Nájomná zmluva - chodník a parkovacie miesta, C KN č. 8152/2, k.ú. Letná

Nájomná zmluva č. .2.0.2..5.0.0.1.6..4.8

          uzatvorená podľa § 663 a násl. Občianskeho zákonníka

                                        I. ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ : TORY CONSULTING a.s.
                        štatutárny orgán : RNDr. Roman Kekeňák – predseda predstavenstva
                                                Ing. Jozef Mražík, CSc. – podpredseda predstavenstva
                                     sídlo : Slovenskej jednoty 10, 040 01 Košice
                      bankové spojenie : Tatra banka, a.s.
                                   IBAN : SK35 1100 0000 0026 2511 0583
                                     IČO : 36 174 777
                                     DIČ : 2020043916
                                 IČ DPH : SK2020043916

                                         (ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca:  Mesto Košice
                     zastúpené : Ing. Jaroslav Polaček, primátor
                           sídlo : Tr. SNP 48/A, 040 11 Košice

           bankové spojenie : Prima banka Slovensko, a.s.
                         IBAN : SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                           IČO : 00 691 135
                           DIČ : 2021186904

                      IČ DPH : SK2021186904

                                 ( ďalej len „nájomca“)

                                       II. PREDMET ZMLUVY

Predmetom zmluvy je prenájom majetku TORY CONSULTING a.s. uvedeného v článku III.
odsek 1 tejto zmluvy.

                                        III. PREDMET NÁJMU

    1. Predmetom nájmu je dopravná stavba – chodník a 4 parkovacie miesta vo vlastníctve
         spoločnosti TORY CONSULTING a.s., nachádzajúca sa na pozemkoch parcely registra
         E KN č. 2711/501, k.ú. Severné Mesto a parcely registra C KN č. 8152/2, k.ú. Letná.

    2. Predmet nájmu je vyznačený na situácii, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

                                          IV. ÚČEL ZMLUVY

Prenajímateľ prenajíma nájomcovi dopravnú stavbu – chodník a 4 parkovacie miesta
za účelom majetkovo právneho vysporiadania medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby
a užívania a údržby dopravnej stavby nájomcom.

                                              V. NÁJOMNÉ
    1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1. tejto nájomnej zmluvy

         bolo stanovené dohodou zmluvných strán vo výške 1,- EUR ročne (slovom jedno Eur).
    2. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné raz ročne a to do 31.1. príslušného

         kalendárneho roka bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa v Tatra banka,
         a.s., IBAN SK35 1100 0000 0026 2511 0583, VS .......................................
    3. Nájomné za rok 2025 vo výške 1,- EUR uhradí nájomca do 15 dní od účinnosti tejto
         zmluvy na účet prenajímateľa.

                                           VI. DOBA NÁJMU

    1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú v trvaní 20 rokov.
    2. Nájom podľa tejto zmluvy skončí :

             - uplynutím doby nájmu,
             - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu,
             - výpoveďou zmluvných strán, s 3 – mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína

                  plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede,
             - odstúpením od zmluvy .
    3. Zmluvné strany si vyhradzujú právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípade porušenia
         akejkoľvek zmluvnej povinnosti. Odstúpením od zmluvy sa táto zrušuje dňom
         nasledujúcim po dni doručenia písomného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej
         strany.

                                      VII. PODMIENKY NÁJMU

1. Nájomca sa zaväzuje prenajatú dopravnú stavbu užívať na dohodnutý účel v zmysle čl. IV.
     tejto zmluvy.

2. Nájomca je povinný na predmete nájmu udržiavať poriadok, čistou, správu a údržbu
     na vlastné náklady.

                                                        2

3. Nájomca je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.
4. Nájomca nie je oprávnený na predmete zmluvy zriadiť záložné právo ani iné vecné

     bremeno alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.
5. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu

     nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.
6. Ku dňu vzniku nájmu nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo Zákona

     č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej vyhlášky MV SR
     č. 121/2002 o požiarnej prevencii v platnom znení.
7. Prenajímateľ je povinný po uplynutí 20 rokov od začiatku nájmu odpredať predmet nájmu
     dopravnú stavbu – chodník a 4 parkovacie miesta do vlastníctva nájomcu najviac
     za cenu 1 €.

                                 VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Nájomcovia podpisom tejto zmluvy prehlasujú, že boli oboznámení s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                                IX. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

    1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
         zmluvných strán.

    2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
         strán formou písomných dodatkov.

    3. Na právne vzťahy zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa v plnom
         rozsahu vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

    4. Zmluvné strany prehlasujú, že osoby podpisujúce zmluvu sú k podpisu zmluvy
         oprávnené, s jej obsahom sa oboznámili, zneniu porozumeli a s ňou súhlasia. Zmluva
         bola uzatvorená po vzájomnej dohode, je prejavom ich slobodnej a vážnej vôle a nebola
         uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu ju
         vlastnoručne podpisujú.

    5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
         a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

                                                        3

6. Zmluva je vyhotovená v 4-och rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy dostane
    prenajímateľ a 2 nájomca.

V Košiciach ...............................

ZA PRENAJÍMATEĽA                                ZA NÁJOMCU

––––––––––––––––––––––––––––––––––              ––––––––––––––––––––––––––––––––
             RNDr. Roman Kekeňák                           Ing. Jaroslav Polaček
             predseda predstavenstva                               primátor
            TORY CONSULTING, a.s.

––––––––––––––––––––––––––––––––––
             Ing. Jozef Mražík, CSc.

          podpredseda predstavenstva
          TORY CONSULTING, a.s.

                                             4