k.ú.: Liptovská Ondrášová, prenájom časti parcielza účelom realizácie stavby „Cyklochodník okolo Liptovskej Mary - úsek Liptovská Ondrašová - Liptovský Trnovec"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie horného Váhu, odštepný závod
Jána Jančeka 36, 034 01 Ružomberok

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Mesto Liptovský Mikuláš

Sídlo:                     Štúrova 1989/41, 031 42 Liptovský Mikuláš

Zastúpený:                 Ing. Ján Blcháč, PhD. – primátor mesta

IČO:                       00 315 524

Bankové spojenie:

IBAN:

            (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu
                                                      s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                   Článok I.
                           Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                1/13

     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     Pozemky:

        Katastrálne územie Liptovská Ondrašová:
             - parcela registra C KN číslo 1055 o výmere 1564 m2, druh pozemku vodná
                  plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Liptovská Ondrašová,
                  obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, zapísaná na LV č. 1459
                  vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom,
             - parcela registra C KN číslo 1056/1 o výmere 17 084 m2, druh pozemku vodná
                  plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Liptovská Ondrašová,
                  obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, zapísaná na LV č. 1459
                  vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom,
             - parcela registra C KN číslo 1165/1 o výmere 415562 m2, druh pozemku vodná
                  plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Liptovská Ondrašová,
                  obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, zapísaná na LV č. 1459
                  vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časti nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa grafickej prílohy – geometrického plánu č. LM-121/2024, vyhotoveného
     dňa 19.09.2024 vyhotoviteľom Ing. Zuzanou Majeríkovou, GEODÉZIA LMPD, s.r.o.,
     Žilina, ktorý tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „grafická príloha“).
        Katastrálne územie Liptovská Ondrašová: 3 013 m2
             - časť parcely reg. C KN par.č. 1055 - 203-00 Lávka pre cyklistov nad
                  potokom Jalovčianka v km 6,345 o výmere 11 m²

             - časť parcely reg. C KN par.č. 1165/1 - 203-00 Lávka pre cyklistov nad
                  potokom Jalovčianka v km 6,345 o výmere 133 m²

             - časť parcely reg. C KN par.č. 1056/1 - 151-00 Cyklochodník Liptovský
                  Trnovec – Liptovská Ondrašová o výmere 2869 m²

    Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
    dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy v rozsahu
    podľa grafickej prílohy – geometrického plánu č. LM-121/2024, vyhotoveného dňa
    19.09.2024 vyhotoviteľom Ing. Zuzanou Majeríkovou, GEODÉZIA LMPD, s.r.o., Žilina,
    ktorý tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „grafická príloha“)

                                                                             (ďalej len „predmet nájmu“).

     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 3013 m².
     Celková dĺžka cyklochodníka na predmete nájmu predstavuje 0,495 km.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať
     výlučne za účelom realizácie stavby „Cyklochodník okolo Liptovskej Mary – úsek
     Liptovská Ondrašová – Liptovský Trnovec“ – I. etapa úsek km 5,885 – 6,380 v rozsahu
     stavebných objektov:
          • 151-00 Cyklochodník Liptovský Trnovec – Liptovská Ondrašová

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/13

          • 203-00 Lávka pre cyklistov nad potokom Jalovčianka v km 6,345
     (ďalej len ako „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej
     projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej spoločnosťou
     Dopravoprojekt a.s., stredisko Liptovský Mikuláš a zodpovedným projektantom Ing.
     Martinom Sústerom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv, za podmienok
     stanovených v stanovisku SVP 19923/2024/2 zo dňa 29.10.2024, ktoré tvorí nedeliteľnú
     prílohu č. 2 zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v bode 4. tohto článku
             tejto zmluvy. Realizácia projektu bude spolufinancovaná z nenávratného
             finančného príspevku v rámci výzvy z Programu Slovensko a spočíva vo
             vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť
             projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného ukončenia
             projektu; a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby „Cyklochodník okolo Liptovskej Mary – úsek Liptovská
     Ondrašová – Liptovský Trnovec“ – I. etapa úsek km 5,885 – 6,380 nájomca zabezpečí
     na vlastné náklady vypracovanie porealizačného geometrického plánu k zrealizovanému
     stavebnému objektu – 203-00 Lávka pre cyklistov nad potokom Jalovčianka v km 6,345,
     ktorý bude podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho
     v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu,
     opravy a užívanie stavby, práva vstupu a prechodu pešo, vjazdu, prejazdu, rekonštrukcie,
     modernizácie, opráv a údržby v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu s porealizačným
     geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného
     bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický plán prenajímateľ/budúci povinný
     z vecného bremena požaduje pred overením na katastrálnom odbore predložiť
     k odsúhlaseniu. Predpokladaný záber budúceho vecného bremena je cca 144 m2.
     Geometrický plán prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred
     overením na katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu.

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
     kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie pre stavbu pod názvom
     „Cyklochodník okolo Liptovskej Mary – úsek Liptovská Ondrašová – Liptovský
     Trnovec“ – I. etapa úsek km 5,885 – 6,380.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/13

     v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške:
     a) 85 €/km/rok čo pri celkovej dĺžke nájmu 0,495 km predstavuje sumu ročného nájmu
     85,00 €/rok (slovom: osemdesiatpäť eur).
     b) nájomné 250,00 €/rok (Objekt 203-00), ktorého cena bola vypočítaná na základe
     organizačnej smernice na stanovenie spôsobu výpočtu výšky nájomného podľa
     kategorizácií miest a obcí, t.j. minimálne ročné nájomné.
     Ročné nájomné spolu 335,00 EUR/rok (slovom: tristotridsaťpäť eur)
     (ďalej len „nájomné“)

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
     náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/13

8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať
     aj všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať
     periodickú údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice
     cyklotrás v danom území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť
     a kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín
     a sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
     v Prílohe č. 2 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré
     by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby
     na vlastné náklady.

5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p.
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade
     vzniku škôd na majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy,
     nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí.

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

8. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Cyklochodník okolo
     Liptovskej Mary – úsek Liptovská Ondrašová – Liptovský Trnovec“ – I. etapa úsek

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/13

     km 5,885 – 6,380 a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa
     vypracovaného projektu stavby v súlade s písomným stanoviskom prenajímateľa SVP
     19923/2024/2 zo dňa 05.11.2024 (vrátane dodržiavania povinností uvedeného v tomto
     stanovisku), ktoré je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako prílohy č. 2 tejto zmluvy
     a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so
     SVP, š.p. a je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP,
     š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu
     časti pozemku na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne
     dosádzania poškodených častí a to v rozsahu podľa grafického vymedzenia dotknutého
     územia - situácia, ktoré tvorí prílohu č. 5 tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p. vyhradzuje
     právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú predmetom nájmu ako aj na
     pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky do 10 m vzdušnej päty hrádze) a právo na
     realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
     vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany
     vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca
     povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou
     SVP, š.p.

10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu,
     údržbu, prípadne opravy prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

11. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

12. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

13. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

14. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
     č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

15. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/13

16. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa SVP
     19923/2024/2 zo dňa 29.10.2024 a v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi
     predpismi Slovenskej republiky.

17. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.

12. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.

13. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na LV č. 1459.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

    1. Budúci povinný z vecného bremena sa zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
         žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. zmluvy
         doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
         s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre
         stavbu.

    2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie
         vecného bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného
         z vecného bremena strpieť „203-00 Lávka pre cyklistov nad potokom Jalovčianka v km
         6,345“ za účelom prevádzkovania a údržby stavby.

    3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
         s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku
         I. ods. 6 zmluvy na základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena
         platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len
         „interná smernica“). V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena
         predloží znalecký posudok  na stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento
         znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. Ak
         výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku
         paušálnej odplaty stanovenej internou smernicou, bude jednorazová náhrada stanovená
         internou smernicou.

    4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
         neurčitú.

    5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
         vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
         s Článkom I. ods. 6. zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu
         do katastra nehnuteľností.

    6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
         rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/13

     zaťaženej nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy
     a súvisiace so správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

                                                   Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
     zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
     mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
     zabezpečovacích prác.

                                             Článok VII.
                            Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti s
     možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody
     zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby
     má záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok z Programu Slovensko 2021 -
     2027 je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju žiadosť o podporu svojho
     projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle uvedeného dohodli, že
     pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok na realizáciu
     projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých zmluvných
     povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom, počas
     piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
     rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
     ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom
     a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie.
     Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne
     nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu.
     V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti
     týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému
     predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho
     zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti
     rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si
     podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené
     dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/13

     účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.

3. Nájom je možné ukončiť:
          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
          b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
          c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                       v rozpore s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                       užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                       písomného súhlasu prenajímateľa, uvedené neplatí v prípade, ak
                       nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
                       zmluvného zhotoviteľa,
                  iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                   v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                       prevádzkových potrieb,
          d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                   i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                       podľa Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                  ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
                       grantovej alebo dotačnej podpory

4. Pre prípad výpovede podľa tohto článku odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany
     prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval
     nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30)
     kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa tohto článku odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej
     písomnej dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho
     prevodu vlastníckeho práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva
     k stavbe Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu
     obecným zastupiteľstvom v Liptovskom Mikuláši v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb.
     o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany
     prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval
     nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30)
     kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/13

8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
    náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

        Článok VIII.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť
    nájomcu podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu
    nájomcom podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
    zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na
    majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania
    povodňových, zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu
    v dôsledku rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku
    realizovaných nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či
    uhradiť náklady s tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
    zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                            Článok IX.
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto
    zmluvy doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného
    odkladu s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného
    bremena pre stavebný objekt: 203-00 Lávka pre cyklistov nad potokom Jalovčianka
    v km 6,345 stavby „Cyklochodník okolo Liptovskej Mary – úsek Liptovská
    Ondrašová – Liptovský Trnovec“ – I. etapa úsek km 5,885 – 6,380“ so zameraným
    rozsahom vecného bremena na pozemkoch – časti parcely C KN č. 1055 a 1165/1, k.ú.
    Liptovská Ondrašová.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie
    vecného bremena „in personam„ – práva trvalého umiestenia objektu „203-00 Lávka
    pre cyklistov nad potokom Jalovčianka v km 6,345“, jeho prevádzkovania, údržby a
    opravy a práva prechodu.

3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
    predpokladaný záber vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania
    zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery na základe interných smerníc SVP, š. p.
    platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena.
    V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena predloží znalecký posudok na
    stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento znalecký posudok bude slúžiť
    ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. V prípade, že výška jednorazovej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  10/13

     náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej ceny za zriadenie
     budúceho vecného bremena, bude cena stanovená internou smernicou jednorazovej
     odplaty za zriadenie vecných bremien.

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na
     zaťažených nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej
     legislatívy a súvisiace so správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve
     neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov.

                                               Článok X.
                                           Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
    zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku
    I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
    podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním
    predmetu nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady
    spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
    kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

6. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne
    počas vegetačného obdobia ako aj čistenie koryta výlučne však v profile zriadenia lávky.

7. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
    riziko nájomcu.

                                              Článok XI.
                                      Záverečné ustanovenia

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  11/13

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
    ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004
    Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy
    platné na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
    strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
    zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v dvoch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho
    jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
    prenajímateľa a jedno (1) pre účely príslušného okresného úradu, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do
    katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky
    č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
    k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr
    do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
    kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po
    vyhotovení po-realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto
    zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ
    zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a nájomca
    v centrálnom registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
    podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  12/13

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 grafické vymedzenie predmetu nájmu – geometrický plán č. LM-121/2024 zo dňa
19.09.2024 pre katastrálne územie Liptovská Ondrašová.
Príloha č. 2 stanovisko č. SVP 19923/2024/2, zo dňa 29.10.2024.
Príloha č. 3 Situácia.

V Bratislave, dňa:                                                   V Liptovskom Mikuláši, dňa:

Prenajímateľ:                                                        Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    Mesto Liptovský Mikuláš
štátny podnik

.........................................................            .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  Ing. Ján Blcháč, PhD.
generálny riaditeľ                                                   primátor mesta

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             13/13