Zmluvač. 01449/2025-PKZP-K40541/24.00zverejnené 10. 6. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 10. 6. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 10900960 · posledná zmena v registri 10. 6. 2025, 12:35
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 10. 6. 2025 | 10. 6. 2025, 12:35 | 24 636,78 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 10. 6. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva č. 01449/2025-PKZP-K40541/24.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: DARK DOG Slovakia, s.r.o.
Sídlo: Vlčany č.155, 925 84 Vlčany
Štatutárny orgán: Ing. Adriana Kertészová - konateľ
IČO: 46 257 411
Bankové spojenie: Tatra Banka a.s.
Číslo účtu: SK97 1100 0000 0029 2685 9977
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka č. 27795/T
(ďalej len „kupujúci v I. rade“)
3. Názov: Value Investments s. r. o.
Sídlo: Papraďová 3, 821 01 Bratislava – mestská časť
Ružinov
Štatutárny orgán: Ing. Viliam Kánik - konateľ
IČO: 50 493 175
Bankové spojenie: Tatra Banka a.s.
Číslo účtu: SK03 1100 0000 0029 4402 8050
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro,
vložka č. 114104/B
(ďalej len „kupujúci v II. rade“)
Predávajúci a kupujúci v I. a II. rade ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
1
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Krmeš, obec Kráľová pri Senci, okres Senec sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 40/2023 úradne
overeného pod č. 593/2023 zamerané a rozdelené nasledovne:
Časť Diel Výmera
E KN Výme B LV Vlastník Podiel k č. novovytvore Výmera zodpovedajú
p.č.
LV č. DP ra Por. pod ná C KN DP m2 ca spoluvl.
nezistený celku podielu v m2
m2 ľa p.č.
č.
GP
2/28 1 135/78 Zast.pl. 2 0,1429
2,3571
984 137/1 Orná p 159 12 Ožvold Ján
2/28 2 135/79 Zast.pl. 33
1/84 1 135/78 Zast.pl. 2 0,0238
0,3929
984 137/1 Orná p 159 14 Ožvold Ján
1/84 2 135/79 Zast.pl. 33
1/84 1 135/78 Zast.pl. 2 0,0238
0,3929
984 137/1 Orná p 159 15 Ožvold
Antonín
1/84 2 135/79 Zast.pl. 33
1/84 1 135/78 Zast.pl. 2 0,0238
0,3929
984 137/1 Orná p 159 16 Ožvold
Augustín
1/84 2 135/79 Zast.pl. 33
1/84 1 135/78 Zast.pl. 2 0,0238
0,3929
984 137/1 Orná p 159 17 Ožvoldová
Mária
1/84 2 135/79 Zast.pl. 33
2
9/112 1 135/78 Zast.pl. 2 0,1607
2,6518
984 137/1 Orná p 159 21 Ožvold
Jozef
9/112 2 135/79 Zast.pl. 33
1014 137/2 Orná p. 6175 10 Ožvold Ján 2/28 3 135/80 Orná p. 902 46,5000
7,7500
1014 7,7500
7,7500
137/2 Orná p. 6175 12 Ožvold Ján 1/84 3 135/80 Orná p. 902 7,7500
52,3125
1014 22,7469
1,5688
137/2 Orná p. 6175 13 Ožvold 1/84 3 135/80 Orná p. 902 1,5688
Antonín 1,5688
1,5688
1014 1,5688
7,8438
137/2 Orná p. 6175 14 Ožvold 1/84 3 135/80 Orná p. 902 175,2260
Augustín
1014
137/2 Orná p. 6175 15 Ožvoldová 1/84 3 135/80 Orná p. 902
Mária
1014
137/2 Orná p. 6175 19 Ožvold 9/112 3 135/80 Orná p. 902
Jozef
135/80
1029 138 Orná p. 4681 3 Čaputa Orná p. 902
Frantisek 29/320 4
138 135/80
1029 Orná p. 4681 5 Izakovičová 2/320 4 Orná p. 902
Frantiska
1029 138 135/80
Orná p. 4681 6 Izakovičová 2/320 4 Orná p. 902
Helena
1029 138 135/80
Orná p. 4681 8 Orná p. 902
Izakovič 2/320 4
Jozef
1029 138 135/80
Orná p. 4681 9 Orná p. 902
Izakovič 2/320 4
Stefan
1029 138 135/80
Orná p. 4681 10 Izakovičová 2/320 4 Orná p. 902
Magdalena
1029 138 135/80
Štiglicová
Orná p. 902
Orná p. 4681 11 Františka r. 10/320 4
Čaputová
Celková
výmera
prevod
u
3
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci v I. rade a v II. rade kupujú novovytvorené
parcely „C“KN č. 135/78 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2 m2, „C“KN parcelu č.
135/79 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33 m2, „C“KN parcelu č. 135/80 – orná
pôda o výmere 902 m2, nasledovne:
z LV č. 984 nadobudne
- Kupujúci v I. rade v podiele 67/672 k celku
- Kupujúci v II. rade v podiele 67/672 k celku
a za podmienok uvedených v tejto zmluve
z LV č. 1014 nadobudne
- Kupujúci v I. rade v podiele 67/672 k celku
- Kupujúci v II. rade v podiele 67/672 k celku
a za podmienok uvedených v tejto zmluve
z LV č. 1029 nadobudne
- Kupujúci v I. rade v podiele 49/640 k celku
- Kupujúci v II. rade v podiele 49/640 k celku
a za podmienok uvedených v tejto zmluve
(ďalej len „predávaný pozemok“).
4. Celková výmera predávaného pozemku je 175,2260 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúcich k predávaným pozemkom
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
predávaných pozemkov, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne
záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
3. Kupujúci v I. a II. rade vyhlasujú, že im je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
pozemky kupujú v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.
4
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu v I. a II. rade so
všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť
podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 28/2023
zo dňa 30.07.2023, vyhotoveného znalcom Ing. arch. Katarína Szabová vo výške 69,79
EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
24 636,78 EUR, slovom dvadsaťštyritisícšesťstotridsaťšesť EUR a sedemdesiatosem
centov (predávaná výmera 175,2260 m2 , za jeden (1) m2 je 140,60 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znášajú kupujúci v I. a II. rade.
4. Okrem toho kupujúci v I. a II. rade uhrádzajú aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
II bod 1. zmluvy:
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh pozemku Výmera Výmera JC kúpna Kúpna
LV 984 parcely podielu cena
[m²] Podiel [€/m²] podielu
[m²] [€]
12 Ožvold Ján C 135/78 zastavaná plocha a nádvorie 2 2/28 0,1429 140,6000 20,09
C 135/79 zastavaná plocha a nádvorie 33 2/28 2,3571 140,6000 331,40
14 Ožvold Ján C 135/78 zastavaná plocha a nádvorie 2 1/84 0,0238 140,6000 3,35
C 135/79 zastavaná plocha a nádvorie 33 1/84 0,3929 140,6000 55,23
15 Ožvold Antonín C 135/78 zastavaná plocha a nádvorie 2 1/84 0,0238 140,6000 3,35
C 135/79 zastavaná plocha a nádvorie 33 1/84 0,3929 140,6000 55,24
16 Ožvold Augustín C 135/78 zastavaná plocha a nádvorie 2 1/84 0,0238 140,6000 3,35
C 135/79 zastavaná plocha a nádvorie 33 1/84 0,3929 140,6000 55,24
C 135/78 zastavaná plocha a nádvorie 2 1/84 0,0238 140,6000 3,35
17 Ožvoldová Mária zastavaná plocha a nádvorie 33 1/84 0,3929 140,6000 55,24
C 135/79
21 Ožvold Jozef C 135/78 zastavaná plocha a nádvorie 2 9/112 0,1607 140,6000 22,60
C 135/79 zastavaná plocha a nádvorie 33 9/112 2,6518 140,6000 372,83
5
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh pozemku Výmera Výmera JC kúpna Kúpna
LV 1014 parcely podielu cena
[m²] Podiel [€/m²] podielu
[m²] [€]
651 2/28
10 Ožvold Ján C 135/80 orná pôda 651 1/84 46,5000 140,6000 6 537,90
orná pôda 651 1/84
12 Ožvold Ján C 135/80 orná pôda 651 1/84 7,7500 140,6000 1 089,65
orná pôda 651 1/84
13 Ožvold Antonín C 135/80 orná pôda 651 9/112 7,7500 140,6000 1 089,65
orná pôda
14 Ožvold Augustín C 135/80 Výmera 7,7500 140,6000 1 089,65
15 Ožvoldová Mária C 135/80 [m²] Podiel 7,7500 140,6000 1 089,65
19 Ožvold Jozef C 135/80 251 29/320 52,3125 140,6000 7 355,14
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh pozemku Výmera JC kúpna Kúpna
LV 1029 parcely podielu cena
[€/m²] podielu
[m²] [€]
3 Čaputa Frantisek C 135/80 orná pôda 22,7469 140,6000 3 198,20
C 135/80 orná pôda
5 Izakovičová C 135/80 orná pôda 251 2/320 1,5688 140,6000 220,57
Frantiska C 135/80 orná pôda
C 135/80 orná pôda
6 Izakovičová C 135/80 orná pôda 251 2/320 1,5688 140,6000 220,57
Helena 251 2/320 1,5688 140,6000 220,57
C 135/80 orná pôda 251 2/320 1,5688 140,6000 220,57
8 Izakovič Jozef 251 2/320 1,5688 140,6000 220,57
9 Izakovič Stefan
10 Izakovičová
Magdalena
Štiglicová 251 10/320 7,8438 140,6000 1 102,82
11 Františka r.
Čaputová
Spolu: 175,2260 24 636,78
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci v I. a II. rade sa zaväzujú zaplatiť:
a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 24 636,78 EUR podľa Čl. V bod
2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
0000007000194492,
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcimi sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
6
3. Ak sa kupujúci v I. a II. rade dostanú do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych
nákladov je predávajúci oprávnený od kupujúcich požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcim návrh na vklad podpísaný
predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci v I. a II. rade sa
zaväzujú bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradia správne
poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci v I. a II. rade nadobudnú vlastnícke právo k predávaným pozemkom po
nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho
práva k predávaným pozemkom.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcim, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2
a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci v I. a II. rade sú v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcimi, a
to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
Článku zmluvy, že záväzok kupujúcich uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
7
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci v I. a II. rade splnomocňujú predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
kupujúcich, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
nesprávností v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňujú predávajúceho k podpísaniu a
podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d)
zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie
prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
8
podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
túto na znak súhlasu podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V .............., dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
................................................ .............................................
generálny riaditeľ Ing. Adriana Kertészová
Slovenský pozemkový fond
konateľ spoločnosti
DARK DOG Slovakia, s.r.o.
kupujúci v I. rade
……....……………….................. .............................................
námestník generálneho riaditeľa Ing. Viliam Kánik
Slovenský pozemkový fond konateľ spoločnosti
Value Investments s. r. o.
kupujúci v II. rade
9Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
* Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).