Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, k. ú. Bardejov

Číslo Majet.: 4885/2025M                      Číslo z Registra zmlúv Úradu PSK: 426/2025/DM
č.z.: 63/2025

        Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

uzatvorená podľa § 50a v spojení s § 151n a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
v platnom znení, Zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v platnom znení
(ďalej len „zákon o majetku“) a „Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského
samosprávneho kraja“ v platnom znení. (ďalej ako „Zmluva“)

                                          medzi

Budúcim povinným z vecného bremena:

Názov:                        Mesto Bardejov

Sídlo:                        Radničné námestie 16, 085 01 Bardejov

Štatutárny orgán:             MUDr. Boris Hanuščak, primátor

IČO:                          00 321 842

DIČ:                          2020622923

Právna forma:                 Právnická osoba – samostatný územný samosprávny a správny

                              celok Slovenskej republiky zriadený Zákonom NR SR č. 369/1996

                              Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov

Bankové spojenie:             xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Bankový účet:                 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(ďalej len „Budúci povinný“)

Budúcim oprávneným z vecného bremena:

Názov:                        Prešovský samosprávny kraj

Sídlo:                        Námestie mieru 2, 080 01 Prešov

Štatutárny orgán:             PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda

Právna forma:                 Právnická osoba – samostatný územný samosprávny a správny celok

                              Slovenskej republiky zriadený Zákonom NR SR č. 302/2001 Z. z. o

                              samospráve vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov

IČO:                          37 870 475

Bankové spojenie:             xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Príjmový bankový účet:        xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Výdavkový bankový účet: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(ďalej len ako „Budúci oprávnený“)
(spolu aj ako „Zmluvné strany“)

                                                                                   Strana 1 z 7

                                             Článok I
                                      Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností, a to pozemkov:
    - pozemok parc. reg. KN parc. č. 1050/6, o výmere: 560 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a
    nádvorie, v podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 6279, k. ú. Bardejov, obec: Bardejov, okres: Bardejov

    - pozemok parc. reg. KN parc. č. 1050/7, o výmere: 1515 m2, druh pozemku: ostatná plocha, v
    podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 6279, k. ú. Bardejov, obec: Bardejov, okres: Bardejov

    - pozemok parc. reg. C KN parc. č. 1162/2, o výmere: 698 m2, druh pozemku: ostatná plocha, v
    podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 6279, k. ú. Bardejov, obec: Bardejov, okres: Bardejov

    (ďalej len „Slúžiace pozemky“ alebo „Slúžiace nehnuteľnosti“).

    ťarchy: podľa LV č. 6279, k. ú. Bardejov
2. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom stavby verejne prístupnej nabíjacej stanice

    pre elektrické vozidlá „Kompaktné NN nabíjacie stanice pre elektromobily – SPŠ Bardejov“
    pozostávajúcej z nabíjacej stanice s dvomi nabíjacími bodmi AC 2 x 11 kW a NN vedenia
    vrátane jeho ochranných, bezpečnostných a iných prvkov a príslušenstva (ďalej len „Stavba“).
3. Zriadenie budúceho vecného bremena a podstatné náležitosti tejto Zmluvy boli schválené
    uznesením č. 343/2025 Mestského zastupiteľstva Mesta Bardejov, zo dňa 24.04.2025 v súlade
    so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.
4. V súlade s § 10 ods. 9 a § 17 písm. l) „Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského
    samosprávneho kraja“ v platnom znení, Komisia správy majetku pri Zastupiteľstve PSK
    uznesením č. 15/2024 zo dňa 20.11.2024 odporučila predsedovi Prešovského samosprávneho
    kraja zriadenie budúceho vecného bremena schváliť.

                                               Článok II
                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom Zmluvy je záväzok Zmluvných strán, že po splnení všetkých podmienok
    stanovených Zmluvou, uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej len „Ostrá
    zmluva“).

2. Účelom Zmluvy je stanoviť podstatné náležitosti Ostrej zmluvy ako aj podmienky jej uzavretia.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že na Slúžiacich nehnuteľnostiach bude zriadené vecné bremeno in

    rem v prospech každodobého vlastníka Stavby definovanej v čl. I bod 2 Zmluvy, spočívajúce
    v povinnosti vlastníka Slúžiacich pozemkov:

                                                                                                          Strana 2 z 7

            a. strpieť uloženie inžinierskych sietí – elektrického NN vedenia na slúžiacich
                 pozemkoch v spojitosti s výstavbou a prevádzkou nabíjacej stanice pre elektromobily
                 a zároveň rešpektovať ich ochranné pásmo

            b. strpieť vstup budúceho oprávneného z vecného bremena a ním poverených osôb na
                 slúžiace pozemky v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou,
                 modernizáciou, prevádzkovaním inžinierskych sietí alebo na účely opráv, údržby a
                 kontroly uložených sietí,

            c. zdržať sa konania, ktoré by bránilo oprávnenému z vecného bremena vo výkone jeho
                 práv vyplývajúcich z vecného bremena.

4. Budúce vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú a bezodplatne.

5. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje konať tak, aby nespôsobil ujmu na právach
    a právom chránených záujmoch Budúceho povinného z vecného bremena. Budúci oprávnený
    z vecného bremena sa zaväzuje konať tak, aby práva Budúceho povinného z vecného bremena
    boli dotknuté v čo najmenšom rozsahu. Pri výkone práva sa Budúci oprávnený z vecného
    bremena zaväzuje postupovať s náležitou odbornou starostlivosťou. Budúci oprávnený
    z vecného bremena je povinný Slúžiace pozemky po každom vstupe, vjazde, prechode, prejazde
    uviesť do pôvodného stavu s ohľadom na účel zmeny vykonanej na Slúžiacich pozemkoch.

6. Ostrú zmluvu Zmluvné strany uzavrú najneskôr po zrealizovaní Stavby za predpokladu
    dodržania termínov uvedených v čl. II bod 9 Zmluvy a po presnom zameraní inžinierskych sietí
    v teréne, v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom.

7. Záber vecného bremena bude určený na základe geometrického plánu, ktorý bude vypracovaný
    po realizácii Stavby, na to spôsobilou osobou a bude overený oprávneným orgánom. Rozsah
    vecného bremena bude určený plochou v m2, určenou geometrickým plánom nasledovne: dĺžkou
    inžinierskych sietí na Slúžiacich pozemkoch a šírkou ich ochranného pásma zasahujúceho
    na Slúžiace pozemky.

8. Náklady na vyhotovenie geometrického plánu a znaleckého posudku na stanovenie všeobecnej
    hodnoty vecného bremena znáša Budúci oprávnený.

9. Budúci povinný sa zaväzuje uzavrieť Ostrú zmluvu do 60 (slovom: šesťdesiatich) dní potom, ako
    ho na to Budúci oprávnený písomne vyzve. Budúci oprávnený vyzve Budúceho povinného na
    uzavretie Ostrej zmluvy najneskôr do 60 dní po ukončení Stavby. V uvedenej lehote bude
    Budúcemu povinnému zároveň doručený úradne overený geometrický plán na zameranie
    inžinierskych sietí na Slúžiacich pozemkoch a znalecký posudok na stanovenie všeobecnej
    hodnoty vecného bremena.

10. Žiadateľom o vydanie povolení v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
    stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení, na základe ktorých bude povolené
    umiestnenie, uskutočnenie a užívanie Stavby je Budúci oprávnený z vecného bremena.
                                                                                                          Strana 3 z 7

                                             Článok III
                            Podstatné náležitosti budúcej zmluvy

Zmluvné strany sa vzájomne dohodli na týchto náležitostiach budúcej zmluvy o zriadení vecného
bremena:

1. Budúci oprávnený z vecného bremena vecné bremeno prijíma. Budúci povinný z vecného
    bremena sa zaväzuje strpieť výkon jeho práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že bude včas informovať Budúceho povinného, že Stavba je
    vybudovaná a predloží o tom relevantný doklad (napr. oznámenie o začatí kolaudačného
    a preberacieho konania). V prípade rozhodnutia príslušného úradu o upustení od kolaudácie je
    Budúci oprávnený povinný písomne vyzvať Budúceho povinného o uzavretie Ostrej zmluvy v
    lehote podľa č. II. ods. 9 Zmluvy.

3. Budúci oprávnený nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu dňom právoplatnosti
    rozhodnutia o povolení vkladu príslušného orgánu.

4. Práva a povinnosti z vecného bremena sa uzatvárajú v prospech Budúceho oprávneného
    z vecného bremena. Vecné bremeno sa zriadi bez časového obmedzenia.

5. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správneho
    poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

6. Návrh na vklad vecného bremena do príslušného katastra nehnuteľností podá Budúci oprávnený.
    Zmluvné strany sa zaväzujú vykonať všetky potrebné úkony, na ktoré ich vyzve príslušný okresný
    úrad, katastrálny odbor a sú potrebné k tomu, aby bol povolený vklad práva zodpovedajúceho
    vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

                                             Článok IV
                                      Osobitné ustanovenia

1. Budúci povinný dáva súhlas, aby na základe tejto Zmluvy Budúci oprávnený zabezpečil pre
    Stavbu územné rozhodnutie a stavebné povolenie a súhlasí so stavebnými prácami na Slúžiacich
    pozemkoch v súlade s predloženým grafickým trasovaním, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
    zmluvy ako Príloha č. 1. Budúci povinný podpisom tejto Zmluvy dáva súhlas s realizáciou stavby
    „Kompaktné NN nabíjacie stanice pre elektromobily – SPŠ Bardejov“ a s jej umiestnením na
    Slúžiacich pozemkoch.

2. Táto Zmluva je pre Budúceho oprávneného dokladom preukazujúcim tzv. iné právo podľa § 58
    ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
    (stavebný zákon) v platnom znení pre účely vydania územného rozhodnutia a stavebného
    povolenia, ktoré Budúceho oprávneného oprávňuje zriadiť Stavbu na Slúžiacich pozemkoch.

3. Viazanosť tejto Zmluvy končí v deň zápisu práva z vecného bremena do katastra nehnuteľností,
    uvedeného v tejto Zmluve.

                                                                                                           Strana 4 z 7

4. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu zaniká, ak okolnosti, z ktorých Zmluvné strany vychádzali pri
    vzniku tohto záväzku, sa do takej miery zmenili, že nemožno rozumne požadovať od zaviazanej
    strany, aby zmluvu uzavrela.

5. Budúci oprávnený môže odstúpiť od Zmluvy najneskôr do času začatia stavebných prác
    v prípade, ak Stavbu nebude možné zrealizovať z dôvodu, že Prešovský samosprávny kraj nezíska
    v rámci Výzvy na podporu budovania nabíjacej infraštruktúry pre elektrické vozidlá pre subjekty
    územnej samosprávy a nimi zriadené organizácie, vyhlásenej Ministerstvom hospodárstva
    Slovenskej republiky dostatočné finančné prostriedky na realizáciu Stavby, alebo nebude možné
    z iných dôvodov zabezpečiť financovanie Stavby. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od
    začiatku. Odstúpenie od zmluvy musí byť písomné a Budúci oprávnený je povinný doručiť ho
    druhej zmluvnej strane spôsobom podľa čl. V bod 5 a 6 tejto Zmluvy.

6. V prípade, že všeobecná hodnota vecného bremena určená znaleckým posudkom bude vyššia ako
    35.000,00 EUR, bude podmienkou uzatvorenia Ostrej zmluvy prijatie uznesenia Zastupiteľstva
    Prešovského samosprávneho kraja, ktorým Zastupiteľstvo Prešovského samosprávneho kraja
    zriadenie vecného bremena schváli. Vyhotovenie znaleckého posudku zabezpečí Budúci
    oprávnený.

                                             Článok V
                                     Záverečné ustanovenia

1. Práva a povinnosti, ktoré nie sú upravené touto Zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami
     zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení.

2. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma Zmluvnými stranami. V prípade
     rozdielnosti dátumov podpísania Zmluvy sa za deň platnosti považuje neskorší dátum.

3. Táto Zmluva nadobudne účinnosť v súlade s ust. § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka
     v nadväznosti na ust. § 5a ods. 13 Zákona č. 211/2000 Z. z. dňom nasledujúcim po dni jej
     zverejnenia, pričom rozhodujúcim je prvé zverejnenie Zmluvy.

4. Zmluvné strany sa zaväzujú, že do 7 dní odo dňa, kedy túto Zmluvu zverejnili, odošlú druhej
     Zmluvnej strane oznámenie, v ktorom bude uvedený deň zverejnenia, miesto zverejnenia a číslo,
     pod ktorým bola Zmluva zverejnená.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti Zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v
     záhlaví tejto Zmluvy. Zásielka sa považuje za doručenú v deň jej osobného odovzdania, v deň
     jej doručenia prostredníctvom poštového podniku alebo iného doručovateľa alebo v deň
     odopretia prevzatia zásielky adresátom. Ak si adresát neprevezme zásielku a táto bude uložená
     na pošte alebo u iného doručovateľa, zásielka sa považuje za doručenú na tretí deň od jej
     uloženia, a to aj vtedy, ak sa adresát o uložení nedozvedel.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že zasielanie písomností je možné aj v elektronickej forme doručené
     elektronickými prostriedkami ako elektronický dokument v zmysle platnej legislatívy podpísaný
                                                                                                           Strana 5 z 7

     osobami oprávnenými konať za Zmluvnú stranu kvalifikovaným elektronickým podpisom, a to
     do elektronickej schránky Zmluvnej strany v zmysle zákona č. 305/2013 Z. z. o e-Governmente
     aj v prípadoch, kedy sa nejedná o výkon pôsobnosti orgánov verejnej moci. V zmysle
     organizačného poriadku Budúceho oprávneného z vecného bremena správu hnuteľného a
     nehnuteľného majetku vykonáva Odbor majetku, oddelenie správy budov, a účtovnícku agendu
     zabezpečuje Odbor financií, oddelenie účtovníctva.

7. Táto zmluva bola vyhotovená v šiestich vyhotoveniach, z ktorých štyri vyhotovenia sú určené
     pre Budúceho povinného z vecného bremena, dve vyhotovenia sú určené pre Budúceho
     oprávneného z vecného bremena.

8. Akékoľvek zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy je možné vykonať len písomnými, číslovanými
     dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé na uvedené právne úkony a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
     tejto Zmluve je skutočne daná, vážna, slobodná a určitá, a že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, jej obsahu
     rozumejú a na znak bezvýhradného súhlasu s celým obsahom tejto zmluvy ju vlastnoručne
     podpisujú.

V Bardejove, dňa 03.06.2025                    .............................................................
Budúci povinný z vecného bremena:              .............................................................
Mesto Bardejov
MUDr. Boris Hanuščak, primátor

V Prešove, dňa 13.06.2025
Budúci oprávnený z vecného bremena:
Prešovský samosprávny kraj
PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda
Prílohy:
Príloha č. 1 Situácia Stavby

Táto zmluva bola zverejnená dňa: 16.06.2025
Táto zmluva nadobúda účinnosť dňa: 17.06.2025

                                               Strana 6 z 7

Príloha č. 1 Situácia Stavby