi
Prenajímateľ: Kňazský seminár sv. Karola Boromejského v Košiciach
So sídlom: Hlavná 78/91, 040 01 Košice - mestská časť Staré Mesto
IČO: 35 547 464
DIČ: 2021687679
IČ DPH: SK2021687679
Štatutárny orgán: ThDr. Štefan Novotný, PhD., rektor
IBAN: SK65 0200 0000 0016 7286 7955
(ďalej len ako „prenajímateľ“)
a
Nájomca: Mesto Košice
So sídlom: Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice - mestská časť Západ
IČO: 00 691 135
DIČ: 2021186904
IČ DPH: SK2021186904
Štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček, primátor mesta
IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001
(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca spolu ďalej aj ako „zmluvné strany“)
Článok I.
Predmet nájmu
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľností zapísaných v katastri
nehnuteľností Slovenskej republiky, vedenom Okresným úradom Košice, katastrálny
odbor, pre katastrálne územie Barca, obec Košice - Barca, okres Košice IV, a to:
výmera v prenajímaná
LV register parcela m2 druh pozemku podiel výmera v m2
2694 C 2670/18 2872 orná pôda 1/1 2872
2694 C 2670/19 11991 orná pôda 1/1 11991
2694 C 2670/20 179 orná pôda 1/1 179
2694 C 2671/2 23 vodná plocha 1/1 23
2694 C 2672/2 618 vodná plocha 1/1 618
2694 C 2672/3 75 vodná plocha 1/1 75
2694 C 2675/12 189 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 189
2694 C 2675/13 12724 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 12724
2694 C 2675/14 4 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 4
2694 C 2676/1 1816 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 1816
2694 C 2684 1359 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 1359
2694 C 2688 5098 orná pôda 1/1 5098
2694 C 2689/2 4160 orná pôda 1/1 4160
2694 C 2690/2 31 orná pôda 1/1 31
2694 C 2698 14072 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 14072
2694 C 2701/2 1295 zastavaná plocha a nádvorie 1/1 1295
Spolu: 56506 56506
(ďalej spolu len ako „nehnuteľnosti“ alebo „predmet nájmu“).
Strana 1 z 8
Informatívny Výpis z LV č. 2694 tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy a jej neoddeliteľnú
súčasť.
2. Prenajímateľ touto zmluvou za podmienok v nej uvedených prenecháva do dočasného
užívania nájomcovi nehnuteľnosti vymedzené v ods. 1. tohto Článku tejto zmluvy a
nájomca predmetné nehnuteľnosti berie do nájmu a zaväzuje sa za ne riadne uhrádzať
nájomné v zmysle tejto zmluvy.
[vynechané osobné údaje]
podpise predchádzajúcej Nájomnej zmluvy. Vzhľadom na uvedené nájomca
prehlasuje, že je oboznámený so stavom predmetu nájmu a pokračuje v jeho užívaní na
základe tejto zmluvy.
Článok II.
Účel nájmu
1. Nájomná zmluva sa uzatvára za účelom využitia predmetu nájmu na prevádzkovanie
Kompostárne bioodpadov mesta Košice (ďalej len „kompostáreň“) a areálu Správy
mestskej zelene v Košiciach, vrátane realizácie projektu „Modernizácia kompostárne
mesta Košice“ výlučne v rozsahu vymedzenom v Článku VI. tejto zmluvy vrátane
s tým súvisiacich stavebných úprav (ďalej len „projekt“).
2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu len na účel dojednaný v ods. 1. tohto
Článku zmluvy. Na iný ako zmluvne dojednaný účel je nájomca oprávnený užívať
prenajaté nehnuteľnosti len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa.
Článok III.
Doba nájmu
1. Prenajímateľ prenajíma predmet nájmu na dobu určitú odo dňa účinnosti tejto
zmluvy do 31. 12. 2034.
Článok IV.
Cena nájmu
1. Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom za prenájom nehnuteľností špecifikovaných
v Článku I. ods. 1. tejto zmluvy vo výške 0,05 EUR/m2/rok, čo za celý predmet nájmu
v celkovej výmere 56506 m2 predstavuje celkovú výšku nájomného v sume
2.825,30 EUR za kalendárny rok. Kalendárnym rokom sa rozumie obdobie od 01. 01.
do 31. 12.
2. Nájomné je splatné na základe tejto zmluvy bezhotovostným platobným prevodom na
účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy ročne vždy do 30. 06. príslušného
kalendárneho roka, za ktorý sa nájomné platí. Nájomné sa považuje za uhradené
dňom pripísania peňažnej sumy na účet prenajímateľa. V prípade zmeny peňažného
ústavu a/alebo zmeny čísla účtu je prenajímateľ povinný túto skutočnosť oznámiť
nájomcovi najneskôr do 10 dní od uskutočnenia tejto zmeny.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca uhradí nájomné za obdobie odo dňa účinnosti
tejto zmluvy do 31. 12. 2025 vo výške 2.825,30 EUR v lehote splatnosti nájomného
určenej v ods. 2. tohto Článku tejto zmluvy. Zmluvné strany sa zároveň dohodli,
prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu v roku 2025 nepatrí žiadne nájomné
podľa predchádzajúcej Nájomnej zmluvy.
Strana 2 z 8
4. Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že v prípade, ak prenajímateľovi vznikne
povinnosť úhrady DPH v súvislosti s plnením tejto zmluvy, nájomca je povinný
hradiť prenajímateľovi spolu s nájomným aj príslušnú čiastku DPH určenú v súlade
so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
5. V prípade omeškania s úhradou nájomného vznikne prenajímateľovi právo uplatniť si
voči nájomcovi nárok na zaplatenie úrokov z omeškania v súlade so všeobecne
záväznými právnymi predpismi.
6. Zmluvné strany sa dohodli na zmluvnej pokute vo výške 0,05 % z ročného nájomného
určeného v ods. 1. tohto Článku tejto zmluvy za každý aj začatý deň omeškania
nájomcu so zaplatením nájomného.
7. Zmluvné strany sa dohodli, že výška ročného nájomného sa počnúc kalendárnym
rokom, ktorý bude nasledovať po kalendárnom roku, v ktorom došlo k uzavretiu tejto
zmluvy, a v nasledujúcich kalendárnych rokoch, automaticky raz ročne zvýši o mieru
inflácie, meranú indexom spotrebiteľských cien, zverejnenú Štatistickým úradom SR za
predchádzajúci kalendárny rok, v prípade ak pôjde o kladné číslo. Táto úprava sa
zohľadní a vykoná v platbe nájomného po zverejnení miery inflácie za uplynulý
kalendárny rok, a to vrátane doúčtovania rozdielu medzi pôvodným a zvýšeným
nájomným od 1. januára nového kalendárneho roka. Takto upravená výška
nájomného bude základom pre ďalšie zvýšenie nájomného o mieru inflácie
v nasledujúcom období.
8. Všetky dane a poplatky, ktoré súvisia s predmetom nájmu podľa príslušných
všeobecne záväzných právnych predpisov bude znášať nájomca.
Článok V.
Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Prenajímateľ je povinný najmä:
a) najneskôr do 7 dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy odovzdať nájomcovi predmet
nájmu v rozsahu dohodnutom zmluvou, v stave spôsobilom na dohovorené, príp.
obvyklé užívanie,
b) rešpektovať pri výkone svojich práv práva nájomcu vyplývajúce z tejto zmluvy,
c) umožniť nájomcovi užívať predmet nájmu v súlade s touto zmluvou.
2. Nájomca je povinný najmä:
a) prevziať od prenajímateľa predmet nájmu,
b) užívať predmet zmluvy v súlade s touto zmluvou a všeobecne záväznými
právnymi predpismi,
c) pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať všetky právne predpisy o ochrane vody,
pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a bezpečnosti
pri práci,
a) riadne platiť úhrady za nájom vo výške a v termínoch dohodnutých v tejto
zmluve,
b) riadne platiť všetky správne, miestne a iné zákonné poplatky, ktoré sú alebo budú
vyrubené v súvislosti s činnosťou nájomcu v/na predmete nájmu podľa tejto
zmluvy,
c) riadne platiť daň z nehnuteľností za predmet nájmu vyrubenú správcom dane,
d) zdržať sa zásahov do práv prenajímateľa a vlastníka nad rámec dohodnutý v tejto
zmluve,
e) robiť bežnú údržbu, opravy a úpravy predmetu nájmu, ktoré sú potrebné a
ktorými nedochádza k zmene na predmete nájmu na vlastné náklady. Robiť
údržbu, opravy a úpravy predmetu nájmu nad tento rámec na vlastné náklady po
predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa. V prípade potreby urobiť
Strana 3 z 8
nevyhnutné opatrenia na zamedzenie vzniku škôd, v opačnom prípade nájomca
zodpovedá za takto vzniknuté škody,
f) udržiavať čistotu a poriadok na predmete nájmu na vlastné náklady, ako aj
zabezpečiť kosenie predmetu nájmu a odpratávanie snehu. Zároveň je povinný
zabezpečiť kosenie okolia od hranice predmetu nájmu v rozsahu vymedzenom vo
vytyčovacom náčrte po cestnú komunikáciu,
g) nájomca nie je oprávnený realizovať na predmete nájmu iné stavebné úpravy ako
je realizácia stavebných úprav súvisiacich s účelom nájmu uvedenom v Čl. II. tejto
zmluvy, iné stavebné a terénne úpravy v a/alebo na predmete nájmu (vrátane
umiestnenia stavieb) je nájomca oprávnený uskutočniť len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa a na svoje náklady. Projektovú dokumentáciu,
resp. iné dokumenty v súlade s platnou právnou úpravou, zabezpečuje nájomca
taktiež na svoje náklady. Prenajímateľ je oprávnený, nie však povinný dať svoj
predchádzajúci súhlas po predložení schválenej projektovej dokumentácie, resp.
iných dokumentov v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov,
h) zabezpečiť sám a na svoje náklady majetok, ktorý vnesie na predmet nájmu pred
poškodením, príp. odcudzením a poistiť ho. Prenajímateľ nezodpovedá za škody,
ktoré by z tohto titulu vznikli,
i) umožniť prenajímateľovi kedykoľvek vstup na predmet nájmu, za účelom
kontroly spôsobu užívania predmetu nájmu a dodržiavania zmluvných dojednaní
j) zodpovedá prenajímateľovi za škody, ktoré spôsobí na predmete nájmu, príp.
nájomca zodpovedá aj za škody na susedných priestoroch, pozemkoch alebo
objektoch, ktoré spôsobil,
k) vykonávať svoju činnosť na predmete nájmu, tak aby nedošlo k jeho poškodeniu,
l) pri ukončení nájmu vypratať predmet nájmu a odovzdať ho prenajímateľovi
v pôvodnom stave t. j. v stave, kedy je predmet nájmu upravený, povrch spevnený
a neznečistený žiadnym odpadom na povrchu i pod povrchom predmetu nájmu.
3. Zmeny na predmete nájmu je nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa, s výnimkou realizácie zmien súvisiacich s účelom
nájmu uvedenom v Čl. II. tejto zmluvy. Nájomca nie je oprávnený požadovať
od prenajímateľa kedykoľvek počas trvania nájmu alebo po skončení nájmu úhradu
nákladov spojených so zmenami na predmete nájmu. Nájomca nie je oprávnený
požadovať od prenajímateľa kedykoľvek počas trvania nájmu alebo po skončení
nájmu protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota predmetu nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu (ani jeho časť) do podnájmu alebo
prenechať na užívanie tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa. Obmedzenie nájomcu podľa predchádzajúcej vety sa nevzťahuje
na prenechanie predmetu nájmu do užívania právnickej osobe v zakladateľskej alebo
zriaďovateľskej pôsobnosti nájomcu (najmä Správa mestskej zelene v Košiciach, so
sídlom: Rastislavova 1617/79, 040 01 Košice, IČO: 17 078 202).
5. Umiestnenie reklamných zariadení trvalého charakteru (napr. billboardy, svetelné
reklamy a pod.) je nájomca povinný vopred prerokovať s prenajímateľom a zároveň je
povinný vyžiadať si na vlastné náklady aj súhlasné stanovisko príslušných orgánov.
6. Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky odpadu na prenajatých
nehnuteľnostiach. Ak napriek tomu nelegálna skládka vznikne, nájomca je povinný
bezodkladne oznámiť túto skutočnosť príslušnému orgánu štátnej správy odpadového
hospodárstva a prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov odstrániť na vlastné
náklady.
Strana 4 z 8
7. Nájomca je povinný dodržiavať všetky ekologické zásady a pravidlá týkajúce sa
manipulácie s odpadmi a postará sa na svoje vlastné náklady o likvidáciu všetkých
svojich odpadov vznikajúcich pri prevádzkovaní predmetu nájmu.
8. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť vybudovanie a prevádzkovanie priestoru na
skladovanie biologicky rozložiteľného odpadu tak, aby nedochádzalo k nežiaducim
vplyvom na životné prostredie. Nájomca na a/alebo v predmete nájmu neumiestni, ani
nedovolí umiestniť, nebude používať, ani nedovolí používať, nebude spravovať ani
nedovolí spravovať a nevnesie, ani nedovolí vniesť do predmetu nájmu žiadne zdraviu
alebo životnému prostrediu škodlivé látky, zamorujúce nebo znečisťujúce materiály,
jedovaté látky alebo odpady, infekčný materiál, ropné produkty, azbest alebo azbest
obsahujúce materiály, nebezpečné odpady, horľaviny, prchavé látky, rozpúšťadlá
(ďalej spoločne len ako „nebezpečné materiály“). Nájomca sa zaväzuje prenajímateľa
odškodniť, chrániť a uchrániť pred akýmikoľvek nárokmi, žalobami, alebo konaniami
vznikajúcimi alebo spojenými s akýmikoľvek takými nebezpečnými materiálmi,
znečistením, stratou alebo škodou. Záväzok uvedený v tomto odseku pretrváva i po
ukončení nájmu podľa tejto zmluvy.
9. Nájomca sa zaväzuje, že bude dozerať na správanie a konanie tretích osôb, aby
nedochádzalo k poškodzovaniu a nadmernému opotrebeniu predmetu nájmu.
Nájomca je zodpovedný za škody spôsobené jeho prevádzkovou činnosťou alebo
činnosťou iných osôb (vrátane tretích osôb), ktoré sa na predmete nájmu nachádzali.
10. Nájomca zodpovedá za bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci svojich zamestnancov
v/na predmete nájmu a je povinný preukázateľne oboznámiť svojich zamestnancov
s prevádzkovými pokynmi pre zabezpečenie ochrany majetku prenajímateľa.
11. Nájomca je oprávnený prenajaté nehnuteľnosti oplotiť výlučne s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa, na vlastné náklady a v súlade so stavebným
zákonom. Oplotenie musí byť realizované ako dočasná stavba, ktorú je nájomca
povinný na svoje náklady po skončení nájmu odstrániť a nehnuteľnosti uviesť do
pôvodného stavu. Nájomca nie je oprávnený požadovať od prenajímateľa kedykoľvek
počas trvania tohto zmluvného vzťahu ani po jeho skončení náhradu takto
vynaložených nákladov.
12. Nájomca nie je oprávnený postúpiť práva a povinnosti, ani jednostranne započítať
pohľadávky vzniknuté na základe tejto zmluvy, ani túto zmluvu ako celok, žiadnej
tretej strane bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Porušenie tohto
ustanovenia má za následok neplatnosť takéhoto postúpenia pohľadávky, resp. jej
jednostranného započítania.
Článok VI.
Osobitné dojednania
1. V prípade schválenia Žiadosti o nenávratný finančný príspevok (ďalej len „NFP“)
v rámci Výzvy z Programu Slovensko 2021-2027 - Podpora prípravy odpadov na
opätovné použitie a recyklácie odpadov v rámci integrovaných územných investícií,
kód výzvy PSK-MZP-028-2024-ITI-EFRR; Špecifický cieľ: RSO 2.6 Podpora prechodu
na obehové hospodárstvo, ktoré efektívne využíva zdroje (EFRR), sa nájomca zaväzuje
na časti predmetu nájmu - pozemku parcely registra „C“ KN, parc. č. 2670/19 výlučne
v rozsahu podľa priloženého výkresu Koordinačná situácia projektu pre stavebné
povolenie v realizačnej podobe tvoriaceho Prílohu č. 3 tejto zmluvy realizovať projekt
„Modernizácia kompostárne mesta Košice“ , a to v súlade s ustanoveniami zákona č.
79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len ako
„zákon o odpadoch“) a ostatných súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov
vrátane vyhlášky č. 371/2015 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona
Strana 5 z 8
o odpadoch (ďalej len ako „vyhláška č. 371/2015 Z. z.“). Riadnu prevádzku vyššie
uvedeného zariadenia sa nájomca zaväzuje zabezpečiť aj prostredníctvom príslušnej
prevádzkovej dokumentácie (minimálne v rozsahu prevádzkový denník
a prevádzkový poriadok) spracovanej v súlade so zákonom o odpadoch a všeobecne
záväznými právnymi predpismi, ktorá bude upravovať konkrétny spôsob nakladania
s biologicky rozložiteľným odpadom. Prenajímateľ ako vlastník uvedeného pozemku
súhlasí s vybudovaním, prevádzkou a rekonštrukciou Kompostárne bioodpadu mesta
Košice.
2. Nájomca je povinný si pred začatím prevádzkovania vyššie spomenutého zariadenia
zabezpečiť výlučne na vlastné náklady všetky potrebné súhlasy a povolenia
príslušných orgánov štátnej správy, príp. iné dokumenty vyžadované všeobecne
záväznými právnymi predpismi.
3. Nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady primerané opatrenia s cieľom
zamedzenia vstupu nepovoleným osobám pri prevádzke kompostárne (najmä v súlade
s ust. § 11 ods. 15 písm. a) vyhlášky č. 371/2015 Z. z.). Nájomca nie je oprávnený
požadovať od prenajímateľa kedykoľvek počas trvania tohto zmluvného vzťahu ani
po jeho skončení náhradu takto vynaložených nákladov.
4. Nájomca sa zaväzuje tiež zabezpečiť prevádzkovanie kompostárne tak, aby prípadným
zápachom či iným pôsobením neobmedzovala tretie osoby v užívaní susedných
nehnuteľností ani tieto nehnuteľnosti prevádzka kompostárne inak nepoškodzovala.
Článok VII.
Skončenie nájmu
1. Nájom nehnuteľností zaniká:
a) písomnou dohodou,
b) uplynutím doby nájmu, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak,
c) zánikom nájomcu bez právneho nástupcu,
d) odstúpením od zmluvy.
2. Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nájomca:
a) užíva nehnuteľnosti v rozpore s ustanoveniami tejto zmluvy, resp. nedodržiava
ustanovenia tejto zmluvy,
b) prenechá nehnuteľnosti alebo ich časť do podnájmu inému, príp. prenechá
nehnuteľnosti na užívanie tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa,
c) sa oneskorí s úhradou nájomného alebo jeho časti podľa tejto zmluvy o viac ako
30 dní,
d) nedodržiava povinnosti upravené v Čl. V. ods. 11., ods. 12. a v Čl. VI. tejto
zmluvy,
e) v dôsledku svojho konania, resp. nekonania spôsobuje na predmete nájmu
škodu.
3. Odstúpiť od zmluvy môže tak nájomca, ako aj prenajímateľ aj z ďalších dôvodov
uvedených v § 679 Občianskeho zákonníka. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú
doručením písomného oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej strane.
4. Nájomca je povinný v prípad skončenia nájomného vzťahu akýmkoľvek spôsobom
predmet nájmu podľa tejto zmluvy vypratať a odovzdať prenajímateľovi do 30dní od
ukončenia zmluvného vzťahu. Pokiaľ tak neurobí, má prenajímateľ právo predmet
nájmu uzavrieť, vypratať a odstrániť z predmetu nájmu všetky veci nájomcu na
miesto, ktoré určí prenajímateľ na náklady nájomcu a zároveň je nájomca povinný
zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 3.000,- EUR na účet prenajímateľa uvedený
v záhlaví tejto zmluvy za takéto porušenie zmluvy. Prenajímateľ je oprávnený takto
Strana 6 z 8
uvoľnený predmet nájmu následne dať do nájmu novému nájomcovi. Nájomca
výslovne súhlasí so znením ods. 6. tohto Článku tejto zmluvy, čo potvrdzuje svojím
podpisom tejto zmluvy.
Článok VIII.
Doručovanie
1. Zmluvné strany sa dohodli, že právny úkon niektorej zmluvnej strany smerujúci ku
vzniku, zmene, zániku práv a povinností alebo zmene alebo zániku právneho vzťahu
založeného touto zmluvou musí byť písomný (ďalej len ako „písomnosť") a musí byť
doručený poštou ako doporučená zásielka alebo osobne. Na tento písomný styk
(odosielanie a doručovanie) sa použijú adresy sídiel zmluvných strán uvedené v
záhlaví tejto zmluvy.
2. Povinnosť zmluvnej strany doručiť písomnosť sa považuje za splnenú a písomnosť sa
považuje za doručenú, len čo ju druhá zmluvná strana prevezme a jej prijatie potvrdí
svojím vlastnoručným podpisom, alebo podpisom inej osoby oprávnenej na prijímanie
písomností.
3. Účinky doručenia písomnosti nastanú aj vtedy, ak
a) zmluvná strana zmenila adresu, na ktorú sa má podľa tejto zmluvy odosielať
písomnosť, bez toho, aby túto zmenu druhej zmluvnej strane dohody oznámila, a
následne pošta túto písomnosť vrátila zmluvnej strane ako nedoručiteľnú, a to
dňom vrátenia takejto písomnosti zmluvnej strane, alebo
b) zmluvná strana prijatie písomnosti odmietne, a to dňom odmietnutia prijatia
písomnosti, alebo
c) odosielateľovi bola zásielka vrátená ako nedoručená, a to dňom vrátenia
nedoručenej zásielky.
Článok IX.
Záverečné ustanovenia
1. Vzťahy neupravené touto zmluvou sa riadia všeobecne záväznými právnymi
predpismi.
2. Podmienky dohodnuté v tejto zmluve môžu zmluvné strany meniť len formou
písomného dodatku podpísaného zmluvnými stranami. Na účinnosť dodatku sa
vyžaduje schvaľovacia doložka podľa ods. 4. tohto Článku tejto zmluvy.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami.
4. Táto zmluva podlieha schváleniu Košickej arcidiecézy formou schvaľovacej doložky,
ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy a jednou z podmienok jej účinnosti,
pričom ďalšou podmienkou účinnosti tejto zmluvy je jej zverejnenie v Centrálnom
registri zmlúv, ktoré zabezpečí nájomca. Podmienky účinnosti musia byť splnené
kumulatívne. Táto zmluva nadobúda účinnosť deň nasledujúci po dni jej zverejnenia,
za predpokladu, že jej predtým bola udelená schvaľovacia doložka Košickej
arcidiecézy.
5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
vyjadrujú súhlas.
6. V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sa stanú nevykonateľnými alebo
neúčinnými, alebo v prípade, ak táto zmluva obsahuje medzery, nie je tým dotknutá
platnosť ostávajúcich ustanovení. Na mieste neúčinného alebo nevykonateľného
ustanovenia platí ako dojednané také ustanovenie, ktoré najviac zodpovedá zmyslu a
účelu neúčinného ustanovenia. V prípade medzier platí ako dojednané ustanovenie
Strana 7 z 8
také ustanovenie, ktoré zodpovedá tomu, čo by bolo podľa zmyslu a účelu tejto
zmluvy dojednané, keby na to zmluvné strany pamätali. Ak akékoľvek ustanovenie
tejto zmluvy bude vyhlásené za neplatné alebo neuplatniteľné na príslušnom súde
Slovenskej republiky, takéto vyhlásenie nebude mať vplyv na platnosť, účinnosť
a/alebo uplatniteľnosť ďalších ustanovení tejto zmluvy a zmluvné strany sa zaväzujú
v prípade potreby ho nahradiť príslušným platným ustanovením.
7. Prílohami tejto zmluvy, ktoré tvoria jej neoddeliteľnú súčasť, sú:
Príloha č. 1: Informatívny Výpis z LV č. 2694
Príloha č. 2: Grafické znázornenie predmetu nájmu
Príloha č. 3: Výkres Koordinačná situácia projektu pre stavebné povolenie v realizačnej podobe
(spracovaná BELLI s.r.o.)
8. Ukončením tejto zmluvy nezanikajú neuspokojené nároky prenajímateľa voči nájomcovi
a ani tie ustanovenia tejto zmluvy, ktoré vzhľadom na svoju povahu majú trvať aj po
zániku tejto zmluvy.
9. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, z toho jedno je určené pre
prenajímateľa, dve pre nájomcu a jedno vyhotovenie pre Košickú arcidiecézu.
10. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu pred jej podpisom prečítali, obsahu
porozumeli, je vyjadrením ich pravej a slobodnej vôle, neuzatvárajú ju v tiesni za
nápadne nevýhodných podmienok, na znak čoho ju podpisujú.
V Košiciach, dňa ....................................
Prenajímateľ: Nájomca:
Kňazský seminár sv. Karola Boromejského Mesto Košice
v Košiciach
................................................... ...................................................
ThDr. Štefan Novotný, PhD. Ing. Jaroslav Polaček
rektor primátor mesta
Strana 8 z 8
Úrad geodézie, bn.ogra.fie a katastra Slovenskej republiky lne udaJc! Bez zápisu ľ .--
«:::"- VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSrt 2675/13 127241z..stavmaúidpv� one 1 22 l 1
� 1 1
1
.-c:c
.:s; ()kr-t.� MO� Koš1t;c: IV Diltum vyholovcnia 25.4.2025 lne údaie Bez z.ípisu 14 ��1
S) Obce 509093 Koš1Cé•8.1rc.:i K:46:43
N27J�0 Barca Ca� vyhotoven1a 24.4.2025 IK:00:00 2675/14 22 1 l - 2
� Ka1a�m\h1c uzemu: 1 1 1 1
Úd•J• rlamé k
Výpis je nepoužiteľný naprávne úkony tni: ódajť: Bez zapisu
VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 2694
2676/1 181611Zaslaavúwdpvlo� rie1 18 j 1 1 __.
1
1
Iné údaje: Bez zápisu
-'- 1 :.l._ 2678121 17j 11 _____1!
CASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 69141 Odp6dal
Parcely registra "c• evidovmé na kll!utráej mape
Počet parciel: 29 - Próvny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcclnč číslo 267812 je cvidovany na liste vlastníctva č. 262�
Iné údaje· Bez ,:.ipisu
Parcelné číslo Výmera v Druh puzcmku Spôsob Druh chránenej Spoločná Um1cstnenic Druh 268313 I 71 Odp6daj 11 i 1' 21 -
m' nchnutcľno!iiti nehnuteľnosť po7.cmku právneho
\)'UZivan1�
pozemku vzťahu lnč U:dajc: Bc1� 7.ápisu
2575/2 22433 Omáp6da 1 1 2 2684 1359!7.ula�I 16 1 2 :5
1 1
Iné úda1e: Be,. :cipisu 1 1 1
257S/3 16285 Omáp6da 1 1 2 Pr.ivny v-Lľah k stavbe s.Upisné e-.i$lo ·n9 evjdovancj na pozemku parcelné c!islo 26K4 je evidovaný na liste vlastníctva t _ 1,1.k
Iné úd:tJc: 8c1. 1..ir,1;1.u Iné udajc: Bez 7.ápisu
258112 34605 Ostalll4plocba 36 1 2 26881 50981 Orntp6daj 81 1 II 21 s-t
Iné údaje: Bez z.íposu Pr-jvny vzľah k sravbc evidovanej na pozemku parcelné číslo 2688 Je cvídovanv na lislc vlastnicrva č. 2(,28.
2581/4 �82 Om6p6da 1 1 2 I Iné údaje: Bez 1.ápisu Orúp6dal 1
Iné úda1e: Bez z.íp1su 268912 4160! 81 1 ti 21 $1
259312 160 Zastavmi plocha 22 1 2 Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné číslo 2689/2 JC evidovaný na liste vlastníctva č 2628 1
a nádvorie Iné udajc. Bc, 1..lp1su sl :
1nC Udajc: Bez 7..:ipisu 269012I 311 0mp6dal 11 21 s
2593/3 24 Zastavmi plocha 22 1 2 Pravny vzfah k st.'lvbc cvidovancJ na pozemku parcelnc či,lo 2690'2 JC evidovaný na hsle vlastnic4va č l628
■ nádvorie Iné udajc: Bez zápisu -
Iné udajc: Bez 1.ápisu 26981 1 140721 Zulavawú.dpvloorci1!4e� 1 2 s
2594/146 99 Orntp6da 1 1 2 16 1 1 1 ·-
1
lne udaJc: Bez záp,su Právny vzťah k i.tavbe sllpi�né číslo 779 evidovanej na pozr:mku parcclnť čislo 2698 je é'vidovaný na liste vla.�tnictva l l(�
2670/17 112 Orntp6da 1 1 2 lne úd3, c. Bez zap1su ·-
5
lne Uda1c: Bez 1..äp1su - -- 'I -- Právny vzťah k slavbc evidovanej na pozemku parcelné číslo 270)/2 je evidovaný na liste vlastnic1va č 26281712
2701/2' 129S1 Zastavaanúádpvloocnhae 1 r
2670/18 2872 Omáp6da 1 1 2 1
lne udaJC' Bc1. 7.3p1�u
2670/19 11991 Orntp6da 1 1 2 Iné lidaJe· Bez zápisu
r,u: Uda C Bez 7.3ptsu 27 27931Zaslavaaúndpvloorchiae1 22 j 1 2
04/21 1
2670/20 17� 1 1 2 1 -- 1
Omáp6da j lne udaJt: Bez 1.ápisu
Iné úda1c !lez 7.api,u 2704/4 2698 , Zastavaanúádpvloocrhiae 22 1 2
1 1
2671/2 23 Vodnáplocha 12 1 2 1 1
lnC uda1<"· Bel. t.ar•�u z-��1 [né údajr:: Rez7.ápisu II 2-,---
2704/13 !
267'1/2 618 Vodnáplocha 12 1 2 � 5911 22 [
- !
Iné udai<' Bc7 1.aplsu Iné úda_1c· Bez zápisu _J
2672/3 1S Vodná plocha 12 1 2
lne: uda_1c:: Rez 7..lpl!-U Legenda
Spôsob využlvama pozemku
2675/12 189 Zuta--6 plodia 22 1
"' ■údvone , zs
'd
Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu. na ktorom so pestujú obilniny, okopaniny. knnovmy. tcchmck• plodiny. Správe.s. - Nc�vidovani Potc1 nájomcov 1
zolcmna • inc poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne ncvyut.ívoný pre ra.ihnnú výrobu Nijomca
K Na pozemkuJe postavený ,klenik. Japan. parenisko a iné
l 2 Vodná plocha Uazero. umct.; vodn:i nadri.. odkrytí: podzemne vody• štrkovisko. bagrovisko a iné) Poradové Titul, priezvisko. meno. rodné meno / Názov K nchmucľnost1
16 Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom číslo Mimo trvalého pobytu / Sídlo K Vlí1$tniko\11
l 7 Po7.l!mok, na ktorom je: postavená budov-.1 bez 07Jl�čenfa súpisným číslom Dátum narodenia, rodné číslo / IČO ' Iný identifikačný úda;
18 Pozemok, na ktorom je dvor
22 Po1.cmok, na ktorom JC pOSl;;1vcná inžinierska stavb.a • ci:slná, miestna a Učclová komUflik.i�ia, lcsn.;j cc:i:ta. poľn.i 3 Oáza. nádejpre nový !ivot, n.o.,Uhnda Bemálovce 779, Koticc, PSC 040 17, SR, (Oui.l of
cesta, chodmk. nekryte parkovisko a ich súčasti Hopc fornewlife,non forprofitorpnisalon), ICo: 3S581697
36 Pozemok, ktorý nie je využívaný žiadnym z uvedených spôsobov
Titul nadobudnutia:
Spot.léná nehnutelnosť Nájomná zmluva zo dňa 9.6.2017 na EKN parc.č.165, 1 na dobu ncurč,1ú O<l.l 7.2017. naJmeneJ ,·.sak na dobu S
1 Po1.cmok niť j� spoloénau nehnut.:ľnosťou rokov. N-72/2017 z 7.8.2017• 1199,i 7
Um:�stnenie pozemku Iné údaje:
2 Pozc:mok ji: urnii:stm.�Y m•mo zastavaného U.Ztmia obce K vlastníkov, č. 1 JC näjonmý vzťah na pozemok EKJ\: parcelné fislo 16511
Druh právneho VZ1 ahu Poznämky. Bez zápisu
S Vlastnik pozemku nie je vlastníkom stavby postavenej na tomto pozemku
lna oprJ.vnená osoba - Ncev1dovani
Parcely registra .,E" evidovan na mape� operálli Počcl parciel: 4 lne udaJe• nepnrJdenc
Pkv.č S3 Bcmutovcc
[vynechané osobné údaje]
308/501 42SI s Zápis GP č.63/2014. R-1076/15 zo dňa 17.4.201S. 2kll1S
Jné íu.J.aj�: B�z z.ä.pi=,;u 2:iadosľ o z.ipts geom. plánu č. 10/2015 na oddelenie parc.č 2S94, 146 s určenim vlastnickeho práva R-2909/201S v z.l 066ll6
Trvalý U6vny porut s 1 2 Z.pis GP č. 6/2017 bez právneho úkonu R-2003/2017 v z 292.117
308/502 Zápis zmeny druhu po,emku podľa Rozhodnu11a OU-KE-PL0-20191008826·6-Mer zo dňa 02.12.2019. ktore nadobudlo
Iné i,JJjc: Bez zápisu Trvalý rivny porut s 1 2 právoplatnosť dň• 12.11 2019. R-43S012019 70 dl\o. 18 1 2 2. 01'1. č.l!ml;Tly t,4. 20
JIOIS03 Trvalý rivny porul s 1 2
iné údaje: Bez zápisu
Legenda CA.st C: ŤARCHY Ot,sall l
Umiestnenie po;,emku K nehnuteľnosti Vecne bremeno spo('ívajúee trpieť ulolenic kanali,ačného potrubia stavby "Valaliky- Geča-
2 Pozemok JC umiestnený mimo zastavaného územia obce K vlastníkovi skupinový vodovod a kanalizácia IT\.IS 2411O11O17" a umožniť oprávnenému
Vlastnlkporadovô člslo 1 Východoslovenska vodárenská spoločnosť a s . IČ'O: 36 S70 460, Komenskeho 50. 042 48
Spului.:ná nchnutclno.sľ Ko.sice. v nevyhnutnej miere prístup na parce'y C KN č. 270412. 2704/4 za učelon, pr-,vádzky.
1 Po'li:mok nu:JC spol�nou n.:hnutcľnosťou Vlastnlk poradové člslo 1 Udrž.by. opravy. rckonštrukc1c. rcviz1c. poruchy kanalízačncho potrubia. a to "' ruz."ahu GP 4!
1112016, GP 110/2016. Ro1.hodnutic po povolení vkladu ,mtuvy o 1.riadeni vecného bremena V
Póv,,dnc katastrálne územte Vlastnlk poradové člslo 1 7132116 zo dňa 29.11.2016- v.z.103S/l 6
S Bemálovce
Zákonné predkupné pr.ivo podľa u<t. § 8 ods. 1 zákona č.171/2021 Z.z. o významných
ÔASŤ B: VLAS1'NÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA KNEHNUTEĽOSTI investiciáeb, v prospech Valaliky Industria! Park, s.r.o„ Mlyru.ké nivy 44/a. 827 1S Bratislava-
Ružinov, !CO: 5448S0S3. k pozemku CJ<.)'; pare č 2S94/146. na ktoryeh sa ma reahzovaľ
Vlastnlk Počel vlastníkov: 1 ry1.namná investícia. 2-107S6/2022 č.7.7S9/2022
Čiastočný vymaz Z-602912023 • č.z.1262/2023
Poradové Titul. priezvisko. meno. rodné meno / Názov Spoluvlastnícky
�blo Micsio trvalého pobytu / Sídlo podiel Znadcmc vecncho bremena spočtvaiitceho v prove uloženia plynárenského zanadcnta SO 71J.
Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj 00 Pre:ožka VTL plynovodu DN 500 v km 11.2 R2 na cudzom pozemku a to v práve vstupu a
vjudu na pozemok reg. E KN parc.c. S-165/1 (diel 6 a diel 8) a na pozemky reg. C KN pare.,
1 XAuslcý sen,in6r sv. Karola Boromejsla!bo, Hlavná 91, Košice, PSČ 042 03, SR, 100: III 2575/2 (diel S6) a C KN pare. č 2593/2 (diel 7k) v kat.dom ročnom obdobi 1.a útclom
prevádzky. údržby a rekonštrukcie plynárenského zariadenia v prospech SPP-distribúcia, a.s.,
35547464 Mlynské nivy 44/b. 82S 11 Bratislava. vo vyznačenom rozsahu GP č. O IO-Rl/2023 úr-.,dnc
overenom pod č. G1 • 608/2023 dňa 28.0�.2023. Z-3577/2024 č.z.S3512024
Titul nadobudnutia:
Rozhodnutie ROEP 2/2000 dohoda o vydaní nehnuteľnosti
zo dňa 13.2.199S• v.z.168/02
záptS ROEP Kr.is_na nad Hornádom
Ro1.hodnutíc OPU Košice. mesto o tnralom odňatí poľnohospodárskej pôdy sp. 1.n. 201)/011S6-7-An 7.0 dňa
25.5.2011. Z-41S9111 zo dňa 7.6.2011 • 394/J 1
Iné údaje:
Zápis zmeny IČO, R-17712019 z 18.01.2019• 104/2019
Po7.námky: Bc, 1..ipisu
3„5
Vlu1nlk poncio,,é člslo 1 Zriadenie \'Ccrk:ho bremena :.po6vajúccho v prjvc s1rpcnla existencie ochranného pásrn.a
Vlutnlk poBdové tislo 1 plynórcnského 7�riadcni• SO 713-00 Prclo1.Jca VTL plynovodu DN 500 v km 11,2 R2 na
cudzom pnztmku 010 ,. prove vstupu a vjazdu na pozemok reg. E KN pare.(:, S-165/1 (diel 6 a
Jiel XI a na po1.cmky re,. C K1' parc.č. 2575/2 (diel 56) a C KN pare. t. 2593/2 (diel 78)v
kat.dom ročnom období za účelom prcv:idzky. údriby a rckon!lTUkcic plynárenského zari•denia
6 ,. pros�ch SPP--01stribúcia. a.s„ Mlynské n, 44/b, 825 11 Bratislava, vo vyznačenom rozsahu
<,P �- 010-Rl/2023 uradnc overenom pod č ,1-608/2023 dna 2R 0X.2023, Z-357712024
č.z.53512024
Zriadenie vccneho bn:mcna spotív.1.jUcc:ho v pr-J\'C strpcma ex1stenc1e bezr,cčnos:tni:ho r,asma
plynárenského zanadcnia SO 713-00 Preložka VTL plynovodu DN 500 v km 11,2 R2 na
KcuNdzpoamrc.pčoz2e5m1k5u12r(e:icEl 5K7..\aI pare. č. 5-165/1 (diel 5. diel 7, diel9, diel 10} a na pozemky reg C
diel SX) a C KN par< č, 2593 ·2 (diel 79 a diel X0l v prospech
SPP--0151nbucia, a.s„ Mlynskc nivy 44/b, X25 11 Bratislava. vo vy,nafrnom ro7.sahu GP č. 010·
R2l2023 úrodnc overenom pod č. G 1-60812023 d�• 28.08.2023, Z-3577/2024 č.z.535/2024
Výpis je nepoužiteľný na právne úkony
SzS
+
'·!l.lvsR .•
"5 s
25-•.~zs •
2670/J 9 2670/JS r-,... U(',OOA lt CHq Ó!'U.1t4""-.~ , •~r~:ZJ 1~
:•~:;:~~\\){~: '.: ·- ..,,.,.,\~~;:·;· -'"·"'~ ,.,,,,,..
·\.,.• = •~~SllJ.11r.QJS~ - -lO_Q- - ~~ =c-,
.... . u,,, ;::".:;'"j:::::1 ...J. -.~t;.
,.. .... ::;::;:::::· .;Jrf.!:_~i·i_.'/.Y.i.-,.:,g/ ..
l·'"~/2) ~ '" '·,.~.:: • ,;,:;-;·_ - . ,,...... :. :·: .;:.. -~ ,.,,,,'
, •_'._._.,_.. . .:_:_~~_:_-,~_·:-:•_.:_:·;_-~_-:-_~ -;._-_._·;_6_·;_/·2-J--------,----------i-N-----------
? ia 0 w- Vjh litdla\.llc:,,a - Mapt Goo; X X 0 LV-11Eá + IJ X oX
K& tastunthnu ttľnos ti!MA P\ X 1671 Centrálny rrgis ltt zm W I Ccn· X
~ ; Omte .-.oju tatafn o,(
C lil !; zbgiS.lltg•od•sy.slc/mapka/sl:/kataS1er/de1, ;1{ka1aster/parcela-c/827380/2670_19?pos=48.657559.21.320083.19
Arcibiskupský úrad, Hlavná 28, 041 83 Košice
Košická
arcidiecéza
-
S C H VA Ľ O VA C I A D O L O Z K A
KOŠICKEJ ARCIDIECÉZY
č. 127/1835 zo dňa 30. OS. 2025
Zmluvu o nájme nehnuteľností zo dňa 28. OS. 2025 uzatvorenú medzi:
Kňazský seminár sv. Karola Boromejského v Košiciach
Sídlo: Hlavná 78/91, 040 01 Košice - mestská časť Staré Mesto
IČO: 35 547 464
štatutárny orgán: ThDr. Štefan Novotný, PhD., rektor
a
Mesto Košice
Sídlo: Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice - mestská časť Západ
IČO: 00 691 135
štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček, primátor
SCHVAĽUJ E M
V Košiciach dňa 30. 05. 2025Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Prijaté faktúry a objednávky, ktoré objednávateľ zverejňuje ako otvorené dáta, od dodávateľa z tejto zmluvy. Presne spojené sú len doklady, ktoré uvádzajú číslo tejto zmluvy. Doklady s dátumom v období platnosti zmluvy (5. 6. 2025 – 31. 12. 2034) sú len odvodenie: tá istá dvojica môže mať aj iné zmluvy a objednávky.
Sumy faktúr bývajú s DPH, suma zmluvy v registri môže byť s DPH aj bez nej; percento pri dokladoch s číslom zmluvy je len pomer súčtov, nie čerpanie zmluvy. Objednávka je záväzok, nie platba, so sumami faktúr sa nesčítava. Predmet dokladu tu neuvádzame, lebo v ňom býva meno fyzickej osoby (napr. zamestnanca). Všetky doklady inštitúcie sú na profile objednávateľa.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Barca · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).