Kúpna zmluva na odkúpenie pozemku v k. ú. Horný Moštenec

Kúpna zmluva

                                         č. 399/2025 Odd.NsMaSB
       uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 9a zákona

                č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

                                   čl. I
                          Zmluvné strany

Predávajúci:  Mesto Považská Bystrica

Sídlo         Centrum 2/3, 017 13 Považská Bystrica, SR

Zastúpený:    doc. PhDr. PaedDr. Karolom Janasom,PhD., primátorom
IČO:          00317667

DIČ:          2020684732

Bankové spojenie: VÚB a. s., pobočka Považská Bystrica

IBAN:         SK 13 0200 0000 0000 1962 7372

BIC:          SUBASKBX

(ďalej len „predávajúci“ v príslušnom gramatickom tvare)

              a

Kupujúci:     JRJ Stav s. r. o.
Sídlo:        Centrum 26/31, 017 01 Považská Bystrica, SR
Zastúpený:    Róbert Pavlovič, konateľ
IČO:
DIČ:          55 402 941
              2121995821

Zapísaný v:   Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín oddiel: Sro
              Vložka číslo: 45276/R

(ďalej len „kupujúci“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                           čl. II.
                                                 Predmet zmluvy

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemku C KN pare. č. 1003 zastavaná plocha a
     nádvorie o vým ere 13877 m2 zapísaný na LV č. 281 v podiele 1/1, nachádzajúceho sa v
     katastrálnom území Horný Moštenec, mesto Považská Bystrica, okres Považská
     Bystrica.

2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje do svojho výlučného vlastníctva, v podiele 1/1
     predmet kúpy v katastrálnom území Horný Moštenec, a to novovytvorený pozemok C KN
     pare. č. 1003/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 35 m2 odčleneného z pozemku C
     KN pare. č. 1003 o výmere 13877 m2, zapísaného na LV č. 281, na základe
     geometrického plánu č. 20/2025 zo dňa 14. 04. 2025, ktorý bol vyhotovený geodetom

     Ing. Igorom Strhákom a úradne overený Okresným úradom Považská Bystrica,
     katastrálnym odborom dňa 30. 04. 2025 pod č. 279/2025.

                                                                čl. III
                                                           Kúpna cena

1. Kúpna cena predmetu kúpy bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 25/2025
     zo dňa 14. 05. 2025, vyhotoveného Ing. Jarmilou Baliakovou znalcom pre odbor
     Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné číslo znalca 910 102,
     dohodou zmluvných strán v sume 40,79 €/m 2, čo za odpredávaný pozemok predstavuje
     spolu sumu vo výške 1 427,65 € (slovom jedentisícštyristodvadsaťsedem eur šesťdesiat
     päť centov).

2. Kupujúci uhradí dohodnutú kúpnu cenu podľa ods. 1 tohto článku pred podaním návrhu
     na začatie konania o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na
     účet predávajúceho číslo IBAN SK13 0200 0000 0000 1962 7372 vedený vo VÚB, a. s.
     Považská Bystrica, variabilný symbol 3992025, a to najneskôr do 30 dní odo dňa
     nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

                                                                čl. IV
                                                   Osobitné ustanovenia

1. Návrh na začatie konania o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
     je oprávnený podať výlučne predávajúci, a to až po úplnom zaplatení dohodnutej kúpnej
     ceny. Správny poplatok súvisiaci s konaním o povolení vkladu vlastníckeho práva znáša
     kupujúci.

2. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť náklady na vypracovanie znaleckého posudku č. 25/2025
     vo výške 250,00 € (slovom dvestopäťdesiat eur), a to do 30 dní od nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy na účet vedený vo VÚB, a. s. Považská Bystrica, číslo účtu IBAN
     SK13 0200 0000 0000 1962 7372, variabilný symbol 3992025 s poznámkou „platba za
     ZP“.

3. Zmluvné strany uhradenie celej kúpnej ceny a uhradenie nákladov na vyhotovenie
     znaleckého posudku podľa tohto článku dohodli ako zmluvnú povinnosť, ktorú je
     potrebné splniť pred podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu vlastníckeho
     práva k prevádzaným pozemkom do katastra nehnuteľností.

4. Ak kupujúci nezaplatí dohodnutú kúpnu cenu najneskôr v posledný deň dohodnutej doby
     splatnosti, je predávajúci oprávnený odstúpiť od zmluvy. Kupujúci je v prípade
     neuhradenia kúpnej ceny v stanovenej lehote splatnosti povinný zaplatiť predávajúcemu
     zmluvnú pokutu vo výške 10 % dohodnutej kúpnej ceny, splatnú do 10 dní odo dňa
     doručenia písomného odstúpenia predávajúceho kupujúcemu. Zároveň je kupujúci
     povinný za každý deň omeškania s úhradou kúpnej ceny zaplatiť úrok z omeškania vo
     výške 0,1 % dohodnutej kúpnej ceny.

5. Predávajúci upozornil kupujúceho a kupujúci berie na vedomie existenciu vecného
      bremena viažúceho sa na pozemok C KN pare. č. 1003, z ktorého bol vytvorený
      pozemok C KN pare. č. 1003/2, ktorý je predmetom prevodu podľa tejto zmluvy.

                                                                čl. V
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Spôsob prevodu nehnuteľnosti špecifikovanej v č l. II tejto zmluvy bol určený Uznesením
     Mestského zastupiteľstva v Považskej Bystrici č. 78/2024 zo dňa 21.10.2024, v súlade s

     § 5 ods. 4 písm. f) Zásad hospodárenia s majetkom Mesta Považská Bystrica,
     v prospech kupujúceho, do výlučného vlastníctva v podiele 1/1, za účelom vybudovania
     verejnoprospešnej stavby-automatickej dotláčacej stanice (tlakové nádoby) pre
     zásobovanie vodou novonavrhovanej individuálnej bytovej výstavby rodinných domov
     „Pod stráňou“, ako dôvod hodný osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods. 15 písm. f)
     zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.

2 Prevod nehnuteľností špecifikovanej v čl. II tejto zmluvy bol v súlade s § 9a ods. 15 písm.
     f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov schválený
     uznesením Mestského zastupiteľstva v Považskej Bystrici č. 41/2025 zo dňa 9.6.2025,
     v prospech kupujúceho, do výlučného vlastníctva v podiele 1/1 za cenu 1 427,65 €
     určenú na základe znaleckého posudku, za účelom vybudovania verejnoprospešnej
     stavby-automatickej dotláčacej stanice (tlakové nádoby) pre zásobovanie vodou
     novonavrhovanej individuálnej bytovej výstavby rodinných domov „Pod stráňou“, ako
     dôvod hodný osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb.
     o majetku obcí v znení neskorších predpisov.

3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na centrálnom registri zmlúv v súlade s § 47a
     Občianskeho zákonníka.

4. Právne účinky vkladu vznikajú na základe vydania právoplatného rozhodnutia Okresného
     úradu Považská Bystrica, katastrálneho odboru, o jeho povolení. Rozhodnutie o povolení
     vkladu nadobúda právoplatnosť dňom vydania rozhodnutia.

5. Právne vzťahy neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka, zákona o majetku obcí a ustanoveniami ostatných príslušných
     všeobecne záväzných právnych predpisov.

6. Zmluvné strany sú si vedomé, že v Slovenskej republike je trestným činom ponúkanie,
     poskytnutie alebo prijatie úplatku. Zmluvné strany prehlasujú, že zastávajú prístupu
     nulovej tolerancie ku korupcii na všetkých úrovniach a vyžadujú od svojich vlastných
     zamestnancov a zmluvných partnerov konanie v súlade s protikorupčnými zákonmi.

7. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých predávajúci dostane tri
     vyhotovenia, kupujúci jedno vyhotovenie a dve vyhotovenia sú určené pre účely
     katastrálneho konania.

8 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilí svojimi úkonmi nadobúdať práva a zaväzovať
     sa, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, že ich zmluvná vôľa nie je
     obmedzená, nekonajú v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, že si text tejto
     zmluvy prečítali a jeho obsahu riadne porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne
     podpisujú.

V Považskej Bystrici  V Považskej Bystrici