Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03075/2025-PKZO-B40260/25.00, PROSPECT, spol. s.r.o., k.ú. Nové Zámky

Zmluva o zriadení vecného bremena
                    č. 03075/2025-PKZO-B40260/25.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

1. Názov:               PROSPECT, spol. s.r.o.

Sídlo:                  Tvrdošovská cesta 10823, 940 02 Nové Zámky

Zastúpený:              Ing. Alexander Volšík- konateľ

IČO:                    34 107 100

DIČ:                    2020414275

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka 561/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

1. Názov:               AV Agro s.r.o.

Sídlo:                  Tvrdošovská cesta 10823, 940 02 Nové Zámky

Zastúpený:              Ing. Alexander Volšík- konateľ

IČO:                    47 866 080

DIČ:                    2024150579

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:                   SK33 0200 0000 0033 6382 3456

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka 37809/N

(ďalej len „platiteľ“)

                                 1

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza
       v k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, a ktorý je vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

    k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky                    GP 68/2025

                                                                                   výmera

LV   Číslo   výmera    druh   vlastník  podiel  Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely   v m2   pozemku                                                dielu   VB v

                                                                                       m2

10661 5217/3 E 2165  Ostatná  SR        1/1              2- extravilán 3 27            27
                     plocha

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

v zmysle geometrického plánu na priznanie vecných bremien č. 68/2025, zo dňa
07.05.2025, vyhotovil Ing. Zoltán Fekt, úradne overený Okresným úradom Nové Zámky,
katastrálnym odborom dňa 20.05.2025, pod číslom G1- 817/25.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedenom v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom stavby: „Areál AV AGRO- objekty SO 07 prípojka vody a SO
       08 prípojka kanalizácie“, ktorej výstavba bola povolená rozhodnutím Okresného úradu
       Nové Zámky, odbor starostlivosti o životné prostredie č. OU-NZ-OSZP-2016/002098-
       05-Pr dňa 17.03.2016, právoplatné dňa 08.04.2016 a rozhodnutím Okresného úradu Nové
       Zámky, odbor starostlivosti o životné prostredie o zmene stavby pred jej dokončením č.
       OU-NZ-OSZP-2024/025192-007 dňa 21.11.2024, právoplatné dňa 09.12.2024.
       (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                        2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „ in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemku:
       KN C p. č. 6006/1, druh pozemku záhrada vo výmere 23686 m2,
       zapísaný na liste vlastníctva č. 6340, v k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové
       Zámky, spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku
       povinného z vecného bremena inžiniersku sieť (kanalizačnú prípojku) a v práve vstupu,
       prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok povinného z vecného
       bremena uvedený v Čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je
       uvedené v geometrickom pláne č. 68/2025 zo dňa 07.05.2025 vyhotoveným Ing. Zoltán
       Fekt, overeným Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom pod č. G1-
       817/25 dňa 20.05.2025, záber pozemku zaťažený vecným bremenom podľa dielu č. 3
       o výmere 27 m2 ( ďalej len „geometrický plán“ ).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskej siete (kanalizačnej prípojky) a vstup, prechod
       a prejazd oprávneného z vecného bremena cez pozemok povinného z vecného bremena
       uvedený v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je uvedené
       v geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 147,96 EUR, slovom stoštyridsaťsedem EUR deväťdesiatšesť centov.
       (výmera vecného bremena 27 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,48 EUR)

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

                                                                    3

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu
       vo výške 157,96 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554026025 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Povinný
       z vecného bremena zašle oprávnenému z vecného bremena pre neho pripadajúce
       rovnopisy zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    4

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10 %
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi vecného bremena, a to na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa
       vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                                    5

       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ vecného bremena podpisujú túto zmluvu
       elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................             V Nových Zámkoch, dňa...............................
Povinný z vecného bremena:                       Oprávnený z vecného bremena:

...............................................  ..................................................
generálny riaditeľ                               PROSPECT, spol. s.r.o.
Slovenský pozemkový fond                         Ing. Alexander Volšík
poverený konať za SPF                            konateľ
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

..............................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

V Nových Zámkoch, dňa.......................

Platiteľ vecného bremena

................................................................
AV Agro s.r.o.
Ing. Alexander Volšík
konateľ

                                                                    7

8