k.ú.: Martin, Záturčie - prenájom časti parciel za účelom rozšírenia verejnej kanalizácie a verejného vodovodu

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                 a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                        (ďalej len „zmluva“)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

                  v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)
a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:             TRIXPA s. r. o.

Sídlo:                     Priekopská 3706/104, 036 01 Martin

Právna forma:              spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpená:                 Erika Žideková, konateľka

Zapísaný:                  Obchodný register Okresného súdu Žilina,

                           oddiel: Sro, vložka č. 50488/L

IČO:                       44 527 438

DIČ:                       2022727674

IČ DPH:                    SK 2022727674,

Bankové spojenie:

IBAN:

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                             1/10

(ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu
                                          s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                    Článok I.
                           Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1337/15 o výmere 8 m2, druh
          pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Záturčie,
          obec Martin, okres Martin, zapísaný na liste vlastníctva č. 2607, vedenom Okresným
          úradom Martin, katastrálnym odborom
     - pozemok parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1337 o výmere 4248 m2, druh
          pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Záturčie,
          obec Martin, okres Martin, zapísaný na liste vlastníctva č. 2607, vedenom Okresným
          úradom Martin, katastrálnym odborom
     - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 5002/14 o výmere 9 m2, druh
          pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Martin, obec
          Martin, okres Martin, zapísaný na liste vlastníctva č. 7313, vedenom Okresným
          úradom Martin, katastrálnym odborom
     - pozemok parcela registra KN „E“ parcelné číslo 704/3 o výmere 81 m2, druh
          pozemku trvalý trávny porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie
          Martin, obec Martin, okres Martin, zapísaný na liste vlastníctva č. 7313, vedenom
          Okresným úradom Martin, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa grafickej prílohy z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú
     prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 31 m².

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať
     výlučne za účelom realizácie stavby „IBV Parkvile“ v rozsahu stavebného objektu „SO
     202 Úprava existujúceho dopravného napojenia na Bagarovu ulicu“; SO 301
     Rozšírenie verejného vodovodu“ a „SO 401 Rozšírenie verejnej kanalizácie“ (ďalej len
     „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné
     povolenie vypracovanej Ing. arch. Pavlom Jarabom - impressARCH,s.r.o. a jej
     ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv, za podmienok stanovených v stanoviskách SVP
     17082/2024/2 zo dňa 3.12.2024, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2 zmluvy, CS SVP OZ

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/10

     PN 7076/2021/06 zo dňa 15.10.2021, , ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 3 zmluvy, CS SVP
     OZ PN 7076/2021/02 zo dňa 6.9.2021, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 4 zmluvy a CS
     SVP OZ PN 4897/2020/02 zo dňa 22.6.2020, ktoré tvoria nedeliteľnú prílohu č. 5 zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, ktorý bude podkladom pre uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena spočívajúceho v povinnosti povinného z vecného bremena
     strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu, opravy a užívanie stavby, právo vstupu a
     prechodu pešo, vjazdu, prejazdu v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu s porealizačným
     geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného
     bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický plán prenajímateľ/budúci povinný
     z vecného bremena požaduje pred overením na katastrálnom odbore predložiť
     k odsúhlaseniu.

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa zákona č. 50/1976 Zb. / 25/2025 Z. z. (stavebný zákon) v
     znení neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

             Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške 250,00 €/rok (slovom: dvestopäťdesiat eur) (ďalej len
     „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/10

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
     náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za
     deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/10

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

5. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

10. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskami prenajímateľa SVP
     17082/2024/2 zo dňa 3.12.2024, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2 zmluvy, CS SVP OZ
     PN 7076/2021/06 zo dňa 15.10.2021, , ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 3 zmluvy, CS SVP
     OZ PN 7076/2021/02 zo dňa 6.9.2021, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 4 zmluvy a CS
     SVP OZ PN 4897/2020/02 zo dňa 22.6.2020, ktoré tvoria nedeliteľnú prílohu č. 5 zmluvy
     a v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.

11. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.

12. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/10

13. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 2607, k.ú. Záturčie a LV č.
     7313, k.ú. Martin.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60)
     kalendárnych dní po zrealizovaní stavby budúceho povinného z vecného bremena na
     uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou po vyhotovení
     a odsúhlasení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné
     zameranie).

2. Budúci povinný z vecného bremena uzatvorí na predmetnú stavbu „IBV Parkvile“
     s budúcim oprávneným z vecného bremena dve odplatné zmluvy o zriadení vecného
     bremena, pričom jedna zmluva o zriadení vecného bremena bude uzatvorená na stavebný
     objekt „SO 202 Úprava existujúceho dopravného napojenia na Bagarovu ulicu“,
     predmetom ktorej bude odplatné zriadenie vecného bremena „in rem“ v prospech
     každodobého vlastníka oprávnenej nehnuteľnosti:
    - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 712/175 o výmere 1500 m2, druh
         pozemku ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Záturčie,
         obec Martin, okres Martin, zapísaný na liste vlastníctva č. 3268, vedenom Okresným
         úradom Martin, katastrálnym odborom (ďalej len „oprávnená nehnuteľnosť“).
     spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie,
     prevádzkovanie, údržbu, opravy a užívanie stavby, právo vstupu a prechodu pešo, vjazdu,
     prejazdu. Druhá odplatná zmluva o zriadení vecného bremena bude uzatvorená v prospech
     3 osoby „in personam“, kde spoločnosť TRIXPA s.r.o. bude platca za zriadenie vecného
     bremena a oprávnený z vecného bremena bude Turčianska vodárenská spoločnosť a.s. ako
     nadobúdateľ stavebných objektov a prevádzkovateľ vodnej stavby „SO 301 Rozšírenie
     verejného vodovodu“ a „SO 401 Rozšírenie verejnej kanalizácie“, s ktorým má uzatvorenú
     budúci platca budúcu zmluvu o prevode vlastníctva vodnej stavby. Budúci povinný
     z vecného bremena súhlasí a bude rešpektovať povinnosti vlastníka vodnej stavby/
     budúceho oprávneného z vecného bremena na zaťažených pozemkoch a to:
     - strpieť umiestnenie a užívanie vodnej stavby,
     - strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod osôb, vjazd a prejazd dopravných
     prostriedkov a technických zariadení oprávneného z vecného bremena a ním poverených
     osôb za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby, opráv, odstraňovania porúch a
     rekonštrukcie vodnej stavby, vrátane údržby jej ochranného pásma,

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
     s prihliadnutím na typ vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery vo výške podľa internej smernice prenajímateľa
     platnej a účinnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/10

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v bode 3. tohto
     článku zmluvy, oprávnený z vecného bremena resp. platca za zriadenie vecného bremena
     uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa
     aktuálneho sadzobníka správnych poplatkov.

5. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

6. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý bude v časti
     týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.

8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                    Článok VI.
                            Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

                 Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
     v zmysle Článku V. tejto zmluvy. Predpokladaná doba nájmu je do 5 (päť) rokov od
     účinnosti zmluvy.

2. V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba
     nájmu predĺžená na základe písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Nájom je možné ukončiť:

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/10

     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so

            zmluvou,
        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
            uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
            zmluvného zhotoviteľa,
        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
        i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku l.
            odsek 4. a 5. zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku I.
     ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
     súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/10

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
     zmluvnými stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
     (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že a podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
     z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
     vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
     právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/10

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie predmetu nájmu.
Príloha č. 2 – stanovisko č. SVP 17082/2024/2 zo dňa 3.12.2024.
Príloha č. 3 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 7076/2021/06 zo dňa 15.10.2021.
Príloha č. 4 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 7076/2021/02 zo dňa 6.9.2021.
Príloha č. 5 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 4897/2020/02 zo dňa 22.6.2020.

V Bratislave, dňa:                                                   V Marine, dňa:

Prenajímateľ:                                                        Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    TRIXPA, s. r. o.
štátny podnik

.........................................................            .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  Erika Žideková
generálny riaditeľ                                                   konateľka

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             10/10