zriadenie vecného bremena v k. ú. Moldava nad Bodvou

06228/2025/OSM-21113

                   Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                            č. 246/2025/OSM

          (č. zmluvy budúceho oprávneného z vecného bremena 0214202501)

uzavretá podľa ust. § 50a a § 15 ln a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
                                     v znení neskorších predpisov

                                          (ďalej len „zmluva“)

Zmluvné strany:

Budúci povinný z vecného bremena:  Košický samosprávny kraj
sídlo:                             Námestie Maratónu mieru 1, 042 66 Košice
štatutárny orgán:                  Ing. Rastislav Tmka, predseda
bankové spojenie:                  Štátna pokladnica
1BAN:                              SK52 8180 0000 0070 0018 6505
BIC:                               SPSRSKBA
DIČ:                               2021624924
IČO:                               35 541 016
(ďalej len „budúci povinný“)

Budúci oprávnený z vecného bremena: Východoslovenská distribučná, a.s.

zastúpený:                         JUDr. Samuel Szunyog,

                                   vedúci tímu vlastníckeho manažmentu,

                                   na základe poverenia zo dňa 15.10.2024

                                   JUDr. Dominika Kováčová,

                                   špecialista - vlastnícke vzťahy,

                                   na základe poverenia zo dňa 15.10.2024

sídlo:                             Mlynská 31, 042 91 Košice

IČO:                               36 599 361

DIČ:                               2022082997

bankové spojenie:                  Citibank Európe plc, pobočka zahraničnej banky

IBAN:                              SK83 8130 0000 0020 0848 0001

BIC:                               CÍTI SK BA

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sa, Vložka č.: 1411/V

(ďalej len „budúci oprávnený“)

(budúci povinný a budúci oprávnený spolu ďalej len „zmluvné strany “j

                                       Článok I.
                                   Predmet zmluvy

1. Budúci povinný je výlučným vlastníkom pozemku reg. C KN pare. 980/6, zastavaná plocha
    a nádvorie o výmere 3583 m2 v katastrálnom území Moldava nad Bodvou, obec Moldava
    nad Bodvou, okres Košice - okolie, zapísanom v liste vlastníctva č. 537, vedenom
    Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom (ďalej len „pozemok“).
    Správcom pozemku je Stredná odborná škola agrotechnická - Agrotechnikai
    Szakkôzépiskola, Hlavná 54, 045 01 Moldava nad Bodvou, IČO: 42 102 341 (ďalej len
    „správca“).

                                   1 z4

                                                                                      06228/2025/OSM-21113

2. Budúci oprávnený realizoval v rámci stavby „Novostavba bytového domu na Nám. Ľ. Štúra,
    Moldava nad Bodvou“ na časti pozemku stavebný objekt SO 06 Rozšírenie NN distribučnej
    siete (ďalej len „stavba“). Užívanie stavby bolo povolené rozhodnutím mesta Moldava nad
    Bodvou č. 272/2024 zo dňa 30.01.2024, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 06.02.2024.

3. Umiestnenie stavby j e znázornené v Geometrickom pláne č. 486/2023 na zriadenie vecného
    bremena pre uloženie elektrického vedenia na p. č. 1527/2, 1528/2 reg. KN-E a p. č. 980/6,
     1020/2 reg. KN-C vo vyznačenom rozsahu, vyhotovenom spoločnosťou GEODETIC, spol.
    s r.o., IČO: 31 691 501, zo dňa 19.12.2023 a úradne overenom Okresným úradom Košice -
    okolie, katastrálnym odborom dňa 20.12.2023 pod č. Gl-340/2023 (ďalej len „GP“), ktorý
    tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.

4. V katastrálnom území Moldava nad Bodvou prebiehajú pozemkové úpravy. Do obvodu
    projektu pozemkových úprav patrí aj pozemok uvedený v bode 1 tohto článku. V súlade
     s ust. § 14 ods. 2 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
     pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
     spoločenstvách pozastavil Okresný úrad Košice - okolie, katastrálny odbor zápisy do
     katastra nehnuteľností v obvode projektu pozemkových úprav, a teda pozemkové úpravy
     nie sú ukončené.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že po ukončení pozemkových úprav v katastrálnom území
     Moldava nad Bodvou uzavrú za podmienok uvedených v tejto zmluve zmluvu o zriadení
     vecného bremena bližšie špecifikovanú v článku II. tejto zmluvy, ktorou budúci povinný
     zriadi k uvedenému pozemku vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného (ďalej len
     „budúca zmluva“).

                                                      Článok II.
                                  Podstatné náležitosti budúcej zmluvy

 1. Predmetom budúcej zmluvy bude zriadenie vecného bremena „in personám“ v prospech
     budúceho oprávneného podľa § 15 ln anasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

2. Obsahom vecného bremena bude povinnosť budúceho povinného strpieť umiestnenie
     stavby špecifikovanej v článku I. bod 2 tejto zmluvy tak ako je to vymedzené v GP, ktorý
     je prílohou tejto zmluvy.

3. Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú za jednorazovú finančnú náhradu určenú
     v zmysle Zásad hospodárenia s majetkom Košického samosprávneho kraja v znení ich
     dodatkov, a to najmenej v takej výške, za akú sa v tom čase a na tom mieste obvykle
     zriaďuje vecné bremeno na takýto účel. Ale nebude možné určiť výšku náhrady týmto
     spôsobom, bude určená znaleckým posudkom vyhotoveným budúcim povinným
     na náklady budúceho oprávneného.

4. Budúci oprávnený nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu vkladom do katastra
     nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Košice - okolie,
     katastrálneho odboru o jeho povolení.

 5. Správny poplatok za podanie návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností
     uhradí budúci oprávnený.

                                                        2 z4

                                                                                      06228/2025/OSM-21113

                                                   Článok III.
                Lehota na uzavretie budúcej zmluvy a postup pri jej uzavieraní

1. Budúci povinný vyzve budúceho oprávneného na uzavretie budúcej zmluvy po vykonaní
    zápisu údajov o právach k nehnuteľnostiam Okresným úradom Košice - okolie,
    katastrálnym odborom na základe rozhodnutia o schválení vykonania projektu
    pozemkových úprav.

2. Zmluvné strany uzavrú budúcu zmluvu v lehote troch mesiacov od splnenia podmienky
    podľa bodu 1 tohto článku, tzn. od doručenia výzvy na uzavretie budúcej zmluvy budúcemu
    oprávnenému, najneskôr do dvoch rokov od podpísania tejto zmluvy.

                                                   Článok IV.
                                            Osobitné ustanovenia

1. V prípade, že pred uzavretím budúcej zmluvy dôjde k zmene vlastníka stavby, je budúci
     oprávnený povinný zmluvne zabezpečiť postúpenie práv a povinností vyplývajúcich z tejto
     zmluvy na nového vlastníka stavby. Kópiu zmluvy alebo oznámenie o uzavretí zmluvy,
     na základe ktorej došlo k postúpeniu podľa predchádzajúcej vety, je budúci oprávnený
     povinný predložiť budúcemu povinnému najneskôr v lehote 30 dní od jej uzavretia.
     Oznámenie musí obsahovať označenie osoby, v prospech ktorej boli práva postúpené,
     rozsah postúpených práv, dátum uzavretia zmluvy a dátum účinnosti postúpenia.

2. Ak budúci oprávnený poruší povinnosť uvedenú v predchádzajúcom bode tohto článku,
      má budúci povinný právo na zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 1000,00 € (slovom jeden
      tisíc eur) v lehote určenej vo výzve na jej úhradu.

3. Budúci oprávnený prehlasuje, že výška zmluvnej pokuty podľa tejto zmluvy je primeraná
      a zodpovedá potrebe ochrany záujmov budúceho povinného pri nakladaní
      so svojím majetkom.

                                                       Článok V.
                                              Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v spojení s ustanovením § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov.

2. Zmeny a doplnky tejto zmluvy je možné robiť iba vo forme písomných dodatkov k nej
     podpísaných oboma zmluvnými stranami.

3. Neoddeliteľnými súčasťami tejto zmluvy sú Geometrický plán č. 486/2023 na zriadenie
     vecného bremena pre uloženie elektrického vedenia na p. č. 1527/2, 1528/2 reg. KN-E
     a p. č. 980/6, 1020/2 reg. KN-C vo vyznačenom rozsahu, vyhotovený spoločnosťou
     GEODETIC, spol. s r.o., IČO: 31 691 501, zo dňa 19.12.2023 a úradne overený Okresným
     úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom dňa 20.12.2023 pod č. G1-340/2023 ako

                                                        3 z4

                                                                                      06228/2025/OSM-21113

    príloha č. 1, poverenie pre JUDr. Samuela Szunyoga zo dňa 15.10.2024 ako príloha č. 2 a
    poverenie pre JUDr. Dominiku Kováčovu zo dňa 15.10.2024 ako príloha č. 3.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti podľa
    tejto zmluvy si budú doručovať poštou formou doporučenej zásielky alebo osobne.
    Písomnosťou obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto zmluvy rozumie
    najmä výzva na uzavretie budúcej zmluvy a výzva na zaplatenie zmluvnej pokuty. Zmluvné
    strany sa dohodli, že ich vzájomná korešpondencia sa bude zasielať na adresy uvedené
    v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do okamihu doručenia
    písomného oznámenia o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu určenú na
    doručovanie adresa uvedená v záhlaví zmluvy.
5. Pri doručovaní prostredníctvom pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej doručenia
    na adresu podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy. Za deň doručenia zásielky sa
    považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú zásielku
    prevziať, alebo deň vrátenia sa nedoručenej zásielky späť odosielateľovi, i keď sa adresát
     o obsahu zásielky nedozvedel. Listina adresovaná zmluvnej strane, ktorá je doručovaná
     osobne, sa považuje za doručenú tejto strane okamihom, keď túto prevezme alebo ju
     odmietne prevziať.
6. Táto zmluva sa vyhotovuje v štyroch rovnopisoch, každý s platnosťou originálu, z ktorých
     dva sú určené budúcemu povinnému a dva budúcemu oprávnenému.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvorili na základe vážnej a slobodnej vôle,
     ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená, ustanovenia tejto zmluvy sú pre nich zrozumiteľné
     a určité, neuzavreli ju v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok alebo v omyle.
     Zmluvu si prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

V Košiciach dňa......................  V Košiciach dňa................................

Budúci povinný:                        Budúci oprávnený:
Košický samosprávny kraj               Východoslovenská distribučná, a.s.

Ing. Rastislav Trnka                   JUDr. Samuel Szunyog
predseda                               vedúci tímu vlastníckeho manažmentu,
                                       na základe poverenia zo dňa 15.10.2024

                                         JUDr. Dominika Kováčová
                                         špecialista - vlastnícke vzťahy,
                                         na základe poverenia zo dňa 15.10.2024

                                       4z4

                                                                                                                      7 'RuOHt'V' t ■

Geometrický plán je podkladom na právne úkony, keď údaje doterajšieho stavu výkazu výmer sú zhodné s údajmi platných výpisov z katastra nehnuteľností.

Vyhotoviteľ     r                                          Košický  Okres        Košice - okolie              Qbec Moldava nad Bodvou
                                        územie Moldava nad Bodvou                  486/2023
      Seotele s¡p©I. s r. o.                                        Číslo                                     Mapový Moldava n. B. 3-4/44
                                                                    plánu                                     list č. Moldava n. B. 3-5/22
Dunajská 10, ©4© 01 Košice

             tel,: 0907 / 664731                                       r         r                     na zriadenie vecného bremena pre uloženie
             www.geodetic-ke.sk
                                        17OK/1 ÍTT'O IV L>T A TVT e,ektrického vedenia nap.č. 1527/2,1528/2
                IČO : 31691501          ILVJ1V11L I IVl V IV 1 I Bb/Vil reg. KN-E a p.č. 980/6, 1020/2 reg. KN-C

                        Vyhotovil                                                                                     vo vyznačenom rozsahu

                                                             Autorizačně overil                        Úradne overil  ÍH<?. Si Ivia SZALAYOVÁ

                                                                                                       Meno:

Dňa:               Meno:                               Dňa:  | Meno:.                                  Dňa:           Číslo:                 ,

                   Imrich Lukács                             1 Ing. Zuzana Buľková

Nové hranice boli v prírode označené                   Náležitosťami a presnosťou zodppvedá.preďpí>om  Úiauue overene podľa §9 zákona NR SR č.215/1995
                   inžinierskou sieťou                                                                 Z.z. o geodézii a kartografii >. .

Záznam podrobného merania (meračský náčrt) č.
                            1938

Súradnice bodov označených číslami a ostatné meračské
údaje sú uložené vo všeobecnej dokumentácii

t.č. 6.50-1997

                                Doterajší stav                         Výkaz výmer                                      Nový stav
                      Číslo
                                                                                  Zmeny                                  Druh
                             Parcely                                                                                   pozemku
                                                í......     Druh           k             od           Číslo   Výmera                                                   Vlastník
                                                ! Výmera  pozemku      parcele m2                    parcely  ha m2       Kód                                   (iná opráv, osoba)

 Pkn. Listu                                                             číslo      parcely       m2                                                                adresa, (sídlo)
vložky vlastn.
                  PK           KN-E             ha m2                              číslo

                                                                       Stav právny

           537                          980/6     3583 zastav, plocha                                  980/6    3583 zastav, plocha                             doterajší
          1533 j                       1020/2                                                                                18
          2649'                                 8 0858 zastav, plocha                                 1020/2                                                      detto
          2707                 1527/2                                                                         8 0858 zastav, plocha
                               1528/2              107 orná pôda                                     (1527/2                 18                                   detto
Spolu                                              105                                               (1528/2                                                      detto
                                                                                                                 107 orná pôda)
                                                8 4653                                                           105 orná pôda)

                                                                                                              4653

                                                                       Stav podľa registra C KN

          537                          980/6 3583 zastav, plocha                                      980/6     3583 zastav, plocha                             doterajší
                                                                                                      980/1                  18                                   detto
                                       980/1 1 7639 orná pôda                                        1020/2                                                       detto
                                                                                                              1 7639 orná pôda
          1533                         1020/2 8 0858 zastav, plocha                                                          1

                                                                                                              8 0858 zastav, plocha
                                                                                                                             18

spolu i:                                        10 2080                                                       10 2080

Poznámka:
Zriaduje sa vecné bremeno na priznanie práva uloženia elektrického vedenia na p.č. 1527/2, 1528/2 reg. KN-E a p.č. 980/6, 1020/2 reg. kn-C v prospech vlastníka (resp. správcu)
inžinierskych sietí

Legenda:                       - Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné
Kód spôsobu využívania 1         poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu

                           18  - Pozemok na ktorom je dvor

t.č. 6.77-1997

                              POVERENIE

Východoslovenská distribučná, a.s., so sídlom Mlynská 31, 042 91 Košice, zapísaná v Obchodnom
registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sa, Vložka č. 1411/V, IČO: 36 599 361 (ďalej ako
„Spoločnosť"), v zastúpení Ing. Radoslav Haluška, predseda predstavenstva a Ing. Marcel Fitere, člen
predstavenstva, týmto poveruje:

zamestnanca Spoločnosti:      JUDr. Samuel Szunyog
vo funkcii:                   nar.
                              bytom:
                              vedúci tímu vlastníckeho manažmentu

(ďalej ako „Poverená osoba")

plnením povinností a podpisovaním nasledovných dokumentov v mene a za Spoločnosť:

    1. Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej nájomnej zmluve, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
    2. Zmluva o výpožičke a Zmluva o budúcej zmluve o výpožičke vrátane, vrátane zmien

          a ukončenia zmluvy
     3. Kúpna zmluva a Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
    4. Zámenná zmluva a Zmluva o budúcej zámennej zmluve, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
     5. Zmluva o zriadení vecného bremena a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

          bremena, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
     6. Zmluva o bezplatnom prevode vlastníckeho práva
     7. Dohoda o náhrade za obmedzenie vlastníckeho práva a Dohoda o budúcej dohode o náhrade

          za obmedzenie vlastníckeho práva do 300.000,- EUR vrátane, vrátane zmien a ukončenia
          dohody
     8. Návrhy v katastrálnom konaní, najmä návrh na vklad do katastra nehnuteľností a návrh na
          záznam do katastra nehnuteľností
     9. Návrhy, podania a iné úkony v rámci konaní vedených orgánmi štátnej správy a územnej
          samosprávy, najmä na úseku katastra nehnuteľností, stavebnej inšpekcie, ochrany majetku
          spoločnosti.
     10. Návrhy, podania a iné úkony v rámci územného plánovania, územného rozhodovania,
          inžinieringu a prípravy stavieb, povoľovania, realizácii a užívania stavieb
     11. Plnomocenstvá k stavbám, za účelom získania právoplatného rozhodnutia o umiestnení
          stavby a právoplatného stavebného povolenia a/alebo v súvislosti s vysporiadaním právnych
          vzťahov s vlastníkmi pozemkov dotknutých stavbou v rozsahu prípravy zmluvy o budúcej
          zmluve o zriadení vecného bremena, o budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluve,
          zmluvy o zriadení vecného bremena, kúpnej alebo nájomnej zmluvy
     12. Návrh na výkon štátneho stavebného dohľadu.

Toto Poverenie oprávňuje poverenú osobu k vymedzeným úkonom, pričom poverená osoba môže
konať samostatne.

Toto Poverenie je platné od podpísania a platí až do jeho odvolania.

V Košiciach dňa.....................................
V mene a za
Východoslovenská distribučná, a.s.

Ir^. Radoslav Haluška               Ing. Marcel Fitere
Predseda predstavenstva
Východoslovenská distribučná, a.s.  Člen predstavenstva
                                    Východoslovenská distribučná, a.s

                                                                                    WĹowv ¿'3>

                                    POVERENIE

Východoslovenská distribučná, a.s., so sídlom Mlynská 31, 042 91 Košice, zapísaná v Obchodnom
registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sa, Vložka č. 1411/V, IČO: 36 599 361 (ďalej ako
„Spoločnosť"), v zastúpení Ing. Radoslav Haluška, predseda predstavenstva a Ing. Marcel Fitere, člen
predstavenstva, týmto poveruje:

zamestnanca Spoločnosti:      JUDr. Dominika Kováčové
vo funkcii:                   nar.
                              bytom.
                              špecialista - vlastnícke vzťahy

(ďalej ako „Poverená osoba")

plnením povinností a podpisovaním nasledovných dokumentov v mene a za Spoločnosť:

     1. Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej nájomnej, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
     2. Zmluva o výpožičke a Zmluva o budúcej zmluve o výpožičke, vrátane zmien a ukončenia

          zmluvy
     3. Kúpna zmluva a Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
     4. Zámenná zmluva a Zmluva o budúcej zámennej zmluve, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
     5. Zmluva o zriadení vecného bremena a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

          bremena, vrátane zmien a ukončenia zmluvy
     6. Dohoda o náhrade za obmedzenie vlastníckeho práva a Dohoda o budúcej dohode o náhrade

          za obmedzenie vlastníckeho práva, vrátane zmien a ukončenia dohody
     7. Návrhy v katastrálnom konaní, najmä návrh na vklad do katastra nehnuteľností a návrh na

          záznam do katastra nehnuteľností
     8. Návrhy, podania a iné úkony v rámci konaní vedených orgánmi štátnej správy a územnej

          samosprávy, najmä na úseku katastra nehnuteľností, stavebnej inšpekcie, ochrany majetku
          spoločnosti.
     9. Návrh na výkon štátneho stavebného dohľadu.

Toto Poverenie oprávňuje poverenú osobu k vymedzeným úkonom, pričom poverená osoba môže
konať samostatne.

Toto Poverenie je platné od podpísania a platí až do jeho odvolania.

V Košiciach dňa....

V mene a za Východoslovenská distribučná, a.s.

mg. Radoslav Haluška                            Ing. Marcel Fitere
Predseda predstavenstva                         Člen predstavenstva
Východoslovenská distribučná, a.s.
                                                Východoslovenská distribučná, a.s.