Nájomná zmluva - k.ú. Šaľa, za účelom zriadenia staveniska a prístupu k stavenisku stavby "Most v km 117,48 trate Devínska Nová Ves - Štúrovo (Trnovecký most)"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                               predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
(ďalej len „prenajímateľ“)
a

2/ NÁJOMCA:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             Železnice Slovenskej republiky

Sídlo:                     Klemensova 8, 813 61 Bratislava

Právna forma:              Iná právnická osoba

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po,

                           vložka č. 312/B

IČO:                       31 364 501

DIČ:                       2020480121

IČ DPH                     SK2020480121

Štatutárny orgán:          Ivan Bednárik, MBA, generálny riaditeľ

Osoba oprávnená na podpis

zmluvy:                    Ivan Bednárik, MBA, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                                   1/8

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 2251/1 o výmere 100 491 m2, druh pozemku
          vodná plocha,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1448 o výmere 164 916 m2, druh pozemku
          vodná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa, zapísané
          na liste vlastníctva č. 7369, vedenom Okresným úradom Šaľa, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa situačnej snímky, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len
     „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 429 m2.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom zriadenia
     staveniska a prístupu k stavenisku stavby ,,Most v km 117,48 trate Devínska Nová Ves –
     Štúrovo (Trnovecký most)“ (ďalej len „účel nájmu“).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel nájmu dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
     v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca
     ku dňu ukončenia nájmu nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave, v akom ho
     prevzal, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať. Nájomca
     je povinný prenajímateľovi uhradiť len náklady preukázateľne prenajímateľom vynaložené
     na navrátenie predmetu nájmu do pôvodného stavu. t.j. stavu, v akom nájomca predmet
     nájmu od prenajímateľa prevzal.

3. Po uplynutí doby nájmu prenajímateľ vykoná kontrolu vypratania predmetu nájmu
     a v prípade, že ho nájomca užíva aj po skončení nájomného vzťahu, bude postupovať
     v zmysle platných právnych predpisov a chrániť svoje záujmy prostredníctvom súdov.

Nájomná zmluva  2/8

                             Článok III.
                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 855,00 € bez DPH (slovom:
     osemstopäťdesiatpäť eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí na základe
     faktúry jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 20,00
     € bez DPH (slovom: dvadsať eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v
     zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia nájomcovi. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu na účet prenajímateľa uvedený
     vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia nájomcovi.
     Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu na
     účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Ak bude nájom ukončený počas kalendárneho roka, prenajímateľ vráti nájomcovi
     alikvotnú časť už uhradeného nájomného a to za obdobie od ukončenia nájmu do konca
     príslušného kalendárneho roka. Vrátenie nájomného vykoná prenajímateľ na základe
     opravnej faktúry, vystavenej zo strany prenajímateľa do 15 dní odo dňa skončenia nájmu.
     Splatnosť opravnej faktúry je 30 dní odo dňa jej vystavenia na účet nájomcu uvedený
     v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % ročnej inflácie
     oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
     cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané
     celoročné nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Úhrada faktúry bude realizovaná prevodným príkazom na účet prenajímateľa uvedený
     v zmluve. Zmena účtu je možná len písomným dodatkom k zmluve. Prenajímateľ je
     povinný zabezpečiť, aby účet uvedený v zmluve bol bankovým účtom v zmysle § 6 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
     o DPH“). Pokiaľ účet uvedený v zmluve nie je bankovým účtom v zmysle § 6 zákona

Nájomná zmluva                                3/8

     o DPH, je nájomca oprávnený zrealizovať úhradu faktúry na iný účet prenajímateľa, ktorý
     je bankovým účtom v zmysle § 6 zákona o DPH. Pokiaľ prenajímateľ nemá žiadny
     bankový účet v zmysle § 6 zákona o DPH, nie je nájomca povinný zrealizovať úhradu
     faktúry skôr ako na piaty pracovný deň po doručení písomného oznámenia prenajímateľa
     o tom, že má bankový účet v zmysle § 6 zákona o DPH s uvedením jeho čísla, za
     predpokladu, že účet uvedený v písomnom oznámení je bankovým účtom v zmysle § 6
     zákona o DPH. Nájomca nebude v omeškaní v prípade, ak pri úhrade faktúry bude
     postupovať podľa tohto bodu. Uzavretie dodatku k zmluve, ktorého predmetom je zmena
     účtu, nie je v týchto prípadoch potrebné.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
     najmä odstraňovať naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou dodávateľov stavebných prác a ich subdodávateľov.

5. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

6. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva  4/8

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

9. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu, ktoré sú nad rámec účelu nájmu, môže nájomca
     vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe
     platného oprávnenia na ich vykonanie.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
     31.12.2028. Pre vylúčenie pochybností sa zmluvné strany dohodli, že doba nájmu je
     totožná s dobou trvania zmluvy.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že zmluva zaniká:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu, resp. uplynutím doby trvania zmluvy,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
              i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
             ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
                   zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
                   s dohodnutými podmienkami nájmu,
            iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                   tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu v prenajímateľa v
                   rozpore s touto zmluvou,
            iv. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
             v. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
                   zmluve,
            vi. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
              i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel nájmu,
     e. odpadnutím účelu nájmu, najmä z dôvodu ukončenia realizácie stavebných prác na
            stavbe. V tomto prípade zmluva zaniká dňom doručenia písomného oznámenia
            o odpadnutí účelu nájmu zo strany nájomcu prenajímateľovi.

Nájomná zmluva  5/8

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                  Článok VII.
                Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
     súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu, nepoškodili majetok prenajímateľa. Za
     poškodenie majetku prenajímateľa sa nepovažuje užívanie predmetu nájmu nájomcom
     v súlade s účelom nájmu.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca je povinný na vlastné náklady chrániť predmet nájmu primeraným spôsobom
     pred poškodením, znečistením a neoprávneným zásahom.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy, a to za
     predpokladu, že táto bude nájomcovi oznámená aspoň dva pracovné dni vopred. Pri
     vykonávaní kontroly technického stavu predmetu nájmu sa s ohľadom na účel nájmu
     prenajímateľ zaväzuje zabezpečiť, že osoby poverené kontrolou budú dodržiavať všetky
     platné právne predpisy na úseku bezpečnosti a ochrany zdravia a budú rešpektovať pokyny
     a usmernenia stavebného dozoru a/alebo stavbyvedúceho.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                      Článok VIII.
                Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších
     predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že mu boli zo strany nájomcu, resp.
     spoločnosti, ktorá zabezpečuje prípravu a realizáciu vyššie uvedenej stavby, poskytnuté
     informácie o spracúvaní osobných údajov v zmysle čl. 13 a 14 Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri

Nájomná zmluva                         6/8

     spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje
     smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a/alebo § 19 a 20 zákona č.
     18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
     neskorších predpisov a že sa s nimi oboznámili dotknuté osoby. Úplné informácie sú
     uvedené v dokumente „Princípy ochrany osobných údajov v spoločnosti Železnice
     Slovenskej republiky“ nachádzajúcom sa na webovom sídle
     https://www.zsr.sk/files/pravne-dokumenty/dokumenty/principy-ochrany-osobnych-
     udajov-spolocnosti-zsr.pdf.

4. Prenajímateľ je povinný dodržiavať Etický kódex Železníc Slovenskej republiky. Aktuálne
     znenie Etického kódexu Železníc Slovenskej republiky je zverejnené na internetovej
     stránke nájomcu. Zmluvné strany sa zaväzujú zdržať sa akéhokoľvek konania, ktoré by
     viedlo k podozreniu zo spáchania niektorého trestného činu korupcie podľa zákona č.
     300/2005 Z. z. Trestný zákon v znení neskorších predpisov, alebo akéhokoľvek iného
     protispoločenského konania, ktoré by mohlo mať prvky korupčného konania, a zároveň
     postúpiť informácie súvisiace s takýmto konaním príslušným orgánom verejnej moci a
     následne s nimi náležite spolupracovať.

5. Zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve (2)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
     informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov.

7. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1: Situačná snímka

Nájomná zmluva  7/8

                PODPISOVÁ STRANA

V Bratislave, dňa:                                                 V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Železnice Slovenskej republiky
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Ivan Bednárik, MBA
riaditeľ                                                           generálny riaditeľ

Nájomná zmluva                                                                                                                8/8