Zmluva o zriadení VB č. 03074/2025-PKZO-B40162/25.00, VVS, a.s., k.ú. Rokytov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03074/2025-PKZO-B40162/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s

Sídlo:                  Komenského 50, 042 48 Košice

Zastúpená:              Ing. Stanislav Prcúch – predseda predstavenstva
IČO:                    Ing. Jana Bernátová – člen predstavenstva
                        36 570 460

DIČ:                    2020063518

Bankové spojenie:       ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK95 7500 0000 0000 2552 6893

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice I, oddiel: Sa, vložka č. 1243/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                                                  Čl. II
                                                           Predmet zmluvy

     1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch v k. ú. Rokytov, obec Rokytov,
          okres Bardejov, ktoré sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného
          bremena v podieloch tak, ako je uvedené v tabuľke:

                           umiestnenie                                           GP. Č. 130/2024

LV   KNE  výmera    druh   pozemku Diel         vlastník               P.č       výmera Podiel VB Výška
           v m2   pozemku                   č.
                                                                            podiel dielu  v m2 jednorazov.

                                                                                 v m2             Odplaty v €

                                                PORUBSKÝ Ján           1 1/2     55       27,5           71,5

                                                (zomrel), Dátum

519  24 127       Záhrada intravilán    1       narodenia: 31.12.1906

                                                PORUBSKÝ Ján                                             71,5

                                                (zomrel), Dátum        2 1/2     55       27,5

                                                narodenia: 31.12.1906

                           intravilán           PETRIČ Andrej (ž.Anna                                    72,8
[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]

                                                BARAN Ján, Dátum                                         5,46

                                                narodenia: -           4 15/200 28        2,1

                                                ČUPA Ján (zomrel),                                       70,2

[vynechané osobné údaje]

532 53 63 Záhrada                       16 MAŇKOVÁ Anna r.                                               9,43
[vynechané osobné údaje]

                                                2

[vynechané osobné údaje]
                                          24.01.1891                               2,9  8,13
                                                                                 3,125  32,49
[vynechané osobné údaje]
                                                                                  13,5
[vynechané osobné údaje]

                                          MAŇKOVÁ Anna r.
[vynechané osobné údaje]

                                          MAŇKOVÁ Anna r.
[vynechané osobné údaje]
     64 51 Záhrada                    21  24.01.1891

[vynechané osobné údaje]

                                          MAŇKOVÁ Anna r.
[vynechané osobné údaje]

                                          PANGRÁC Ján (ž.Anna

                                          r.Pangrácová Marín),   1  1/2     27
                                            Dátum narodenia:

                          intravilán      04.10.1912

        55/1 60  Záhrada              17  Pangrácová Anna r.     2          27
533                                       Pangrácová, 086 01,

                                          Rokytov, c. 42, SR,       1/2
                                          ((Marín)), Dátum

                                          narodenia:

                                          30.07.1914

                                          PANGRÁC Ján (ž.Anna

     56/1 57     Záhrada intravilán 18    r.Pangrácová Marín),   1  1/2     26
                                            Dátum narodenia:

                                          04.10.1912

                                          JAKUBAŠEK Alojz,

540 76 68 Záhrada intravilán 27           Dátum narodenia:       1 1/1      32

                                          17.03.1910

                                          3

                                      SMOLEŇ Jozef, Dátum 1      3/4  32                  62,4
                                       narodenia: 08.03.1907               24

541 79   66  Záhrada intravilán 28                                                        20,8
                                                                           8
                                      SMOLEŇ Jozef, Dátum     2  1/4  32
                                       narodenia: 08.03.1907                              41,6
                                                                           16
                                      PETRIČ Ján (mladší,             32
                                                                                          41,6
                                      ž.Helena r.Petričová), 1 2/4         16

     93  68  Záhrada                  Dátum narodenia: -                                  35,1
                                  32                                      13,5
                      intravilán         PETRIČ Adam (ž.Anna          32
                                                                                          35,1
                                      r.Gritová), Dátum       2 2/4       13,5

545                                   narodenia: 07.04.1909                      341,50

                                      PETRIČ Ján (mladší,             27

                                      ž.Helena r.Petričová), 1 2/4

     94  69  Záhrada              33  Dátum narodenia: -

                      intravilán      PETRIČ Adam (ž.Anna             27

                                      r.Gritová), Dátum       2 2/4

                                      narodenia: 07.04.1909

                      Výmera podielu VB spolu v m2

            (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

     2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
            tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                              Čl. III
                                        Povinný a oprávnený z vecného bremena

     1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
            zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemky uvedené v Čl II bod 1. tejto
            zmluvy a je oprávnený k nim zriadiť zmluvou vecné bremeno.

     2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom a prevádzkovateľom vodnej stavby „Rokytov –
            stavebné úpravy vodovodného potrubia“ (ďalej len „stavba“). Výstavba stavby bola
            realizovaná na základe Rozhodnutia Okresného úradu mesta Bardejov, odboru starostlivosti
            o životné prostredie č. s. OU-BJ-OSZP-2019/010886-009 zo dňa 17.12.2019, ktoré nadobudlo
            právoplatnosť dňa 17.01.2020.
                                                              Čl. IV
                                                Zriadenie vecného bremena

     1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
            vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
            oprávneného z vecného bremena

                                                                              4

       a) zriadiť a uložiť vodnú stavbu „Rokytov – stavebné úpravy vodovodného potrubia“ a k nej
          prislúchajúce ochranné pásmo,

       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 130/2024 zo dňa 21.11.2024, overeným Okresným
       úradom Bardejov, katastrálny odbor pod č. G1 – 1067/2024 dňa 29.11.2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodnej stavby „Rokytov – stavebné úpravy vodovodného potrubia“ a
              k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 17/2025, zo
       dňa 05.03.2025, ktorý vypracoval Ing. František Hežel, znalec v odbore stavebníctvo, vo výške
       1,15 €/ m2 pre parcelu KNE 24/1, 1,15 €/ m2 pre parcelu KNE 33, 1,15 €/ m2 pre parcelu KNE
       34/1, 1,14 €/ m2 pre parcelu KNE 52, 1,15 €/ m2 pre parcelu KNE 53, €/ m2, 1,14 €/m2 pre
       parcelu KNE 55/1, 1,14 €/ m2 pre parcelu KNE 56/1, 1,14 €/ m2 pre parcelu KNE 64 , 1,14 €/ m2
       pre parcelu KNE 76, 1,14 €/ m2 pre parcelu KNE 79, 1,14 €/ m2 pre parcelu KNE 93, 1,14 €/ m2
       pre parcelu KNE 94.

                                                                         5

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       887,90 EUR, slovom osemsto osemdesiatsedem EUR a deväťdesiat centov (výmera vecného
       bremena 341,50 m², cena za jeden (1) m2 je 2,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 887,90 EUR podľa Čl. V bod
              2. tejto zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34
              8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564016225
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
              0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564016225
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účty Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

                                                                         6

                           umiestnenie                                            GP. Č. 130/2024

LV   KNE  výmera    druh   pozemku Diel         vlastník               P.č        výmera Podiel VB Výška
           v m2   pozemku                   č.
                                                                            podiel dielu  v m2 jednorazov.

                                                                                  v m2             Odplaty v €

                                                PORUBSKÝ Ján           1 1/2      55      27,5     71,5

                                                (zomrel), Dátum

519  24 127       Záhrada intravilán    1       narodenia: 31.12.1906

                                                PORUBSKÝ Ján                                       71,5

                                                (zomrel), Dátum        2 1/2      55      27,5

                                                narodenia: 31.12.1906

                           intravilán           PETRIČ Andrej (ž.Anna                              72,8
[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]

                                                BARAN Ján, Dátum                                   5,46

                                                narodenia: -           4 15/200 28        2,1

                                                ČUPA Ján (zomrel),                                 70,2
                                                                                                   9,43
[vynechané osobné údaje]
                                                                                          3,125
                                                MAŇKOVÁ Anna r.
[vynechané osobné údaje]
                                                24.01.1891

[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]

                                                MAŇKOVÁ Anna r.
[vynechané osobné údaje]

                                                7

                                       MAŇKOVÁ Anna r.                               8,13
[vynechané osobné údaje]
                                                                                2,5  35,1
[vynechané osobné údaje]
                                                                                24   20,8
                                       24.01.1891                                8   41,6
                                                                                16   41,6
[vynechané osobné údaje]

                                       MAŇKOVÁ Anna r.
[vynechané osobné údaje]

                                       PANGRÁC Ján (ž.Anna

                                       r.Pangrácová Marín),   1  1/2     27
                                         Dátum narodenia:

                       intravilán      04.10.1912

     55/1 60 Záhrada               17  Pangrácová Anna r.     2          27
                                       Pangrácová, 086 01,

533                                    Rokytov, c. 42, SR,       1/2
                                       ((Marín)), Dátum

                                       narodenia:

                                       30.07.1914

                                       PANGRÁC Ján (ž.Anna

     56/1 57  Záhrada intravilán 18    r.Pangrácová Marín),   1  1/2     26
                                         Dátum narodenia:

                                       04.10.1912

                                       JAKUBAŠEK Alojz,

540 76 68 Záhrada intravilán 27        Dátum narodenia:       1 1/1      32

                                       17.03.1910

                                       SMOLEŇ Jozef, Dátum 1     3/4     32
                                        narodenia: 08.03.1907

541 79   66   Záhrada intravilán 28

                                       SMOLEŇ Jozef, Dátum 2     1/4     32
                                        narodenia: 08.03.1907

                                       PETRIČ Ján (mladší,               32

                                       ž.Helena r.Petričová), 1 2/4

     93  68   Záhrada  intravilán  32    Dátum narodenia: -              32
                                       PETRIČ Adam (ž.Anna

                                       r.Gritová), Dátum      2 2/4

545                                    narodenia: 07.04.1909

                                       PETRIČ Ján (mladší,               27

                                       ž.Helena r.Petričová), 1 2/4

         69                            Dátum narodenia: -
     94       Záhrada intravilán 33 PETRIČ Adam (ž.Anna
                                                                         27

                                       r.Gritová), Dátum      2 2/4

                                       narodenia: 07.04.1909

                                       8

Výmera podielu VB spolu v m2  341,50

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena
       návrh na vklad do katastra nehnuteľností spolu so zmluvou a s ostatnými prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a zaslať
       okresnému úradu. V súlade s ustanovením bodu 3. Čl. V zmluvy, oprávnený z vecného bremena
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní
       od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

9

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Oprávnený z vecného bremena aj povinný
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronický podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu

                                                                        10

žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Košiciach, dňa...................

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...................................................
generálny riaditeľ                                           Ing. Stanislav Prcúch
Slovenský pozemkový fond                                     predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................  ...................................................
námestník generálneho riaditeľa                              Ing. Jana Bernátová
Slovenský pozemkový fond                                     člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             11