k.ú. Jakubany - zámena pozemkov

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ZÁMENNÁ ZMLUVA

(ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa ustanovenia $ 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisovíďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sidlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

1ČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozef Moravčík — generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava IMI., oddiel Pš. Vložka číslo 427/B
(ďalej len „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
samostatne ako „SVP, š.p.“)

2/

Názov: Obec Jakubany

Sídlo: Jakubany 555, 065 12 Jakubany
IČO: 00 32 99 24

DIČ: 2020698559

Právna forma: obec/samospráva

IBÁAN:

Zastúpená: JUDr. Jozef Mačuga - starosta

(ďalej spolu len „zamieňajúci 2“, zároveň zamieňajúci | a zamieňajúci 2 ďalej spoločne len „zmluvné
strany“).

ČI 1.
Predmet zmluvy

1. SVP,Šš.p.je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovných pozemkov,
nachádzajúcich v katastrálnom území Jakubany, obec Jakubany, okres Stará Ľubovňa:

Parcela registra „C KN“, parcelné číslo 2639/40 s výmerou 85 m“, druh pozemku Orná pôda,
zapísaná na liste vlastníctva číslo 6665, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálny
odbor,

- Parcela registra „E KN“, parcelné číslo 6370/4 s výmerou 776 m“, druh pozemku Vodná
plocha, zapísaná na liste vlastníctva číslo 6665, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa,
katastrálny odbor.

Vyššie uvedené pozemky scelkovou výmerou 861 m“ tvoria predmet zámeny na strane
zamieňajúceho č. 1 (ďalej len nehnuteľnosti 1“)

2. Zamieňajúci č.2 je výlučným vlastníkom (spoluvlastnícky podiel 1[/1) pozemku nachádzajúceho sa
v katastrálnom území Jakubany, obec Jakubany, okres Stará Ľubovňa:

1

- Parcela registra „C KN“, parcelné číslo 2505/2 s výmerou 862 m“, druh pozemku Vodná plocha,
zapísaná na liste vlastníctva číslo 6930, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálny
odbor.

Vyššie uvedený pozemok s celkovou výmerou 862 m“ tvorí predmet zámeny na strane

zamieňajúceho č. 2 (ďalej en „nehnuteľnosti 2“, nehnuteľnosti | a nehnuteľnosť 2 ďalej spoločne

len „predmet zámeny“).

Zamieňajúci | prevádza zamieňajúcemu 2 nehnuteľnosti 1| uvedené v ods. 1 tohto článku tejto
zmluvy do výlučného vlastníctva zamieňajúceho 2 na základe predchádzajúceho súhlasu
Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo SVP 18209/2024/7 zo dňa 26.03.2025
v súlade s ustanovením $ 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu
na iné osoby v znení neskorších predpisov a Zamieňajúci 2 prevádza nehnuteľnosť 2 uvedenú
v ods. 2 tohto článku tejto zmluvy do výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej
správy zamieňajúceho 1. -

Zámená pozemkov bola schválená Uznesením <% QAXKQ\(;)_Q;)_/\ Obecného zastupiteľstva
v Jakubanoch, konaného dňa MKOŽIDA.. v súlade s ustanovením $9a ods. 8 písm. e) Zákona
číslo 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení, ktorý umožňuje schváliť tento prevod z dôvodu
hodného osobitného zreteľa, ktorým je, zosúladenie vlastníctva a užívacieho práva k pozemkov
tvoriacich predmet zámeny.

ČI.1I.
Účel zmluvy

. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do svojej správy
majetok — nehnuteľnosť 2, ktorá tvorí koryto vodného toku Šmidovský potok.

. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do vlastníctva
majetok — nehnuteľnosti 1, ktoré mu budú slúžiť v zmysle platného územného plánu a na realizáciu
predškolského zariadenia a prístupovej komunikácie v rómskej osade.

ČI 1II
Hodnota zamieňaných nehnuteľnostií

Hodnota zamieňaných nehnuteľností | bola stanovená znaleckým posudkom číslo 41/2023, ktorý
vyhotovil znalec Ing. Ján Moravský, Kysak 777, 044 81 Kysak, evidenčné číslo znalca 912417 vo
výške 3 375,12 € s DPH (slovom: tritisíctristosedemdesiatpäť Eur a dvanásť Eurocentov).

Hodnota zamieňaných nehnuteľností 2 bola stanovená znaleckým posudkom 41/2023, ktorý
vyhotovil znalec Ing. Ján Moravský, Kysak 777, 044 81 Kysak, evidenčné číslo znalca 912417 vo
výške 3 413,52 € s DPH (slovom: tritisícštyristotrinásť Eur a päťdesiatdva Eurocentov).

. Cena je konečná, v súlade s $3 ods. 4 Zákona číslo 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov sa Zamieňajúci 2 v tomto prípade nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

. Zmluvné strany sa dohodli, že zámena nehnuteľností 1 a nehnuteľnosti 2 je bez finančného
vyrovnania.

. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť náklady na uzatvorenie tejto zmluvy vo výške 125,00 € bez DPH
(slovom: stodvadsaťpäť Eur). t. j. 153,75 € vrátane DPH (slovom: stopäťdesiattri Eur
a sedemdesiatpäť Eurocentov) a poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške
100,00 € oslobodený od (slovom: sto Eur).

. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť Zamieňajúcemu ! náklady na uzatvorenie zmluvy a poplatok za
návrh na vklad do katastra nehnuteľností v celkovej výške 253,75 € vrátane DPH (slovom:
dvestopäťdesiattri Eur a sedemdesiatpäť) po nadobudnutí účinnosti tejto zámennej zmluvy
prevodom na účet Zamieňajúceho l, uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zámennej zmluvy

2

ana základe zálohovej faktúry vystavenej Zamieňajúcim 1. Splatnosť faktúry je štrnásť (14)
kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.

. Omeškanie Zamieňajúceho 2 s riadnou úhradou zálohovej faktúry vzmysle bodu 6. tohto
článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej lehote zo strany Zamieňajúceho 1,
nie však dlhšej ako štrnásť (14) kalendárnych dní sa považuje za porušenie zmluvnej
povinnosti, oprávňujúce Zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

ČI.IV.
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené
s prevodom vlastníckeho práva

. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na Okresnom
úrade Stará Ľubovňa, katastrálnom odbore zamieňajúci 1, po ubradení zálohovej faktúry zo
strany Zamieňajúceho 2. Ak táto zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní,
počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu vykonať opravu len písomným číslovaným
dodatkom k tejto zmluve. Zamieňajúci 2 týmto zároveň splnomocňujú Zamieňajúceho 1 na všetky
úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu zámeny podľa
tejto zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zámennej
zmluve alebo v návrhu na vklad. Zamieňajúci 1 toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím
podpisom tejto zmluvy prijíma.

. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vrátane
všetkých súvisiacich nákladov a poplatkov hradí Zamieňajúci č. 2 s výnimkou poplatkov súvisiacich
s overením podpisu Zamieňajúcich a poštovným, ktoré hradia zamieňajúci samostatne.

. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
k nehnuteľnosti 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa,
katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností dňom vydania
tohto rozhodnutia.

. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam 1 na základe právoplatného
rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
práva do katastra nehnuteľností.

ČI. V.
Vyhlásenia zmluvných strán

. Zmluvné strany spoločne vyhlasujú, že stav predmetu zámeny je im dobre známy a predmet zámeny

zamieňajú v takom stave v akom sa nachádza ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy.

. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zámennej zmluvy neuzavreli žiadnu inú kúpnu,

darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva

tretích osôb k predmetu zámeny alebo nepodali akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu
vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny, okrem:

- - Existencie nájomného vzťahu k novovytvoreným pozemkom, parcela registra „C KN“, parcelné
číslo 2639/20 a parcela registra „C KN“, parcelné číslo 2639/21, k. ú. Jakubany, ktoré boli
odčlenené od pôvodného pozemku, parcela registra „C KN“, parcelné číslo 6370/4, k. ú.
Jakubany na základe nájomnej zmluvy č. 1389/2014-KE to dňa 18.09.2014 výlučne za účelom
majetkovoprávneho usporiadania objektu domu a dvora a príslušných inžinierskych sietí v osade
Jakubany, uzatvorená pre nájomcu Vincenta Mirgu,

-  Existencie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 729/2019-KE zo dňa
27.5.2019 na ťarchu budúcej zaťaženej nehnuteľnosti parcela registra „C KN“, parcelné číslo
6370/4, k. ú. Jakubany v prospech vlastníčky budúcej oprávnenej stavby Alžbety Mirgovej.

. Zamieňajúci 2 dňom povolenia vkladu tejto zámennej zmluvy do katastra nehnuteľností vstupuje do

práv a povinností na strané prenajímateľa z nájomnej zmluvy číslo 1389/2014-KE a budúceho

povinného z vecného bremena zo zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.

729/2019-KE uvedených v odseku 2 tohto článku tejto zmluvy v súlade s ustanoveniami zákona č.

40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

. Zmluvné strany vyhlasujú, že nemajú vedomosť, že by nehnuteľnostiam, ktoré tvoria predmet

zámeny podľa tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na súde, prípadne inom

orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny sú
správne a pravdivé, že zmluvné strany sú identické s osobami uvedenými v dokladoch o vlastníctve
predmetu zámeny a že nemajú vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo.

. Zmluvné strany vyhlasujú, že na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom zámeny neviaznu žiadne

ťarchy, bremená ani iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo jednotlivých

účastníkov, alebo by ich voči niekomu zaväzovali, okrem tých, ktoré sú uvedené v odseku 2. tohto
článku tejto zmluvy.

CI. VI.
Záverečné ustanovenia

. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
republiky.

. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasleďujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

. Zmluvné strany berú na vedomie, že dňom povolenia vkladu tejto zámennej zmluvy do katastra
nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa, katastrálneho
odboru, stráca platnosť a zaniká účinnosť nájomná zmluva č. 1421/2019-KE zo dňa 17.9.2019, ktorú
zmluvné strany medzi sebou uzavreli,

, Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.211/2000
Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a © zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas,

. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, jeden
(1) rovnopís si ponechá zamieňajúci I, tri (3) rovnopisy si ponechajú zamieňajúci 2 adva (2)
rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Stará Ľubovňa,
katastrálnom odbore.

. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto

4

zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy jú zmluvné strany

podpisujú.

V Bratislave, dňa: 0 2 -05- 2025

Zamieňajúci 1:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

PODNIK, štátny podnik

Ing. J: Š.ĺ:f Moravčík
ge?Áálny riaditeľ

—

V Jakubanoch, dňa: 09 05. 2025

Zamieňajúci 2:
Obec Jakuban
7

krrreernenne nnn nanena ne OEOK ok nn avanaeni
JUDr. Jozef Mačuga

starosta