Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02189/2025-PKZO-B40183/25.00, GT Capital s. r. o., k. ú. Košúty

Zmluva o zriadení vecného bremena
                          č. 02189/2025-PKZO-B40183/25.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:   Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                         bremien

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

IBAN:                    SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                   Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán:        predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:        PhDr. Mgr. Art. Otokar Klein, ArtD. – predseda

                         predstavenstva

                         Ing. Marek Illéš – člen predstavenstva

IČO:                     36 550 949

IČ DPH:                  SK2020154609

Bankové spojenie:        Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:                    SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka 10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                GT Capital s. r .o.
       Sídlo:            Košúty 553, 925 09 Košúty
       Oprávnený konať:  Tomáš Gregorovics - konateľ
       IČO:              52 007 006
       IČ DPH:           SK2120882764

                                       1

    Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka, a. s.

    IBAN:                                 SK10 0200 0000 0040 3243 8953

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka 43181/T

    (ďalej len „platiteľ“)

    (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej

    spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                                 Čl. II
                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Košúty, obec Košúty, okres Galanta, a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej

    republiky, v správe povinného z vecného bremena, tak ako je zapísané nižšie v tabuľke:

k. ú. Košúty, obec Košúty, okres Galanta                                         GP 252/2023

                                                                                         výmera

LV   Číslo   Výmera      Druh     Vlastník    Podiel  Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely   v m2     pozemku                                                    dielu   VB v

                                                                                         m2

1112 345/200 E 11894        Orná          SR  1/1         2- extravilán 1 184 184
                            pôda

    (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

    v zmysle geometrického plánu na zriadenie vecného bremena na právo uloženia

    inžinierskych sietí č. 252/2023, zo dňa 28.11.2023, vyhotovil Ing. Katarína Szomolaiová,

    úradne overený Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor, dňa 07.12.2023 pod

    číslom 1537/2023.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluvy.

                                             Čl. III
                       Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia
       v súlade s § 5 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
       kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
       odvetviach a v znení neskorších predpisov na podnikanie, a to v súlade s predmetom
       podnikania podľa výpisu z obchodného registra.

                                                                    2

3. Platiteľ je investorom stavby: „IBV Lokalita LUXURY - KOŠÚTY“, ktorej súčasťou
       sú stavebné objekty „SO 08 Rozšírenie splaškovej kanalizácie a prípojky“, ktorých
       výstavba bola povolená Rozhodnutím, Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti
       o životné prostredie, Nová Doba 1408/31, 924 01 Galanta, č. OU-GA-OSZP-
       2022/009248-007 dňa 13.12.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.12.2022 (ďalej
       aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť a prevádzkovať inžiniersku sieť,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
                pozemok povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
                činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena na právo
       uloženia inžinierskych sietí č. 252/2023, zo dňa 28.11.2023, vyhotovil Ing. Katarína
       Szomolaiová, úradne overený Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor, dňa
       07.12.2023 pod číslom 1537/2023.
       Rozsah vecného bremena spolu je o výmere 184 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie a prevádzkovanie inžinierskej siete,
       b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
           pozemok povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
           činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

                                                                    3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena je medzi zmluvnými stranami
       dohodnutá vo výške 504,16 EUR, slovom päťstoštyri EUR a šestnásť centov (výmera
       pozemku 184 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu
       vo výške 514,16 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554018325 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad pre okresný úrad, katastrálny odbor a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu, katastrálnemu odboru
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie Okresného úradu Trnava, katastrálneho odboru o zastavení konania o návrhu
       na vklad vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len

                                                                    5

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Nitre, dňa....................................................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................         .......................................................................
generálny riaditeľ                                              PhDr. Mgr. Art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                           predseda predstavenstva
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................     .........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Ing. Marek Illéš
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                           člen predstavenstva
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             7

V ............................., dňa.............................
Platiteľ vecného bremena:
.....................................................................
Tomáč Gregorovics - konateľ
GT Capital s. r. o.

                                                                    8