Kúpna zmluva č. 01381/2025-PKZN-K40001/25.00 - Mesto Spišská Belá, k.ú. Spišská Belá, okres Kežmarok

Kúpna zmluva č. 01381/2025-PKZN-K40001/25.00

               uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)
                                              Čl. I
                                      Zmluvné strany

1. Názov:  Mesto Spišská Belá

Sídlo:     Petzvalova 272/18, 059 01 Spišská Belá

Štatutárny orgán: Ing. Mgr. Peter Zibura, primátor mesta

IČO:       00326518

Bankové spojenie: VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK86 0200 0000000027020562

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:  Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Richard Šmída, generálny riaditeľ

           Ing. Rastislav Juhár, námestník generálneho riaditeľa

IČO:       17 335 345

DIČ:       2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov KN C p. č. 7672/16, druh pozemku ostatná
   plocha vo výmere 81 m2, KN C p.č. 7672/54, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 19
   m2, KN C p.č. 7672/55, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 4 m2, KN C p.č. 7672/56,
   druh pozemku ostatná plocha vo výmere 75 m2 a KN C p.č. 7672/57, druh pozemku ostatná
   plocha vo výmere 2 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Spišská Belá, obec Spišská Belá, okres
   Kežmarok, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1, vo vlastníctve predávajúceho v celosti
   (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 181 m2 .

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2. tejto
   zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
   zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
   záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby
   s výnimkou predkupného práva viaznuceho na predmete zmluvy v zmysle Čl. II. tejto
   zmluvy, a to na základe Kúpnej zmluvy č. 03639/2020-PKZ -K40252/20.00 a Zmluvy
   o zriadení predkupného práva.

2. Kupujúci vyhlasuje, že je oprávnený predávané pozemky nadobudnúť podľa § 19 zákona č.
   180/1995 Z.z. a je oprávnený tieto spravovať v zmysle § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z.z.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

   Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
   z dôvodu, že na základe Kúpnej zmluvy č. 03639/2020-PKZ-K40252/20.00 a Zmluvy
   o zriadení predkupného práva na predmete zmluvy viazne predkupné právo v prospech
   kupujúceho, ktoré si kupujúci na základe výzvy predávajúceho na kúpu uplatnil listom č.
   SPFS98925/2024/770-005 zo dňa 05.08.2024.

                                                     Čl. V
                       Kúpna cena a úhrada nákladov na správny poplatok

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
   1822,67 EUR, slovom tisícosemstodvadsaťdva eur šesťdesiatsedem centov (predávaná
   výmera 181,00 m2, cena za jeden (1) m2 je 10,07 EUR).

2. Kúpna cena bola dohodnutá v súlade s Čl. VIII bod 2. Kúpnej zmluvy č. 03639/2020-PKZ
   -K40252/20.00 a Zmluvy o zriadení predkupného práva, pričom výška kúpnej ceny je
   zhodná s výškou kúpnej ceny za akú tento pozemok kúpil predávajúci od kupujúceho.

3. Náklady spojené s úhradou správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva podľa tejto
   zmluvy znáša predávajúci.

                                                     Čl. VI

                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 1 822,67 EUR na
   účet predávajúceho číslo IBAN: SK86 0200 0000 0000 2702 0562, vedený vo VÚB, a.s. do
   60 dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1.
   tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený od
   kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
   omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami §
   517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
   vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
   Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
   pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
   nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
   kúpnej ceny zašle kupujúci predávajúcemu návrh na vklad podpísaný kupujúcim spolu so
   zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Predávajúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
   do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
   vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
   Článku V zmluvy predávajúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
   katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
   predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak nebude kúpna cena za predávané
   pozemky podľa Čl. V bod 1., napriek predchádzajúcej písomnej výzve doručenej
   kupujúcemu, poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
   uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
   môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
   len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
   v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
   účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
   doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
   inak.

3. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
   od začiatku zrušuje.

4. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody vzniknutých
   porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy,
    vrátane súčinnosti potrebnej pre opravu chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
    nesprávností v texte zmluvy alebo v prípade potreby iného doplnenia zmluvy potrebného
    pre prevod vlastníckeho práva alebo opravy a doplnenia návrhu na vklad.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
    všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle kupujúceho
    https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
    vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
    prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
    hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
    obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
    znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
    jej zverejnenia.

V Spišskej Belej, dňa ........................                 V Bratislave, dňa .........................
Predávajúci:                                                   Kupujúci:

.............................................................  .......................................................
                                                               JUDr. Richard Šmída
Ing. Mgr. Peter Zibura                                         generálny riaditeľ
primátor mesta
                                                               .......................................................
                                                               Ing. Rastislav Juhár
                                                               námestník generálneho riaditeľa