Nájomná zmluva, k.ú. Báhoň, umiestnenie prečerpávacej kanalizačnej šachty

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                           (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa $ 663 a nasl, ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                     neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)
                                       medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

Sídlo:             podnik

                   Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma:      štátny podnik
Zastúpený:         lng. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

IČO:               oddiel: Pš, vložka č. 427/B
DIČ:               36 022 047
IČ DPH:
                   2020066213
                   SK 2020066213

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka a, s.

TBAN:              SK72 0200 0000 0029 6006 0157

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Povodie Dunaja, odštepný závod
Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

         (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:             Obec Báhoň

Sídlo:             SNP 264/65, 900 84 Báhoň

Právna forma:      obec

Zastúpená:         Ing. Tvan Patoprstý, starosta
                   00304654
1čO:               2020662017
DIČ:               5K2020662017
IČ DPH:

Bankové spojenie:  Prima banka, a.s.

IBAN:              SK69 5600 0000 0066 0134 5001

           (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                 Článok I.
                         Predmet a účel zmluvy

   Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení

   neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vadách a o zmene zákona Slovenskej
   národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
   správu majetku štátu — nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom
   je Slovenská republika:

Nájomná zmluva                                                                           1/6

                                                                           by Anonymizer.sk

     parcela registra KN C parcelné číslo 223/4 o výmere 476 m?, druh pozemku ostatná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Báhoň, obec Báhoň, okres
      Pezinok, zapísaná na liste vlastníctva č. 1093, vedenom Okresným úradom Pezinok,
      katastrálnym odborom.

Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
do dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy

v rozsahu Geometrického plánu č. 127/2023 zo dňa 31.10.2023, úradne overenom dňa
15.11.2023 pod číslom G1-795/2023 Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom,

ktorý tvorí nedeliteľnú prílohu 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 6 m?.

                                                 Z

Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom umiestnenia
prečerpávacej kanalizačnej šachty, ktorá je súčasťou rekonštrukcie prečerpávacej stanice
jestvujúcej kanalizácie. (ďalej len „účel nájmu“).

Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

                                     Článok II. r

                            Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho preberá.

Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, vakom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca
nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave vakom ho prevzal ku dňu ukončenia
nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

                                      ČINE.

                                  Nájomné a platobné podmienky

Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. a cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 150,00 € bez DPH (slovom:
stopäťdesiat eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona
čx. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
administratívnu platbu vo výške 20,00 € bez DPH (slovom: dvadsať eur). K dohodnutej
výške administratívnej platby bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPII vo výške podľa právnej
úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
v záhlaví zmluvy.

Nájomná zmluva  2/6

                by Anonymizer.sk

Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
uvedený vo formáte TBAN v záhlaví zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
úprava výšky nájomného budc za rok 2026. O micru inflácie bude prepočítané celoročné
nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

                                     Článok IV.

                                            Podmienky nájmu

Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
na dohodnutý účel nájmu.

Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
najmä odstraňovať naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415
Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá
a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
nájmu.

Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe aleba do podnájmu.

Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
kvality povrchových ani podzemných vôd,

Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
z ustanovení zákona č. 364/2004 Z, z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva,               306.
                 by Anonymizer.sk

Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom

za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby

Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

                                     Článok V.
                            Zodpovednosť za škody

Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

V zmysle ust. $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
udalosťou.

                                               Článok VT.
                            Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy
do 31.12.2629 s možnosťou opätovného predlženia na ďalších 5 rokov.

Nájom je možné ukončiť

a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b uplynutím dohodnutej doby nájmu,

c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

     i           nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,

ii               nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                 so zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom alebo v rozpore s dohodnutými

                 podmienkami nájmu

iii              nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe aleho do podnájmu

                 tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

iv               prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových

                 potrieb,

                 bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

vi               písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu.

                 ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú

                 v zmluve,

vili,            ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.

d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

     i           predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

                 Článku I. ods. 3 zmluvy,

Hi               nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

 Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe ti (3) mesiace, ktorá začína plynúť
od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
 druhej zmluvnej strane.

Nájomná zmluva,                                                                       4/6
                                                                        by Anonymizer.sk

                                       Článok VII.

                                              Iné ustanovenia

 Nájemca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
 zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
 Článku I. ods. 3. zmluvy.

 Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
 súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
 s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

                                                                         t

Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ. nezodpovedá a považujú sa
za riziko nájomcu.

Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brchov raz ročne počas
vegetačného obdobia.

                                    Článok VIII.

                                        Záverečné ustanovenia

Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona
č. 364/2004 7. z. a vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné
predpisy platné na území Slovenskej republiky,

Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným čislovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
stranami,

Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
(1) vyhotovenijee určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenijee určené pre prenajímateľa.

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 474 Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
© slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením

Nájomná zmluva               5I6
                by Anonymizer.sk

     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodlichajú anonymizácií
     podľa osobitných právnych predpísov.

     Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti
      odmietol, a to dňom odmietnutia.

     Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha: geometrický plán č.127/2023

V Bratislave, dňa: 18 -07- 1025    V Báhoni, dňa: AŤ. #/. Za 0

Prenajímateľ:                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK.  Obec Báhoň

štátny podnik

                     ©

Ing. Jozeť                                   prstý s
 generálny
                                   Ing. Iva n Pato

                                   starosta

Nájomná zmluva.                                                     6/6
                                                      by Anonymizer.sk

                                                                                                                                                  Spoplatnené vzmysle
                                                                                                                                                     kona č. 145/95 Z.z.

                             podlladov.

      |                                                                                   hre  Brotislavský            Okres                               Ste                                                —
                                                                                                                                                                      Báhoň
         Ing.Martln Jurčovič-GEODET                                                                                                          Pezinok

   |                900 85 Vištuk 342                                                          € uze                                                       Haprí

                    IČO: 44 398 484                                                                           Báhoň                          12742023      gr         ZSV 20-14

                             GEOMETRICKÝ PLÁN tel.: 0903/851 2                                                                                        na noaddketleonrioem pjoežeprrnekčuerpp.áč.v2a2ci3a/20
                                                                                                                                                           #vnoli ES            šocnto [
                               Vyhotovil
                                                                                               Autorizačné vú                                (rada overil
                                                                                                                                               a           40g Helsna- Vargová.
   [Dku.   31.10.2023 Mnegn.o Martin                                                      Ďác:                          M no
    Nové                                                                        Jurčovič                                                     va + -11- 2023           (so:
          hr. nice hol! v príroda oznučené                                                     31.10.2023                lng. Vadimir Kováč
                     ďrav.kolikmí                                                         Hôlešilostarní s presnostou                         Po  ne over               61—
                                                                                                                       zodpovedá predpísam   z     9eOdá
                                                                                                                                                           i a sorloge,i2dnesa  NA  SR  č, Zl vz 1096

         žáraam pôdrobného meranie (meračský náčil) €

I                            1076

         Siradnice  bocov    e<>0novčkeencýbcehcnejBislSamoikim9anvtšálzaitioť  meročské
         údaje sú   uložený

         UEBAÁ — 1887                                                                     ad.                                                              a2ečial pocpi                i

                                                                                                                                                                  by Anonymizer.sk

                            A

26471                                223.1

     202/4                                       vaja

       263/3                                                                                                2144

                       g

                    245/23

                a                 Á
              2% a

                               ý

                                     VA                  2241
                                                                              22: 13
                                                 ár a
                                                       by Anonymizer.sk

[a        VÝMER Doterajší                                                                         a ——                        o ——— i —
                                                                    VÝKoAZ
 |—                    stapvra                          I                                       —1                  —                        k
| PKži                                                                 Zmenay
          Čísto                                      —      r                         —     1                                      Nový stav A
| 1093                                                                                ad
          a porociy    Výmera              pi ožDr    dá|   Úiej 1 forcele m                                                                           a
                                            z
          Stav právny je totož PKKNhai3                                            Dorcely! ra 2     Ústa               Výmera            ruk.       viestníl
                                    ma                                             čísla          | porosly            ha —— mi         POZOTKU  nájom: —erž

                                                                            ný s            —        AE:                                kád      nm    (odraca)
                                                                                   registrom C                                                                   5
                                                                                                  KN                                                     —

                 2254               476 ôst.pl,

                                                                    |                                    2234                 470 | ostpl        SKRaBr-riaSotYviPasslakvšá.ap. £

                                                                                                                                       37

Li.                                                  |                                            | 223/20                            zast.          Obec Báhoň

                                 o                                                                                                      25
                                   47o 6
| Spolu:                                                    nj                        u

                                                                                                                 |            476       — S ——

Legenda: kód spôsobu využívania     $7   — Pozemok, na ktorom sú skoly        svahy,  rokliny,  #mole,   vysoká
                                           ktoré neposkytujú trvalý úžitok
                                                                                                                       medza  s krovím  olebo kamením  a iné pi

                                    25  —  Fozomôk,     na  ktorom  je postavená   ostatná  inžinierska  stovba        a jej súčasti
                                                                                f

                                                                                                                              by Anonymizer.sk