Nájomná zmluva, k.ú. Veľké Úľany, za účelom realizácie stavby „Dočasná preložka cesty II/121 počas rekonštrukcie mosta M392 v k. ú. Veľké Úľany“

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                          (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                     neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)
                                      medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                   podnik

Sídlo:             Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Dunaja, odštepný závod
Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

        (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:        Správa a údržba ciest TTSK
Obchodné meno:     Bulharská 39, 917 01 Trnava
Sídlo:             rozpočtová organizácia
Právna forma:      Ing. Dalibor Trebichalský, riaditeľ
Zastúpené/á:       37 847 783
IČO:               2021777516
DIČ:
Bankové spojenie:
IBAN:

        (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                           Článok I.
                   Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom
     je Slovenská republika:

Nájomná zmluva                                                                           1/6

     - parcela registra KN „C“ parcelné číslo 4336 o výmere 131 234 m2, druh pozemku
          vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Veľké Úľany, obec
          Veľké Úľany, okres Galanta, zapísaná na liste vlastníctva č. 746, vedenom Okresným
          úradom Galanta, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
     do dočasného užívania časti nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa geometrického plánu č. 301/2025, vyhotovenom dňa 17.03.2025 a úradne
     overenom dňa 07.04.2025 Okresným úradom Galanta, katastrálnym odborom
     pod č. 350/2025 ( diel 6. 7 a 8), ktorý tvorí nedeliteľnú Prílohu č. 1 zmluvy (ďalej
     len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 672 m2.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom realizácie stavby
     „Dočasná preložka cesty II/121 počas rekonštrukcie mosta M392 v k. ú. Veľké Úľany“
     (ďalej len „účel nájmu“).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
     v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca
     nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave v akom ho prevzal ku dňu ukončenia
     nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 267,73 € bez DPH (slovom:
     dvestošesťdesiatsedem eur sedemdesiattri centov).

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu (poštovné, materiálne náklady) spojenú s uzatvorením
     zmluvy vo výške 20,00 € bez DPH (slovom: dvadsať eur). K dohodnutej výške paušálnych
     nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov bude pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase
     vystavenia faktúry.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
     záhlaví zmluvy.

Nájomná zmluva  2/6

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného

kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry

vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti

zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia

nájomcovi na e-mail:  . Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné

prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

                          Článok IV.
                      Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
        a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
        Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
        najmä odstraňovať naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá
     a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu.

5. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

6. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
     z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
     č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva                         3/6

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
     za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

9. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
     písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

10. Nájomca je povinný postupovať v zmysle vyjadrenia odborných útvarov SVP,
    š. p. č. SVP 9019/2025/1 zo dňa 14.04.2025 , ktoré tvorí Prílohu č. 2 tejto zmluvy.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy na jeden (1)
     rok.

2. Nájom je možné ukončiť
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
          i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
          ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                   so zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom alebo v rozpore s dohodnutými
                   podmienkami nájmu,
         iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                   tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
         iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                   potrieb,
          v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
         vi. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
        vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú
                   v zmluve,
       viii. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
          i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                   Článku I. ods. 3 zmluvy,
          ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

Nájomná zmluva  4/6

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
     súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa
     za riziko nájomcu.

7. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas
     vegetačného obdobia.

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon)a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
     (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva  5/6

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti
     odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha: 1. GP č. 301/2025 zo dňa 17.03.2025
          2. Vyjadrenie č. SVP 9019/2025/1 zo dňa 14.04.2025

V Bratislave, dňa:                                                 V Trnave, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Správa a údržba ciest TTSK
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Ing. Dalibor Trebichalský
generálny riaditeľ                                                 riaditeľ

Nájomná zmluva                                                                                                                6/6