Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02776/2025-PKZO-B40236/25.00, CZ Slovakia, a. s., k. ú. Blatná na Ostrove

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 02776/2025-PKZO-B40236/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               CZ Slovakia, a. s.

Sídlo:                  Pomlejská 24, 931 01 Šamorín

Štatutárny orgán:       JUDr. Katarína Czuczová – predseda predstavenstva

IČO:                    31 435 793

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK42 1100 0000 0029 4202 2261

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sa, vložka 10418/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                                 Čl. II
                          Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa

nachádzajú v k. ú. Blatná na Ostrove, obec Blatná na Ostrove, okres Dunajská Streda,

zapísané na LV č. 583, a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného

z vecného bremena v 1/1, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vymedzenie

koridoru na priznanie vecného bremena práva uloženia inžinierskych sietí č. 36242624-

20/2025 zo dňa 12.03.2025, overený Okresným úradom Dunajská Streda, pod č. G1-

769/2025 dňa 15.04.2025:

k. ú. Blatná na Ostrove, obec Blatná na Ostrove, okres Dunajská        GP 36242624-20/2025
Streda

LV  KNC    výmera v druh             vlastník podiel             diel  výmera     výmera
                                                                        dielu  podielu VB v
           m2             pozemku
                                                                                     m2

    331/3  661            Ostatná                                1     225     225
                          plocha

                          Zastavaná

583 346/1  3676           plocha a   SR  1/1                     2     581     581

                          nádvorie

    346/2  3404           Zastavaná                              3     5       5
                           plocha a
                          nádvorie

a na novovytvorenej parcele KN C 346/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 527 m2, odčlenená z parcely KN C 346/2, druh pozemku zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 3404 m2, vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Slovenského
pozemkového fondu, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na oddelenie pozemkov
č. 36242624-18/2025 zo dňa 05.03.2025, overený Okresným úradom Dunajská Streda,
pod č. G1 618/2025 dňa 29.04.2025, t. j. v celom rozsahu novovytvorenej parcely,
(spoločne ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                       Čl. III
                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na nich môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                     2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech kažodobého
       vlastníka nehnuteľnosti a to pozemku:
       - KN C 361/6 o výmere 44 508 m2, druh pozemku orná pôda, LV 1056
       - KN C 361/8 o výmere 45 025 m2, druh pozemku orná pôda, LV 1051
       - KN C 361/13 o výmere 32 868 m2, druh pozemku orná pôda, LV 1058
       evidované v čase uzatvorenia zmluvy na vyššie uvedených Listoch vlastníctva, v k. ú.
       Blatná na Ostrove, obec Blatná na Ostrove, okres Dunajská Streda vo vlastníctve CZ
       Slovakia, a. s., Pomlejská 24, Šamorín, PSČ 93101, SR, IČO: 31435793, v podiele 1/1.

      Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (plynovod, verejné osvetlenie, verejný vodovod,

              el. vedenie 22kV, kanalizačná prípojka, úprava miestnej komunikácie),
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vymedzenie koridoru na priznanie
       vecného bremena práva uloženia inžinierskych sietí č. 36242624-20/2025 zo dňa
       12.03.2025, overený Okresným úradom Dunajská Streda, pod č. G1-769/2025 dňa
       15.04.2025, a to v rozsahu dielov 1, 2 a 3, a ďalej tak ako je zakreslené v geometrickom
       pláne na oddelenie pozemkov č. 36242624-18/2025 zo dňa 05.03.2025, overený
       Okresným úradom Dunajská Streda, pod č. G1 618/2025 dňa 29.04.2025, a to v
       celom rozsahu novovytvorenej parcely.

       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 1338 m2.

 2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie inžinierskej siete
           (plynovod, verejné osvetlenie, verejný vodovod, el. vedenie 22kV, kanalizačná
           prípojka, úprava miestnej komunikácie),
       b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskych sietí,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
           povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

                                                                    3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 13 380,00EUR, slovom trinásťtisíctristoosemdesiat EUR (výmera pozemkov
       1338 m2 , cena za 1 m2 je 10,00 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
       13 390,00EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554023625 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od

                                                                    4

       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávneným z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. Zmluvné strany sa dohodli, že oprávnený
       z vecného bremena môže podať návrh na vklad vecného bremena do katastra
       nehnuteľností aj elektronicky a v zrýchlenom konaní. V súlade s ustanovením bodu 2.
       článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávneným z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.

                                                                    6

Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine dňa: ................................                        V ............................ dňa ....................

Povinný z vecného bremena:                                             Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................             ...........................................................
generálny riaditeľ                                                     JUDr. Katarína Czuczová
Slovenský pozemkový fond                                               predsedníčka predstavenstva
poverený konať za SPF                                                  CZ Slovakia, a. s.
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                                    7