Zmluvač. 01714/2025-PKZP-K40625/24.00zverejnené 10. 6. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 10. 6. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 10900977 · posledná zmena v registri 10. 6. 2025, 12:35
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 10. 6. 2025 | 10. 6. 2025, 12:35 | 4 316,93 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Pôvodná zmluva a dodatky, ktoré sme k nej priradili (rovnaký objednávateľ aj dodávateľ a číslo zmluvy uvedené v texte dodatku). Je to naše priradenie, nie údaj registra, a zoznam nemusí byť úplný.
| Zverejnené | Záznam | Číslo | Suma v zázname | Oproti pôvodnej |
|---|---|---|---|---|
| 10. 6. 2025 | ZmluvaZmluva o prevode vlastníctva č. 01714/2025-PKZP-K40625/24.00 - AGRO-EKO Šandal, spol. s.r.o., k. ú. Šandal, obec Šandal, okres Stropkov · táto stránka | 01714/2025-PKZP-K40625/24.00 | 4 316,93 € | |
| 10. 9. 2025 | Dodatok 1Dodatok č. 03964/2025-PKZP-K40625/24.01 k Zmluve o prevode vlastníctva č. 01714/2025-PKZP-K40625/24.00 -AGRO-EKO Šandal, spol. s.r.o., k.ú.Šandal, okres Stropkov | 03964/2025-PKZP-K40625/24.01 | 4 316,93 € | 100 % |
Sumy nesčítavame. Register neuvádza, či suma v dodatku znamená navýšenie, novú celkovú cenu zmluvy, alebo len hodnotu zmeny; pri mnohých dodatkoch je 0 €, hoci cenu menia. Stĺpec „oproti pôvodnej“ je len pomer sumy v zázname k sume zmluvy, nie rast ceny. Ako sa cena naozaj zmenila, je v texte dodatku.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 10. 6. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva
č. 01714/2025-PKZP-K40625/24.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: AGRO-EKO Šandal, spol. s r.o.
Sídlo: Radoma 87, 090 42
Štatutárny orgán: Ing. Tomáš Dovičák, konateľ
IČO: 36 453 960
Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.
Číslo účtu: SK79 0900 0000 0052 1314 6890
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel Sro, vložka 11030/P
(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Šandal , obec Šandal, okres Stropkov sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu,
ktoré boli na základe geometrického plánu č. GP35247568-99/2023 úradne overeného pod
č. G1-231/2023 dňa 28.11.2023 zamerané a rozdelené nasledovne:
1
LV č. E KN druh Vým Časť B Vlastník Podiel Diel novozam druh Vým Výmera
p.č. pozem era LV k celku č. eraná C pozemku era zodpoveda
m2 Štelmáková Anna, m2
ku (zomrela, SPF) podľ KN Zastavaná júca
Orná Por. č. a GP podľa plocha a spoluvl.
pôda 7916 2 Barvilčák Michal, nádvorie podielu v
(zomrel, SPF) GP Zastavaná
Orná 3 p.č. plocha a m2
pôda 4 Štelmáková Anna, nádvorie
433 505/21 6 (zomrela, SPF) 6/24 3 299/4 Zastavaná 176 44,0000
Orná 7 plocha a
pôda 7916 2 Štelmák Michal, 4/24 3 299/4 nádvorie 176 29,3333
3 (zomrel, SPF) Zastavaná
Orná 4 1/24 3 299/4 plocha a 176 7,3333
pôda 6 Gancarčíková Anna, nádvorie
7 (zomrela, SPF) 1/24 3 299/4 Zastavaná 176 7,3333
7916 2 plocha a
3 Štelmáková Anna, 2/24 3 299/4 nádvorie 176 14,6667
4 (zomrela, SPF) Zastavaná
433 505/21 6 6/24 5 299/5 plocha a 207 51,7500
7 Barvilčák Michal, nádvorie
6493 2 (zomrel, SPF) 4/24 5 299/5 Zastavaná 207 34,5000
3 plocha a
4 Štelmáková Anna, 1/24 5 299/5 nádvorie 207 8,6250
6 (zomrela, SPF) Zastavaná
7 1/24 5 299/5 plocha a 207 8,6250
Štelmák Michal, nádvorie
(zomrel, SPF) 2/24 5 299/5 Zastavaná 207 17,2500
plocha a
433 505/21 Gancarčíková Anna, 6/24 11 300/17 nádvorie 481 120,2500
(zomrela, SPF) Zastavaná
4/24 11 300/17 plocha a 481 80,1667
Štelmáková Anna, nádvorie
(zomrela, SPF) 1/24 11 300/17 Zastavaná 481 20,0417
plocha a
Barvilčák Michal, 1/24 11 300/17 nádvorie 481 20,0417
(zomrel, SPF) Zastavaná
2/24 11 300/17 plocha a 481 40,0833
Štelmáková Anna, nádvorie
433 505/11 (zomrela, SPF) 6/24 4 299/5 Zastavaná 290 72,5000
plocha a
Štelmák Michal, 4/24 4 299/5 nádvorie 290 48,3333
(zomrel, SPF) Zastavaná
1/24 4 299/5 plocha a 290 12,0833
Gancarčíková Anna, nádvorie
(zomrela, SPF) 1/24 4 299/5 Zastavaná 290 12,0833
plocha a
Štelmáková Anna, 2/24 4 299/5 nádvorie 290 24,1667
(zomrela, SPF) Zastavaná
plocha a
Barvilčák Michal, nádvorie
(zomrel, SPF) Zastavaná
plocha a
Štelmáková Anna, nádvorie
(zomrela, SPF) Zastavaná
plocha a
Štelmák Michal, nádvorie
(zomrel, SPF) Zastavaná
plocha a
Gancarčíková Anna, nádvorie
(zomrela, SPF) Zastavaná
plocha a
nádvorie
2
433 505/11 Orná 6493 2 Štelmáková Anna, 6/24 10 Zastavaná 65,2500
pôda (zomrela, SPF) 300/17 plocha a 261
nádvorie
3 Barvilčák Michal, 4/24 Zastavaná
(zomrel, SPF) 10 300/17 plocha a 261 43,5000
nádvorie
4 Štelmáková Anna, 1/24 10 Zastavaná 10,8750
(zomrela, SPF) 300/17 plocha a 261
nádvorie
6 Štelmák Michal, Zastavaná
(zomrel, SPF) 1/24 10 300/17 plocha a 261 10,8750
nádvorie
7 Gancarčíková Anna, 2/24 10 Zastavaná
(zomrela, SPF) 300/17 plocha a 261 21,75000
nádvorie
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú „C“KN parcelu č.
299/4 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2 v podiele 7/12
k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 299/5 – druh pozemku zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 497 m2 v podiele 7/6 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č.
300/17 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 742 m2 v podiele 25/12
k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková výmera predávaných pozemkov je 825,4167 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
3
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19 ods. 3 písm. c)
zákona č. 180/1995 Z.z.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku C KN p.č. 299/4 a C KN p.č. 299/5 bola určená
znaleckým posudkom č. 28/2024 zo dňa 22.08.2024 , vyhotoveného znalcom Ing. Ladislav
Dubas vo výške 5,23 EUR / m2.
Všeobecná hodnota predávaného pozemku C KN p.č.300/17 bola určená znaleckým
posudkom č. 11/2025 zo dňa 23.03.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Ladislav Dubas vo
výške 5,23 EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
4316,93 EUR, slovom Štyritisíctristošestnásť 93/100 EUR (predávaná výmera
825,4167 m2 , za jeden (1) m2 je 5,23 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
II bod 1. zmluvy:
Por.č. Vlastník podľa LV Reg Číslo Druh pozemku Výmera Podiel Výmera JC kúpna Kúpna
č.433 parcely [m²] podielu [€/m²] cena
[m²] podielu
[€]
C 299/4 zastavaná plocha a 176 6/24 44,0000 5,2300 230,12
nádvorie
C 299/5 zastavaná plocha a 207 6/24 51,7500 5,2300 270,65
nádvorie
2 Štelmáková Anna, C 299/5 zastavaná plocha a 290 6/24 72,5000 5,2300 379,17
(zomrela, SPF) nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 261 6/24 65,2500 5,2300 341,25
nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 481 6/24 120,2500 5,2300 628,90
nádvorie
C 299/4 zastavaná plocha a 176 4/24 29,3333 5,2300 153,41
nádvorie
C 299/5 zastavaná plocha a 207 4/24 34,5000 5,2300 180,44
nádvorie
3 Barvilčák Michal, C 299/5 zastavaná plocha a 290 4/24 48,3333 5,2300 252,78
(zomrel, SPF) nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 261 4/24 43,5000 5,2300 227,51
nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 481 4/24 80,1667 5,2300 419,27
nádvorie
4
C 299/4 zastavaná plocha a 176 1/24 7,3333 5,2300 38,35
nádvorie 1/24 8,6250 5,2300 45,11
1/24 12,0833 5,2300 63,20
C 299/5 zastavaná plocha a 207 1/24 10,8750 5,2300 56,88
nádvorie 1/24 20,0417 5,2300 104,82
1/24 7,3333 5,2300 38,35
4 Štelmáková Anna, C 299/5 zastavaná plocha a 290 1/24 8,6250 5,2300 45,11
(zomrela, SPF) nádvorie 1/24 12,0833 5,2300 63,20
1/24 10,8750 5,2300 56,88
C 300/17 zastavaná plocha a 261 1/24 20,0417 5,2300 104,82
nádvorie 2/24 14,6667 5,2300 76,71
2/24 17,2500 5,2300 90,22
C 300/17 zastavaná plocha a 481 2/24 24,1667 5,2300 126,39
nádvorie 2/24 21,7500 5,2300 113,75
2/24 40,0833 5,2300 209,64
C 299/4 zastavaná plocha a 176
nádvorie
C 299/5 zastavaná plocha a 207
nádvorie
6 Štelmák Michal, C 299/5 zastavaná plocha a 290
(zomrel, SPF) nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 261
nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 481
nádvorie
C 299/4 zastavaná plocha a 176
nádvorie
C 299/5 zastavaná plocha a 207
nádvorie
7 Gancarčíková Anna, C 299/5 zastavaná plocha a 290
(zomrela, SPF) nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 261
nádvorie
C 300/17 zastavaná plocha a 481
nádvorie
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 4 316,93 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
0000007000194492,
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
5
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
6
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
túto na znak súhlasu podpísali.
7
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Radome, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
................................................ .............................................
generálny riaditeľ Ing. Tomáš Dovičák
Slovenský pozemkový fond konateľ spoločnosti
AGRO-EKO Šandal, spol. s.r.o.
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
8Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Šandal · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).