Zmluvač. 2025002017zverejnené 24. 7. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 24. 7. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 11108040 · posledná zmena v registri 24. 7. 2025, 13:15
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 24. 7. 2025 | 24. 7. 2025, 13:15 | 13 200,00 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 23. 7. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
N Á J O M N Á Z M L U V A č. 2025002017
uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
I. ZMLUVNÉ STRANY
Prenajímateľ: Ing. Jaroslav Polaček, primátor
Mesto Košice Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
Štatutárny orgán Prima banka Slovensko a.s.
Sídlo SK03 5600 0000 0004 4248 6001
Bankové spojenie 00691135
IBAN 2021186904
IČO SK2021186904
DIČ
IČ DPH
(ďalej len ,,prenajímateľ“)
Nájomca: Ivan Haverla – konateľ
RL Development s.r.o. Ing. Roman Sopko – konateľ
Štatutárny zástupca: Južná trieda 97, 040 01 Košice
..........................................
Sídlo: SK....................................
Bankové spojenie: 43 849 563 00691135
IBAN: 2022491251
IČO:
DIČ
(ďalej len ,,nájomca“)
II. PREDMET ZMLUVY
Predmetom zmluvy je prenájom majetku mesta Košice uvedeného v článku III. odsek 1. tejto
zmluvy.
III. PREDMET NÁJMU
1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti – pozemky vo vlastníctve mesta Košice, ktoré sú vedené
na Okresnom úrade Košice, katastrálnom odbore, okres Košice IV, obec Košice-Juh, kat. úz.
Skladná v liste vlastníctva č. 10527 ako parcely registra C KN:
1/ č. 1126/11 vo výmere 16 m², druh ostatná plocha
2/ č. 1126/17 vo výmere 15 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
3/ č. 1126/18 vo výmere 15 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
4/ č. 1126/19 vo výmere 15 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
5/ č. 1126/20 vo výmere 16 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
6/ č. 1126/21 vo výmere 16 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
7/ č. 1126/22 vo výmere 16 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
8/ č. 1126/24 vo výmere 12 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
1
9/ č. 1126/25 vo výmere 12 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
10/ č. 1126/26 vo výmere 13 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
11/ č. 1126/27 vo výmere 13 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
12/ č. 1126/28 vo výmere 13 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
13/ č. 1126/29 vo výmere 17 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
14/ č. 1126/45 vo výmere 16 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
15/ č. 1126/46 vo výmere 14 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
16/ č. 1126/47 vo výmere 14 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
17/ č. 1126/48 vo výmere 14 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
18/ č. 1126/49 vo výmere 14 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
19/ č. 1126/50 vo výmere 14 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
20/ č. 1126/51 vo výmere 14 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
21/ č. 1126/52 vo výmere 15 m², druh zastavaná plocha a nádvorie
22/ č. 1126/53 vo výmere 18 m², druh zastavaná plocha a nádvorie.
2. Účtovná hodnota pozemkov, parciel č. 1126/45-53, 1126/11,1126/17-22,1126/24-29 vo výmere
spolu 322 m2 je 26,56 €/m², t. zn. 8 552,32 € za celý predmet nájmu.
3. Predmet nájmu je vyznačený v grafickej prílohe, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
IV. ÚČEL ZMLUVY
Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu, pozemky pod parkovacími miestami vo
vlastníctve nájomcu vo výmere 322 m2 v k. ú. Skladná, ktoré boli vybudované k inému
developerskému projektu „Polyfunkčný dom RESIDENT-Mlynárska ul.“
V. NÁJOMNÉ
1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1. tejto nájomnej zmluvy vo
výške 13 200 €/rok (slovom trinásťtisíc dvesto eur) bolo stanovené Majetkovou komisiou pri
MZ v Košiciach dňa 24.03.2025
2. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné vo výške 13 200 €/rok do 15. januára
príslušného roka bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy
s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.
Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov na účet
prenajímateľa. V prípade, že nájomný vzťah zanikne v priebehu roka, alikvotná časť
nájomného bude vrátená na účet nájomcu.
3. Alikvotnú časť nájomného za rok, v ktorom zmluva nadobudne účinnosť je nájomca povinný
uhradiť do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa
uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené
na úvodnej strane zmluvy.
4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy
nepovažuje za zdaniteľnú osobu.
2
5. Zmluvné strany sa dohodli, že s účinnosťou odo dňa 1. 1. príslušného kalendárneho roka
( ďalej len „príslušný rok“ ) počas platnosti tejto zmluvy je prenajímateľ oprávnený
jednostranne zvýšiť nájomné o ročnú mieru inflácie vyhlásenú príslušným ústredným
orgánom štátnej správy (Štatistický úrad SR). Prenajímateľ je oprávnený jednostranne zvýšiť
nájomné prvýkrát v roku nasledujúcom po roku, v ktorom dodatok nadobúda účinnosť.
6. Prenajímateľ oznámi nájomcovi zvýšenie nájomného podľa predchádzajúceho bodu
doporučenou zásielkou najneskôr do 30. 4. príslušného roku. Oznámenie bude obsahovať
údaje o percente zodpovedajúcom ročnej miere inflácie, výpočte zvýšeného ročného
nájomného sa zaokrúhli na celé eurocenty smerom nadol. Oznámenie je účinné na tretí deň
od jeho doručenia nájomcom. Ak nájomca zásielku neprevezme, oznámenie sa považuje za
doručené na tretí deň po jeho vrátení prenajímateľovi.
7. Nájomca je povinný zaplatiť zvýšenú časť nájomného za príslušný kalendárny rok do 30. 6.
príslušného roku bez ohľadu na dohodnuté splátky nájomného; pôvodne určené splátky
nájomného v príslušnom kalendárnom roku nájomca uhradí spôsobom platným pred zvýšením
ročného nájomného. V nasledujúcom kalendárnom roku nájomca uhradí zvýšené nájomné už
priamo v zmluvne dohodnutom počte splátok (pomerne navýšených oproti príslušnému
kalendárnemu roku ).
8. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného v zmysle čl. V. bod 2. tejto nájomnej zmluvy, dlhšie
ako jeden mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy. Odstúpením od zmluvy
sa táto ruší, a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.
9. V prípade omeškania úhrady nájomného sa nájomca zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi úroky
z omeškania podľa nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.
10. Za užívanie predmetu nájmu bez právneho dôvodu pred účinnosťou tejto zmluvy je nájomca
povinný zaplatiť prenajímateľovi aj finančnú náhradu za bezdôvodné obohatenie za užívanie
pozemku za obdobie od 17.12.2024 do účinnosti tejto zmluvy vo výške alikvotnej časti zo sumy
3 564,54 €/rok do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy bezhotovostným prevodom na účet
prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy,
ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.
VI. DOBA NÁJMU
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.
2. Nájom podľa tejto zmluvy končí :
- dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
- výpoveďou zmluvných strán s 3 – mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť
prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.
3
VII. PODMIENKY NÁJMU
1. Nájomca sa zaväzuje prenajaté pozemky užívať len na dohodnutý účel v zmysle Čl. IV. tejto
zmluvy.
2. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.
3. Nájomca je povinný na prenajatých pozemkoch udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
náklady.
4. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.
5. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné bremeno
alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.
6. V prípade požiadavky vlastníka je nájomca povinný umožniť prístup na prenajatý pozemok.
7. Ku dňu vzniku nájmu nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 314/2001
Z. z. o ochrane pred požiarmi, vrátane vecí vnesených a uložených, ktoré sa vzťahujú na
predmet nájmu.
8. Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinní dodržiavať právne predpisy o ochrane pôdy,
ovzdušia, prírody a životného prostredia.
9. Prenajímateľ upozorňuje nájomcu na možnosť existencie inžinierskych sietí tretích osôb
na prenajímaných pozemkoch. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť prístup k týmto sieťam v
prípade požiadavky ich vlastníka a správcu.
VIII. PROTIKORUPČNÁ DOLOŽKA
1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie:
a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie neoprávnenej
výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania alebo zdržanie sa
konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti s obstarávaním veci všeobecného
záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre
osobu za to, aby konala alebo sa zdržala konania v súvislosti s plnením svojich povinností,
výkonom právomocí, povolania alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie
moci alebo postavenia vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;
b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie moci,
právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,
rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu pred
verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie a prijímanie
nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby (tzv. prikrmovanie),
sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné odôvodnene predpokladať, že
osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom korupčného vzťahu;
4
c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej je alebo bol
zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie, s ktorým zamestnanec
udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo bol členom; právnická
osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo majetkovú účasť alebo osobné
prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická osoba a právnická osoba, z ktorej
činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba, ktorú zamestnanec pozná na základe
predchádzajúcich profesijných alebo iných vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a
dotknutou osobou vzbudzujú oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;
d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č. 91/2016 Z. z. o
trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov;
e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.
2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa nájomca
zaväzuje, že:
a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu korupcie
alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek zamestnancovi alebo
štatutárnemu orgánu prenajímateľa, alebo poslancovi Mestského zastupiteľstva v Košiciach
alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej v mene prenajímateľa, s cieľom
urýchliť bežné činnosti prenajímateľa alebo dojednať výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá
sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto zmluvy,
b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii alebo
korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo plnením
tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú nenáležitú výhodu, v
očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii zmluvných vzťahov s
prenajímateľom, nájomca bezodkladne oznámi túto skutočnosť príslušnému orgánu, alebo v
prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto dôvodného podozrenia túto skutočnosť oznámi
na e-mailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk,
c) prípade, keď ho prenajímateľ upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení ktoréhokoľvek
ustanovenia tejto doložky, je nájomca povinný poskytnúť potrebnú súčinnosť pri
objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov. Prenajímateľ môže
prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena. Neposkytnutie súčinnosti na
odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom na odstúpenie prenajímateľa od
zmluvy,
d) v prípade, keď sa preukáže, že nájomca sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľal na
korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo plnením tejto
zmluvy, prenajímateľ je oprávnený aj bez predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od
zmluvy bez toho, aby nájomcovi vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie
prenajímateľa od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Nájomca sa zaväzuje, že ak sa
preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky, odškodní prenajímateľa v maximálnom
možnom rozsahu alebo nahradí náklady vzniknuté v súvislosti s porušením tejto
protikorupčnej doložky.
5
IX. OSOBITNÉ USTANOVENIA
1. Nájomca vyhlasuje a ubezpečuje prenajímateľa, že nie je fyzickou osobou, ktorá v zmysle
ustanovenia § 9a ods. 6 a 7 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí nie je oprávnená
nadobudnúť do nájmu nehnuteľnosť od obce spôsobom zodpovedajúcim tejto zmluve a
predchádzajúcim jej uzatvoreniu. V prípade, že nájomca poruší svoju povinnosť podať
vyhlásenie podľa tohoto odseku zmluvy pravdivo, zmluvné strany si dohodli zmluvnú
pokutu vo výške 50 % ročnej ceny nájmu podľa čl. V bodu 1. zvýšenej o sumu škody, ktorá
bude prenajímateľovi spôsobená v príčinnej súvislosti s tým, že sa spoľahla na toto
vyhlásenie. Pre prípad, že sa z dôvodu nepravdivosti vyhlásenia nájomcu podľa tohto odseku
zmluvy stane zmluva neplatnou alebo bude z toho dôvodu vyhlásená za neplatnú, zmluvné
strany vyslovene dávajú najavo svoju vôľu, aby ustanovenie tohto odseku zmluvy bolo
oddelené od ostatného neplatného obsahu zmluvy tak, aby ostalo naďalej v platnosti a
účinnosti.
2. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
Parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
osobných údajov.
3. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa článku
13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri
spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice www.kosice.sk.
4. Nakoľko nájomca užíval predmetnú nehnuteľnosť pred účinnosťou tejto zmluvy bez právneho
titulu, zmluvné strany sa dohodli na finančnej úhrade za bezdôvodné užívanie pozemkov vo
výške 3 376,35 € za obdobie od 15.02.2024 do 16.12.2024, ktorú uhradili dňa 09.01.2025.
X. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
zmluvných strán.
2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných strán
písomnou formou.
3. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje, ale s predmetom zmluvy súvisia, sa riadia
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej vôle, zmluva
nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej
obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju podpisujú.
5. Táto zmluva je vyhotovená v 3 – och rovnopisoch, z ktorých 1 dostane nájomca a 2
rovnopisy sú určené prenajímateľovi.
6
6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.
V Košiciach dňa .............................. V Košiciach dňa .............................
za prenajímateľa: za nájomcu:
__________________________________ _____________________________
Ing. Jaroslav Polaček Ivan Haverla - konateľ
primátor
____________________________
Ing. Roman Sopko - konateľ
7Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička, výmera 322 m² podľa zmluvy. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Skladná · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).