k.ú. Veľká Lomnica - prenájom pozemkov KN C č. 4754/1, č. 5560, č. 5549 za účelom realizácie stavby „Veľká Lomnica – cyklotrasa, II. Etapa (od k.ú. Huncovce – po k.ú. Poprad)“

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

V zastúpení:       Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Povodie Hornádu, odštepný závod

Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

                                  (ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:             Obec Veľká Lomnica

Sídlo:             Tatranská 175/23, 059 52 Veľká Lomnica

Právna forma:      obec

IČO:               00 326 666

DIČ:               2020697338

Zastúpený:         Mgr. Peter Duda, starosta obce

Bankové spojenie:

IBAN:

            (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                         Článok I.
                                 Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     majetku štátu, ktorého výlučným vlastníkom (1/1) je Slovenská republika, a to:
       - parcela registra C KN číslo 4754/1 s výmerou 14 583 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Veľká Lomnica, obec Veľká Lomnica,
         okres Kežmarok, zapísaná na LV č. 714, vedenom Okresným úradom Kežmarok,
         katastrálnym odborom,
       - parcela registra C KN číslo 5560 s výmerou 486 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Veľká Lomnica, obec Veľká Lomnica,
         okres Kežmarok, zapísaná na LV č. 2485, vedenom Okresným úradom Kežmarok,
         katastrálnym odborom,

       - parcela registra C KN číslo 5549 s výmerou 56 303 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Veľká Lomnica, obec Veľká Lomnica,
         okres Kežmarok, zapísaná na LV č. 2485, vedenom Okresným úradom Kežmarok,
         katastrálnym odborom,

       - stavba - vodná stavba: „Úprava rieky Poprad v Matejovciach km 109,600 – 112,310“,
         inventárne číslo B320106.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemkov uvedených v odseku 1. tohto
     Článku tejto zmluvy znázornenú v grafickej situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1
     tejto zmluvy a súčasne časť stavby uvedenej v odseku 1 tohto Článku (ďalej len „predmet
     nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 3327,4 m2. Predpokladaná dĺžka záberu
     cyklotrasy je 0,850 km.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky,
     údržby a opráv stavby: „Veľká Lomnica – cyklotrasa, II. Etapa (od k.ú. Huncovce – po
     k.ú. Poprad)“ (ďalej len „stavba“ alebo aj ako „cyklotrasa“).

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

                                                    Článok II.
                                Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
    spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
    v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                   Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85,00 Eur za každý začatý kilometer
     budovanej cyklotrasy, t.j. za celkovú dĺžku 0,850 km cyklotrasy je ročné nájomné vo výške
     85,00 Eur (slovom: osemdesiatpäť eur). Nájomné je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od dane.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto Článku zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo
     paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto Článku tejto zmluvy.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený
     vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti

                                                               2

     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. alebo 4. tohto Článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
     podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia
     vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok IV.
        Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I., odseku 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
       a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku na
          nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní, v súvislosti
          s porušením povinností nájomcu,
       b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
          prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu prenajatého majetku v
          správe SVP, š. p.,
       c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy, podľa
          potreby aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,
       d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p.
          vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom
          vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
       e) v prípade, že pri výstavbe cyklotrasy došlo k narušeniu brehového opevnenia vodného
          toku, alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného stavu na
          vlastné náklady,
       f) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
          bezprostredného okolia,
       g) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
          prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na
          prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,
       h) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
          povrchových a podzemných vôd,
       i) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
          realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,
       j) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
          komunikáciu – pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku a súčasne
          bezodplatne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní jeho zákonných
          povinností v zmysle platnej legislatívy,
       k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
          prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
          tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe, je však oprávnený prenechať predmet nájmu
          do užívania organizácii ním zriadenej alebo založenej. Prenajímateľ súčasne berie na
          vedomie, že stavba má byť miestnou komunikáciou pre cestnú nemotorovú dopravu v

                                                               3

     zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v platnom znení a
     vykonávajúcej vyhlášky, v dôsledku čoho bude všeobecne prístupná, t. j. každý ju bude
     môcť užívať obvyklým spôsobom na účel, na ktorý je určená. S týmto prenajímateľ
     súhlasí.
 l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a
     o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z.
     z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,
m) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na predmete
     nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými stanoviskami
     prenajímateľa, najmä č. SVP 1552/2025/4 zo dňa 13.03.2025, č. CS SVP OZ KE
     4102/2022/3 zo dňa 28.09.2022 a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné
     zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p. a je povinný kópie všetkých príslušných
     povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do 30 (slovom: tridsiatich)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti. Písomné stanoviská č. SVP 1552/2025/4 zo
     dňa 13.03.2025, č. CS SVP OZ KE 4102/2022/3 zo dňa 28.09.2022 tvoria neoddeliteľnú
     Prílohu č. 2 a Prílohu č. 3 tejto zmluvy.
 n) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
     cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na vlastné
     náklady, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a vyprázdňovať zberné nádoby na
     odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať kosbu trávneho porastu
     min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých bodových súčastí cyklotrasy
 o) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ktorý
     je povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného i opatrenia
     na predchádzanie kolíznych situácií na cyklotrase i na vodohospodárskom majetku,
     prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ako i jeho akékoľvek zmeny a
     doplnky, sú viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
 p) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.) opravy,
     modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy a údržba na
     prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase a s jej
     udržiavaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho náklady,
 q) nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín
     v blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví a
     majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu,
 r) nájomca sa zaväzuje počas prevádzky cyklotrasy na vlastné náklady plniť povinnosti a
     dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
     starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane presahujúceho
     porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu (kosenie) trávnatých
     porastov obojstranne v šírke 1 m od krajnice cyklotrasy, starostlivosť o náhradnú
     stromovú výsadbu, starostlivosť o kontrolu stavu drevín,
 s) nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy,
 t) nájomca zodpovedá za udržiavanie a stav sprievodného porastu v okolí cyklotrasy
     a v dosahu na cyklotrasu,
 u) nájomca zabezpečuje opilovanie konárov stromov prevísajúcich ponad cyklotrasu
     v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov
     na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových drevín zabezpečuje
     nájomca na vlastné náklady.
 v) nájomca ako správca resp. prevádzkovateľ cyklotrasy je povinný podľa § 10 ods. 2 písm.
     d) zákona o ochrane pred povodňami spracovať povodňový plán zabezpečovacích prác a

                                                         4

          ešte pred jeho schválením príslušným orgánom ochrany pred povodňami
          ho odsúhlasiť s príslušnou organizáciou SVP, š.p.
3. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré
     sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 714, k. ú. Veľká Lomnica.

                                                    Článok V.
                 Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
     zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Veľká Lomnica – cyklotrasa, II. Etapa (od k.ú. Huncovce
     – po k.ú. Poprad“ stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ súhlasí so
     vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými
     prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu,
     ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie
     stavby definovanej v Článku I. ods. 4 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je
     realizátorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu ako iné právo k pozemku podľa
     § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
     stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1
     písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie
     pred stavebným úradom.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku a s tým
     súvisiacom výkone nutnej údržby, opráv, modernizácie a rekonštrukcie obmedziť až zastaviť
     na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy. Rovnako tak je oprávnený urobiť z dôvodov
     mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, či realizácie opatrení na ich
     predchádzanie. Nájomca je povinný v takýchto prípadoch na požiadanie prenajímateľa
     neodkladne zabezpečiť takéto obmedzenie resp. zastavenie prevádzky cyklotrasy.
     Prenajímateľ je oprávnený v zmysle vyššie uvedeného umiestniť na cyklotrase aj závoru, na
     čo ho nájomca týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto splnomocnenie prijíma.

                                                    Článok VI.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                   Článok VII.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2045, s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným
     dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            I. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) mesiac,

                                                               5

          II. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                  zmluvou,

         III. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                  tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou
                  ním zriadenej organizácie, alebo ak nájomca bude realizovať stavbu
                  prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa,

         IV. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy,
          V. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
     d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
           I. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku

                 I., odsek 4. tejto zmluvy.

3. Pre prípad výpovede podľa odseku 2. písm. c) a písm. d) tohto Článku tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v
     určenej lehote minimálne 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

4. Po uplynutí doby nájmu podľa odseku 1. tohto Článku tejto zmluvy sa zmluvné strany
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy v súvislosti s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho
     práva k stavbe, berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe nájomcu uvedenej
     v Článku I. ods. 4 tejto zmluvy podlieha schváleniu Obecným zastupiteľstvom Obce Veľká
     Lomnica v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

5. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto Článku aj
     v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

6. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdaniu prenajímateľovi.

                                                  Článok VIII.
                                             Osobitné ustanovenia

1. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
     stavby uvedenej v Článku I., odsek 4. tejto zmluvy po ukončení jej výstavby.

2. Nájomca sa zaväzuje, v termíne najneskôr do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby doručiť SVP, š. p. toto
     geodetické zameranie, ktoré následne bude podkladom k vypracovaniu písomného
     číslovaného dodatku k tejto zmluve, predmetom ktorého bude upresnenie predmetu nájmu.
     Nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie
     stavby po jej zrealizovaní.

3. Súčasťou stavby: „Veľká Lomnica – cyklotrasa, II. Etapa (od k.ú. Huncovce – po k.ú.
     Poprad“ bude aj realizácia premostení, ktoré budú v lokalitách parciel registra C KN: č.
     4754/1, č. 5549 a č. 5560 v k. ú. Veľká Lomnica križovať vodné toky. Predmetné premostenia
     v uvedených lokalitách budú predmetom samostatného porealizačného geodetického
     zamerania, ktoré bude podkladom k uzatvoreniu zmluvy o zriadení vecného bremena.

4. Nájomca je povinný po ukončení realizácie stavby vyzvať prenajímateľa na uzatvorenie
     zmluvy o zriadení vecného bremena v rozsahu premostení definovaných v odseku 3. tohto
     Článku tejto zmluvy, a to písomnou výzvou po vyhotovení geometrického plánu na zameranie
     rozsahu vecného bremena, najneskôr však do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po
     nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby. Rozsah vecného
     bremena musí byť v geometrickom pláne pri jednotlivých stavebných objektoch

                                                               6

     špecifikovaný samostatným dielom s vyčíslením jeho záberu. Predmetom budúcej zmluvy
     o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného bremena „in personam“.
5. Súčasťou výzvy na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, ako jej príloha, musí byť
     geometrický plán na zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť zmluvou o zriadení
     vecného bremena zriadené v súvislosti s realizáciou premostení definovaných v odseku 3.
     tohto Článku tejto zmluvy, uskutočnených v rámci stavby: „Veľká Lomnica – cyklotrasa,
     II. Etapa (od k.ú. Huncovce – po k.ú. Poprad)“.
6. Výzva na uzatvorenie zmluvy podľa odseku 4. tohto Článku tejto zmluvy a akákoľvek
     korešpondencia s ňou spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu
     prenajímateľa, alebo na inú adresu, ktorú prenajímateľ písomne na tento účel oznámi
     nájomcovi.
7. V prípade, že nájomca nevyzve v lehote určenej podľa odseku 4. tohto Článku tejto zmluvy
     prenajímateľa na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, je prenajímateľ oprávnený
     písomne vyzvať nájomcu na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena.
8. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
     s prihliadnutím na typ vecného bremena, predpokladanú výmeru zaťažených nehnuteľností,
     rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery vo výške
     podľa internej smernice prenajímateľa platnej a účinnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení
     vecného bremena.
9. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 8. tohto
     Článku tejto zmluvy, nájomca uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych poplatkov a tiež náklady
     spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K
     nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle zákona č. 222/2004 o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy o zriadení vecného bremena.
10. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

                                                   Článok IX.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1)
     vyhotovenie pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Kežmarok, katastrálny
     odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
     Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
     neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní stavby a vyhotovení písomného dodatku
     k tejto zmluve, ktorým bude spresnený predmet nájmu podľa vyhotoveného geometrického
     plánu v súlade s Článkom VIII. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

                                                               7

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

7. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z.z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to v Centrálnom registri zmlúv.

8. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť a
     účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

9. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané stavebné
     povolenie, táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. O neudelení stavebného povolenia je
     nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a zmluva stratí platnosť a
     účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

10. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.

11. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
     dňom odmietnutia.

12. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu
Príloha č. 2 – technické stanovisko č. SVP 1552/2025/4 zo dňa 13.03.2025,
Príloha č. 3 – technické stanovisko č. CS SVP OZ KE 4102/2022/3 zo dňa 28.09.2022

V Bratislave, dňa:                                                       Vo Veľkej Lomnici, dňa:

Prenajímateľ:                                                            Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                                Obec Veľká Lomnica
PODNIK, štátny podnik

....................................................................     .........................................................
         Ing. Jozef Moravčík                                                      Mgr. Peter Duda
             generálny riaditeľ                                                      starosta obce

                                                                      8